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分譲

ライオンズ桑名駅前グランフォートの評価レポート

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 836
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:2件
賃料履歴 2019年～: 5件
口コミ メリット:30件 デメリット:30件 特徴:20件
推定相場 売買:約229万円/坪 賃料:約6000円/坪 利回り:約3.50％
偏差値ランキング

桑名市
65物件中の順位

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  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    桑名駅より徒歩で2分
    西桑名駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『桑名駅』　JR関西本線　近鉄養老線　近鉄名古屋線　三岐鉄道北勢線　養老鉄道養老線　
    『西桑名駅』　JR関西本線　近鉄養老線　近鉄名古屋線　三岐鉄道北勢線　養老鉄道養老線　

  • 所在地(住所)

    三重県桑名市有楽町52番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    145戸

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ桑名駅前グランフォートピックアップ口コミ　メリット抜粋

2019年4月

匿名さん （性別不明） 【購入検討者さん】 16項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 5.0

JRと近鉄、養老鉄道が利用できてとても便利です。コンビニエンスストアはもちろんスーパーマーケットや飲食店などが充実しているので日常生活には困りません。名古屋駅まで30分程度で行くことができて、多い時には10分間隔で列車が来ます。
周辺環境

評点： 4.0

都会的な街並みですが都会過ぎないところが良いと思います。通りには街路樹があったり、住吉神社や春日神社も近いです。治安はよく、夜でも駅からすぐなので怖い思いをすることはありません。
外観・共用部・
セキュリティ

評点： 5.0

新しいマンションなので外観もきれいでとても立派です。エントランスやロビーなども豪華で素敵です。セキュリティーがとてもしっかりとしているため安心して暮らせるマンションだと思います。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

リビングダイニングが広くてゆったりとしており、収納も充実していて設備も高級です。新しくて豪華なつくりになっています。ウォークインクローゼットがあるのがうれしいです。
買い物・食事

評点： 5.0

50以上の店舗が集まった複合施設や隣にある駅ビル、カフェやレストランにコンビニエンスストアなど商業施設や飲食店が充実したエリアでとても便利です。医療機関や銀行なども徒歩で利用できるので何をするにも便利です。テイクアウトできる弁当屋やパン屋などもあるので毎日楽しめると思います。
暮らし・子育て

評点： 5.0

修徳小学校や光風中学校、保育園や幼稚園が徒歩圏内で、子育て応援センターも近くにあるので子育てに適した環境です。病院も多く医療センターから歯科クリニックまで幅広くたくさんあるのでとても便利で小さな子供がいても安心して過ごせます。
このマンションの口コミを全て見る（残り74項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

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マンション偏差値

偏差値
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桑名市ランキング
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ライオンズ桑名駅前グランフォート 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズ桑名駅前グランフォートの売買相場 緑線 ＝ 桑名市有楽町の売買相場 青線 ＝ 桑名市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ライオンズ桑名駅前グランフォートの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 10階 2LDK 東
2 2019年3月 15階 2LDK 西
平均 12階 68.42㎡ 9.63㎡ 4,865万円 ＠235万円 ＠72万円
中古販売履歴を全て見る（全2件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 63.59～63.59㎡｜63.59㎡ 4,480万円｜232万円/坪
13階～15階 73.26～73.26㎡｜73.26㎡ 5,250万円｜236万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 63.59～63.59㎡｜63.59㎡ 4,480万円｜232万円/坪
西向き 73.26～73.26㎡｜73.26㎡ 5,250万円｜236万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

ライオンズ桑名駅前グランフォートの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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ライオンズ桑名駅前グランフォート 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズ桑名駅前グランフォートの賃料相場 緑線 ＝ 桑名市有楽町の賃料相場 青線 ＝ 桑名市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ライオンズ桑名駅前グランフォートの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2019年3月 6階 68.1 3LDK 東
2019年3月 12階 91.51 4LDK 南
2019年3月 11階 68.1 3LDK 東
2019年2月 1階 68.1 3LDK 東
2019年2月 1階 68.1 3LDK 東
平均 6階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ 129,000円｜6,263円/坪
4階～6階 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ 128,000円｜6,214円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 68.1～91.51㎡｜79.8㎡ 164,000円｜6,720円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 91.51～91.51㎡｜91.51㎡ 200,000円｜7,225円/坪
東向き 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ 128,500円｜6,239円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ライオンズ桑名駅前グランフォートの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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ライオンズ桑名駅前グランフォートの住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
デュオヒルズ桑名駅前 デュオヒルズ桑名駅前 三重県桑名市駅元町９番
JR関西本線「桑名」駅　徒歩3分 		4356.7万円～5370.4万円 3LDK・4LDK
15階建
28戸 		株式会社フージャースコーポレーション

