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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 小石川 > 春日駅 > パークコート文京小石川ザタワー

中古

パークコート文京小石川ザタワー

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 144773
153 お気に入り 新着を受け取る
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  • 基本情報
  • 評判
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パークコート文京小石川ザタワーの外観
  • パークコート文京小石川ザタワーの外観
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  • パークコート文京小石川ザタワーの外観：おしゃれな外観です
  • パークコート文京小石川ザタワーの外観：外観もきれいです
  • パークコート文京小石川ザタワーの外観：飽きのこないシンプルモダンな外観です。
  • パークコート文京小石川ザタワーのエントランス
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  • パークコート文京小石川ザタワーのエントランス
  • パークコート文京小石川ザタワーのエントランス
  • パークコート文京小石川ザタワーのエントランス：ゆとりのあるロビーです
  • パークコート文京小石川ザタワーのエントランス：上質感漂う玄関アプローチです。

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※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:384件
中古:108件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 506件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:43件 デメリット:38件 特徴:80件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約1,469万円/坪 賃料:約23929円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約1.95％
偏差値ランキング

文京区
1367物件中の順位

パークコート文京小石川ザタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／春日駅 徒歩1分
    東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩2分
    JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『水道橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区小石川1丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付40階建

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

    618戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    30660円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    12600円 ／ 70m²

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    文京区立礫川小学校

  • 中学校区域

    文京区立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://pc-bunkyokoishikawa-ttr.premium-mansion-selection.com/

  • ブランド

    パークコート

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 制震
  • 耐震
無料会員登録でモザイクを消す
共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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  • 30代 Nさま

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    他社では値がつかないと言われていて高値で売れないのではと思っていたため

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    良い不動産業者と出会えたこと。複数の不動産会社と会い、売主にとってより有益な情報を入手する機会が向上したと思う

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パークコート文京小石川ザタワーの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 パークコート文京小石川ザタワー
パークコート文京小石川ザタワー

情報取得日:2026年05月13日

価格
16,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,242.3万円
専有面積
43.32m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
79
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,801万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 新着 パークコート文京小石川ザ・タワー
パークコート文京小石川ザ・タワー

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年05月13日

価格
16,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,242.3万円
専有面積
43.32m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
西
マンション偏差値
79
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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2,077万円 割安

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高資産価値・割安 新着 パークコート文京小石川ザタワー
ネット公開物件

情報取得日:2026年05月14日

価格
30,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
79
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447万円 割安

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高資産価値・割安 閲覧数上位10% パークコート文京小石川ザタワー
パークコート文京小石川ザタワー
価格
14,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,143.1万円
専有面積
43.32m²
間取り
1LDK
所在階
20階
向き
西
マンション偏差値
79
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

3,728万円 割安

販売情報を見る
パークコート文京小石川ザタワー
ネット公開物件
価格
30,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
79
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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パークコート文京小石川ザタワー
パークコート文京小石川ザタワー
価格
38,000万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,700.7万円
専有面積
73.86m²
間取り
2LDK
所在階
26階
向き
東
マンション偏差値
79
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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パークコート文京小石川ザタワー
パークコート文京小石川ザタワー
価格
39,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
1,598.2万円
専有面積
81.70m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
北西
マンション偏差値
79
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
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想定居住年数
管理費（月額）
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パークコート文京小石川ザタワーの【賃貸】物件情報

新着 パークコート文京小石川　ザ　タワー
パークコート文京小石川　ザ　タワー

情報取得日:2026年05月13日

賃料(管理費)
29.7万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
42.29m²
間取り
1LDK
所在階
21階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 パークコート文京小石川ザ・タワー 3307
パークコート文京小石川ザ・タワー 3307

情報取得日:2026年05月08日

賃料(管理費)
52万円(15,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
68.02m²
間取り
2LDK
所在階
33階
向き
東
賃貸情報を見る
パークコート文京小石川ザ タワー 2103
パークコート文京小石川ザ タワー 2103
賃料(管理費)
27.7万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
42.29m²
間取り
1LDK
所在階
21階
向き
北東
賃貸情報を見る
パークコート文京小石川　ザ　タワー 2103
パークコート文京小石川　ザ　タワー 2103
賃料(管理費)
28.7万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・0.5ヶ月
専有面積
42.29m²
間取り
1LDK
所在階
21階
向き
東
賃貸情報を見る
パークコート文京小石川ザ タワー
パークコート文京小石川ザ タワー
賃料(管理費)
44.5万円(30,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
67.65m²
間取り
2LDK
所在階
22階
向き
西
賃貸情報を見る
パークコート文京小石川ザタワー 2503
パークコート文京小石川ザタワー 2503
賃料(管理費)
75万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・2ヶ月
専有面積
79.19m²
間取り
3LDK
所在階
25階
向き
北東
賃貸情報を見る
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パークコート文京小石川ザタワーの口コミ・評判

