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中古

プラウド近江八幡

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 30496
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  • プラウド近江八幡のその他：エレベーターは3基ございます
  • プラウド近江八幡のその他：エレベーター前の共用スペースには自動販売機がございます

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:246件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 28件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:23件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約228万円/坪 賃料:約6418円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.38％
偏差値ランキング

近江八幡市
16物件中の順位

プラウド近江八幡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／近江八幡駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『近江八幡駅』　JR東海道本線　近江鉄道八日市線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県近江八幡市鷹飼町564 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    246戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    近江八幡市立金田小学校

  • 中学校区域

    近江八幡市立八幡東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    近江八幡市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ブランド

    プラウド

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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プラウド近江八幡の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 プラウド近江八幡
プラウド近江八幡

情報取得日:2026年02月11日

価格
5,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
196.9万円
専有面積
88.64m²
間取り
4SLDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

336万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 閲覧数上位10% プラウド近江八幡
プラウド近江八幡
価格
4,180万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
192.3万円
専有面積
71.84m²
間取り
2SLDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

619万円 割安

販売情報を見る
プラウド近江八幡
プラウド近江八幡
価格
7,300万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
264.1万円
専有面積
91.37m²
間取り
3SLDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
71
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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プラウド近江八幡の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

プラウド近江八幡の口コミ・評判

2022年12月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【近江八幡駅に対する口コミ】新快速が止まるので便利です。また、近江鉄道もあるので交通網は発展していると思います。ほかの市と余り変わらないと思う。気にならない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【近江八幡駅に対する口コミ】改札を出たらすぐイオンがあり、1日友達と遊ぶことも出来る。また、イオン内のプリクラも最新機種が入るのが早い。少し歩けばスタバやドンキなどがあってとても便利です。駅前に交番があり、ちょっとした揉め事があってもすぐに駆けつけてくれるので安心
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【近江八幡駅に対する口コミ】有名なお店が多く、チェーン店からテレビで紹介されたお店がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【近江八幡駅に対する口コミ】色んな種類の高校があり、可能性の幅が広がる。
近江八幡駅のデメリット（4件）
近江八幡駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年5月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

nabeさん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前の商店街は充実しており、郊外へ足を延ばすと観光地が多数ある
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット プラウドの例にもれず、重厚感、安心感のある外観

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年2月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【近江八幡駅に対する口コミ】駅構内にはコンビニが2つあって便利です。また、構内やホームには自動販売機が多くあり、どこにいても飲み物は買いやすいです。みどりの窓口もあり、定期の購入や新幹線、特急券の購入を駅の職員の方と対面で行うことができます。駅前にはファーストフード店や居酒屋も多いです。
近江八幡駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【近江八幡駅に対する口コミ】駅直結でイオン近江八幡ショッピングセンターがあり、デリカや化粧品売り場、マクドナルドやユニクロなどのいろいろなテナントが入っているため、八幡で降りたらすぐに買い物もでき、食事も楽しめることがメリットだと思います。
近江八幡駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年7月 近江八幡駅

たかおさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット メリットの一つとして、新快速が止まるというものがあります。京都駅、大阪駅へも比較的行きやすいものと思われます。
一方で、京都、大阪方面への終電時間はやや早いと思われます。
駅から竜王アウトレット行きのバスも運行しております。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くのスーパーでは、イオン、平和堂などがあります。イオンには映画館もあります。
少し離れると、ドンキホーテ、アルプラザもあります。
近くにはドラッグストアも複数店舗あります。
コンビニもあり、必要最低限は揃っている印象です。
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルド、サーティワン、吉野家を始めとするチェーン店がある。
駅周辺と言い難いが、アンデケン、たねやのような美味しいスイーツ店もある。
飲み屋も駅周辺に揃っている。
カフェも駅から少し離れるとあるので、この評価とした。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターが設置されている。
その他にも上りだけにはなるが、エスカレーターも設置されている。
駅周辺には大きい公園が存在しないが、所々に小さい公園がある。
学校の数は多くなく、規模感も小さいと思われる。
治安
2 		メリット 駅前北口に飲み屋が多くあります。
一方で、駅前北口に交番があります。
駅周辺は街灯が多く、明るいです。
どちらの出口も治安は変わらないと思います。
昼間の時間帯は人通りが少ないです。
夜間は通勤での使用者が多いです。
コストパフォーマンス
1 		メリット 他の駅と比べると比較的、新しい物件が多いです。住み方を選べます。
賃貸の数も多いので、個人の好みに合わせて住み方を変えられるのは良いと思います。
チェーン店も多いので、物価もある程度は抑えられると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・359文字）

2024年1月 近江八幡駅

シュバさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪に行くのに新快速が止まるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にスーパー、映画館が隣接されているので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くに飲食店がたくさんある。
近くに人気のあるお菓子屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに学校関係の充実している。子供の遊び場、公園も充実している。
治安
5 		メリット 治安は非常に良いと思います。
夜は女の人でも安心して一人で外出できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット この辺りの家賃相場は安く、土地の価格も安いので住みやすい。　
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・228文字）

2022年1月 近江八幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはイオンがあり、駅直結で行けます。イオンには映画館や飲食店、ゲームセンターなど諸々あ……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り128文字）

2021年12月 近江八幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅が近くにあるためすぐにどこにでもお出かけしやすく、駅の近くにはイオンというショッピングモ……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド近江八幡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

近江八幡市ランキング

位
(16物件中)

