菜花道門COURTの評価レポート
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約130万円/坪 |
偏差値ランキング |
山口市 |
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山口線/山口駅より徒歩で6分
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利用可能路線
『山口駅』 JR山口線
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所在地(住所)
山口県山口市黄金町1-25 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
15階建
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築年月
2020年2月
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総戸数
101戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
白石小学校
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中学校区域
白石中学校
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備考
■バイク置場:11台
■自転車置場:119台
■交通機関
エースカード前バス停 徒歩3分(約170m)
今市通バス停 徒歩5分(約390m)
昭和町バス停 徒歩6分(約440m)
山口IC 車9分(約5,350m)
■教育機関
東山保育園 徒歩11分(約810m)
山口保育園 徒歩11分(約860m)
山口第二保育園 徒歩14分(約1,120m)
亀山幼稚園 徒歩2分(約160m)
山口中央幼稚園 徒歩9分(約680m)
山口天使幼稚園 徒歩13分(約1,020m)
山口大学教育学部附属幼稚園 徒歩13分(約1,030m)
白石小学校 徒歩11分(約840m)
白石中学校 徒歩12分(約900m)
山口大学教育学部附属山口小学校 徒歩13分(約1,030m)
山口大学教育学部附属山口中学校 徒歩11分(約810m)
中村女子高等学校 徒歩1分(約50m)
山口中央高等学校 徒歩12分(約950m)
山口高等学校 徒歩15分(約1,200m)
■商業施設
山口市中心商店街 徒歩4分(約270m)
コープやまぐちこことどうもん店 徒歩4分(約280m)
セブン‐イレブン山口駅前通り店 徒歩5分(約390m)
ブックオフ山口旭通り店 徒歩6分(約480m)
文榮堂本店 徒歩7分(約490m)
コーケンドラッグ山口米屋町店 徒歩8分(約640m)
山口井筒屋 徒歩9分(約670m)
マルシェ中市 徒歩10分(約780m)
新鮮市場中市店 徒歩10分(約780m)
アルク山口店 徒歩13分(約1,030m)
DCMダイキ山口店 徒歩16分(約1,230m)
ゆめタウン山口 車4分(約2,260m)
■医療施設
内海歯科医院道門診療所 徒歩2分(約160m)
林外科医院 徒歩3分(約230m)
MKデンタルオフィス 徒歩4分(約280m)
奥田胃腸科内科 徒歩5分(約360m)
ハーモニー歯科こども歯科 徒歩5分(約390m)
山口病院 徒歩6分(約450m)
坂本耳鼻咽喉科医院 徒歩6分(約480m)
小泉小児科 徒歩11分(約830m)
杉田整形外科 徒歩11分(約840m)
耳鼻咽喉科かめやまクリニック 徒歩12分(約890m)
小林眼科 徒歩13分(約980m)
山口県済生会山口総合病院 徒歩15分(約1,150m)
山口赤十字病院 徒歩20分(約1,560m)
■金融機関
山口銀行山口支店 徒歩5分(約350m)
萩山口信用金庫本店 徒歩6分(約410m)
山口中央郵便局 徒歩6分(約470m)
みずほ銀行山口支店 徒歩8分(約570m)
西京銀行山口支店 徒歩11分(約860m)
■公共・レジャー施設
今市公園 徒歩6分(約430m)
山口市民会館 徒歩7分(約560m)
山口市役所 徒歩10分(約760m)
山口県立美術館 徒歩12分(約890m)
亀山公園ふれあい広場 徒歩12分(約950m)
山口県立山口図書館 徒歩14分(約1,090m)
中央公園 徒歩15分(約1,140m)
山口情報芸術センター 徒歩15分(約1,150m)
中央図書館 徒歩15分(約1,150m)
山口県立山口博物館 徒歩16分(約1,280m)
山口県庁 徒歩19分(約1,510m) -
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
適正価格診断
推定相場
推定相場価格:2,697万円
推定相場坪単価:130万円/坪
推定相場㎡単価:40万円/㎡
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,900 ~ 2,967万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,765 ~ 2,900万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,630 ~ 2,765万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,495 ~ 2,630万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,360 ~ 2,495万円 | 87.5~92.5% |
菜花道門COURTの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
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売買相場情報を閲覧するメリットピックアップ口コミ メリット抜粋
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2022年10月 (性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿 |
最寄り駅の充実度 |
評点:
新幹線の停まる新山口まで1本で行けますので便利。最高の暮らしができます。この町に住んでよかったとめちゃくちゃ感じる。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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菜花道門COURTの口コミ(残り6件・199文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(4件) デメリット(4件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(1件)
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マンション偏差値
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偏差値![]() |
山口市 ランキング ![]() ![]() (50物件中) |
山口市黄金町 ランキング ![]() ![]() (2物件中) |
山口駅 ランキング ![]() ![]() (19物件中) |
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら! |
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菜花道門COURTの売買相場
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前月比
(2023年07月)
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前年比
(2022年08月)
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■山口市黄金町の売買相場
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(2023年07月)
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(2022年08月)
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■山口市の売買相場
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(2023年07月)
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前年比
(2022年08月)
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■山口駅の売買相場
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前月比
(2023年07月)
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前年比
(2022年08月)
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過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2021年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 9階 | 71.93㎡ | 13.17㎡ | 2,626万円 | @121万円 | @37万円 | 13,330円 | 4,170円 | 185円 | 57円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 69.42~69.42㎡|69.42㎡ | 2,180万円|103万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 69.42~69.42㎡|69.42㎡ | 2,800万円|133万円/坪 |
13階~15階 | 76.95~76.95㎡|76.95㎡ | 2,900万円|124万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.42~76.95㎡|71.93㎡ | 2,626万円|120万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去3年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■山口市黄金町の賃料相場
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前月比
(2023年07月)
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(2022年08月)
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■山口市の賃料相場
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(2023年07月)
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(2022年08月)
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■山口駅の賃料相場
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(2023年07月)
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(2022年08月)
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周辺地図
※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。