2022年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

manshionmanさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三田線「春日」駅が地下出口で繋がっているので日比谷・大手町など三田線利用者には非常に便利です。
しかも地下のエントランスの自動ドアが大きくて驚きます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安には全く問題ありません。幹線道路沿いですが室内は大変静かです。窓を開けると遠くの方で後楽園のジェットコースターの悲鳴？が聞こえます。うるさい？感じではありません。夏になるとグリーンバレーの植栽から虫の声が聞こえて非常に風情を感じます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観・エントランスの豪華さは見ての通りです。そういう意味では周辺との一体感はどうなんでしょうか？
エレベーターは住民用とウーバーや引っ越し用は分かれていますし数的には十分です。共用部分やグリーンヴァレーの清掃はすごく広い範囲を管理会社の職員の方がこまめに清掃されて非常に綺麗です。その他、
簡単な打ち合わせが出来る６Fのロビーは窓越しに緑の中庭が見え滝もながれていたりして来客はみな驚きます。７Fのスタディールームも面白い本が沢山置いてあり。コクヨとの提携で使いやすいデスクや個室があって大変便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 上階の音はたまに聞こえます。家具の移動かな？程度ですね。毎日の生活音が聞こえることは無いです。
建具も隠ぺい丁番が使われて都内高級ホテルの仕様です。リビングのダイレクトサッシ側の下がり天井は気になるかと思いましたが眺望が素晴らしいのであまり気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 1階2階のスーパーや医療モールは非常に便利です。その他、近隣にもスーパーが多く買い物で困ることはないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子育て環境は年齢にもよりますが医療モールや学童施設もあり整っていると思います。親御さんの教育かエレベーターでもきちんとご挨拶されるお子さんも多いです。防災については緊急避難場所になっていることもあり各階に緊急備蓄があり1階には非常時にトイレを設置できる設備があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2025年8月

みんみんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 交通の便が段違いにいい。またとても静かで暮らしやすい

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2023年9月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ジョニブルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット なんといっても駅直結なので雨に濡れない。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

2023年7月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ジョニブルさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅直結です。これだけで大変貴重です。スーパー、コンビニが1階に入っており、買い物には困りません。

デメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2025年10月 水道橋駅

おぴpさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット どこにも行きやすいです。大手町までもすぐ
デメリット(1件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り1件・20文字）

2024年6月 水道橋駅

やわらちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 水道橋付近には多くの路線が通っており乗り継ぎが便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット ラクーアがあるので日用品や衣服娯楽は充実している。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋は駅付近にたくさんありお手頃てもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 名門校が多くお受験や意識高く勉学に励にはよい。
治安
5 		メリット 駅周辺は繁華街が多いがそれ以外は閑静である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 立地がとても良い分家賃が高めであるが複数路線を網羅しているので通勤通学には，良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・211文字）

2022年10月 春日駅

ふーさんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営大江戸線や三田線もあったり、東京メトロの後楽園駅とも繋がっているので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストアや本屋さん、コンビニがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋もあるし、カフェなどいろいろなお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街はとても静かです。公園もあるので子育てしやすいです。
治安
5 		メリット 人通りもあるし、明るいので治安はいいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心ですが、商店街があるので、物によっては安く買うことも可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・237文字）

2021年10月 水道橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えが便利。地下鉄も多く乗り入れているので非常に使いやすい。
駅周辺には食べ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークコート文京小石川ザタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1367物件中)

文京区小石川ランキング

位
(171物件中)

春日駅ランキング

位
(304物件中)
後楽園駅の偏差値ランキング / 水道橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格32,862万円

推定相場坪単価1,469万円/坪

推定相場㎡単価445万円/㎡

想定賃料　　50.8　～　56.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：22,732円～25,125円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　1.95％
価格帯別判定 i

パークコート文京小石川ザタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 35,326 ～ 36,148万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 33,683 ～ 35,326万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 32,040 ～ 33,683万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 30,397 ～ 32,040万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 28,754 ～ 30,397万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 1位 / 1,061物件中
文京区小石川 1位 / 122物件中
春日駅 1位 / 231物件中
後楽園駅 1位 / 230物件中
水道橋駅 2位 / 120物件中