近江八幡市鷹飼町ランキング

位
(7物件中)

近江八幡駅ランキング

位
(16物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,090万円

推定相場坪単価228万円/坪

推定相場㎡単価69万円/㎡

想定賃料　　13.6　～　15.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,097円～6,739円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.38％
価格帯別判定 i

プラウド近江八幡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,472 ～ 5,599万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,217 ～ 5,472万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,963 ～ 5,217万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,708 ～ 4,963万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,454 ～ 4,708万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

近江八幡市 1位 / 19物件中
近江八幡市鷹飼町 1位 / 5物件中
近江八幡駅 1位 / 17物件中

坪賃料ランキング

近江八幡市 2位 / 12物件中
近江八幡市鷹飼町 2位 / 3物件中
近江八幡駅 2位 / 11物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、プラウド近江八幡の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年2月17日終値) の日経平均株価は 56,566.49 円 となります。

何年後

予測価格：4,987～5,243万円

※中央値：5,115万円

予測坪単価：229万円/坪

予測㎡単価：70万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年)

近江八幡市ランキング

位
(6物件中)

近江八幡市鷹飼町ランキング

位
(4物件中)

近江八幡駅ランキング

位
(6物件中)

プラウド近江八幡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2020年2月）		 1階 南西 /南東
2階 南西 /南東
3階 南東
3階 南東
4階 南西
4階 南西 /北西
6階 南西
9階 南西
11階 南西 /南東
12階 南西
無料会員登録でモザイクを消す

プラウド近江八幡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 販売中 1階 4SLDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
2 2026年2月 販売中 3階 3SLDK 南東 角部屋 ー
3 2026年1月 販売中 8階 2SLDK 南西 ー ー
4 2025年12月 2026年1月 3階 3SLDK 南東 角部屋 ー
5 2025年11月 2026年1月 8階 2SLDK 南西 ー ー
6 2025年5月 2025年9月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
7 2025年5月 2025年9月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
8 2025年3月 2025年12月 3階 3SLDK 南東 角部屋 ー
9 2025年1月 2025年9月 10階 3LDK 南西 ー ー
10 2025年1月 2025年11月 8階 2SLDK 南西 ー ー
11 2024年9月 2024年9月 3階 3SLDK 南東 角部屋 ー
12 2024年7月 2024年7月 12階 2LDK ー ー ー
13 2024年6月 2024年7月 12階 2LDK 南東 ー ー
14 2024年4月 2024年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
15 2024年4月 2024年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
16 2024年3月 2024年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
17 2024年1月 2024年5月 3階 3LDK 南西 ー ー
18 2023年12月 2024年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
19 2023年11月 2024年6月 11階 2LDK 南東 ー ー
20 2023年10月 2023年11月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
21 2023年10月 2024年12月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
22 2023年9月 2023年9月 9階 3LDK 南東 ー ー
23 2023年4月 2023年10月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
24 2023年4月 2023年4月 3階 3LDK 南西 ー ー
25 2023年3月 2023年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
26 2023年3月 2023年7月 12階 3LDK 南東 ー ー
27 2023年2月 2023年11月 13階 3LDK 南西 ー ー
28 2022年11月 2023年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
29 2022年9月 2023年1月 9階 3LDK 南東 ー ー
30 2021年12月 2022年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
31 2021年6月 2021年8月 9階 3SLDK 南東 ー ー
32 2020年10月 2021年6月 9階 3SLDK 南東 ー ー
33 2020年8月 2020年12月 13階 3LDK 南東 ー ー

…残り13件
平均 6階 77.7㎡ 11.57㎡ 4,548万円 ＠192万円 ＠59万円 13,514円
175円		 10,234円
131円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ プラウド近江八幡の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ プラウド近江八幡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド近江八幡の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■近江八幡市鷹飼町の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■近江八幡市の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■近江八幡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プラウド近江八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年11月 9階 2LDK 南東 61.46
2025年6月 4階 3LDK ー 70.02
2025年3月 4階 3LDK ー 70.02
2024年10月 15階 2SLDK 南東 78.44
2024年8月 15階 3LDK 南西 74.15

…残り23件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウド近江八幡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウド近江八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -

      -

  • ■近江八幡市鷹飼町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■近江八幡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

  • ■近江八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年01月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 4 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エスリード近江八幡鷹飼町

    3
    エスリード近江八幡鷹飼町の外観
    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町538番
    最寄駅 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩3分
    築年月 2022年4月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 10
    偏差値 62
    アクセス数 2852
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,980万円
    188万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エスリード近江八幡鷹飼町
    高資産価値・割安
    エスリード近江八幡鷹飼町     		3,830万円 174.4万円 72.58m² 3LDK 9階 南西 330万円
    割安
    エスリード近江八幡鷹飼町
    高資産価値・割安
    エスリード近江八幡鷹飼町     		3,980万円 181.2万円 72.58m² 3LDK 8階 南西 149万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィア夢木香近江八幡

    ヴィア夢木香近江八幡の外観
    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町
    築年数 2014年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィア夢木香近江八幡I 205
    ヴィア夢木香近江八幡I 205     		7万円
    (5,000円)    		 70,000円 140,000円 36.1m² 1K 2階 -

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    グランドパレス近江八幡

    1
    グランドパレス近江八幡
    価格 3,608万円～5,498万円
    所在地 滋賀県近江八幡市鷹飼町字四ノ宮685-13、685-24（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「近江八幡」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 97戸
    専有面積 51.61㎡～75.96㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2336

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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