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中古

ザ・パークハウス逗子

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 9369
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:40件
中古:11件
賃料履歴 2020年～: 9件
騰落率

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件
推定相場 売買:約323万円/坪 賃料:約12111円/坪 利回り:約4.50％
偏差値ランキング

逗子市
122物件中の順位

ザ・パークハウス逗子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR横須賀線／逗子駅 徒歩5分
    京急逗子線／逗子・葉山駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『逗子駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　
    『逗子・葉山駅』　京急逗子線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県逗子市逗子1丁目9-31 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    2019年8月

  • 総戸数

    46戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    逗子市立逗子小学校

  • 中学校区域

    逗子市立久木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    逗子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザ・パークハウス逗子の口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【逗子駅に対する口コミ】始発駅なので、ほぼ座れる。
東京、新宿方面へ乗換なしでいける。
京急線に乗り換えられる。
降りたらすぐにロータリーがあるから便利。
商店街がある。
駅チカのスズキやのお弁当が美味しい。
個人経営の飲み屋が駅チカにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

ノガシさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 逗子駅まで商店街を抜けていくルート。一通りのものは揃うが、ショッピングモール等はないため、ユニクロやニトリなどと言ったものは横須賀や辻堂あたりまで行かないとない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 逗子駅

ブルーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット こじんまりとしたよい駅です。

メリット:
・良くも悪くもシーズン以外は地元の方しか使わないので、落ち着いています。


・小さな駅ですが、駅弁、コンビニ、エレベーター、改札口も二箇所と整備されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 落ち着きはあるものの、近くに飲み屋さん、地元の魚屋さんもあり活気に溢れています。駅前にはスタバやスーパーもあり使いやすいです。

小さな商店街も駅近にあるので、利便性は高いです。

小さな町医者は多くあります。緊急時は鎌倉か横須賀の病院が近場となります。

本屋さんは徒歩5分の逗子葉山駅にあり、だいたい揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット ベーカリーだと、葉山の本店のブレドールさんが近くにあります。
ご飯屋さんは、牛角、かっぱ寿司、マクドナルド、モスバーガーが揃っていて、美味しいお店も沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多くはありませんが、保育園の待機児童も年々少ない印象です。
富裕層が多いので、認可外(インターナショナルスクールなど)をうまく使ってる方が多いです。
また米軍基地があるので、子育てしていればだいたい異なる国のお友達と交流できます。
治安
5 		メリット とてもよいです。事件や事故は少ないですね。
コストパフォーマンス
4 		メリット 野菜わ魚介は地元のものが多いのでとても美味しくコスパよしです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・601文字）

2024年1月 逗子・葉山駅

スリムさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR逗子駅が徒歩圏内にあり、バスも始発バス停から二つ目。終着バス停としては特有で路線が異なり３つとなります。逗子葉山駅も終着駅であり始発駅ですので座って行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小規模な駅ビルやお店がそれなりにあり、JRまで行くと商店街があります。
飲食店の充実
3 		メリット 京急は北口にでるか南口に出るかでお店が違います。南口に出るとセブンイレブン、ラーメン屋くらいしかなく少し歩くと多少は出て来る感じです。
飲食するなら北口をお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 閑静な住宅地が多く、住み易いと思います。
治安
3 		メリット 特に特徴はありませんが治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 逗子、葉山と地名ブランド的な優位性はあると思いますが、海などマリンスポーツ好きにはいい環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・295文字）

2023年6月 逗子駅

connieさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 始発電車が多いので、都心まで座って通勤ができます。
JRと京急の2駅利用できるので、不通になった際も便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に銀行スーパーなど集結しているので、必要最低限の用事は済ませることができる
飲食店の充実
3 		メリット 個人店が多く、チェーン店は少ない。おしゃれな店が多くなってきた。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 海が近いので、すぐに行くことができるし、山でも遊べるので環境はいい
治安
4 		メリット 凶悪犯罪はあまり聞かないので、のんびり暮らせる
コストパフォーマンス
4 		メリット 鎌倉よりは家賃も安いので、その点は良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・194文字）

