パークコート文京小石川ザタワー
パークコート文京小石川ザタワーの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:384件 中古:84件 |
賃料履歴 | 2021年~: 392件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:42件 デメリット:37件 特徴:80件 |
推定相場 | 売買:約905万円/坪 賃料:約21110円/坪 利回り:約2.79% |
偏差値ランキング |
文京区 |
パークコート文京小石川ザタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線/春日駅より徒歩で1分
東京メトロ丸ノ内線/後楽園駅より徒歩で2分
JR中央・総武線/水道橋駅より徒歩で12分
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利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付40階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
618戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
文京区立礫川小学校
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中学校区域
文京区立第三中学校
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備考
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物件特設サイト
https://pc-bunkyokoishikawa-ttr.premium-mansion-selection.com/
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パークコート文京小石川ザタワーのその他販売情報
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パークコート文京小石川ザタワーの口コミ・評判
2022年6月
manshionmanさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿
最寄り駅の充実度 |
評点:
しかも地下のエントランスの自動ドアが大きくて驚きます。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
エレベーターは住民用とウーバーや引っ越し用は分かれていますし数的には十分です。共用部分やグリーンヴァレーの清掃はすごく広い範囲を管理会社の職員の方がこまめに清掃されて非常に綺麗です。その他、 簡単な打ち合わせが出来る6Fのロビーは窓越しに緑の中庭が見え滝もながれていたりして来客はみな驚きます。7Fのスタディールームも面白い本が沢山置いてあり。コクヨとの提携で使いやすいデスクや個室があって大変便利です。 |
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
建具も隠ぺい丁番が使われて都内高級ホテルの仕様です。リビングのダイレクトサッシ側の下がり天井は気になるかと思いましたが眺望が素晴らしいのであまり気になりませんでした。 |
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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パークコート文京小石川ザタワーの口コミ(残り153件・6100文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(42件) デメリット(37件) どのような方にお勧め(5件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(5件) 総合レビュー(6件) 【新築分譲時】比較口コミ(64件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 春日駅
らんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 春日駅は都営三田線しか通っていませんが、駅直結で後楽園駅まで移動することができ、他の路線も利用することができます |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルが開発され、マンション、スーパー、飲食店、病院などが併設されているので、生活面ではとても利用しやすいです。また、東京ドームまで徒歩で行けるので、ラクーアにはアパレルショップもあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅ビル内にもありますし、駅前にもファーストフード店やテイクアウト店、トンカツ屋さんやチェーン店などが並んでいます |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園、こども園が近くにあります。また、駅ビル内には予約制の病児託児所もあり、隣にある小児科医の医師が何かあった場合に対応してくださるそうです |
治安 |
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メリット | 事件や事故はあまりなく、治安はいいと言われています |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅から少し離れた場所でよければ、文京区にしては低い賃金で借りれる物件も出ていることがあります |
2023年11月 春日駅
ももさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 春日駅という都営大江戸線以外にも、都営丸の内線や都営南北線の駅である後楽園駅も同じ場所に入っているのでいろいろなところからアクセスがしやすい駅であると言えます。また、すこしいった先には水道橋駅などのJRもあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに東京ドームやラクーアなどの娯楽施設が充実しています。また、東京メトロエムもあるので日常の買い物をちょっとしてから帰りたいなどという時には利便性が高いと言えるかもしれません。イルミネーションも綺麗で冬も楽しめます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラクーアや東京ドームの施設にたくさん入っています。ご飯もデザートも充実しているのでとりあえず駅を出てそのような施設に向かえば基本的には問題ないかと思われます。駅中には特にないのでそこだけ注意が必要です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ちいさな子ども連れの方々もたくさん住んでいたり学校もあるような街に思われます。医者やクリニックもあるので子どもがいるご家庭はすぐに子供をつれて医者に診てもらえるという点ではメリットになるかと思われます。 |
治安 |
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メリット | コストパフォーマンスが高い街であるため治安は他のまちに比べて高いように感じられるのがメリットであると言えます。あやしげなお店や飲み屋さんがあるわけでもないので帰り道におこさんが帰れるような治安の良さがあるかと思われます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | コストパフォーマンスは比較的質を求めた場合には高いところであると感じます。都内の中心に近いのでお金さえあれば住んでみたい街になるかと思われるのはメリットになると思われます。利便性がとにかくいいといえます。 |
2023年10月 春日駅
ふじともさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線があり、新宿や東京といった23区の東西の主要駅へアクセスが良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパや病院、学校が駅周辺にいくつかあるため利便性は高いと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミレスから個人経営のお店まで数多くあるので場面に合わせたチョイスがしやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校から大学まで周辺に多くあるため教育施設は充実しています。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は飲み屋が少ないこともあり、治安は良い印象です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性の割に家賃や生活費を抑えられるためコスパはいいと思います。 |
2023年9月 春日駅
優里さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営三田線が使えて都心方面や神奈川方面へも行きやすく、また、後楽園駅へもアクセスよく使えるのが便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の周りはお店などが集まっている雰囲気はありませんが徒歩圏内に後楽園駅があるので、東京ドームシティなどの商業施設が使いやすくて便利です。駅の近くにもスーパーがあるので使いやすいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | オフィス街なのでランチが美味しい飲食店が多い印象で、外食もしやすいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の周りには認可非認可合わせても十分な数の保育園があり、使いやすいほか、文京区も待機児童解消に力を入れているので安心して暮らせると思います。都心ながら子どもを遊ばせやすい公園も意外とあります。 |
治安 |
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メリット | 都心のファミリー世代向けの高級マンションなどが多い地域で、人の多さはあれど、治安面で不安は感じない整然とされた街だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心への交通アクセスの良さ、周りの大規模商業施設の多さやエンタメ施設の多さを重視したい人にとってはコンパクトに住みやすくコスパは悪くないと思います。 |
2023年9月 春日駅
