分譲

シティタワー広島の評価レポート

総合評価 4.7 アクセス数11068
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:32
賃料履歴 2019年~: 72件
口コミ メリット:42 デメリット:42 特徴:25
推定相場 売買:318万円/坪 賃料:12000円/坪 利回り:4.86
偏差値ランキング

広島市南区
247物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    広島駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線 

  • 所在地(住所)

    広島県広島市南区松原町5番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下2階付52階建

  • 築年月

    2016年8月

  • 総戸数

    513戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー広島 シティタワー広島 24.8万円 74.31m² 2LDK 35階 南東
シティタワー広島 シティタワー広島 27.8万円 75.55m² 3LDK 40階 南西
シティタワー広島 シティタワー広島 28万円 77.35m² 3LDK 16階 南西

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

シティタワー広島の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,763万円

推定相場坪単価:318万円/坪

推定相場㎡単価:97万円/㎡

想定賃料  22.2 ~ 24.5万円  (坪賃料:12,242円~13,531円)
表面利回り 4.86

広島市南区坪単価ランキング: 1位 (225物件中)
広島市南区松原町坪単価ランキング: 1位 (2物件中)
広島駅坪単価ランキング: 1位 (157物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,195 ~ 6,339万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,907 ~ 6,195万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,618 ~ 5,907万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,330 ~ 5,618万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,042 ~ 5,330万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年4月12日終値) の日経平均株価は 29,538.73 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:5,560 ~ 5,845万円

※中央値:5,702万円

予測坪単価:315万円/坪

予測㎡単価:96万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー広島ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年8月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

新幹線が止まる広島駅直結であり、かつ路面電車の始発駅である為とても利便性が良い。
これ以上利便性がいい駅はないと住んでいて思いました。
また駅があるということで飲食からショッピング何も困りません。言う事がありません。
周辺環境

評点: 3.0

川沿いで、春先には桜も咲く為環境としてはとても良いです。
また川沿いにはベンチもあり、外でのランチも可能です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

シティタワーシリーズという事もあり外観に重厚さがあり、マンション内も綺麗で設備が行き届いており、フロントのサービスもとても良いです。
セキュリティ、宅配ボックスの設置も申し分ないです。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

壁も暑く天井も高い為多少騒いでも音漏れがありません。
ハリも出ていない為、間取りも広く感じとても住みやすいです。
買い物・食事

評点: 4.0

飲食店・ショッピングモール・福屋と言ったデパートが近くにあり何も困りません。時間が空いた時には子供と服屋に行って時間が潰せるのでとてもいいです。
暮らし・子育て

評点: 2.0

病院は近くはないですがタクシーですぐに広大病院があり、急な病気の相談も可能で、その点は安心できます。
それ以外で子育てに関するメリットは感じないです。
このマンションの口コミを全て見る(残り103項目・4609文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(42項目)  ■デメリット(42項目)  ■どのような方にお勧め(7項目)  ■居住者の雰囲気(4項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(7項目)  ■総合レビュー(7項目) 

