マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:10件 |
推定相場 | 売買:約156万円/坪 |
偏差値ランキング |
宮崎市 |
物件外観・画像
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/宮崎駅より徒歩で11分
宮崎交通バス 「瀬頭」バス停より徒歩で1分
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利用可能路線
『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線
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所在地(住所)
宮崎県宮崎市旭2丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2019年11月
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総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宮崎小学校
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中学校区域
宮崎中学校
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備考
■駐輪場:65台(二段式:上段25台・下段40台)
■バイク置場 :8台(屋内:4区画、屋外屋根付き:4区画)
■洗車スペース:1区画
■教育施設
八幡保育園 約640m (徒歩約8分)
橘保育園 約680m (徒歩約9分)
昭和幼保連携型認定こども園 約740m (徒歩約10分)
石井記念こひつじ保育園 約820m (徒歩約11分)
KID’S LAND(キッズランド) 約970m (徒歩約13分)
共愛幼稚園 約510m (徒歩約7分)
みどり幼稚園 約870m (徒歩約11分)
宮崎小学校 約280m (徒歩約4分)
宮崎中学校 約530m (徒歩約7分)
宮崎学園中学校・高等学校 約730m (徒歩約10分)
■ショッピング
ながの屋瀬頭店 約240m (徒歩約3分)
ローソン宮崎老松一丁目 約400m (徒歩約5分)
セブン-イレブン宮崎旭1丁目店 約420m (徒歩約6分)
ローソンプラス宮崎永楽町店 約440m (徒歩約6分)
ファミリーマート橘通東一丁目店 約490m (徒歩約7分)
えきマチ1丁目宮崎 約870m (徒歩約11分)
ドラッグストアモリ宮崎駅前店 約940m (徒歩約12分)
若草通商店街 約1,010m (徒歩約13分)
カリーノ宮崎 約1,140m (徒歩約15分)
宮崎山形屋 約1,150m (徒歩約15分)
一番街商店街 約1,210m (徒歩約16分)
ボンベルタ橘 約1,290m (徒歩約17分)
マルショク中央通店 約1,410m (徒歩約18分)
エムアールティ・ミック 約1,410m (徒歩約18分)
■公共施設
宮崎県警察本部 約210m (徒歩約3分)
宮崎県庁 約630m (徒歩約8分)
宮崎市民プラザ 約810m (徒歩約11分)
宮崎市役所 約820m (徒歩約11分)
宮崎駅前交番 約860m (徒歩約11分)
宮崎科学技術館 約940m (徒歩約12分)
栄町街区公園 約320m (徒歩約4分)
橘公園 約420m (徒歩約6分)
宮崎中央公園 約780m (徒歩約10分)
■医療施設
おか歯科 約380m (徒歩約5分)
大坪外科医院 約430m (徒歩約6分)
黒木歯科医院 約430m (徒歩約6分)
山下内科呼吸器科医院 約470m (徒歩約6分)
タヅメクリニック 約490m (徒歩約7分)
うえやま貴子クリニック 約490m (徒歩約7分)
たかぎ小児科・心臓小児科 約520m (徒歩約7分)
光川内科医院 約530m (徒歩約7分)
綾部内科循環器科医院 約540m (徒歩約7分)
若草病院 約570m (徒歩約8分)
青木皮膚外科医院 約620m (徒歩約8分)
宮崎医療センター病院 約1,400m (車で約3分)
宮崎県立宮崎病院 約1,730m (車で約3分)
■金融機関
宮崎松山郵便局 約130m (徒歩約2分)
宮崎中央郵便局 約1,130m (徒歩約15分)
宮崎太陽銀行堀川町支店 約550m (徒歩約7分)
宮崎太陽銀行本店 約600m (徒歩約8分)
宮崎銀行宮崎支店 約700m (徒歩約9分)
宮崎都城信用金庫本店 約880m (徒歩約11分)
■交通
宮崎自動車道「宮崎IC」 約4,700m (車で約8分)
宮崎空港 約5,780m (車で約9分) -
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
適正価格診断
推定相場
推定相場価格:3,579万円
推定相場坪単価:156万円/坪
推定相場㎡単価:48万円/㎡
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,848 ~ 3,937万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,669 ~ 3,848万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,490 ~ 3,669万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,311 ~ 3,490万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,132 ~ 3,311万円 | 87.5~92.5% |
グランドパレス旭の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
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売買相場情報を閲覧するメリットピックアップ口コミ メリット抜粋
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2022年7月 (性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿 |
最寄り駅の充実度 |
評点:
空港までのアクセスが良く、出張などでは重宝する。静かな雰囲気。スーパーなどが全て揃う点はメリット。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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グランドパレス旭の口コミ(残り14件・330文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(4件) デメリット(4件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(9件)
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マンション偏差値
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偏差値![]() |
宮崎市 ランキング ![]() ![]() (178物件中) |
宮崎市旭 ランキング ![]() ![]() (3物件中) |
宮崎駅 ランキング ![]() ![]() (117物件中) |
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら! |
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス旭の売買相場
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前月比
(2023年07月)
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(2022年08月)
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■宮崎市旭の売買相場
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(2023年07月)
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(2022年08月)
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■宮崎市の売買相場
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(2023年07月)
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(2022年08月)
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■宮崎駅の売買相場
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(2023年07月)
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(2022年08月)
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過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 5階 | 79.47㎡ | 16.09㎡ | 3,514万円 | @146万円 | @44万円 | 8,820円 | 6,340円 | 110円 | 79円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 69.22~69.22㎡|69.22㎡ | 2,450万円|117万円/坪 |
4階~6階 | 84~84㎡|84㎡ | 3,813万円|150万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | 76.17~76.17㎡|76.17㎡ | 3,680万円|159万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.22~84㎡|79.47㎡ | 3,514万円|145万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去2年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎市旭の賃料相場
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(2023年07月)
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(2022年08月)
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■宮崎市の賃料相場
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(2023年07月)
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(2022年08月)
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■宮崎駅の賃料相場
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(2023年07月)
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周辺地図
※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。