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分譲

プラウド近江八幡の評価レポート

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 10255
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:2件
賃料履歴 2020年～: 6件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約192万円/坪 賃料:約6000円/坪 利回り:約4.24％
偏差値ランキング

近江八幡市
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  • 基本情報
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  • 交通

    近江八幡駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『近江八幡駅』　JR東海道本線　近江鉄道八日市線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県近江八幡市鷹飼町564番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    246戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
プラウド近江八幡 プラウド近江八幡 4,480万円 75.78m² 11.78m² 3LDK 13階 南東

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
PROUD近江八幡 PROUD近江八幡 15.5万円 74.15m² 3LDK 15階 -
PROUD近江八幡 PROUD近江八幡 15.5万円 74.15m² 3LDK 15階 南西
プラウド近江八幡 プラウド近江八幡 15.5万円 74.15m² 3LDK 15階 南東
PROUD近江八幡 1505 PROUD近江八幡 1505 15.5万円 74.15m² 3LDK 15階 南西
 

プラウド近江八幡ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2020年10月

匿名さん （性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

最寄り駅の
充実度

評点： 4.0

【近江八幡駅】
京都まで、快速でスムーズにでることができます。大阪まで、一本でのりかえず、いけることも魅力です。
快速、普通、両方とまるので、本数も多く、便利です。草津で短期の仕事で３ヶ月毎日利用しましたが、アクセスもよく、通勤にも向いておりました。
このマンションの口コミを全て見る（残り1項目・52文字）

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット（1項目）　 ■デメリット（1項目）　

近江八幡駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 近江八幡市
ランキング
位
(14物件中)
近江八幡市鷹飼町
ランキング
位
(5物件中)
近江八幡駅
ランキング
位
(14物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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プラウド近江八幡 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウド近江八幡の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

プラウド近江八幡の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年10月 9階 3SLDK 南東
2 2020年8月 13階 3LDK 南東
平均 11階 75.78㎡ 11.78㎡ 4,430万円 ＠194万円 ＠59万円 12,600円 9,980円
中古販売履歴を全て見る（全2件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 75.78～75.78㎡｜75.78㎡ 4,380万円｜191万円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 75.78～75.78㎡｜75.78㎡ 4,480万円｜195万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.78～75.78㎡｜75.78㎡ 4,430万円｜193万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

プラウド近江八幡の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
レポートを全て見る

プラウド近江八幡 の販売価格×面積プロット

プラウド近江八幡 の平均販売価格×面積グラフ

プラウド近江八幡 の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プラウド近江八幡 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウド近江八幡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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プラウド近江八幡の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全6件）
2020年9月 11階 70.02 3LDK 南東
2020年9月 15階 70.02 3LDK 南東
2020年4月 15階 74.15 3LDK
2020年3月 2階 70.02 3LDK 南西
2020年3月 11階 74.15 3LDK 南西
平均 10階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.02～70.02㎡｜70.02㎡ 143,000円｜6,751円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 70.02～74.15㎡｜71.39㎡ 128,666円｜5,961円/坪
13階～15階 70.02～74.15㎡｜72.08㎡ 155,000円｜7,114円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.02～74.15㎡｜71.39㎡ 139,833円｜6,477円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

