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分譲

シティタワー広島の評価レポート

総合評価 4.8 アクセス数2050
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:12
賃料履歴 2019年~: 39件
口コミ メリット:18 デメリット:18 特徴:10
推定相場 売買:308万円/坪 賃料:12000円/坪 利回り:5.25
偏差値ランキング

広島市南区
234物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    広島駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線 

  • 所在地(住所)

    広島県広島市南区松原町100番 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下2階付52階建

  • 築年月

    2016年8月

  • 総戸数

    513戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:7,915万円

推定相場坪単価:308万円/坪

推定相場㎡単価:94万円/㎡

想定賃料  32.9 ~ 36.3万円  (坪賃料:12,796円~14,143円)
表面利回り 5.25

広島市南区坪単価ランキング: 1位 (187物件中)
広島市南区松原町坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
広島駅坪単価ランキング: 1位 (136物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,509 ~ 8,707万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,113 ~ 8,509万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,718 ~ 8,113万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,322 ~ 7,718万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 6,926 ~ 7,322万円 87.5~92.5%

シティタワー広島ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年9月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

広島駅直結の駅で広島駅まで徒歩5分以内でいける。
新幹線からそのまま外に出る事なく帰宅出来る。
周辺環境

評点: 4.0

近くの川ぞいに桜並木が広がっており、さくらの季節はとても景観が綺麗でオツである。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

ホテル並みのエントランスであり、セキュリティーもしっかりしており住んでいて気持ちがいい。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

天井も高く、ども大きすぎるくらい大きいので日の入りが良く、いつも明るい。
バリアフリーで将来を考えても住みやすい。
買い物・食事

評点: 4.0

駅の反対側まで行かないとスーパーがないが、コンビニは建物内にあり、別の箇所でも少し歩けばコンビニ、クリーニングが充実している。
暮らし・子育て

評点: 3.0

児童館が近くにあるが、駅を挟んで向かいにある為、移動が困難。病院や診療所は比較的周辺にある為とくに困らない。
このマンションの口コミを全て見る(残り40項目)

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マンション偏差値

偏差値
広島市南区
ランキング


(234物件中)
広島市南区松原町
ランキング


(2物件中)
広島駅
ランキング


(153物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シティタワー広島 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー広島の売買相場 緑線 = 広島市南区松原町の売買相場 青線 = 広島市南区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー広島の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年9月 38階 2LDK 西
2 2019年9月 38階 2LDK 西
3 2019年9月 45階 2SLDK 北西
4 2019年8月 51階 3LDK 北西
5 2019年7月 44階 4LDK 南西
6 2019年5月 25階 2LDK 北西
7 2019年5月 48階 2LDK 北東
8 2019年4月 21階 4LDK 南東
9 2019年3月 29階 2LDK 北西
10 2019年3月 25階 2SLDK 西
11 2019年3月 48階 3LDK 北西
12 2019年1月 16階 3LDK 南東
平均 35階 69.94㎡ 17.85㎡ 6,677万円 @313万円 @95万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~11階 データなし データなし
12階~22階 75.44~86.18㎡|80.81㎡ 7,140万円|290万円/坪
23階~32階 60.51~60.51㎡|60.51㎡ 4,925万円|269万円/坪
33階~42階 70.35~70.35㎡|70.34㎡ 7,330万円|344万円/坪
43階~52階 58.72~86.18㎡|71.09㎡ 7,284万円|336万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.44~86.18㎡|82.6㎡ 8,086万円|321万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.51~70.35㎡|67.06㎡ 6,453万円|315万円/坪
北・北東・北西向き 58.72~70.53㎡|65.05㎡ 6,085万円|308万円/坪
組み合わせ平均値

シティタワー広島の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~32階 33階~42階 43階~52階

