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賃貸

オルポワール

総合評価 4.3 アクセス数1578
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オルポワールの外観

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賃料履歴 2018年~: 15件
口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:3
平均賃料相場 97,066
平均坪単価 @4,834
平均m²単価 @1,463
上位専有面積 66.34m²:15
上位間取り 2LDK15

オルポワールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線/盛岡駅よりバスで10分

  • 利用可能路線

    『盛岡駅』 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR田沢湖線 JR山田線 いわて銀河鉄道 

  • 所在地(住所)

    岩手県盛岡市梨木町4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2012年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    盛岡市立河北小学校

  • 中学校区域

    盛岡市立上田中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

オルポワールの【賃貸】物件情報

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オルポワールの口コミ・評判

2021年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット JR盛岡駅まで徒歩15分ほどです。新幹線停車駅が最寄り駅なのは出張の際等助かりました。勾配はほぼないので、自転車やキャリーバッグを引いて徒歩でも歩きやすかったです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット すぐ隣に大きな100円ショップがあり、だいたいのものはそこで揃うので便利でした。
徒歩5分ほどのところにスーパーとコンビニもあります。
私は虫が大変苦手ですが、嫌な害虫を見ることも少なく安心でした。
通りから一本入ったところにあるので、静かで暮らしやすかったです。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット エレベーターはありません。シンプルな造りで個人的には気に行っていました。
駐車場が広めで車を停めやすかったです。駐車場に各部屋1つ、物置があり、スノーグッズ等の収納に助かりました。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 天井が高く、リビングに光が入り、とても良いと思います。
ベランダが広めで助かりました。備え付けの暖房があったため、関東からの転居でも新たな暖房器具を用意しなくても良かった事も魅力でした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンション隣にダイソーがあります。
歩いて五分ほどのところにスーパーマルイチがあります。
近くにある整骨院さんにも大変親切丁寧で良かったです。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 岩手大学や県立中央病院が近くにあります。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年8月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 盛岡駅からの徒歩圏内岩手大学にも近く、散歩コースに良かった。大きな道路が近くにある割に静か。毎週土曜日には近くの材木町でよ市が開かれ、新鮮な食材が安く手に入った。住みやすい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年7月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 静かです。駐車場が広くまたロードヒーティングとなっていて停めやすいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 盛岡駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 駅周辺にバス、タクシー乗り場などがあり、交通の便は良いと思います。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前には様々なお店があり、駅の併設ビル内も飲食店から生活用品店があり便利です。
飲食店の充実
5
メリット 駅周辺は居酒屋からカフェまであり、特に焼肉の盛楼閣が好きでした。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅内はエレベーターもあり、多目的トイレトイレにもオムツ替え台等あります。
治安
5
メリット 駅周辺は夜も明るく、人通りがありるため、比較的治安は悪くないのかと思います。
コストパフォーマンス
5
メリット 駅自体の周辺の家賃は分かりませんが電車で1駅〜2駅くらいのとこでは、駅近でも学生さん向けなどのお安いアパートがあり、住みやすいかと思います。

2022年1月 盛岡駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 お土産のコーナーが充実している。岩手の特産品が幅広い品揃えであるため、まとめて買い物できる……

2021年10月 盛岡駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 とても広く綺麗な駅。ホームまでの道が分かりやすく初めて来た人でも簡単に乗れる。お土産屋もあ……

2021年10月 盛岡駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 とある日、花火大会があり早くからたくさんの人が利用していました。そんな中、ピタパで自動改札……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 盛岡市梨木町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 盛岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 盛岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

オルポワールの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 1階 2LDK 南東 66.34
2023年5月 2階 2LDK 南東 66.34
2022年8月 3階 2LDK 南東 66.34
2022年1月 1階 2LDK 南東 66.34
2021年9月 3階 2LDK 南東 66.34

…残り10

平均 2階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 66.34~66.34㎡|66.34㎡ 96,000円|4,784円/坪
2階~2階 66.34~66.34㎡|66.34㎡ 97,000円|4,834円/坪
3階~3階 66.34~66.34㎡|66.34㎡ 98,000円|4,883円/坪
4階~3階 データなし データなし
4階~3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.34~66.34㎡|66.34㎡ 97,066円|4,837円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~3階 4階~3階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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