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分譲

プラウド新潟米山の評価レポート

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 10386
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:2件
賃料履歴 2019年～: 7件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:20件
偏差値ランキング

新潟市中央区
204物件中の順位

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  • 交通

    新潟駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区米山3丁目1番60号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    柴竹山小学校

  • 中学校区域

    宮浦中学校

  • 備考

    ■駐輪場：112台　※子供用置場除く
    ■バイク置場：6台　※バイク置場：3台、ミニバイク置場：3台

    ■
    NIIGATA光のページェント（徒歩3分・約190m）
    春のにいがた総踊り（徒歩4分・約320m）
    新潟ジャズストリート（徒歩6分・約480m）
    にいがた花絵プロジェクト（徒歩4分・約320m）
    市立紫竹山小学校（徒歩18分・約1,440m）
    市立宮浦中学校（徒歩22分・約1,720m）
    私立笹口保育園（徒歩5分・約350m）
    のぞみ公園（徒歩3分・約200m）
    中央図書館（ほんぽーと）（徒歩17分・約1,320m）
    葱ぼうず（徒歩7分・約500m）
    アンレミュー 駅南店（徒歩4分・約280m）
    あさひ山（徒歩5分・約340m）
    カフェ&パンケーキ グラム 新潟店（徒歩3分・約190m）
    イオン笹口店（徒歩11分・約880m）
    ウエルシア 新潟南笹口店（徒歩10分・約780m）
    蔦屋書店（徒歩10分・約800m）
    ラブラ万代（徒歩16分・約1,250m）
    PLAKA（徒歩3分・約210m）
    ビックカメラ 新潟店（徒歩6分・約450m）
    LEXN（徒歩5分・約330m）
    ドン・キホーテ 新潟駅南店（徒歩2分・約90m）

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年6月

あぶぶさん （性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 5.0

新潟駅まで徒歩５分なのがなによりも良い。
駅を通り抜けて万代側に行くのも便利。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

公園がいくつかある。
駅南の飲食店に歩いていけるので代行やタクシー代がかからない。米山エリアは周囲の道づくりもきれいで雰囲気が良いと思う。
バイパスに出ることが容易である。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 5.0

植物が植えてあり、マンションの周りに灯りが設置されているので夜間の雰囲気が良い。安全である。
宅配ＢＯＸがいっぱいになったことはない。ゴミ捨て場もかなりきれいに使われていると感じる。管理の方の清掃が行き届いていることと、住民の方の意識がきちんとしているからかと感じる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

天井が高い。
階にもよるが隣に高い建物はないので日当たりは良いほうではないか。床の色が選べたのが良かった。
防音・気密性・保温に優れている。音は全くといっていいほど聞こえない。
冬は窓の近くの冷気をほぼ感じなかった。古い建物だと結露や寒さが気になるが、このマンションはとても暖かい。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

駅南の飲食店が近い。
万代までも歩いていける。代行とタクシー代が浮く。
スーパーはイオンなら徒歩でも行けそう。
暮らし・防災・子育て

評点： 5.0

マンション内は挨拶はするが全体的にさっぱりしている。皆さん感じが良く、不快な住民には会ったことがない。
住戸数がそこまで多くないので他の住民とすれ違う頻度が少ない。
今時の雰囲気という印象。住民が何をしている人かも知る機会はない。
プラウド新潟米山の口コミを全て見る（残り48件・2248文字）

プラウド新潟米山の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット（17件） デメリット（17件） どのような方にお勧め（2件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（2件） 総合レビュー（3件） 【新築分譲時】比較口コミ（13件）
新潟駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 新潟市中央区
ランキング
位
(204物件中)
新潟市中央区米山
ランキング
位
(6物件中)
新潟駅
ランキング
位
(177物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウド新潟米山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■プラウド新潟米山の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区米山の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年7月 15階 2LDK 南
2 2022年4月 15階 2LDK 南
平均 15階 71.2㎡ 12.8㎡ 7,240万円 ＠337万円 ＠102万円 16,800円 9,540円
中古販売履歴を全て見る（全2件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 71.2～71.2㎡｜71.2㎡ 7,240万円｜336万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.2～71.2㎡｜71.2㎡ 7,240万円｜336万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
レポートを全て見る

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウド新潟米山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■プラウド新潟米山の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区米山の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年7月 8階 3LDK 南東 71.2
2021年2月 8階 3LDK 南東 71.2
2019年3月 8階 2LDK 南 72.2
2019年2月 13階 3LDK 南 71.2
2019年2月 8階 2LDK 南 71.2
平均 9階
賃料履歴の詳細を見る（全7件）
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 56.93～56.93㎡｜56.93㎡ 150,000円｜8,710円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 71.2～83.18㎡｜73.79㎡ 167,400円｜7,514円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 71.2～71.2㎡｜71.2㎡ 165,000円｜7,661円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.93～83.18㎡｜71.01㎡ 164,571円｜7,706円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
レポートを全て見る

