ブランズ綱島
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
9163
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:13件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
ブランズ綱島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩1分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2017年10月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立綱島小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ブランズ綱島の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ブランズ綱島と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
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Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
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想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
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40代 Oさま
タカウル自体は良い仕組みだと思う
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50代 Oさま
多くの査定により、相場の把握ができたこと。
ブランズ綱島の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ブランズ綱島の【賃貸】物件情報
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ブランズ綱島の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】通勤特急は止まりませんが、特急が止まるので、横浜まで9分、渋谷まで29分で行くことができます。横浜・渋谷へのアクセスの良さを考えるととてもコスパが良いと感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】スーパーや飲食店、銀行、本屋、病院など充実しているため、日常生活ではほとんど不便を感じません。また、少し駅から離れたところに「トレッサ横浜」という大型ショッピングモールがあるので、そちらで一通りのものはそろいます。人通りが多いため、安心して暮らせると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】チェーン店が中心ですが、ファストフード店は一通りそろっていると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】近くに川があり、見晴らしがよいため、お子様と遊ぶ分にも楽しく過ごせると思います。 |
2024年11月
たかし6255さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新綱島駅にスターバックスが併設されたツタヤブックスができ、飲食店も多数 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 綱島駅と新綱島駅が徒歩1-2分。両方使えるため交通利便性が良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 白黒基調で時代が変わってもカッコいい外観だと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 床暖房があり、天井高も高い。隣や上の階からの音も気になることはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅近のため飲食店が豊富。スーパーも駅前の東急ストアや新綱島方面に新しくOonoyaというスーパーができてより便利になった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | みらいこどもクリニックという綱島駅近くに新しくできた小児科の先生が非常に優しく人気 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から徒歩1分と近く、駅前も栄えているのでなんでも揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年9月 綱島駅
伊達さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綱島、新綱島の複数線利用可能。 急行が止まる。横浜まで15分、渋谷へ25分くらいへ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋、ご飯やさんが多く。ジャンルも広い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実してます。店の入れ替わりも早く淘汰されているイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れてはいるが、保育園、幼稚園、学校は多くある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗。交番は駅近にあるし、商店街のため人も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東横線の中では比較的住みやすいエリアだと思う。 |
2024年2月 綱島駅
みみんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・特急がとまる ・渋谷駅まで1本で約30分で出れる ・駅が広くない分、改札からホームまで近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・東口と西口どちらに出ても店が多くある ・西口側に飲食店が多く、東口側には調剤薬局や三菱UFJのATMがある ・改札を出ると目の前に24:00までやっている東急ストアがある ・改札内に小さなクレープ屋さん、改札の外にビアードパパがある ・東口、西口両方にハックドラッグがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・西口側にラーメン屋さんや寿司屋がある ・西口から出てイトーヨーカドー方面に行くと串カツ屋さんがあり、反対方向には中華や韓国料理、チェーンの居酒屋など多くの店が連なっている ・韓国料理「ヘンボッケ」はリーズナブルで美味しい ・中華の「揚州商人」は夜中4:30まで営業している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅にはホームに上がるためのエレベーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・1本道をそれたら真っ暗というところが少ない ・駅チカに大きなタワマンが建ったのでそこまで暗い印象や人がいない印象はない ・歓楽街、キャバクラやホストという施設が少ないため人間関係のトラブルはそこまで目にしない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・バスが沢山走っているため利便性は高いと思う ・タワマン以外は昔からある賃貸物件のイメージなため、家賃もそこまで高くない印象 ・隣の駅が日吉であり、1Rあたりの家賃もそこまで高くないため学生にとっても住みやすいと思う |
2023年11月 綱島駅
おまめ母さんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行がとまるのはありがたい。横浜まで10分くらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物はしやすい。八百屋がたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいオムライス屋さんがある。そんなに高くない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こどもの数はまずまずだからか、公園や地区センターは良いか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人に会ったことがないから、いいと思っている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅そばはいろいろと揃っているので生活はしやすい |
2022年2月 綱島駅
4.0
【メリット】 きれいに改装されて、買い物もしやすくなりました！
駅から5分ほど歩いたら、鶴見川……
ブランズ綱島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市港北区ランキング
 位(1071物件中) |
横浜市港北区綱島東ランキング
位(59物件中) |
綱島駅ランキング
位(448物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年1カ月) |
横浜市港北区ランキング
位(308物件中) |
横浜市港北区綱島東ランキング
位(25物件中) |
綱島駅ランキング
位(122物件中) |
ブランズ綱島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年10月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /北 /東 | |
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| 3階 | 南 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /北 /東 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 西 /北 | |
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| 7階 | 西 /北 | |
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ブランズ綱島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2020年9月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2019年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2019年1月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 65.76㎡ | 10.05㎡ | 7,116万円 | ＠359万円 | ＠109万円 | 18,143円 275円 |
10,675円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ綱島の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
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■横浜市港北区綱島東の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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■横浜市港北区の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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■綱島駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ブランズ綱島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.41 | |
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| 2025年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.41 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 45.23 | |
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| 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 45.23 | |
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| 2018年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | 45.23 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ綱島の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
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■横浜市港北区綱島東の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