シティタワー広島 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー広島の賃料相場 緑線 = 広島市南区松原町の賃料相場 青線 = 広島市南区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー広島の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 45階 70.41 2LDK 北西
2019年10月 5階 72.88 3LDK 北西
2019年10月 51階 72.88 3LDK 北西
2019年10月 44階 58.59 2LDK 北東
2019年10月 39階 62.23 2LDK 北西
平均 36階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~11階 72.88~72.88㎡|72.88㎡ 320,000円|14,515円/坪
12階~22階 60.51~77.35㎡|72.64㎡ 277,800円|12,526円/坪
23階~32階 58.59~74.42㎡|62.81㎡ 209,200円|11,003円/坪
33階~42階 62.23~62.23㎡|62.23㎡ 255,200円|13,557円/坪
43階~52階 58.59~75.85㎡|69.39㎡ 299,333円|14,197円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.42~77.35㎡|75.58㎡ 361,250円|15,791円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.68~60.68㎡|60.68㎡ 250,000円|13,620円/坪
北・北東・北西向き 58.59~75.85㎡|65.3㎡ 244,166円|12,352円/坪
組み合わせ平均値

シティタワー広島の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~32階 33階~42階 43階~52階

シティタワー広島の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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シティタワー広島の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
JR山陽本線 広島駅 徒歩3分 JR山陽本線 広島駅 徒歩3分 7,480万円 70.35m² 17m² 2LDK 38階 西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
フローレンス宇品御幸パークレジデンス フローレンス宇品御幸パークレジデンス 広島県広島市南区宇品御幸4丁目325-3
広島電鉄1系統「宇品4丁目」駅 徒歩1分
3,448万円~4,930万円(税込) 3LDK・4LDK
14階建
26戸
章栄不動産株式会社
ディアメゾン段原ミッドグレース ディアメゾン段原ミッドグレース 広島県広島市南区段原南2丁目6-2(地番)
広島バス・広電バス「段原中央」バス停徒歩3分
5,368万9,500円~6,258万3,000円 3LDK(Aタイプ・Bタイプ)
15階建
27戸
JR西日本プロパティーズ株式会社(売主)
ポレスター宇品海岸ハーバービュー ポレスター宇品海岸ハーバービュー 広島県広島市南区宇品海岸1丁目1306-19(地番)
広島電鉄1系統「元宇品口」駅 徒歩1分
3,410万円(1戸)~4,058万円(1戸) 2LDK+S(納戸)(3戸)、3LDK(8戸)
15階建
157戸
株式会社マリモ
プレサンス ロジェ 皆実町 プレサンス ロジェ 皆実町 広島県広島市南区皆実町一丁目183番1(地番)
広島電鉄5系統南区役所前駅 徒歩5分
3,420万円~7,2400万円 2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK・4LDK+N
15階建
126戸
株式会社プレサンスコーポレーション

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【カーサ・ヴェルディ】宇品御幸4丁目 【カーサ・ヴェルディ】宇品御幸4丁目 広島県広島市南区宇品御幸4丁目12
広電宇品五丁目電停徒歩2分
3,998万円 109.23m2 (33.04坪)
68.73m2 (20.79坪)
4LDK
3階建
【セキスイハイム】グランツォ仁保 【セキスイハイム】グランツォ仁保 広島県広島市南区仁保3丁目660-3他
バス「上柞木バス停」徒歩2分
5,120~5,211万円 95.01m2(28.74坪)~104.81m2(31.7坪)
116.76m2(35.31坪) ~116.80m2(35.33坪)
3LDK~4LDK
2階建