2022年1月 逗子・葉山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発なのでほぼ座れる
10分おきに電車が出るので多くて良い
本屋、10……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス逗子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

逗子市ランキング

位
(122物件中)

逗子市逗子ランキング

位
(20物件中)

逗子駅ランキング

位
(185物件中)
逗子・葉山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,833万円

推定相場坪単価323万円/坪

推定相場㎡単価98万円/㎡

想定賃料　　24.3　～　26.9万円　 （坪賃料：11,506円～12,717円）
表面利回り　4.50％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,346 ～ 7,516万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,004 ～ 7,346万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,662 ～ 7,004万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,321 ～ 6,662万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,979 ～ 6,321万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ザ・パークハウス逗子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

逗子市 4位 / 86物件中
逗子市逗子 1位 / 13物件中
逗子駅 10位 / 125物件中
逗子・葉山駅 9位 / 71物件中

坪賃料ランキング

逗子市 2位 / 31物件中
逗子市逗子 1位 / 7物件中
逗子駅 3位 / 50物件中
逗子・葉山駅 2位 / 33物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月23日終値) の日経平均株価は 39,958.87 円 となります。

何年後

予測価格：6,592～6,930万円

※中央値：6,761万円

予測坪単価：320万円/坪

予測㎡単価：97万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築5年5カ月)

逗子市ランキング

位
(22物件中)

逗子市逗子ランキング

位
(7物件中)

逗子駅ランキング

位
(44物件中)
逗子・葉山駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス逗子の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2019年8月）		 2階 南西
2階 南西
2階 南西 /南東
2階 北東 /北西
3階 北東 /南東
3階 北東 /北西
4階 北西
5階 南西
5階 南西
6階 南西 /北西
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ザ・パークハウス逗子の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年5月 2階 3LDK 北西
2 2023年12月 2024年1月 6階 3LDK 北西
3 2022年6月 2022年9月 4階 3LDK 西
4 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 南西
5 2022年4月 2022年9月 4階 3LDK 南西
6 2022年3月 2022年3月 4階 3LDK 南西
7 2022年3月 2022年4月 5階 3LDK 南西
8 2022年1月 2022年3月 4階 3LDK 南西
9 2021年12月 2022年1月 5階 3LDK 南西
10 2021年7月 2021年8月 5階 3LDK 南西
11 2020年4月 2020年7月 5階 3LDK 南西 角部屋
平均 4階 78.41㎡ 7.03㎡ 7,313万円 ＠310万円 ＠94万円 18,449円
235円		 9,678円
123円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス逗子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス逗子の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■逗子市逗子の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■逗子市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■逗子駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.21～66.21㎡｜66.2㎡ 6,490万円｜324万円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 79.5～84.04㎡｜82.9㎡ 7,330万円｜292万円/坪
5階～5階 75.38～80.25㎡｜79.27㎡ 7,572万円｜316万円/坪
6階～6階 68.35～68.35㎡｜68.34㎡ 6,780万円｜327万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.38～84.04㎡｜81.06㎡ 7,500万円｜307万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 79.5～79.5㎡｜79.5㎡ 7,180万円｜298万円/坪
北・北東・北西向き 66.21～68.35㎡｜67.28㎡ 6,635万円｜326万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ザ・パークハウス逗子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 4階 2LDK 南西 70.73
2024年6月 4階 2LDK 南西 70.73
2024年3月 4階 2LDK 南西 70.73
2023年1月 5階 2LDK 81.55
2022年6月 5階 2LDK 北東 81.55

…残り4件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス逗子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス逗子の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■逗子市逗子の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■逗子市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■逗子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 94.07～94.07㎡｜94.07㎡ 330,000円｜11,597円/坪
4階～4階 70.73～70.73㎡｜70.73㎡ 256,666円｜11,996円/坪
5階～5階 81.55～81.55㎡｜81.55㎡ 348,000円｜14,107円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.73～94.07㎡｜77.56㎡ 286,000円｜12,193円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 81.55～81.55㎡｜81.55㎡ 352,500円｜14,290円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
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～
150 		150
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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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悪い ←  評価点数  → 良い
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