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分譲

アトラスタワー和歌山の評価レポート

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 15202
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:4件
賃料履歴 2020年～: 7件
推定相場 売買:約218万円/坪 賃料:約9000円/坪 利回り:約5.25％
偏差値ランキング

和歌山市
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  • 基本情報
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  • 評判
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  • 周辺環境
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  • 交通

    和歌山駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『和歌山駅』　JR阪和線　JR和歌山線　JR紀勢本線　JR紀勢本線　わかやま電鉄貴志川線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市友田町4丁目50-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    98戸

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
アトラスタワー和歌山 アトラスタワー和歌山 3,980万円 60.3m² 32.28m² 2LDK 9階 北東
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：4,608万円

推定相場坪単価：218万円/坪

推定相場㎡単価：66万円/㎡

想定賃料　　19.1　～　21.1万円　 （坪賃料：9,058円～10,012円）
表面利回り　5.25％

和歌山市坪単価ランキング： 1位 (141物件中)
和歌山市友田町坪単価ランキング： 1位 (5物件中)
和歌山駅坪単価ランキング： 1位 (58物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,954 ～ 5,069万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,723 ～ 4,954万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,493 ～ 4,723万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,262 ～ 4,493万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,032 ～ 4,262万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

和歌山市： 1位 (108物件中) / 和歌山市友田町： 1位 (6物件中) / 和歌山駅： 1位 (46物件中)

マンション偏差値

偏差値
 和歌山市
ランキング
位
(138物件中)
和歌山市友田町
ランキング
位
(8物件中)
和歌山駅
ランキング
位
(69物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

アトラスタワー和歌山 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アトラスタワー和歌山の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

アトラスタワー和歌山の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年7月 9階 2LDK 北東
2 2020年7月 15階 2LDK 南
3 2020年6月 15階 2LDK 南
4 2020年5月 18階 3LDK 北東
平均 14階 70.11㎡ 26.33㎡ 4,805万円 ＠227万円 ＠69万円 12,600円 7,012円
中古販売履歴を全て見る（全4件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 データなし データなし
5階～8階 データなし データなし
9階～12階 60.3～60.3㎡｜60.3㎡ 3,980万円｜218万円/坪
13階～16階 74.09～74.09㎡｜74.09㎡ 5,130万円｜229万円/坪
17階～20階 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ 4,980万円｜228万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.09～74.09㎡｜74.09㎡ 5,130万円｜229万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 60.3～71.98㎡｜66.14㎡ 4,480万円｜223万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

アトラスタワー和歌山の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
レポートを全て見る

アトラスタワー和歌山 の販売価格×面積プロット

アトラスタワー和歌山 の平均販売価格×面積グラフ

アトラスタワー和歌山 の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アトラスタワー和歌山 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アトラスタワー和歌山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

アトラスタワー和歌山の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全7件）
2020年5月 11階 65 3LDK 南
2020年5月 20階 90.6 2LDK 西
2020年5月 18階 65.03 2SLDK 南
2020年5月 18階 60.53 2SLDK 南
2020年4月 11階 65.03 3LDK 南
平均 15階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 データなし データなし
5階～8階 データなし データなし
9階～12階 65～65.03㎡｜65.02㎡ 163,333円｜8,305円/坪
13階～16階 データなし データなし
17階～20階 56.73～90.6㎡｜68.22㎡ 207,500円｜9,959円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.53～65.03㎡｜64.12㎡ 170,000円｜8,779円/坪
東向き 56.73～56.73㎡｜56.73㎡ 170,000円｜9,906円/坪
西向き 90.6～90.6㎡｜90.6㎡ 300,000円｜10,946円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