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー広島 シティタワー広島 18.9万円 60.51m² 2LDK 20階 北西
シティタワー広島 3902 シティタワー広島 3902 22.0万円 62.23m² 2LDK 39階 北西
シティタワー広島 3902 シティタワー広島 3902 24.8万円 62.23m² 2LDK 39階 北西
シティタワー広島 3902 シティタワー広島 3902 24.8万円 62.23m² 2LDK 39階 北東
シティタワー広島 シティタワー広島 24.8万円 75.85m² 2LDK 27階 南西
シティタワー広島 シティタワー広島 24.8万円 74.31m² 2LDK 35階 南東
シティタワー広島 シティタワー広島 24.8万円 62.23m² 2LDK 42階 北西
シティタワー広島 シティタワー広島 25.0万円 58.72m² 2LDK 45階 北東
シティタワー広島 シティタワー広島 25.0万円 58.59m² 2LDK 44階 北東
シティタワー広島 4505 シティタワー広島 4505 27.0万円 70.53m² 2SLDK 45階 北西
シティタワー広島 シティタワー広島 27.0万円 70.41m² 2LDK 45階 北西
シティタワー広島 4505 シティタワー広島 4505 27.0万円 70.53m² 2LDK 45階 北西
シティタワー広島 シティタワー広島 28.0万円 62.23m² 2LDK 39階 北東
シティタワー広島 シティタワー広島 28.0万円 77.35m² 3LDK 16階 南西
シティタワー広島 シティタワー広島 30.0万円 70.53m² 2LDK 45階 北西
シティタワー広島 シティタワー広島 32.0万円 72.88m² 3LDK 5階 北西
シティタワー広島 5102 シティタワー広島 5102 32.0万円 72.88m² 3LDK 51階 北西
シティタワー広島 シティタワー広島 33.0万円 86.18m² 3LDK 25階 南東
シティタワー広島 シティタワー広島 37.0万円 75.85m² 2LDK 46階 -
シティタワー広島 4607 シティタワー広島 4607 37.0万円 75.85m² 2LDK 46階
シティタワー広島 4607 シティタワー広島 4607 37.0万円 75.85m² 2LDK 46階 南西
シティタワー広島 5000 シティタワー広島 5000 40.0万円 74.42m² 3LDK 50階 南東
シティタワー広島 シティタワー広島 45.0万円 75.85m² 2LDK 15階 南西
シティタワー広島 1508 シティタワー広島 1508 45.0万円 75.85m² 2SLDK 15階 南西

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シティタワー広島と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランクロスタワー広島 広島市南区松原町 広島駅駅徒歩3分
猿猴橋町駅徒歩3分
73 2017年1月 地下1階付46階建 368戸 5,336万円/坪252万円/㎡77万円
→ 【販売中】グランクロスタワー広島  6,500万円  85.28㎡  2LDK  38階  北西
→ 【販売中】グランクロスタワー広島  9,980万円  114.84㎡  3LDK  40階  南東
ザ・パークハウス広島駅前通り 広島市南区稲荷町 稲荷町駅徒歩1分
広島駅徒歩8分
68 2013年11月 19階建 108戸 4,277万円/坪202万円/㎡62万円
ザ・パークハウス 翠一丁目 広島市南区翠1丁目 広大附属学校前駅徒歩2分
広電バス「広大附属高校前」バス停徒歩3分
67 2017年1月 10階建 35戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
比治山本町パークホームズ 広島市南区比治山本町 比治山下駅徒歩1分
65 2001年3月 13階建 23戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
パークホームズ比治山公園南 広島市南区皆実町1丁目 南区役所前駅徒歩3分
65 2003年2月 15階建 74戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
パークホームズ広島ボールパークレジデンス 広島市南区西蟹屋3丁目 広島駅徒歩9分
64 2016年9月 15階建 112戸 4,107万円/坪194万円/㎡59万円
ベリスタ皆実町 広島市南区皆実町1丁目 南区役所前駅徒歩5分
64 2011年12月 15階建 73戸 3,070万円/坪145万円/㎡44万円
パークハウス比治山 広島市南区比治山町 比治山下駅徒歩2分
63 2004年3月 12階建 22戸 3,451万円/坪163万円/㎡50万円
藤和皆実町ホームズ 広島市南区皆実町1丁目 南区役所前駅徒歩2分
皆実町二丁目駅徒歩5分
63 2005年1月 13階建 38戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
パークハウス宇品ポートスクエア 広島市南区宇品西3丁目 宇品四丁目駅徒歩5分
63 2002年8月 14階建 69戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
 上記は、「シティタワー広島」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

広島市南区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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