マンション偏差値

偏差値
広島市南区
ランキング


(247物件中)
広島市南区松原町
ランキング


(2物件中)
広島駅
ランキング


(157物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

シティタワー広島 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー広島の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー広島の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年4月 17階 3LDK 南東
2 2021年3月 15階 2LDK 南西
3 2021年3月 17階 4LDK 南西
4 2021年3月 42階 2LDK 南東
5 2021年1月 29階 2LDK 北西
6 2021年1月 26階 2LDK 南西
7 2020年11月 25階 2LDK 北西
8 2020年9月 35階 2LDK 北東
9 2020年9月 42階 3LDK
10 2020年8月 25階 2LDK 北西
11 2020年8月 16階 2LDK 北西
12 2020年7月 26階 2LDK 南西
13 2020年6月 21階 2LDK 南東
14 2020年4月 47階 4LDK 南西
15 2020年3月 42階 3LDK
16 2020年2月 19階 2LDK 南西
17 2020年2月 18階 3LDK 南西
18 2020年1月 38階 2LDK 北西
19 2020年1月 19階 2LDK 南西
20 2019年10月 44階 4LDK 南東
21 2019年9月 38階 2LDK 西
22 2019年9月 38階 2LDK 西
23 2019年9月 45階 2SLDK 北西
24 2019年8月 51階 3LDK 北西
25 2019年7月 44階 4LDK 南西
26 2019年5月 25階 2LDK 北西
27 2019年5月 48階 2LDK 北東
28 2019年4月 21階 4LDK 南東
29 2019年3月 29階 2LDK 北西
30 2019年3月 25階 2SLDK 西
31 2019年3月 48階 3LDK 北西
32 2019年1月 16階 3LDK 南東
平均 30階 72.13㎡ 18.32㎡ 6,990万円 @317万円 @96万円 17,425円 7,095円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~11階 データなし データなし
12階~22階 60.68~86.18㎡|76.89㎡ 7,069万円|301万円/坪
23階~32階 60.51~75.85㎡|64.4㎡ 5,603万円|286万円/坪
33階~42階 58.59~75.85㎡|70.91㎡ 7,213万円|335万円/坪
43階~52階 58.72~86.18㎡|75.39㎡ 8,242万円|356万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.61~86.18㎡|79.12㎡ 7,959万円|330万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.51~70.35㎡|67.06㎡ 6,453万円|315万円/坪
北・北東・北西向き 58.59~70.53㎡|63.49㎡ 5,753万円|298万円/坪
組み合わせ平均値

シティタワー広島の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~32階 33階~42階 43階~52階

シティタワー広島 の販売価格×面積プロット

シティタワー広島 の平均販売価格×面積グラフ

シティタワー広島 の過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティタワー広島 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー広島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー広島の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 44階 58.59 2LDK 北東
2021年2月 17階 61.4 2LDK 北西
2021年1月 18階 61.4 3LDK 北東
2021年1月 49階 86.18 4LDK 南西
2020年11月 44階 58.59 2LDK 北東
平均 34階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~11階 72.88~72.88㎡|72.88㎡ 294,000円|13,336円/坪
12階~22階 60.51~86.18㎡|70.69㎡ 252,466円|11,643円/坪
23階~32階 58.59~86.18㎡|64.83㎡ 218,266円|11,088円/坪
33階~42階 62.23~77.35㎡|67.57㎡ 263,000円|12,910円/坪
43階~52階 58.59~86.18㎡|70.61㎡ 300,451円|14,020円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.42~86.18㎡|77.45㎡ 351,421円|15,062円/坪
東向き 60.45~60.45㎡|60.45㎡ 179,000円|9,789円/坪
西向き 60.68~60.68㎡|60.68㎡ 250,000円|13,620円/坪
北・北東・北西向き 58.59~86.18㎡|66.33㎡ 239,686円|11,938円/坪
組み合わせ平均値

シティタワー広島の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~11階 12階~22階 23階~32階 33階~42階 43階~52階

シティタワー広島 の賃料×面積プロット

シティタワー広島 の平均賃料×面積グラフ

シティタワー広島 の過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 4 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

シティタワー広島の住みかえ情報

買いたい

このマンションの

シティタワー広島の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

シティタワー広島の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

シティタワー広島の売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

シティタワー広島の賃貸に強い会社が見つかります!

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用いただくには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
デュオヒルズ比治山レジデンス デュオヒルズ比治山レジデンス 広島県広島市南区段原二丁目17番8(地番)
広島電鉄皆実線 「段原一丁目」電停 徒歩7分
未定 2LDK~4LDK
19階建
110戸
株式会社フージャースコーポレーション
フローレンス宇品御幸パークレジデンス フローレンス宇品御幸パークレジデンス 広島県広島市南区宇品御幸4丁目325-3
広島電鉄1系統「宇品4丁目」駅 徒歩1分
4,788万円(税込) 4LDK
14階建
26戸
章栄不動産株式会社
プレディア皆実町レジデンス プレディア皆実町レジデンス 広島県広島市南区皆実町四丁目854番(地番)
「皆実町四丁目」バス停 徒歩4分
未定 -
5階建
28戸
JR西日本プロパティーズ株式会社
ポレスター東雲 ポレスター東雲 広島県広島市南区東雲二丁目1585-3(地番)
広電バス「東雲二丁目」バス停 徒歩5分
3,920万円 ~ 4,660万円 3LDK
10階建
36戸
株式会社マリモ
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品 ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品 広島県広島市南区宇品東六丁目868番4(地番)
広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分
未定 1LDK+S(18戸)・2LDK+S(17戸)・3LDK(93戸)・4LDK(105戸)
19階建
233戸
株式会社信和不動産
プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワー 広島県広島市南区的場町二丁目1番8(地番)
広島電鉄1系統「的場町」駅 徒歩2分
3,950万円~8,000万円(税込) 2LDK+F・3LDK・4LDK
20階建
55戸
株式会社プレサンスコーポレーション
リブレスト向洋駅前 リブレスト向洋駅前 広島県広島市南区向洋駅周辺青崎土地区画整理事業16街区2画地
JR山陽本線「向洋」駅 徒歩2分
1,995万円~2,895万円 1LDK・2LDK
13階建
36戸
日東不動産株式会社(売主)・株式会社GLANZ Corporation(売主)
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全7件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【NITTO】~日東リバティが自信を持ってご紹介~利便性良い宇品御幸1丁目 【NITTO】~日東リバティが自信を持ってご紹介~利便性良い宇品御幸1丁目 広島県広島市南区宇品御幸1丁目16-
広島電鉄5系統「宇品2丁目」駅 徒歩2分
4680~5280万円 107.40m2~111.46m2
76.71m2~119.71m2
4LDK~4LDK+S
2階建

