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分譲

プラウド新潟米山の評価レポート

総合評価：

4.0 アクセス数： 1761

マンション偏差値	データ有
賃料履歴	2019年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:4件
偏差値ランキング	新潟市中央区 194物件中の順位

基本情報
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交通
新潟駅より徒歩で5分
沿線
『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区米山3丁目1番60号周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2019年3月
総戸数
70戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
駐車場数

小学校区域
柴竹山小学校
中学校区域
宮浦中学校
備考
●■駐輪場：112台　※子供用置場除く
■バイク置場：6台　※バイク置場：3台、ミニバイク置場：3台

■
NIIGATA光のページェント（徒歩3分・約190m）
春のにいがた総踊り（徒歩4分・約320m）
新潟ジャズストリート（徒歩6分・約480m）
にいがた花絵プロジェクト（徒歩4分・約320m）
市立紫竹山小学校（徒歩18分・約1,440m）
市立宮浦中学校（徒歩22分・約1,720m）
私立笹口保育園（徒歩5分・約350m）
のぞみ公園（徒歩3分・約200m）
中央図書館（ほんぽーと）（徒歩17分・約1,320m）
葱ぼうず（徒歩7分・約500m）
アンレミュー駅南店（徒歩4分・約280m）
あさひ山（徒歩5分・約340m）
カフェ&パンケーキグラム新潟店（徒歩3分・約190m）
イオン笹口店（徒歩11分・約880m）
ウエルシア新潟南笹口店（徒歩10分・約780m）
蔦屋書店（徒歩10分・約800m）
ラブラ万代（徒歩16分・約1,250m）
PLAKA（徒歩3分・約210m）
ビックカメラ新潟店（徒歩6分・約450m）
LEXN（徒歩5分・約330m）
ドン・キホーテ新潟駅南店（徒歩2分・約90m）
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド新潟米山ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2018年8月

匿名さん（性別不明）【購入検討者さん】 16項目投稿

このマンションの口コミを全て見る（残り10項目・341文字）このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。 ■メリット（6項目）　 ■デメリット（6項目）　 ■どのような方にお勧め（1項目）　 ■居住者の雰囲気（1項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（1項目）　 ■総合レビュー（1項目）　新潟駅の地域情報の口コミ
最寄り駅の充実度	評点： 5.0 新潟駅徒歩5分であり、通勤通学における移動は容易。
周辺環境	評点： 4.0 気持ち良い海風を感じつつ、充実した新潟駅周辺の商業施設を利用できる快適さ。
外観・共用部・セキュリティ	評点： 4.0 手入れされたガーデンを通り、エントランスへ向かうのが心地良い。
お部屋の内部の仕様・設備	評点： 4.0 システムキッチンの高さを調整できるサービスが素晴らしい。
買い物・食事	評点： 5.0 CoCoLo本館やビックカメラが徒歩圏内にあり、最高の環境。
暮らし・子育て	評点： 4.0 大型病院が近くにあるため、医療面では安心できる。

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！マンション偏差値を見る偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
	偏差値	新潟市中央区ランキング位 (194物件中)	新潟市中央区米山ランキング位 (6物件中)	新潟駅ランキング位 (168物件中)

プラウド新潟米山周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝新潟市中央区米山の売買相場青線＝新潟市中央区の売買相場新潟駅の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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プラウド新潟米山周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プラウド新潟米山の賃料相場緑線＝新潟市中央区米山の賃料相場青線＝新潟市中央区の賃料相場新潟駅の賃料相場

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プラウド新潟米山の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2019年3月	8階	72.2	2LDK	南
2019年2月	13階	71.2	3LDK	南
2019年2月	8階	71.2	2LDK	南
2019年2月	7階	83.18	3LDK	南
2019年2月	2階	56.93	2LDK	南
平均	7階

賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	56.93～56.93㎡｜56.93㎡	150,000円｜8,710円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	71.2～83.18㎡｜75.52㎡	172,333円｜7,571円/坪
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	71.2～71.2㎡｜71.2㎡	165,000円｜7,661円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.93～83.18㎡｜70.94㎡	166,400円｜7,817円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

プラウド新潟米山の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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プラウド新潟米山の賃料×面積プロット

プラウド新潟米山の平均賃料×面積グラフ

プラウド新潟米山の過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	1	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	3	1	0	0
～20	0	0	0	1	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

