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賃貸

サンフィールド博多の森

総合評価：

3.0 アクセス数： 1289

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/15

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 29件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	50,103円
平均坪単価	＠4,161円
平均m²単価	＠1,259円
上位専有面積	41m²：23件 42m²：6件
上位間取り	1LDK：29件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンフィールド博多の森の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR香椎線／酒殿駅徒歩35分
JR香椎線／須恵駅徒歩38分
福岡市地下鉄空港線／福岡空港駅バス10分
利用可能路線
『酒殿駅』　JR香椎線　
『須恵駅』　JR香椎線　
『福岡空港駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東月隈3丁目21-2 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年10月
総戸数
管理方式
巡回
小学校区域
福岡市立東月隈小学校
中学校区域
福岡市立席田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンフィールド博多の森の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	福岡市になるが、郊外であるため家賃が安い。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	郊外であり、主要道路から距離があるので静かである。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	清掃も定期的に実施されており、綺麗である。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	カウンターキッチンになっているのが魅力。日照も遮るものがないため良い。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	大型ショッピングモールまで、車で5分で行ける。徒歩5分ほどでスーパーにも行ける。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	中学校までは、徒歩10分程度で通学可能です。歩道も整備されています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月福岡空港駅

とろこさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多まで5分、天神まで10分と、福岡の中心地まですぐ行けます。また、時間帯にもよりますが、始発駅なので触れることが多いです。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院やジムが入っています。空港なので旅行は本当に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン滑走路というラーメン店がたくさんある場所があったり、フードコートもありますし、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くの町は福岡のベッドタウンになっています。博多の森に運動施設や公園があり、学校もあります。
治安	3	メリット	空港近くに交番があり、駅も綺麗で、トイレも綺麗です。
コストパフォーマンス	4	メリット	博多区や中央区よりは安いです。でも地下鉄ですぐなので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・301文字）

2024年4月福岡空港駅

りさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	空港と一帯になっていて空港を使う場合にはとても便利だと思う。飲食店などもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや飲食店などが多く、ショッピングモールもある。
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフード店が多く、外食がしやすい。空港駅内にもあるため、とても便利である。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園もところどころにあり、遊具も設置されているところも多い。実際に利用している小学生なども時々見る。
治安	5	メリット	消防署や救急車のサイレンを聞くことはほとんどない。治安はいいと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近に住宅街もあるのでとても住みやすい。近くに空港があるため二重窓になっていたり鉄筋がおおい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2022年2月福岡空港駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】天神や博多から乗り換え不要で、駅直結で空港に行けるのがとても良い。
数年前に工事……

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（残り177文字）

2021年10月福岡空港駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】博多駅や天神駅から地下鉄一本で行けるためアクセスは非常にいいと思う。空港に直結しており福岡……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンフィールド博多の森の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	1LDK	ー	41
2024年9月	1階	1LDK	ー	41
2024年9月	2階	1LDK	ー	41
2022年8月	2階	1LDK	ー	41
2022年2月	1階	1LDK	ー	41
…残り24件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区東月隈の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場酒殿駅の賃料相場須恵駅の賃料相場福岡空港駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区東月隈の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■酒殿駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	41～42㎡｜41.15㎡	50,230円｜4,035円/坪
2階～2階	41～42㎡｜41.25㎡	50,000円｜4,008円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41～42㎡｜41.27㎡	49,772円｜3,987円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	25	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0
～7.5	0	25	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

モンテローザ

住所	福岡県糟屋郡志免町片峰中央3丁目1番15号
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	480

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	モンテローザI号館 A0306	5.8万円 (4,000円)	無	2ヶ月	38.5m²	1LDK	3階	南

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賃貸

サンティール片峰C棟

住所	福岡県糟屋郡志免町片峰1丁目4番10号
築年数	1999年1月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	278

賃貸

ホリデイ志免

住所	福岡県糟屋郡志免町志免3丁目10番15号
交通	福岡市地下鉄空港線福岡空港駅バス18分
築年数	1995年8月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	498

賃貸

レオパレスパストラル博多

住所	福岡県糟屋郡志免町片峰4丁目8番9号
交通	福岡市地下鉄空港線福岡空港駅バス16分
築年数	2007年3月
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	511

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスパストラル博多 205	5.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

ルート浦園６　AB

住所	福岡県糟屋郡志免町片峰1丁目7番1号
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	438

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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