ブランズ綱島
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
8375
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:13件 |
| 推定相場 | 売買:約388万円/坪 賃料:約10607円/坪 利回り:約3.28％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
ブランズ綱島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島東2丁目1-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2017年10月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立綱島小学校
-
中学校区域
横浜市立樽町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【ブランズ綱島の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【ブランズ綱島の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ブランズ綱島や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ブランズ綱島の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】通勤特急は止まりませんが、特急が止まるので、横浜まで9分、渋谷まで29分で行くことができます。横浜・渋谷へのアクセスの良さを考えるととてもコスパが良いと感じます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】スーパーや飲食店、銀行、本屋、病院など充実しているため、日常生活ではほとんど不便を感じません。また、少し駅から離れたところに「トレッサ横浜」という大型ショッピングモールがあるので、そちらで一通りのものはそろいます。人通りが多いため、安心して暮らせると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】チェーン店が中心ですが、ファストフード店は一通りそろっていると思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】近くに川があり、見晴らしがよいため、お子様と遊ぶ分にも楽しく過ごせると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
たかし6255さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 新綱島駅にスターバックスが併設されたツタヤブックスができ、飲食店も多数 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 綱島駅と新綱島駅が徒歩1-2分。両方使えるため交通利便性が良い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 白黒基調で時代が変わってもカッコいい外観だと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 床暖房があり、天井高も高い。隣や上の階からの音も気になることはなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅近のため飲食店が豊富。スーパーも駅前の東急ストアや新綱島方面に新しくOonoyaというスーパーができてより便利になった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | みらいこどもクリニックという綱島駅近くに新しくできた小児科の先生が非常に優しく人気 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から徒歩1分と近く、駅前も栄えているのでなんでも揃います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 綱島駅
ゆさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅にも15分無いくらいで到着し、渋谷駅にも比較的短い時間で到着するので都心部までのアクセスは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅改札を出て直ぐに東急ストアがあるため帰りの買い物は不便なく出来る。また病院も駅チカにあるため便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、牛丼屋等ファストフードは一通りある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は割とあり子供達が遊んでおり活気があるように感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は開かれてるため明るい時間帯は比較的安心出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も東急東横線沿いにしては比較的安く施設も充実しておりコスパは良いと思う |
2022年12月 綱島駅
やねたーくさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くの駅へのバスが多い。色々な駅に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | かいもののしせつはとてもじゅうじつしています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅でて1分以内の場所に、マック、スーパースタバなど便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターエスカレーターはいっぱいあっていいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいが少ない。(たまにいるけど。) |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し息しずらいかもだけど、住みやすいと思う。 |
2022年8月 綱島駅
F.H.さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綱島駅の交通利便性は非常にいいです。繋がっている路線が多く、数十分で渋谷・原宿・池袋などの東京の主要な駅にも、横浜・元町中華街・みなとみらいにも行くことができます。東京と横浜の真ん中のような立ち位置の駅です。 バスやタクシーにも乗ることができますし、急行が止まります。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的には何でもあります。駅の付近の飲食店でしたら餃子の王将・バーガーキング・マクドナルド・スターバックス・ミスタードーナツ・ケンタッキーフライドチキン・各種居酒屋・蕎麦屋・唐揚げ屋・牛角・牛繁・中華料理店・ラーメン屋・スーパーなど。他にも、コンビニ・カラオケ（ビッグエコー・バンガローハウス・歌広場）・銀行・本屋など、困ることはほぼありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的リーズナブルなお店が揃っていると思います。 基本的には何でも食べられますので、食事で困ったらとりあえず駅前に行けばいいというほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園保育園は多い方だと思います。小学校も駅から比較的近くにいくつかあります。 駅の近くに綱島公園というプールもある大きな公園があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中、治安について特に思うことはありません。朝はゴミ拾いされてる企業の方もいて、とっても汚いということはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くの土地は高いと思いますがかなり便利です。物価について何か思ったことは特にありません。 |
2022年1月 綱島駅
4.0
【メリット】 駅周辺には商店街があり、ラーメン屋や定食屋、からあげ屋、居酒屋等様々あるので、気分によって……
ブランズ綱島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市港北区ランキング
 位(1066物件中) |
横浜市港北区綱島東ランキング
位(59物件中) |
綱島駅ランキング
位(447物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,681万円
推定相場坪単価388万円/坪
推定相場㎡単価118万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,182 ～ 7,349万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,848 ～ 7,182万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,514 ～ 6,848万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,180 ～ 6,514万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,846 ～ 6,180万円 | 87.5～92.5％ |
ブランズ綱島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 10位 | / 852物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区綱島東 | 2位 | / 44物件中 |
| 綱島駅 | 3位 | / 288物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市港北区 | 43位 | / 397物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区綱島東 | 8位 | / 24物件中 |
| 綱島駅 | 17位 | / 125物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年3カ月) |
横浜市港北区ランキング
位(307物件中) |
横浜市港北区綱島東ランキング
位(28物件中) |
綱島駅ランキング
位(126物件中) |
ブランズ綱島の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年10月） |
2階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 /北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 /北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
ブランズ綱島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年2月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年1月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 65.52㎡ | 9.95㎡ | 7,126万円 | ＠361万円 | ＠109万円 | 18,080円 275円 |
10,113円 154円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブランズ綱島の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市港北区綱島東の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市港北区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■綱島駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.96～55.96㎡｜55.96㎡ | 6,630万円｜391万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.18～70.91㎡｜65.25㎡ | 7,105万円｜359万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.91～70.91㎡｜70.91㎡ | 7,420万円｜346万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.41～70.91㎡｜70.45㎡ | 7,569万円｜355万円/坪 |
| 東向き | 55.96～55.96㎡｜55.96㎡ | 6,313万円｜373万円/坪 |
| 西向き | 55.18～55.18㎡｜55.18㎡ | 6,130万円｜367万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ブランズ綱島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | 45.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 45.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | 45.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブランズ綱島の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市港北区綱島東の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横浜市港北区の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■綱島駅の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 45.23～45.23㎡｜45.23㎡ | 143,000円｜10,452円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.23～45.23㎡｜45.23㎡ | 143,000円｜10,452円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