プラウド新潟米山の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

		所在地アクセス	価格	間取り階数総戸数	売主
	アルファガレリア本町通	新潟県新潟市中央区本町通七番町1097番 JR信越本線・上越新幹線「新潟」駅　徒歩22分	未定	3LDK 15階建 55戸	穴吹興産株式会社、株式会社リビングギャラリー
	ダイアパレス上所	新潟県新潟市中央区上所3丁目354番15 JR上越新幹線新潟駅新潟交通バス停「ユニゾンプラザ前」徒歩3分	2,970万円～5,040万円	2LDK～4LDK 14階建 86戸	ダイア建設新潟株式会社

周辺の新築戸建て

	所在地アクセス	価格	建物面積土地面積	間取り階建
いろどりアイタウン新潟市東区山木戸4丁目	新潟県新潟市東区山木戸4丁目- 上越新幹線・白新線・信越本線・越後線新潟駅よりバス14分中山木戸バス停より徒歩1分	2,690万円（税込）	107.64m²～108.47m² 115.72m²～115.73m²	4LDK 2階建
いろどりアイタウン新潟市東区太平2丁目	新潟県新潟市東区太平2丁目- 上越新幹線・白新線・信越本線・越後線新潟駅よりバス29分空港入口バス停より徒歩4分	2,890万円（税込）	106.81m² 140.59m²	4LDK 2階建
いろどりアイタウン新潟市東区河渡2丁目	新潟県新潟市東区河渡2丁目- 上越新幹線・白新線・信越本線・越後線新潟駅よりバス26分河渡北バス停より徒歩1分	2,490万円～2,790万円（税込）	108.84m²～110.95m² 155.56m²～155.84m²	4LDK 2階建
いろどりアイタウン新潟市中央区大島	新潟県新潟市中央区大島- 上越新幹線・白新線・信越本線・越後線新潟駅よりバス33分大島バス停より徒歩8分	2,340万円（税込）	94.81m² 96.02m²	4LDK 2階建
【ダイワハウス】セキュレア新和　(分譲住宅)	新潟県新潟市中央区新和二丁目162-27 JR信越本線「新潟」駅南口より新潟交通バス「市役所」行き約9分乗車「上所小学校前」バス停下車、徒歩6分	4,858万円(8号地)	109.62m²(8号地) 144.39m² 私道負担あり 445m²のうち、13分の1の負担持分(8号地)	3LDK(8号地) 2階建
【ダイワハウス】セキュレア高志　(分譲住宅)	新潟県新潟市中央区高志1丁目1414-7、1399-138他 JR信越本線「新潟」駅から新潟交通バス約15分乗車「高志中等教育学校前」バス停下車、徒歩5分	3,990万円(5号地)、3,990万円(6号地)、6,210万円(8号地)	99.46m²(5号地)、97.80m²(6号地)、146.27m²(8号地) 136.54m²(5号地)、136.51m²(6号地)、206.69m²(8号地)　私道負担なし	2LDK(5号地、6号地、8号地) 2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ女池　(分譲住宅)	新潟県新潟市中央区女池4丁目735番17 JR信越本線「新潟」駅から新潟交通バス「女池愛宕」行き約17分乗車「女池北」バス停下車、徒歩5分	4,540万円(1号地)	130.70m²(1号地) 105.42m²(1号地)　私道負担なし	2LDK(1号地) 3階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ長嶺町　(分譲住宅)	新潟県新潟市中央区長嶺町49-1の一部 JR信越本線「新潟」駅から徒歩10分	5,550万円(1号地)	121.15m²(1号地) 136.47m²(1号地)　私道負担なし	3LDK(1号地) 2階建
【東区物見山1丁目】いつでも内観可能です・住宅購入支援金対象物件・じゅんさい池公園近く	新潟県新潟市東区物見山1丁目ＪＲ信越本線「新潟」駅徒歩72分	1,980万円・2,180万円	94.76m²～100.02m² 101.94m²～103.36m²	4LDK 2階建
【東区桃山町1丁目】住宅購入支援金対象物件・桃山小学校まで約280m（徒歩4分）	新潟県新潟市東区桃山町1-106-2 ＪＲ信越本線「新潟」駅徒歩53分	2,380万円	97.60m² 125.05m²	4LDK 2階建
【ダイワハウス】セキュレア旭町通　(分譲住宅)	新潟県新潟市中央区旭町通2番町字浜浦5251番118、学校町通2番町5247-9、-171、-173の各一部他 JR越後線「白山」駅から徒歩15分	4,990万円(A号地)、4,930万円(B号地)、4,780万円(C号地)、4,480万円(D号地)	104.86m²(A号地)、124.25m²(B号地)、87.76m²(C号地)、101.12m²(D号地) 106.10m² 私道負担なし(A号地)、105.88m² 私道負担あり 86m²のうち、5分の1の負担持分(B号地)、104.68m² 私道負担あり 86m²のうち、5分の1の負担持分(C号地)、117.78m² 私道負担なし(D号地)	2LDK(C号地、D号地)、3LDK(A号地、B号地) 2階建
【中央区鳥屋野】住宅購入支援金対象物件・全15棟の大型分譲地・新潟バイパス近くの交通利便地	新潟県新潟市中央区鳥屋野ＪＲ越後線「関屋」駅徒歩45分	2,480～2,780万円	99.22m²～110.16m² 105.93m²～110.16m²	4LDK 2階建
【中央区鳥屋野】住宅購入支援金対象物件・人気の中央区・新潟バイパス近くの交通利便地	新潟県新潟市中央区鳥屋野ＪＲ越後線「関屋」駅徒歩45分	2,480万円～2,680万円	102.45m²～110.96m² 103.20m²～107.59m²	4SLDK 2階建
【中央区高志2丁目】住宅購入支援金対象物件・敷地45坪超・和室6帖・収納充実間取り	新潟県新潟市中央区高志2丁目ＪＲ信越本線「越後石山」駅徒歩24分	2,880万円	103.68m² 148.96m²	4LDK＋納戸付き 2階建
【中央区高志2丁目　全2棟】住宅購入支援金対象物件・紫竹山ICまで車で約2分の交通利便地	新潟県新潟市中央区高志2丁目ＪＲ信越本線「越後石山」駅徒歩25分	2,780万円・2,880万円	103.68m²～106.11m² 161.35m²～179.95m²	4LDK 2階建
【中央区女池西1丁目】住宅購入支援金対象物件・人気の女池エリア・南側道路接道	新潟県新潟市中央区女池西1丁目ＪＲ越後線「関屋」駅徒歩41分	2,730万円	100.63m² 102.00m²	4LDK 2階建
【中央区出来島1丁目】住宅購入支援金対象物件・新潟県庁まで約90ｍ（徒歩2分）	新潟県新潟市中央区出来島1丁目ＪＲ越後線「関屋」駅徒歩19分	3,080万円	101.65m² 120.33m²	4LDK 2階建
[中央区鳥屋野3丁目]住宅購入支援金プレゼント対象物件・鳥屋野小学校約80ｍ（徒歩1分）で通学安心	新潟県新潟市中央区鳥屋野３丁目ＪＲ越後線「青山」駅徒歩40分	2,980万円～3,380万円	105.58m²～106.82m² 124.83m²～174.21m²	4LDK 2階建

