| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:44件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約200万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
京都市右京区 |
エスリード太秦レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩5分
JR山陰本線／花園駅 徒歩11分
京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『太秦広隆寺駅』 京福電鉄嵐山本線
『花園駅』 JR山陰本線
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦一ノ井町24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2019年8月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京都市立太秦小学校
-
中学校区域
京都市立太秦中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エスリード太秦レジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エスリード太秦レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「エスリード太秦レジデンス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
エスリード太秦レジデンスの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【太秦広隆寺駅に対する口コミ】駅降りてすぐに太秦映画村がある。 土日や夏休みは家族連れで込み合うがそれ以外は静かな住宅街で、近くに広隆寺や少し電車に乗れば嵐山の観光スポットにも行ける。 電車は路面電車でかなり風情もあるし、イベントもよくやっていてかなり豪華なラッピングを施したりする。 それ目当てで電車に乗っている人も少なくない。 夏休みは電車内にオバケも乗ってきてお化け屋敷になる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【太秦広隆寺駅に対する口コミ】降りると直ぐ斜め前に広隆寺が見えます。近くには大映通り商店街があり、時々撮影もしています。その近くには、東映京都撮影所があります。映画村も、少し歩くと見えてきます。修学旅行生も良く見受けられます。落ち着いた雰囲気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 太秦天神川駅
パピさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため確実に座ることが出来る。地下鉄は通勤通学ラッシュ時はかなり混み辛いので、確実に座れるのは助かります。繁華街・オフィス街の烏丸御池まで20分以内で行ける。駅前の役所内の図書館まで雨でも濡れずに行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トイレは設備こそ古いが綺麗に清掃されており、安心して使える。ホームに自販機があるため、冬場は温かい飲み物が買え癒された。大きい病院として京都民医連中央病院があり、妊婦検診で利用したが綺麗な病院だった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にカフェが1軒あり手頃な値段で利用できる。駅から少し歩くと美味しそうな洋食屋があり、グーグルマップでの評価も良さそうで一度行ってみたい。京都先端科学大学の近くに美味しそうなベーカリーがありそこも気になっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で行ける右京区役所内にとても綺麗な図書館があり、子ども向けの読み聞かせ企画がある。子ども向け図書や絵本のスペースが充実している。借りた図書は消毒ボックスがあるため子どもも衛生面を気にせず本に触れ合えると思う。小学校や保育園あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅員さんが「いってらっしゃい」など挨拶を一人一人に頑張っている。駅前にパチンコ屋があるがあまり人が出入りしているのを見たことがない。街灯はぼちぼちあると思う。駅前に交番がある。駅周辺は暮らすのに十分な程度には綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高すぎず低すぎずで、治安も良くファミリー層は暮らしやすい地域なのではないかと思う。田舎というほどでもない住宅街でありながら、田んぼの近くでは小さな野菜の直売所で美味しい無農薬野菜をお値打ちで買えたり、小さな幸せがある。 |
2024年3月 太秦広隆寺駅
トニーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出ると太秦の観光地でもある、太秦広隆寺が見える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | うずまさこうりゅうじがあり、大人気の観光地である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キネマストリートに行けばたくさんの古風な飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちょっと歩けば、保育園などがところどころにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方だとおもう。 騒ぎとかも全然ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり値段のことは知らないがいいと思う、 |
2022年9月 花園駅
すいかさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京都線嵯峨野山陰線、JRバス、京都市バスの乗り継ぎが可能。周辺に観光地が多く、タクシーも比較的容易につかまる。京都駅まで10分ほど。駅舎は清潔、利用感のいい駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ横にディスカウントスーパーがある。少し歩くとスーパーマーケット(ライフ)や市民会館、飲食店のあるエリア。妙心寺方面に歩くと、まだ活気のある商店街に出られる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 花園黒橋方面に歩くとスーパーマーケットがありフードコートが利用できる。妙心寺方面には商店街があり、おいしい豆腐屋、魚屋、昔ながらの飲食店がある。嵯峨野方面にファミリーレストラン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺ではないが、エリアの学校施設は平均数ある。公園は多くないが、神社仏閣の庭などが解放されており、散策することができる。双ヶ岡は昔の古墳であり、子どもの軽い山登り(ハイキング)にぴったりである。駅舎はエレベーター、エスカレーター完備、比較的ゆとりのある大きな駅舎であるから、ベビーカーでも問題なし。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅舎表、丸太町通りに面した通りは、交通量が多く夜でも人通りがある。街灯も多いので、比較的通りやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都の中心にこれだけ近くても物価も家賃も控えめだと思う。 |
2021年11月 花園駅
3.0
【メリット】 人混みにもならずスムーズに乗り降りできます。駅にpudoステーションがあるのでネットで買い……
エスリード太秦レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
京都市右京区ランキング
 位(216物件中) |
京都市右京区太秦一ノ井町ランキング
位(1物件中) |
太秦広隆寺駅ランキング
位(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,594万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,938 ～ 5,053万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,708 ～ 4,938万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,479 ～ 4,708万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,249 ～ 4,479万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,019 ～ 4,249万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード太秦レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市右京区 | 49位 | / 188物件中 |
|---|---|---|
| 京都市右京区太秦一ノ井町 | 1位 | / 1物件中 |
| 太秦広隆寺駅 | 2位 | / 8物件中 |
| 花園駅 | 2位 | / 13物件中 |
| 太秦天神川駅 | 14位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年4カ月) |
京都市右京区ランキング
位(63物件中) |
京都市右京区太秦一ノ井町ランキング
位(1物件中) |
太秦広隆寺駅ランキング
位(1物件中) |
エスリード太秦レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年8月） |
1階 | 西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
エスリード太秦レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年9月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3SLDK | 西 | ||||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 3SLDK | 西 | ||||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年4月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 3SLDK | 西 | ||||||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年6月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ||||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 13 | 2020年6月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 76.51㎡ | 7.08㎡ | 4,389万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 9,707円 | 7,264円 | 126円 | 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード太秦レジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
-
-
■京都市右京区太秦一ノ井町の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■京都市右京区の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■花園駅の売買相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.7～75.7㎡｜75.7㎡ | 4,105万円｜179万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.75～75.02㎡｜74.7㎡ | 4,377万円｜194万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.02～81.07㎡｜79.55㎡ | 4,720万円｜196万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.7～75.7㎡｜75.7㎡ | 4,325万円｜189万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.07～81.07㎡｜81.06㎡ | 4,766万円｜194万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.75～75.7㎡｜75.27㎡ | 4,287万円｜188万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
エスリード太秦レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.84 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード太秦レジデンスの賃料相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-
-
-
-
■京都市右京区太秦一ノ井町の賃料相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■京都市右京区の賃料相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
-
■花園駅の賃料相場
-
前月比
(2024年10月)
-%
-
-
前年比
(2023年11月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.84～70.84㎡｜70.84㎡ | 155,000円｜7,233円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.84～70.84㎡｜70.84㎡ | 164,333円｜7,669円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.84～70.84㎡｜70.84㎡ | 162,000円｜7,560円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