坪賃料ランキング

文京区 4位 / 852物件中
文京区小石川 1位 / 105物件中
春日駅 3位 / 198物件中
後楽園駅 3位 / 199物件中
水道橋駅 3位 / 103物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年5月15日終値) の日経平均株価は 61,409.29 円 となります。

何年後

予測価格：32,583～34,254万円

※中央値：33,418万円

予測坪単価：1493万円/坪

予測㎡単価：452万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築5年2カ月)

文京区ランキング

位
(333物件中)

文京区小石川ランキング

位
(37物件中)

春日駅ランキング

位
(73物件中)
後楽園駅の騰落率ランキング / 水道橋駅の騰落率ランキング

パークコート文京小石川ザタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2021年3月）		 16階 南 /西
17階 東
22階 北
25階 東
33階 東
34階 東
35階 東 /北
35階 西
35階 東
36階 東
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パークコート文京小石川ザタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年5月 販売中 2階 1LDK 西 ー ー
2 2026年5月 販売中 11階 3LDK 西 ー ー
3 2026年4月 販売中 8階 1LDK 西 リフォーム ー
4 2026年4月 2026年4月 20階 1LDK 南西 角部屋 ー
5 2026年4月 販売中 26階 2LDK 東 ー ー
6 2026年3月 2026年3月 20階 1LDK 南西 角部屋 ー
7 2026年2月 販売中 14階 3LDK 北西 ー ー
8 2026年1月 2026年2月 14階 3LDK 北 角部屋 ー
9 2026年1月 販売中 31階 2LDK 南 ー ー
10 2026年1月 2026年3月 29階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2026年1月 2026年1月 22階 2LDK 南西 ー ー
12 2025年12月 2026年4月 8階 1LDK 西 リフォーム ー
13 2025年12月 2025年12月 14階 3LDK 北 角部屋 ー
14 2025年12月 2026年3月 20階 1LDK 南西 ー ー
15 2025年12月 2025年12月 10階 3LDK 南 ー ー
16 2025年12月 2025年12月 29階 3LDK 南西 ー ー
17 2025年10月 2025年11月 8階 1LDK 西 ー ー
18 2025年9月 2025年12月 20階 1LDK 南西 ー ー
19 2025年9月 2025年9月 10階 2LDK 南 ー ー
20 2025年8月 2026年4月 11階 3LDK 西 ー ー
21 2025年8月 2025年8月 23階 1LDK 西 ー ー
22 2025年8月 2026年1月 31階 2LDK 南 ー ー
23 2025年8月 2025年8月 38階 2LDK 東 リフォーム ー
24 2025年6月 2025年6月 29階 3LDK 南西 ー ー
25 2025年5月 2025年6月 36階 2LDK 南西 ー ー
26 2025年3月 2025年3月 36階 2LDK 西 ー ー
27 2024年11月 2024年11月 36階 2LDK 南西 ー ー
28 2024年7月 2024年10月 10階 1SLDK 西 リフォーム ー
29 2024年5月 2024年6月 13階 2LDK 東 ー ー
30 2024年4月 2024年6月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
31 2024年4月 2024年4月 8階 2LDK 東 ー ー
32 2024年2月 2024年3月 16階 2LDK 西 ー ー
33 2024年1月 2024年6月 10階 1SLDK 西 ー ー
34 2023年11月 2024年3月 11階 3LDK 西 ー ー
35 2023年11月 2024年2月 20階 1LDK 西 ー ー
36 2023年10月 2023年12月 29階 2LDK 南西 ー ー
37 2023年10月 2024年1月 35階 3LDK 南 ー ー
38 2023年10月 2023年11月 10階 1SLDK 西 ー ー
39 2023年9月 2023年10月 32階 1LDK 西 ー ー
40 2023年9月 2023年9月 10階 1SLDK 西 ー ー
41 2023年9月 2023年10月 39階 3LDK 東 ー ー
42 2023年8月 2023年9月 10階 1SLDK 西 ー ー
43 2023年8月 2023年11月 8階 2LDK 東 ー ー
44 2023年7月 2023年9月 18階 2LDK 北東 ー ー
45 2023年6月 2023年7月 34階 1SLDK 南西 ー ー
46 2023年6月 2023年9月 23階 3LDK 北 ー ー
47 2023年5月 2023年5月 23階 3LDK 北西 角部屋 ー
48 2023年5月 2023年8月 20階 1LDK 西 ー ー
49 2023年5月 2023年6月 34階 1SLDK 南西 ー ー
50 2023年4月 2023年4月 32階 3LDK 東 ー ー
51 2023年4月 2023年10月 8階 1LDK 西 ー ー
52 2023年4月 2023年9月 32階 1LDK 西 ー ー
53 2023年3月 2023年10月 31階 2LDK 北東 ー ー
54 2023年3月 2023年4月 12階 1SLDK 東 ー ー
55 2023年2月 2023年3月 28階 2LDK 西 ー ー
