| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:95件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 28件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:10件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約232万円/坪
賃料:約10011円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.19% |
| 偏差値ランキング |
和歌山市 |
アトラスタワー和歌山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。 -
利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
『田中口駅』 わかやま電鉄貴志川線
-
所在地(住所)
和歌山県和歌山市友田町4丁目50 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
20階建
-
築年月
2020年2月
-
総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
13090円 / 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
6930円 / 70m²
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 建ぺい率

- 容積率

-
小学校区域
和歌山市立宮北小学校
-
中学校区域
和歌山市立城東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アトラスタワー和歌山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アトラスタワー和歌山の口コミ・評判
2019年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | マンションから和歌山駅まで徒歩5分であり、阪和線を利用すると大阪まで90分程度でアクセス可能です。また駅直結型の商業施設のミオがあるので、帰宅途中のショッピングにも便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 和歌山市はかつて城下町だったので、和歌山城やわかやま歴史館をはじめとした観光スポットも充実しています。またお城の周辺には緑も残されているので、豊かな自然に囲まれながら散歩を楽しめます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンションの下層階の部分にはスーパーや医療機関が入居しているので、日常生活は非常に便利です。免震構造なので、大地震が来たときにも被害を最小限に抑えることが可能です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ウォークインクローゼットが完備しているので、スーツやコートも十分に収納できます。パウダールームも広々としており、ドラム式洗濯機も設置することが可能です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンションの一階部分にスーパーが入居するので、天気が悪くても気軽に食料品を買うことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 同じ建物の中に保育施設も入居するので、快適な条件下で子育てが行えます。 |
2022年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
しんしんさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅がまず近い最近建設され綺麗だし、内装がホテルみたいセキリュティがしっかりしてる |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
2022年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山駅 阪和線 始発駅となっており、通勤・通学においては通勤ラッシュ時間帯でも必ず席に座ることができ、ゆったりと車内時間を過ごすことができる。ファミリー層をターゲットとした高層マンションが新しくできてる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】近鉄百貨店が併設されている。また、新しく高層マンションが建設されその中に病院やクリニックも入るようになっている。東口では、県内有数の進学校に通う子達が利用する塾が多くあるため、落ち着いている。駅前に交番がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】和歌山で最も周辺に飲食店がある。徒歩でもらくらく。 焼肉、和食、中華、ラーメンなんでもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【和歌山駅に対する口コミ】東口では、学生塾が多くある。公園は徒歩10分圏内に5つほどある |
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【和歌山駅に対する口コミ】県内のJRでは一番大きな駅です。駅前に商業施設のMIOや近鉄百貨店があるため一通りの買い物は可能です。 また徒歩圏に大きめのホテルがいくつか有り、宿泊にも便利な立地です。特急の停車駅なので、大阪方面へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 和歌山駅
kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 和歌山市の複数の路線が利用できる駅であり、パーキングが多数あり、バス、タクシー乗り場もあるため非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に食べるところや買い物施設(近鉄百貨店やMIO)があり非常に便利! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはたくさんの飲食店があり、食べたいものはだいたいなんでも揃ってる。居酒屋もたくさんあり充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設内はエレベーターやエスカレーターがある。周辺には学校は少ないが塾は多いため通いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いため和歌山市の中でも夜が明るい場所。自転車を管理する場所もあり盗まれることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 和歌山の中でも遊ぶところや買い物をするところがたくさんあるが物価はそこまで高くなくスーパーの商品は比較的安い。 |
2023年12月 和歌山駅
ゆーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停たくさんあり、私も学校への交通手段として利用させてもらっています。 ほとんどのところは繋がっているので便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物ができるところが沢山で、百均もコンビニもありとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下に食事できるところが固まっていて、結構なんでも食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お買い物の場所が多いので、子育てには物を揃えやすいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには小さいですが交番がありますので、とても安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通手段が豊富で、バスに電車、タクシーも使えますので便利だと思います。 |
2023年7月 和歌山駅
ふわさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場もあるので色んなところに行けます! |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 店が沢山あるので欲しいもの基本手に入ります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 学生でも行きやすい飲食店も多いです!!! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレもあるので色んな人が使いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | チカンとかは見たことないです変な人もいません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市部に比べれば土地とか家賃は安いはず! |
2020年4月 和歌山駅
【メリット】 和歌山県で一番栄えてるところです。和歌山の玄関口と言えます。駅に隣接しているデパート、近鉄……
アトラスタワー和歌山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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和歌山市ランキング 位(151物件中) |
和歌山市友田町ランキング 位(8物件中) |
和歌山駅ランキング 位(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,038万円
推定相場坪単価232万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
アトラスタワー和歌山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,416 ~ 5,542万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 5,164 ~ 5,416万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 4,912 ~ 5,164万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 4,660 ~ 4,912万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 4,408 ~ 4,660万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 和歌山市 | 1位 | / 152物件中 |