プラウド近江八幡の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
レポートを全て見る

プラウド近江八幡 の賃料×面積プロット

プラウド近江八幡 の平均賃料×面積グラフ

プラウド近江八幡 の過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

プラウド近江八幡の住み替え情報

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ご成約プレゼント＆すまい給付金最大50万円】～当日のご案内可能～近江八幡市宮内町～限定2邸～ 【ご成約プレゼント＆すまい給付金最大50万円】～当日のご案内可能～近江八幡市宮内町～限定2邸～ 滋賀県近江八幡市宮内町
東海道本線「近江八幡」駅　徒歩33分 		2790万円 104.35m2
151.25m2～153.35m2 		4LDK
2階建
【ご成約プレゼント＆すまい給付金最大50万円】～当日のご案内可能～近江八幡市安土町常楽寺～全4邸～ 【ご成約プレゼント＆すまい給付金最大50万円】～当日のご案内可能～近江八幡市安土町常楽寺～全4邸～ 滋賀県近江八幡市安土町常楽寺
東海道本線「安土」駅　徒歩4分 		1880万円～2180万円 95.58m2～100.44m2
145.38m2～161.97m2 		4LDK
2階建
【ご成約プレゼント＆すまい給付金最大50万円】～当日のご案内可能～近江八幡市宮内町～限定2邸～ 【ご成約プレゼント＆すまい給付金最大50万円】～当日のご案内可能～近江八幡市宮内町～限定2邸～ 滋賀県近江八幡市宮内町
東海道本線「近江八幡」駅　徒歩34分 		2780万円～2880万円 94.77m2～96.39m2
150.49m2～151.06m2 		4LDK
2階建
【ご成約プレゼント＆すまい給付金最大50万円】～当日のご案内可能～近江八幡市桜宮町～全3邸～ 【ご成約プレゼント＆すまい給付金最大50万円】～当日のご案内可能～近江八幡市桜宮町～全3邸～ 滋賀県近江八幡市桜宮町
東海道本線「近江八幡」駅　徒歩11分 		2980万円～3280万円 98.82m2～101.25m2
126.64m2～126.91m2 		4LDK
2階建
【ご成約プレゼント＆すまい給付金最大50万円】～当日のご案内可能～近江八幡市丸の内町～限定1邸～ 【ご成約プレゼント＆すまい給付金最大50万円】～当日のご案内可能～近江八幡市丸の内町～限定1邸～ 滋賀県近江八幡市丸の内町
東海道本線「近江八幡」駅　バス10分　江頭下車　停歩5分 		2460万円 109.3m2
185.75m2 		4LDK
2階建
【ご成約プレゼント＆すまい給付金最大50万円】～当日のご案内可能～近江八幡市安養寺町～限定1邸～ 【ご成約プレゼント＆すまい給付金最大50万円】～当日のご案内可能～近江八幡市安養寺町～限定1邸～ 滋賀県近江八幡市安養寺町
東海道本線「篠原」駅　徒歩12分 		2240万円 96.04m2
185.46m2 		4LDK
2階建
【 秋の暮らし応援フェアを行っております。(11/3まで）】～滋賀県近江八幡市第2宮内町～ 【 秋の暮らし応援フェアを行っております。(11/3まで）】～滋賀県近江八幡市第2宮内町～ 滋賀県近江八幡市宮内町170
ＪＲ東海道・山陽本線「近江八幡」駅 バス12分 徒歩1分 		2,780万円～2,880万円 94.77m2～96.39m2
150.49ｍ2～151.06ｍ2 		４LDK
2階建
【 秋の暮らし応援フェアを行っております。(11/3まで）】～滋賀県近江八幡市第1桜宮町～ 【 秋の暮らし応援フェアを行っております。(11/3まで）】～滋賀県近江八幡市第1桜宮町～ 滋賀県近江八幡市桜宮町226
ＪＲ東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩11分 		2,980万円～3,280万円 98.82m2～101.25m2
126.64～126.91ｍ2 		４LDK
2階建
【 秋の暮らし応援フェアを行っております。(11/3まで）】～滋賀県近江八幡市第1宮内町～ 【 秋の暮らし応援フェアを行っております。(11/3まで）】～滋賀県近江八幡市第1宮内町～ 滋賀県近江八幡市宮内町170
ＪＲ東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩33分 		1,780万円 95.58m2
160.20ｍ2 		４LDK
2階建
【近江八幡市西本郷町】建売販売 【近江八幡市西本郷町】建売販売 滋賀県近江八幡市西本郷町473-3
ＪＲ東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩12分 		2980万円 105.99m2
158.70m2 		３LDK+和室
2階建
【セキスイハイム】OHプラザ西本郷 【セキスイハイム】OHプラザ西本郷 滋賀県近江八幡市西本郷町
ＪＲ東海道本線 「近江八幡」駅 徒歩12分 		5580万円 112.00m2
221.12m2 		4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
【センチュリー21全国９４４店舗　お取引件数５３０万の信頼】滋賀県近江八幡市安養寺町　限定１邸 【センチュリー21全国９４４店舗　お取引件数５３０万の信頼】滋賀県近江八幡市安養寺町　限定１邸 滋賀県近江八幡市安養寺町
ＪＲ東海道・山陽本線「篠原」駅 徒歩12分 		2240万円 96.04m2
185.46m2 		4LDKS
2階建
【センチュリー21全国９４４店舗　お取引件数５３０万の信頼】滋賀県近江八幡市宮内町　第２期　全２邸 【センチュリー21全国９４４店舗　お取引件数５３０万の信頼】滋賀県近江八幡市宮内町　第２期　全２邸 滋賀県近江八幡市宮内町
ＪＲ東海道・山陽本線「近江八幡」駅 バス12分 徒歩35分 		2780万円～2880万円 94.77m2～96.39m2
150.49m2～151.06m2 		4LDK
2階建
【センチュリー21全国９４４店舗　お取引件数５３０万の信頼】滋賀県近江八幡市安土町常楽寺　全４邸 【センチュリー21全国９４４店舗　お取引件数５３０万の信頼】滋賀県近江八幡市安土町常楽寺　全４邸 滋賀県近江八幡市安土町常楽寺
ＪＲ東海道・山陽本線「安土」駅 徒歩4分 		1880万円～2180万円 95.58m2～100.44m2