56 2023年2月 2023年8月 9階 3LDK 北 角部屋 ー
57 2023年1月 2023年4月 15階 2LDK 北東 ー ー
58 2023年1月 2023年1月 13階 2LDK 東 ー ー
59 2022年12月 2023年1月 12階 1SLDK 東 ー ー
60 2022年11月 2023年1月 20階 1LDK 西 ー ー
61 2022年11月 2023年1月 34階 1SLDK 南西 ー ー
62 2022年10月 2022年12月 38階 2LDK 南西 ー ー
63 2022年10月 2022年11月 37階 3LDK 西 角部屋 ー
64 2022年9月 2022年12月 38階 2LDK 西 ー ー
65 2022年4月 2022年7月 38階 2LDK ー ー ー
66 2022年2月 2022年3月 14階 3LDK 南 ー ー
67 2022年1月 2022年2月 35階 2LDK 東 ー ー
68 2021年12月 2022年2月 14階 3LDK 南西 ー ー
69 2021年12月 2022年4月 10階 2LDK 東 ー ー
70 2021年11月 2021年11月 38階 2LDK 北東 ー ー
71 2021年11月 2022年1月 17階 2LDK 東 ー ー
72 2021年11月 2022年3月 15階 2LDK 北東 ー ー
73 2021年11月 2021年11月 39階 3LDK 東 ー ー
74 2021年11月 2021年11月 35階 1LDK 西 ー ー
75 2021年10月 2021年11月 34階 1SLDK 西 ー ー
76 2021年10月 2021年12月 8階 2LDK 西 ー ー
77 2021年10月 2022年1月 30階 3LDK ー ー ー
78 2021年10月 2021年11月 30階 4LDK ー ー ー
79 2021年10月 2021年10月 34階 1SLDK 南西 ー ー
80 2021年10月 2021年11月 33階 2LDK 北東 ー ー
81 2021年10月 2022年2月 13階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
82 2021年10月 2021年10月 33階 2LDK 北東 ー ー
83 2021年10月 2021年10月 36階 2LDK 東 ー ー
84 2021年9月 2021年9月 33階 2LDK 東 ー ー
85 2021年9月 2021年10月 33階 2LDK 東 ー ー
86 2021年9月 2021年10月 37階 2LDK 西 ー ー
87 2021年9月 2021年10月 34階 1SLDK 西 ー ー
88 2021年8月 2021年8月 32階 3LDK 東 ー ー
89 2021年8月 2021年8月 13階 1LDK 南西 ー ー
90 2021年8月 2021年8月 29階 3LDK 南西 角部屋 ー
91 2021年7月 2021年8月 22階 1LDK 南西 ー ー
92 2021年7月 2021年8月 8階 2LDK 西 ー ー
93 2021年7月 2021年7月 14階 2LDK 東 ー ー
94 2021年6月 2021年8月 22階 2LDK 西 ー ー
95 2021年6月 2021年8月 12階 1LDK 東 ー ー
96 2021年6月 2021年6月 37階 2LDK 西 ー ー
97 2021年6月 2021年6月 38階 3LDK 東 ー ー
98 2021年6月 2021年7月 23階 2LDK 東 ー ー
99 2021年6月 2021年6月 37階 2LDK 西 ー ー
100 2021年6月 2021年8月 34階 1SLDK 西 ー ー
101 2021年6月 2021年6月 36階 2LDK 東 ー ー
102 2021年6月 2021年8月 34階 1SLDK 西 ー ー
103 2021年5月 2021年6月 16階 2LDK 南西 ー ー
104 2021年5月 2021年6月 18階 2LDK 北東 ー ー
105 2021年4月 2021年4月 20階 2LDK 南西 ー ー
106 2021年4月 2021年4月 37階 2LDK 東 ー ー
107 2021年4月 2021年4月 18階 1LDK 南西 ー ー
108 2019年9月 2019年10月 39階 ー 南 ー ー

…残り88件
平均 23階 67.37㎡ 10.81㎡ 19,775万円 ＠955万円 ＠289万円 29,755円
442円		 9,500円
140円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ パークコート文京小石川ザタワーの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ パークコート文京小石川ザタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークコート文京小石川ザタワーの売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■水道橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下2階～7階 8階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
～30,000
～40,000
～50,000
50,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークコート文京小石川ザタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年5月 13階 2LDK 東 73.86
2026年5月 20階 3LDK 南 78.47
2026年5月 22階 2LDK 西 67.65
2026年4月 11階 1LDK ー 43.23
2026年4月 19階 2LDK ー 73.86