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

シティタワー広島と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
グランクロスタワー広島 広島市南区松原町 広島駅駅徒歩3分
猿猴橋町駅徒歩3分
72 2017年1月 地下1階付46階建 368戸 5,632万円/坪266万円/㎡81万円
→ 【販売中】グランクロスタワー広島  10,800万円  114.84㎡  3LDK  40階  南東
ザ・パークハウス広島駅前通り 広島市南区稲荷町 稲荷町駅徒歩1分
広島駅徒歩8分
68 2013年11月 19階建 108戸 4,404万円/坪208万円/㎡63万円
ザ・パークハウス 翠一丁目 広島市南区翠1丁目 広大附属学校前駅徒歩2分
広電バス「広大附属高校前」バス停徒歩3分
67 2017年1月 10階建 35戸 4,658万円/坪220万円/㎡67万円
ポレスター宇品海岸ハーバービュー 広島市南区宇品海岸1丁目 元宇品口駅徒歩1分
65 2018年3月 15階建 157戸 3,536万円/坪167万円/㎡51万円
→ 【販売中】ポレスター宇品海岸ハーバービュー  3,610万円  72.91㎡  3LDK  11階  南東
比治山本町パークホームズ 広島市南区比治山本町 比治山下駅徒歩1分
64 2001年3月 13階建 23戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
パークホームズ比治山公園南 広島市南区皆実町1丁目 南区役所前駅徒歩3分
64 2003年2月 15階建 74戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
パークホームズ広島ボールパークレジデンス 広島市南区西蟹屋3丁目 広島駅徒歩9分
64 2016年9月 15階建 112戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
ベリスタ皆実町 広島市南区皆実町1丁目 南区役所前駅徒歩5分
64 2011年12月 15階建 73戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
プレサンスロジェ広島駅南 広島市南区的場町1丁目 的場町駅徒歩1分
広島駅駅徒歩7分
64 2019年8月 地下1階付15階建 81戸 5,272万円/坪249万円/㎡76万円
フローレンス宇品御幸パークレジデンス 広島市南区宇品御幸4丁目 宇品四丁目駅徒歩1分
64 2020年6月 14階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
 上記は、「シティタワー広島」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

広島市南区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

まだ会員登録がお済みでない方へ

是非、下記より会員様の声をご覧ください!

  • ・会員登録することでどんな情報が得られるのか?
  • ・それを見ることでなぜ住みかえが成功したのか?
  • ・不動産取引をするうえでみんなが抱える悩みを、どんな手段で解決していったのか?
  • ・不動産取引にあたってみんながどんな行動をとったのか?
など、会員様に取らせていただいたアンケートから抜粋した生の声や統計データなどをご確認いただけます。
会員登録をするか迷われている方は、こちらをご覧いただき、ご自身にとってプラスになるかどうかをご判断ください!
(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

シティタワー広島 TOPへ戻る

マンションレビュー公式Twitter

マンションレビューとは

顧客満足3冠達成

「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

会員様の声

会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

無料会員登録をして全ての価格データを見る
投稿途中の口コミがあります

口コミ新規投稿確認

閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する