PP22さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営地下鉄大江戸線と三田線の乗り換えであるとともに、地下鉄丸ノ内線後楽園駅とリンクしているため、新宿・御茶ノ水東京・銀座・上野御徒町・六本木などの主要繁華街に1本で行けます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東京ドームの最寄り駅で、隣接する商業施設ラクーアが買い物に便利です。ラクーアには成城石井がテナントとして入っているほか、スーパーマーケットのマルエツも駅近くに2021年オープンしました。スーパーマーケットはほかにダイエー、クイーンズシェフ伊勢丹、果実や野菜が安い「スターフルーツ小石川点」も徒歩圏内にあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 東京ドーム隣接のフードコートなどもあり、チェーン店の飲食店は数多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から徒歩7分ほどのところにある文京区の真砂中央図書館が非常に充実していて、教育環境としてすぐれている地域です。 |
治安 |
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メリット | 大きな商業施設があることから、警備員も多く治安は安心できます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 生活の利便性を考えると、新宿や港区と比べるとそこまで家賃・土地の値段は高くないとも言えます。 |
パークコート文京小石川ザタワーの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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文京区
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文京区小石川
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春日駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格19,708万円
推定相場坪単価905万円/坪
推定相場㎡単価274万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 21,186 ~ 21,679万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 20,201 ~ 21,186万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 19,216 ~ 20,201万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 18,230 ~ 19,216万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 17,245 ~ 18,230万円 | 87.5~92.5% |
パークコート文京小石川ザタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
文京区 | 2位 | / 1,211物件中 |
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文京区小石川 | 1位 | / 148物件中 |
春日駅 | 1位 | / 271物件中 |
後楽園駅 | 2位 | / 265物件中 |
水道橋駅 | 1位 | / 127物件中 |
坪賃料ランキング
文京区 | 2位 | / 1,053物件中 |
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文京区小石川 | 1位 | / 130物件中 |
春日駅 | 1位 | / 238物件中 |
後楽園駅 | 2位 | / 237物件中 |
水道橋駅 | 2位 | / 123物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート文京小石川ザタワーの売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2023年09月)
-%
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前年比
(2022年10月)
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■水道橋駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
-%
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前年比
(2022年10月)
-%
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パークコート文京小石川ザタワーの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2021年3月) |
807 | 8階 | 東 | ![]() |
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808 | 8階 | 東 | ![]() |
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813 | 8階 | 北 | ![]() |
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814 | 8階 | 西 | ![]() |
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906 | 9階 | 東 | ![]() |
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...残り379件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築2年9カ月) |
文京区ランキング![]() ![]() (426物件中) |
文京区小石川ランキング![]() ![]() (57物件中) |
春日駅ランキング![]() ![]() (105物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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パークコート文京小石川ザタワーの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 20階 | 1LDK | 西 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 20階 | 1LDK | 西 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 29階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 35階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 10階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 32階 | 1LDK | 西 | |||||||||
8 | 2023年9月 | 18階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 39階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年8月 | 10階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
11 | 2023年8月 | 10階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
12 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
13 | 2023年7月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
14 | 2023年7月 | 18階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
15 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
16 | 2023年6月 | 32階 | 1LDK | 西 | |||||||||
17 | 2023年6月 | 34階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
18 | 2023年6月 | 31階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
19 | 2023年6月 | 23階 | 3LDK | 北 | |||||||||
20 | 2023年5月 | 23階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
21 | 2023年5月 | 20階 | 1LDK | 西 | |||||||||
22 | 2023年5月 | 32階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2023年5月 | 34階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
24 | 2023年4月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
25 | 2023年4月 | 32階 | 1LDK | 西 | |||||||||
26 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 北 | |||||||||
27 | 2023年3月 | 31階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
28 | 2023年3月 | 12階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
29 | 2023年2月 | 28階 | 2LDK | 西 | |||||||||
30 | 2023年2月 | 9階 | 3LDK | 北 | |||||||||
31 | 2023年1月 | 15階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
32 | 2023年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
33 | 2022年12月 | 12階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
34 | 2022年11月 | 20階 | 1LDK | 西 | |||||||||