…残り501件
平均 21階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークコート文京小石川ザタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークコート文京小石川ザタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -

      -

  • ■文京区小石川の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

  • ■水道橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年04月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下2階～7階 8階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
〜12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
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90～
  • ：
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  • 平均坪単価：

パークコート文京小石川ザタワーの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    文京ガーデンザサウス

    31
    文京ガーデンザサウスの外観
    住所 東京都文京区小石川1丁目1番18号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩1分
    築年月 2021年5月
    階建 地上21階建 地下2階
    総戸数 168戸
    口コミ数 21
    偏差値 68
    アクセス数 13673
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 25,706万円
    1214万円
    368万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    文京ガーデンザウエスト
    高資産価値・割安
    文京ガーデンザウエスト     		8,500万円 723.4万円 38.84m² ワンルーム 2階 東 5,184万円
    割安
    文京ガーデン　ザ　サウス
    文京ガーデン　ザ　サウス     		24,900万円 1,519.5万円 54.17m² 2LDK 21階 西 相応
  • 中古

    ザ・タワー小石川

    33
    ザ・タワー小石川の外観
    住所 東京都文京区小石川1丁目14番3号
    最寄駅 都営三田線 春日駅 徒歩3分
    築年月 2009年6月
    階建 地上18階建 地下1階
    総戸数 122戸
    口コミ数 6
    偏差値 63
    アクセス数 22534
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,998万円
    850万円
    258万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    THE TOWER KOISHIKAWA
    新着
    THE TOWER KOISHIKAWA     		20,800万円 892.8万円 77.01m² 2LDK 10階 南 相応 情報取得日:2026年05月13日
    THE TOWER KOISHIKAWA
    リノベorリフォーム済み
    THE TOWER KOISHIKAWA     		26,980万円 872.1万円 102.26m² 2LDK 16/18階 北 相応
    ザ・タワー小石川
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ザ・タワー小石川     		26,980万円 872.1万円 102.26m² 2LDK 16階 北 72万円
    割安
  • 中古

    サンクレスト小石川

    1
    住所 東京都文京区小石川2丁目19番2号
    最寄駅 東京メトロ南北線 後楽園駅 徒歩4分
    築年月 1995年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 20806
  • 中古

    西片ヒルサイドテラス

    2
    住所 東京都文京区西片1丁目8番18号
    最寄駅 都営大江戸線 春日駅 徒歩5分
    築年月 2016年4月
    階建 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 8265
  • 中古

    パークホームズ文京小石川ヒルテラス

    17
    パークホームズ文京小石川ヒルテラスの外観
    住所 東京都文京区小石川2丁目5番1号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩3分
    築年月 2023年1月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 130戸
    口コミ数 14
    偏差値 66
    アクセス数 7546
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 24,330万円
    1149万円
    348万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークホームズ文京小石川ヒルテラス     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 2,189万円
    割安
    パークホームズ文京小石川ヒルテラス 6階
    パークホームズ文京小石川ヒルテラス 6階     		27,000万円 1,188.1万円 75.12m² 3LDK 6階 東 相応

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  • 新築

    ザライオンズ本郷

    5
    ザライオンズ本郷
    価格 19,600万円～27,700万円
    所在地 東京都文京区本郷1丁目250番17（地番）
    交通 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建・陸屋根
    総戸数 60戸
    専有面積 60.04㎡～77.03㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 14票
    アクセス数 2352
  • 新築

    ブランズ護国寺富士見坂

    ブランズ護国寺富士見坂
    価格 16,620万円～18,650万円
    所在地 東京都文京区大塚二丁目110番3（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩2分 （3番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    専有面積 70.02㎡～74.31㎡
    間取り 3LDK＋SIC
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 1553
  • 新築

    プラウド文京本駒込

    プラウド文京本駒込
    価格 未定
    所在地 東京都文京区本駒込一丁目21、22（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩1分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 62戸
    専有面積 63.11㎡～94.57㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 477
  • 新築

    クレヴィア文京千石

    4
    クレヴィア文京千石
    価格 21,400万円～21,400万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 74.10㎡～74.10㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 5040
  • 新築

    ザパークハウス文京白山レジデンス

    2
    ザパークハウス文京白山レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都文京区白山5丁目12番44、他2筆（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分 （A1出口）
    階建 地上5階 地下1階建
    総戸数 70戸
    専有面積 45.20㎡～98.45㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1178

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