アトラスタワー和歌山の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
レポートを全て見る

アトラスタワー和歌山 の賃料×面積プロット

アトラスタワー和歌山 の平均賃料×面積グラフ

アトラスタワー和歌山 の過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

アトラスタワー和歌山の住み替え情報

買いたい

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販売中物件

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借りたい

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賃貸物件

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売りたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
デュオヒルズ和歌山城 デュオヒルズ和歌山城 和歌山県和歌山市北汀丁１３番（住居表示）
南海本線・和歌山港線・JR紀勢本線「和歌山市」駅　徒歩11分 		2798万円～3898万円 3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
13階建
38戸 		株式会社フージャースコーポレーション
サーパス本町通り サーパス本町通り 和歌山県和歌山市本町一丁目15番、駿河町23番1(地番)
南海電鉄本線・JR紀勢本線「和歌山市」駅　徒歩11分(約870m) 		3,280万円～4,640万円 2LDK～4LDK
15階建
70戸 		株式会社穴吹工務店　大阪支店
シャリエ和歌山大学前ヴェリテ シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 和歌山県和歌山市中574-1
南海線「和歌山大学前」駅 徒歩3分 		27,900,000円～49,288,250円（税込） 2LDK～4LDK
15階建
133戸 		東レ建設株式会社、南海不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
グランディレジデンス和歌山三木町 グランディレジデンス和歌山三木町 和歌山県和歌山市三木町堀詰2番（地番）
南海線「和歌山市」駅 徒歩17分 		2,830万円～4,590万円 1LDK+F・2LDK+F・3LDK・4LDK
15階建
78戸 		株式会社KPG REAL ESTATE、株式会社グランディスエステート
アトラス和歌山 汀公園 アトラス和歌山 汀公園 和歌山県和歌山市西汀丁20番(地番)
南海線・JR紀勢本線「和歌山市」駅 徒歩10分 		3,290万円(1戸)～3,880万円(1戸)（予定） 3LDK
14階建
51戸 		旭化成不動産レジデンス株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【フジ住宅】レア加納IV 【フジ住宅】レア加納IV 和歌山県和歌山市加納字長池362-1他
ＪＲ阪和線「紀伊中ノ島」駅 徒歩22分 		2490万円～2590万円 101.04m2～101.87m2（30.56坪～30.81坪）
134.1m2～141.38m2（40.56坪～42.76坪） 		4LDK+WIC
2階建
ジョーブタウン 有家 ジョーブタウン 有家 和歌山県和歌山市有家206
ＪＲ阪和線「和歌山」駅 徒歩16分 		2,950万円 112.56m2（34.04坪）
141.45m2（42.78坪） 		4LDK
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス園部 【セキスイハイム】ハイムプレイス園部 和歌山県和歌山市園部
ＪＲ阪和線 「六十谷」駅 徒歩16分 		4480万円 96.88m2
155.98m2 		3ＬＤＫ
2階建
【ダイワハウス】セキュレアふじと台　19工区(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアふじと台　19工区(分譲住宅) 和歌山県和歌山市栄谷字城谷959番479他
南海電鉄南海本線「和歌山大学前（ふじと台）」駅からバス約3分乗車「ふじと台小学校東口」バス停 徒歩1分 		3,743万円(東4南2-27号地)～3,998万円(東4南3-4号地) 104.43m2(東4南3-11号地)～123.29m2(東4南2-28号地)
153.48m2(東4南2-27号地)～163.51m2(東4南2-31号地)　全て私道負担なし 		3LDK(東4南2-28号地、東4南3-3号地、東4南3-11号地)、4LDK(東4南2-27号地、東4南2-31号地、東4南3-4号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ東高松　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ東高松　(分譲住宅) 和歌山県和歌山市東高松2丁目87番4
JR紀勢本線「宮前」駅から和歌山バス「有田鉄道」約10分乗車「高松」バス停下車、徒歩4分 		5,980万円(1号地) 125.20m2(1号地)
180.28m2(1号地)　私道負担なし 		4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア木ノ本　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア木ノ本　(分譲住宅) 和歌山県和歌山市木ノ本字村ノ中1036-10
南海電鉄加太線「八幡前」駅から車約2分(約1550m) 		3,690万円(2号地) 106.14m2(2号地)
158.61m2(2号地)　私道負担なし 		4LDK(2号地)
2階建
【セキスイハイム】和大学園前ふじと台 【セキスイハイム】和大学園前ふじと台 和歌山県和歌山市栄谷
南海電鉄本線 「和歌山大学前」駅 徒歩20分 		3980～4504万円 105.06m2～111.26m2
149.85m2～150.41m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス宮小学校前 【セキスイハイム】ハイムプレイス宮小学校前 和歌山県和歌山市秋月