145.38m2～161.97m2 		4LDK～4LDK+S
2階建
【センチュリー21全国９４４店舗　お取引件数５３０万の信頼】滋賀県近江八幡市桜宮町　全３邸 【センチュリー21全国９４４店舗　お取引件数５３０万の信頼】滋賀県近江八幡市桜宮町　全３邸 滋賀県近江八幡市桜宮町
ＪＲ東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩11分 		2980万円～3280万円 98.82m2～101.25m2
126.64m2～126.91m2 		4LDK～4LDK+S
2階建
グレイスコート近江八幡・桐原東 グレイスコート近江八幡・桐原東 滋賀県近江八幡市近江八幡市土田町字南田200番地他
ＪＲ東海道・山陽本線「近江八幡」駅 徒歩15分 		3661万円～4035万円 112.35m2～128.15m2（33.98坪～38.76坪）
201.21m2～201.75m2（60.86坪～61.02坪） 		4LDK+S（納戸）
階建
【 秋の暮らし応援フェアを行っております。(11/3まで）】～滋賀県近江八幡市第2安養寺町～ 【 秋の暮らし応援フェアを行っております。(11/3まで）】～滋賀県近江八幡市第2安養寺町～ 滋賀県近江八幡市安養寺町8-5
ＪＲ東海道・山陽本線「篠原」駅 徒歩12分 		2,240万円 96.04m2
185.46ｍ2 		４LDK
2階建
【 秋の暮らし応援フェアを行っております。(11/3まで）】～滋賀県近江八幡市西生来町第1～ 【 秋の暮らし応援フェアを行っております。(11/3まで）】～滋賀県近江八幡市西生来町第1～ 滋賀県近江八幡市西生来町600
近江鉄道八日市線「平田」駅 徒歩10分 		1,680～1,780万円 105.30m2～106.11m2
200.02ｍ2～200.12ｍ2 		４LDK
2階建
【 秋の暮らし応援フェアを行っております。(11/3まで）】～滋賀県近江八幡市安土町常楽寺第6～ 【 秋の暮らし応援フェアを行っております。(11/3まで）】～滋賀県近江八幡市安土町常楽寺第6～ 滋賀県近江八幡市安土町常楽寺877
ＪＲ東海道・山陽本線「安土」駅 徒歩4分 		1,880万円～2,180万円 95.58m2～100.44m2
145.38ｍ2～161.97ｍ2 		４LDK
2階建
【センチュリー21全国９４４店舗　お取引件数５３０万の信頼】 滋賀県近江八幡市西生来町　全3邸 【センチュリー21全国９４４店舗　お取引件数５３０万の信頼】 滋賀県近江八幡市西生来町　全3邸 滋賀県近江八幡市西生来町
近江鉄道八日市線「平田」駅 徒歩10分 		1680万円～1780万円 105.30m2～106.11m2
200.02m2～200.12m2 		4LDKS
2階建
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プラウド近江八幡と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ヴィア夢木香近江八幡１ 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅徒歩2分
 60 2014年1月 11階建 48戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
→　【販売中】ヴィア夢木香近江八幡１　　2,980万円　　72.2㎡　　2LDK　　7階　　南東
エスリード近江八幡 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅徒歩4分
 57 2007年2月 地下1階付13階建 64戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
ポレスター近江八幡 近江八幡市中村町 近江八幡駅徒歩9分
 56 2006年9月 15階建 56戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
ＯＨプラザ１番館 近江八幡市鷹飼町南3丁目 近江八幡駅徒歩2分
 56 1999年3月 地下1階付10階建 56戸 1,926万円/坪91万円/㎡28万円
→　【販売中】ＯＨプラザ１番館　　2,180万円　　76.39㎡　　2SLDK　　3階　　南西
Ｏ・Ｈプラザアウル 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅徒歩2分
 56 2011年5月 地下1階付12階建 57戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館 近江八幡市鷹飼町南4丁目 近江八幡駅徒歩4分
 56 1989年1月 14階建 126戸 1,461万円/坪69万円/㎡21万円
→　【販売中】ライオンズステーションプラザ近江八幡弐番館　　1,800万円　　73.01㎡　　3LDK　　13階　　南西
ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ 近江八幡市鷹飼町 近江八幡駅徒歩5分
 54 2007年9月 8階建 45戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
サーパス近江八幡 近江八幡市中村町 近江八幡駅徒歩6分
 54 2002年9月 14階建 65戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館 近江八幡市鷹飼町南4丁目 近江八幡駅徒歩5分
 53 1989年6月 8階建 79戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
→　【販売中】ライオンズステーションプラザ近江八幡壱番館　　1,580万円　　79.5㎡　　2SLDK　　8階　　南東
近江八幡グリーンマンション２番館 近江八幡市中村町 近江八幡駅徒歩16分
 ～50 1995年2月 15階建 127戸 1,291万円/坪61万円/㎡19万円
　上記は、「プラウド近江八幡」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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