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
サーパス営所通 サーパス営所通 新潟県新潟市中央区営所通二番町709番1、旭町通二番町724番1（地番）
新潟交通BRT線「東中通」（白山駅・青山方面）バス停まで徒歩3分（約230ｍ） 		3,670万円～4,460万円 2LDK・3LDK
12階建
33戸 		株式会社穴吹工務店　信越支店
ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1(地番)
JR信越本線・越後線・白新線・上越新幹線「新潟」駅まで徒歩10分（約800m） 		未定 1LDK～4LDK
20階建
329戸 		株式会社穴吹工務店 信越支店
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 新潟県新潟市中央区万代 5 丁目 1409-7、1413-2、1418-1
ＪＲ上越新幹線「新潟」駅 徒歩7分 		3,583万円～5,769万円 1LDK+DEN～3LDK
19階建
214戸 		アパホーム株式会社
ダイアパレス笹口けやき通りNEXT ダイアパレス笹口けやき通りNEXT 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15
ＪＲ上越新幹線、信越本線、白新線、越後線 「新潟」駅 徒歩5分 		3,180万円～5,100万円 2LDK～4LDK
16階建
60戸 		ダイア建設新潟株式会社
プラウド川端町 プラウド川端町 新潟県新潟市中央区川端町五丁目35番2(地番)
ＪＲ上越新幹線 「新潟」 駅 徒歩20分 		39,980,000円（1戸）～49,680,000円（1戸） 2LDK～3LDK
15階建
81戸 		野村不動産株式会社・日生不動産販売株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
いろどりアイタウン 新潟市東区物見山2丁目 いろどりアイタウン 新潟市東区物見山2丁目 新潟県新潟市東区物見山2丁目-
上越新幹線・白新線・信越本線・越後線 新潟駅よりバス26分 浜谷町バス停より徒歩3分 		2,990万円～3,290万円（税込） 102.68m²～109.30m²
143.88m²～165.67m² 		4LDK
2階建
いろどりアイタウン 新潟市東区山木戸3丁目 いろどりアイタウン 新潟市東区山木戸3丁目 新潟県新潟市東区山木戸3丁目-
上越新幹線・白新線・信越本線・越後線 新潟駅よりバス10分 山木戸三丁目バス停より徒歩1分 		2,890万円～2,990万円（税込） 107.23m²～108.88m²
140.13m²～140.42m² 		4LDK
2階建
いろどりアイタウン 新潟市東区小金台 いろどりアイタウン 新潟市東区小金台 新潟県新潟市東区小金台-
上越新幹線・白新線・信越本線・越後線 新潟駅よりバス25分 宝町バス停より徒歩5分 		3,190万円（税込） 106.81m²
170.30m² 		4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア女池西　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア女池西　(分譲住宅) 新潟県新潟市中央区女池西1丁目638-1、638-2,672-3の各一部
JR信越本線「新潟」駅から新潟交通「女池愛宕行き」約20分乗車「女池北」バス停下車、徒歩5分 		4,850万円(1号地)、4,750万円(2号地) 97.72m²(1号地)、97.72m²(2号地)
119.23m²(1号地)、118.40m²(2号地)　全て私道負担なし 		3LDK(1号地、2号地)
2階建
タマタウン鐙 タマタウン鐙 新潟県新潟市中央区鐙3丁目377番3他
JR信越本線「新潟」駅 徒歩20分 		4,000～4,100万円 111.79m²～115.09m²
127.08m² 		4LDK
階建

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザプレミア〈新潟駅 万代〉 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩7分
 65 2020年5月 地下1階付19階建 214戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
Ｄ’クラディア米山 新潟市中央区米山3丁目 新潟駅徒歩5分
 62 2003年9月 15階建 54戸 2,435万円/坪115万円/㎡35万円
パストラルハイム萬代橋 新潟市中央区万代3丁目 新潟駅徒歩12分
 61 2010年3月 15階建 240戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
パストラルハイム米山弐番館 新潟市中央区米山3丁目 新潟駅徒歩6分
 61 1999年3月 15階建 202戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
パストラルハイム米山壱番館 新潟市中央区米山3丁目 新潟駅徒歩6分
 61 1999年2月 15階建 202戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
ザ・タワー新潟ウエストウイング 新潟市中央区幸西1丁目 新潟駅徒歩10分
 61 2008年3月 19階建 223戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
アルファレジデンシア新潟駅 新潟市中央区花園1丁目 新潟駅徒歩2分
 61 2021年5月 15階建 56戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ザ・タワー新潟 新潟市中央区幸西1丁目 新潟駅徒歩13分
 60 2008年8月 19階建 221戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
リバーステージ新潟 新潟市中央区川岸町2丁目 白山駅徒歩5分
 60 1993年2月 14階建 132戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】リバーステージ新潟　　3,180万円　　158.21㎡　　4LDK　　12階　　南
→　【販売中】パストラルハイム駅南　　1,780万円　　83.14㎡　　3LDK　　7階　　東
Ｄ’クラディア新潟駅前 新潟市中央区天神1丁目 新潟駅徒歩3分
 60 2002年5月 15階建 40戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円

上記は、「プラウド新潟米山」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

新潟市中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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