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア東員町城山　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア東員町城山　(分譲住宅) 三重県員弁郡東員町城山31番地13
近鉄名古屋線「桑名」駅から三重交通「ネオポリス行き」約32分乗車「城山二丁目」バス停下車、徒歩2分 		3,760万円(1号地) 103.57m2(1号地)
157.10m2(1号地)　私道負担なし 		4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア松ノ木7丁目　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア松ノ木7丁目　(分譲住宅) 三重県桑名市松ノ木7丁目15-5他
近鉄名古屋線「桑名」駅から三重交通バス「津田学園行き」約12分乗車「センター前」バス停下車、徒歩12分 		3,980万円(1号地)、3,780万円(2号地) 107.74m2(1号地)、107.74m2(2号地)
173.90m2(1号地)、174.25m2(2号地)　全て私道負担なし 		4LDK(1号地、2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア筒尾5丁目　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア筒尾5丁目　(分譲住宅) 三重県桑名市筒尾5丁目8-2他
養老鉄道「播磨」駅から約3,030m 		3,860万円(1号地)、3,750万円(2号地)、3,950万円(3号地) 103.66m2(1号地)、95.34m2(2号地)、109.46m2(3号地)
150.00m2(1号地)、150.00m2(2号地)、150.90m2(3号地)　私道負担なし 		3LDK(1号地、2号地)、4LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア星見ヶ丘5丁目　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア星見ヶ丘5丁目　(分譲住宅) 三重県桑名市星見ヶ丘5丁目101番4
近鉄名古屋線「桑名」駅から三重交通バス「星見ヶ丘行き」約17分乗車「星見ヶ丘」バス停下車、徒歩3分 		4,380万円(C号地) 107.64m2(C号地)
173.52m2(C号地)　私道負担なし 		4LDK(C号地)
2階建
【サンヨーハウジング名古屋】桑名市吉之丸3期 【サンヨーハウジング名古屋】桑名市吉之丸3期 三重県桑名市吉之丸15番
三岐鉄道北勢線「西桑名」駅 自転車7分 		3340万円 113.46m2
181.82m2 		4LDK
2階建
【サンヨーハウジング名古屋】桑名市東方5期 【サンヨーハウジング名古屋】桑名市東方5期 三重県桑名市大字東方字日物谷2215-35
養老鉄道「播磨」駅 徒歩7分 		2990万円・3190万円 112.63m2・114.29m2
148.77ｍ2・181.22ｍ2 		4LDK・4LDK＋S
2階建
ダイアテラス桑名益生１　 ダイアテラス桑名益生１　 三重県桑名市益生町18-2他
近鉄名古屋線「益生」駅 徒歩3分 		3490万円 104.35m2
164.93ｍ2 		3LDK+WIC
2階建
【ダイワハウス】セキュレア野田6丁目　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア野田6丁目　(分譲住宅) 三重県桑名市野田6丁目9番17
近鉄名古屋線「桑名」駅から三重交通バス「星見ヶ丘行き」約22分乗車「野田6丁目」バス停下車、徒歩2分 		3,970万円(2号地) 109.51m2(2号地)
206.22m2(2号地)　私道負担なし 		4LDK(2号地)
2階建
【川崎ハウジング中部】トレステージ星川駅前2 【川崎ハウジング中部】トレステージ星川駅前2 三重県桑名市大字額田字笹貝1494番10他
三岐鉄道北勢線「星川」駅 徒歩10分 		2,788万円～3,258万円 108.89m2(32.93坪)～120.48m2(36.44坪)
165.85ｍ2(50.17坪)～196.50ｍ2(59.44坪) 		4LDK
2階建
サーラタウンヒルズ新西方 サーラタウンヒルズ新西方 三重県桑名市新西方７丁目２１番
三岐鉄道北勢線「西別所」駅 徒歩25分 		3,898～4,298万円 113.25m2～126.75m2
165.01m2～172.29m2 		4LDK～５ＬＤＫ
2階建
【川崎ハウジング中部】トレステージ星川駅前 【川崎ハウジング中部】トレステージ星川駅前 三重県桑名市中山町113-3
三岐鉄道北勢線「星川」駅 徒歩12分 		2,698万円 102.67m2(1号地)
148.3ｍ2(1号地) 		4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全11件)

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズ桑名駅前グランフォート 1201 ライオンズ桑名駅前グランフォート 1201 20.0万円 91.51m² 4LDK 12階 南

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ライオンズ桑名駅前グランフォートと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サンマンションアトレ桑名 桑名市桑栄町 桑名駅徒歩2分
 63 2006年3月 地下1階付18階建 95戸 2,858万円/坪135万円/㎡41万円
→　【販売中】サンマンションアトレ桑名　　　　㎡　　　　階　　
グランドメゾン益生駅前 桑名市矢田 益生駅徒歩3分
 62 2007年1月 10階建 69戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
ライオンズ桑名グランサイト 桑名市桑名 桑名駅徒歩5分
 61 2016年2月 12階建 47戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
→　【販売中】ライオンズ桑名グランサイト　　　　㎡　　　　階　　
ダイアパレス桑名駅前2 桑名市有楽町 桑名駅徒歩3分
西桑名駅徒歩3分
 61 2019年2月 15階建 41戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
サンマンションアトレ益生駅西 桑名市明正町 益生駅徒歩3分
 60 2004年2月 15階建 59戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
パークナード桑名駅前 桑名市有楽町 桑名駅徒歩1分
 60 2008年9月 12階建 44戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
→　【販売中】パークナード桑名駅前　　　　㎡　　　　階　　
ダイアパレス桑名駅前 桑名市有楽町 桑名駅徒歩2分
 60 2017年10月 14階建 74戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→　【販売中】ダイアパレス桑名駅前　　　　㎡　　　　階　　
ライオンズマンション桑名 桑名市桑名 桑名駅徒歩3分
 59 2005年12月 10階建 53戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
ライオンズ桑名八間通 桑名市末広町 桑名駅徒歩5分
 59 2007年3月 15階建 69戸 2,795万円/坪132万円/㎡40万円
サンマンションアトレ益生駅前 桑名市馬道1丁目 益生駅徒歩2分
 59 2001年5月 10階建 31戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
　上記は、「ライオンズ桑名駅前グランフォート」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

桑名市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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