|---|---|---|
| 和歌山市友田町 | 1位 | / 7物件中 |
| 和歌山駅 | 1位 | / 62物件中 |
| 田中口駅 | 1位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| 和歌山市 | 1位 | / 105物件中 |
|---|---|---|
| 和歌山市友田町 | 1位 | / 5物件中 |
| 和歌山駅 | 1位 | / 44物件中 |
| 田中口駅 | 1位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年6カ月) |
和歌山市ランキング
位(47物件中) |
和歌山市友田町ランキング
位(6物件中) |
和歌山駅ランキング
位(28物件中) |
アトラスタワー和歌山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (2020年2月) |
8階 | 東 /北 | ![]() |
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| 8階 | 西 /北 | ![]() |
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| 9階 | 南 | ![]() |
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| 11階 | 東 | ![]() |
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| 11階 | 西 /北 | ![]() |
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| 13階 | 南 /西 | ![]() |
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| 13階 | 東 | ![]() |
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| 14階 | 西 /北 | ![]() |
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| 15階 | 西 /北 | ![]() |
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| 15階 | 南 /西 | ![]() |
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アトラスタワー和歌山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年9月 | 19階 | 2LDK | ー | ー | ![]() |
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| 2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 14階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 14階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ![]() |
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| 4 | 2024年8月 | 2025年1月 | 14階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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| 5 | 2023年11月 | 2024年8月 | 14階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ![]() |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年7月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ![]() |
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| 8 | 2022年5月 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ![]() |
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| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 10 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ![]() |
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| 11 | 2022年1月 | 2022年1月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ![]() |
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| 12 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ![]() |
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| 13 | 2020年7月 | 2020年8月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 14 | 2020年6月 | 2020年6月 | 15階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ![]() |
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| 15 | 2020年5月 | 2020年5月 | 18階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ![]() |
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ー | |
| 平均 | 13階 | 70.08㎡ | 27.95㎡ | 4,779万円 | @226万円 | @69万円 | 12,684円 183円 |
7,026円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アトラスタワー和歌山の売買相場
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前月比
(2026年06月)
-%
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前年比
(2025年07月)
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■和歌山市友田町の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■和歌山市の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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■和歌山駅の売買相場
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前月比
(2026年06月)
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前年比
(2025年07月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価:
アトラスタワー和歌山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 17階 | 3LDK | 南 | 62.55 | ![]() |
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| 2026年4月 | 17階 | 3LDK | 南 | 65.03 | ![]() |
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| 2026年4月 | 17階 | 3LDK | 南 | 65.03 | ![]() |
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| 2026年3月 | 18階 | 2SLDK | 南 | 60.53 | ![]() |
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| 2026年3月 | 18階 | 2SLDK | ー | 65.03 | ![]() |
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…残り23件 |
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| 平均 | 15階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラスタワー和歌山の賃料相場
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(2026年06月)
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(2025年07月)
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■和歌山市友田町の賃料相場
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(2025年07月)
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■和歌山市の賃料相場
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■和歌山駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:















位