35 | 2022年11月 | 34階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
36 | 2022年10月 | 38階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2022年10月 | 37階 | 3LDK | 北 | |||||||||
38 | 2022年9月 | 38階 | 2LDK | 西 | |||||||||
39 | 2022年4月 | 38階 | 2LDK | ||||||||||
40 | 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
41 | 2022年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2022年1月 | 35階 | 2LDK | 東 | |||||||||
43 | 2022年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
44 | 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
45 | 2021年11月 | 38階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
46 | 2021年11月 | 39階 | 3LDK | 東 | |||||||||
47 | 2021年11月 | 17階 | 2LDK | 東 | |||||||||
48 | 2021年11月 | 15階 | 2LDK | 東 | |||||||||
49 | 2021年11月 | 35階 | 1LDK | 西 | |||||||||
50 | 2021年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
51 | 2021年10月 | 30階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2021年10月 | 30階 | 4LDK | ||||||||||
53 | 2021年10月 | 33階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
54 | 2021年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2021年10月 | 33階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
56 | 2021年10月 | 36階 | 2LDK | 東 | |||||||||
57 | 2021年9月 | 33階 | 2LDK | 東 | |||||||||
58 | 2021年9月 | 33階 | 2LDK | 東 | |||||||||
59 | 2021年9月 | 37階 | 2LDK | 西 | |||||||||
60 | 2021年9月 | 34階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
61 | 2021年9月 | 34階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
62 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
63 | 2021年8月 | 32階 | 3LDK | 東 | |||||||||
64 | 2021年8月 | 13階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
65 | 2021年8月 | 29階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2021年7月 | 22階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
67 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
68 | 2021年7月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
69 | 2021年7月 | 14階 | 2LDK | 東 | |||||||||
70 | 2021年7月 | 34階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
71 | 2021年6月 | 22階 | 2LDK | 西 | |||||||||
72 | 2021年6月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
73 | 2021年6月 | 23階 | 2LDK | 東 | |||||||||
74 | 2021年6月 | 37階 | 2LDK | 西 | |||||||||
75 | 2021年6月 | 38階 | 3LDK | 東 | |||||||||
76 | 2021年6月 | 37階 | 2LDK | 西 | |||||||||
77 | 2021年6月 | 34階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
78 | 2021年6月 | 34階 | 2LDK | 西 | |||||||||
79 | 2021年6月 | 36階 | 2LDK | 東 | |||||||||
80 | 2021年5月 | 16階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
81 | 2021年5月 | 18階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
82 | 2021年4月 | 20階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
83 | 2021年4月 | 37階 | 2LDK | 東 | |||||||||
84 | 2021年4月 | 18階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
…残り64件 |
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平均 | 23階 | 67.03㎡ | 10.21㎡ | 16,679万円 | @808万円 | @245万円 | 29,726円 | 8,731円 | 443円 | 130円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~8階 | 43.32~68.02㎡|57.81㎡ | 12,586万円|722万円/坪 |
9階~16階 | 43.32~84.92㎡|66.7㎡ | 16,471万円|801万円/坪 |
17階~24階 | 43.32~81.7㎡|60.7㎡ | 14,340万円|769万円/坪 |
25階~32階 | 67.33~93.57㎡|76.9㎡ | 20,570万円|887万円/坪 |
33階~40階 | 43.14~112.48㎡|68.38㎡ | 17,282万円|817万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.32~84.92㎡|63.97㎡ | 16,320万円|825万円/坪 |
東向き | 43.33~112.48㎡|69.81㎡ | 16,915万円|779万円/坪 |
西向き | 43.14~79.29㎡|61.18㎡ | 14,706万円|786万円/坪 |
北・北東・北西向き | 60.79~81.7㎡|73.59㎡ | 19,679万円|874万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去3年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート文京小石川ザタワーの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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パークコート文京小石川ザタワーの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 37階 | 2LDK | 北東 | 61.89 | ![]() |
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2023年10月 | 36階 | 2LDK | 南西 | 59.41 | ![]() |
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2023年10月 | 15階 | 1LDK | 東 | 42.23 | ![]() |
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2023年10月 | 20階 | 2LDK | 北東 | 68.02 | ![]() |
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2023年9月 | 36階 | 2LDK | 東 | 61.89 | ![]() |
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…残り387件 |
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平均 | 28階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~8階 | 43.23~77.83㎡|61.77㎡ | 338,000円|18,022円/坪 |
9階~16階 | 42.13~81.7㎡|47.66㎡ | 270,080円|18,661円/坪 |
17階~24階 | 42.23~101.94㎡|53㎡ | 309,133円|19,188円/坪 |
25階~32階 | 43.14~104.51㎡|69.2㎡ | 429,632円|20,377円/坪 |
33階~40階 | 43.14~101.94㎡|70.01㎡ | 454,205円|21,377円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 43.23~104.51㎡|67.57㎡ | 433,245円|20,854円/坪 |
東向き | 42.23~101.94㎡|51.91㎡ | 306,398円|19,390円/坪 |
西向き | 42.13~80.29㎡|53.18㎡ | 305,713円|18,870円/坪 |
北・北東・北西向き | 42.13~93.57㎡|62.07㎡ | 371,851円|19,558円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去3年間の賃料内訳
