ヴェントレス
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
694
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,333円 |
| 平均坪単価 | ＠5,415円 |
| 平均m²単価 | ＠1,638円 |
| 上位専有面積 | 31.7m²：18件 30.46m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
ヴェントレスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽新幹線／三原駅 バス2分
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利用可能路線
『三原駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県三原市館町2丁目8-26 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
- 用途地域
第一種住居地域
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小学校区域
三原市立三原小学校
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中学校区域
三原市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェントレスの口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 三原駅まで徒歩10分以内 イオンや、コンビニへは、徒歩5分前後。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 隣接する小学校から、良くも悪くも喧騒が届く。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はとてもお洒落。治安も良い。清掃頻度も適度。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 間取りも良い 収納もかなりある。 バス、トイレセパレートに加え、浴室乾燥など設備も充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | イオン、コンビニまで徒歩5分前後。 その他、港町方面へも徒歩でも可能な距離。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小学校に隣接。川沿いのお散歩コースが風流でよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
サニーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新幹線の止まるので便利。駅からも近く、外観、室内もきれい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三原駅
橙子さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 在来線が複数利用できる(山陽本線、呉線)。新幹線停車駅なので都心部へアクセスしやすい。基本的にあまり混雑せず、駅も広々としているので利用しやすい。南口の目の前にタクシーやバス乗り場がある。南口から改札までの距離が近く、分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に図書館やスーパー、ホテル等があり地元の方にも観光客の方にも便利。医療施設も数件駅周辺エリアにある。10分程度歩くと港があり、フェリーで多方面(しまなみ海道の島々など)に移動ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺エリアに飲食店(主に居酒屋)が数多く存在する。チェーンより個人経営店が多く、地元素材にこだわっていたり個性的で居心地の良いお店が多い。駅前と海沿いにはおしゃれで人気のイタリアンダイニングがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 北口歩いてすぐに広島大学附属三原学館園がある。幼稚園〜中学校の生徒が学んでいる為規模は大きい。北口出口にはスロープがあり、車椅子やベビーカーの方も安心して利用できる。駅前に図書館(一階が子供図書)や休憩広場があり、子連れの方に優しい施設となっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、道も整備されている。歓楽街が近いが日中は閑散としており、また街灯も多いので安心して街を歩く事ができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺エリア(尾道・福山・東広島など)よりやや田舎の落ち着いた地域なので、場所によってはリーズナブルな家賃で住む事ができる。広島空港も近く新幹線も通っており都心部へすぐに出られる為、仕事や通学などにも便利で住みやすい。 |
2023年11月 三原駅
ぱんだぱんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線と在来線が同じ駅にあるので乗り換えがとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 街の規模が小さいので生活する最低限の買い物には十分だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 地域に根ざした個人店がぼちぼちあるのでいいと思います。チェーン店もそこそこ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供が少ないので公園や児童館は使いやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ほどよく田舎なのでかもなくはかもなく治安は普通だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大学がある街なので選ばなければ安いアパートがあると思います。 |
2021年11月 三原駅
3.0
【メリット】 県内の他の新幹線停車駅と比べると、混雑状況が比較的軽微だと思います。人混みもほとんどなく、……
2021年10月 三原駅
4.0
【メリット】 都会でも田舎でもないですが、新幹線が止まるのでありがたいです。
昔は治安があまり……
ヴェントレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 31.7 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 30.46 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 南東 | 31.7 | |
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| 2023年7月 | 1階 | 1K | 南東 | 31.7 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 31.7 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三原市館町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三原市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三原駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.46～31.7㎡｜31.32㎡ | 51,100円｜5,393円/坪 |
| 2階～2階 | 30.46～31.7㎡｜31.43㎡ | 53,214円｜5,597円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.46～31.7㎡｜31.37㎡ | 52,391円｜5,521円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