和歌山電鐵貴志川線 「日前宮」駅 徒歩9分 		4780万円 95.14m2
128.55m2 		3ＬＤＫ+Ｓ
2階建
【フジ住宅】レアパーク狐島 【フジ住宅】レアパーク狐島 和歌山県和歌山市狐島55番6他
南海加太線「東松江」駅 徒歩8分 		2350万円 99.38m2（30.06坪）
165.67m2（50.11坪） 		4LDK+WIC
2階建
【フジ住宅】レアふじと台 【フジ住宅】レアふじと台 和歌山県和歌山市栄谷字城谷958番49他
南海本線「和歌山大学前」バス5分「ふじと台小学校前」バス停歩5分 		2460万円 101.04m2（30.56坪）
152.19m2（46.03坪） 		4LDK＋WIC＋SIC
2階建
ジョーブタウン 榎原 ジョーブタウン 榎原 和歌山県和歌山市榎原276付近
和バス「榎原西」徒歩1分 		2,380万円 110.35m2（33.38坪）
117.89m2（35.66坪） 		4LDK
2階建
ジョーブタウン 紀三井寺 ジョーブタウン 紀三井寺 和歌山県和歌山市紀三井寺647付近
ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」駅 徒歩11分 		未定 117.96m2（35.68坪）
131.55m2（39.79坪） 		4LDK
2階建
ジョーブタウン 砂山南 ジョーブタウン 砂山南 和歌山県和歌山市砂山南3丁目671-64付近
和バス「船津町」停　徒歩6分 		3,180万円 115.48m2（34.93坪）
132.31m2（40.02坪） 		4LDK
2階建
ジョーブタウン 三葛 ジョーブタウン 三葛 和歌山県和歌山市三葛853付近
ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」駅 徒歩9分 		2,400万円 110.11m2（33.30坪）
136.78m2（41.37坪） 		4LDK
2階建
ジョーブタウン 紀ノ川駅前WEST ジョーブタウン 紀ノ川駅前WEST 和歌山県和歌山市市小路119付近
南海加太線「紀ノ川」駅 徒歩6分 		2,288万円 109.28m2（33.05坪）
133.20m2（40.29坪） 		4LDK
2階建
ジョーブタウン 西庄2 ジョーブタウン 西庄2 和歌山県和歌山市西庄402-1付近
南海加太線「西ノ庄」駅 徒歩12分 		2,480万円 88.55m2（28.78坪）
178.39m2（53.96坪） 		3LDK
2階建
ジョーブタウン 紀ノ川駅前EAST ジョーブタウン 紀ノ川駅前EAST 和歌山県和歌山市市小路400-6
南海加太線「紀ノ川」駅 徒歩4分 		2,280万円 111.93m2（33.85坪）
126.40m2（38.23坪） 		4LDK
2階建
ジョーブタウン 東松江 ジョーブタウン 東松江 和歌山県和歌山市松江東2丁目110
南海加太線「東松江」駅 徒歩7分 		未定 104.27m2（31.54坪）
188.24m2（56.94坪） 		4LDK
2階建
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アトラスタワー和歌山と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シャリエ和歌山大学前ヴェリテ 和歌山市中 和歌山大学前駅徒歩3分
 68 2018年10月 15階建 133戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク 和歌山市友田町5丁目 和歌山駅徒歩2分
 64 2018年2月 17階建 256戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
→　【販売中】シャルマンフジ和歌山駅前グランピーク　　3,500万円　　65.67㎡　　3LDK　　15階　　東
シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト 和歌山市太田1丁目 和歌山駅徒歩3分
 61 2015年8月 15階建 118戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
→　【販売中】シャルマンフジスマート和歌山駅前イースト　　3,650万円　　78.96㎡　　3LDK　　14階　　東
ポレスターけやき大通り 和歌山市美園町3丁目 和歌山駅徒歩5分
 60 2011年7月 14階建 78戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
和歌山マリーナシティシエルヴィータ 和歌山市毛見 海南駅バス12分
 59 2007年12月 28階建 104戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
エンゼルヴィフラッツ和歌山 和歌山市田中町5丁目 和歌山駅徒歩4分
 58 2008年3月 地下1階付15階建 40戸 1,948万円/坪92万円/㎡28万円
→　【販売中】エンゼルヴィフラッツ和歌山　　2,380万円　　73.9㎡　　3LDK　　6階　　北東
シャルマンフジスマート友田町 和歌山市友田町3丁目 和歌山駅徒歩6分
 58 2014年8月 15階建 59戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
アリストふじと台ステーションファースト 和歌山市中 和歌山大学前駅徒歩1分
 58 2014年9月 10階建 70戸 2,498万円/坪118万円/㎡36万円
アリストふじと台ヒルズレジデンス 和歌山市中 和歌山大学前駅徒歩2分
孝子駅徒歩26分
 58 2016年4月 14階建 38戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
グランノーブル和歌山駅東 和歌山市黒田 和歌山駅徒歩6分
 57 2013年8月 12階建 44戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
　上記は、「アトラスタワー和歌山」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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