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②：都道府県市区町村

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予算：賃料

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プラウド新潟米山と条件が近い物件

マンション名	住所	最寄駅	偏差値	築年月	階建	総戸数	70㎡/坪単価/㎡単価推定相場価格
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パストラルハイム米山弐番館	新潟市中央区米山3丁目	新潟駅徒歩6分	62	1999年3月	15階建	202戸	1,736万円/坪82万円/㎡25万円
パストラルハイム米山壱番館	新潟市中央区米山3丁目	新潟駅徒歩6分	62	1999年2月	15階建	202戸	1,736万円/坪82万円/㎡25万円
パストラルハイム萬代橋	新潟市中央区万代3丁目	新潟駅徒歩12分	61	2010年3月	15階建	240戸	2,519万円/坪119万円/㎡36万円
ザ・タワー新潟ウエストウイング	新潟市中央区幸西1丁目	新潟駅徒歩10分	61	2008年3月	19階建	223戸	-万円/坪-万円/㎡-万円
ザ・タワー新潟	新潟市中央区幸西1丁目	新潟駅徒歩13分	60	2008年8月	19階建	221戸	2,773万円/坪131万円/㎡40万円
リバーステージ新潟	新潟市中央区川岸町2丁目	白山駅徒歩5分	60	1993年2月	14階建	132戸	1,545万円/坪73万円/㎡23万円
Ｄ’クラディア新潟駅前	新潟市中央区天神1丁目	新潟駅徒歩3分	60	2002年5月	15階建	40戸	2,392万円/坪113万円/㎡35万円
アップルガーデンイースト	新潟市中央区川岸町2丁目	白山駅徒歩5分	59	2007年3月	地下1階付14階建	100戸	2,265万円/坪107万円/㎡33万円
アパガーデンプレイス新潟駅	新潟市中央区花園1丁目	新潟駅徒歩1分	59	2000年11月	地下1階付15階建	98戸	2,837万円/坪134万円/㎡41万円
→　【販売中】アパガーデンプレイス新潟駅　　3,290万円　　75.83㎡　　3LDK　　12階　　南東