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分譲

津田沼ザ・タワーの評価レポート

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 21916
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:759件
中古:83件
賃料履歴 2020年～: 87件
騰落率

データ有
口コミ メリット:41件 デメリット:41件 特徴:37件
推定相場 売買:約353万円/坪 賃料:約12000円/坪 利回り:約4.34％
偏差値ランキング

習志野市
393物件中の順位

物件外観・画像

津田沼ザ・タワー　外観
  • 津田沼ザ・タワーの【　現地外観　】・２０２０年３月建築/株式会社フジタ施工・三菱地所レジデンス/野村不動産/三井不動産レジデンシャル旧分譲・総戸数７５９戸
  • 津田沼ザ・タワーの【　現地外観　】・２０２０年３月建築/株式会社フジタ施工・三菱地所レジデンス/野村不動産/三井不動産レジデンシャル旧分譲・総戸数７５９戸
  • 津田沼ザ・タワーの外観
  • 津田沼ザ・タワーの外観
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  • 津田沼ザ・タワーの外観
  • 津田沼ザ・タワーの建物外観
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  • 津田沼ザ・タワーの【　マンションエントランス　】・オートロック完備のエントランス共用部
  • 津田沼ザ・タワーのエントランスホール
  • 津田沼ザ・タワーのエントランスホール

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
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  • 交通

    津田沼駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市谷津1丁目15番22号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下2階付44階建

  • 築年月

    2020年9月

  • 総戸数

    759戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    習志野市立向山小学校

  • 中学校区域

    習志野市立第一中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
津田沼ザ・タワー 津田沼ザ・タワー 5,440万円 56.88m² - 2LDK 11階 -
津田沼ザ・タワー 津田沼ザ・タワー 5,440万円 56.88m² 10.08m² 2LDK 11階 東
津田沼ザ・タワー 津田沼ザ・タワー 5,440万円 56.88m² 10.08m² 2LDK 11階 南東
津田沼ザ・タワー 津田沼ザ・タワー 7,250万円 73.86m² 14.94m² 3LDK+WIC+SIC 20階 南東
津田沼ザ・タワー 津田沼ザ・タワー 7,380万円 73.30m² - 3LDK 34階 -
津田沼ザ・タワー 津田沼ザ・タワー 7,380万円 73.3m² 14.69m² 3LDK 34階 西
津田沼ザ・タワー 津田沼ザ・タワー 7,380万円 73.3m² 14.69m² 3LDK 37階 西
津田沼ザ・タワー 津田沼ザ・タワー 7,900万円 75.82m² 11.97m² 3LDK 11階 南西
津田沼ザ・タワー 津田沼ザ・タワー 8,980万円 83.48m² 13.32m² 2LDK 17階 南
プローラ津田沼 プローラ津田沼 3,980万円 72.82m² 10.7m² 3LDK 14階 南西
ライオンズマンション津田沼前原 ライオンズマンション津田沼前原 3,798万円 75.23m² 10.45m² 3LDK 5階 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

PRこのマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
津田沼　ザ・タワー 津田沼　ザ・タワー 18万円 43.63m² 1LDK 40階 北東
津田沼　ザ・タワー 津田沼　ザ・タワー 25万円 76.11m² 3LDK 7階 南東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：7,687万円

推定相場坪単価：353万円/坪

推定相場㎡単価：107万円/㎡

想定賃料　　26.4　～　29.2万円　 （坪賃料：12,146円～13,424円）
表面利回り　4.34％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,264 ～ 8,456万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,880 ～ 8,264万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,495 ～ 7,880万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,111 ～ 7,495万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,726 ～ 7,111万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

津田沼ザ・タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

習志野市 1位 / 283物件中
習志野市谷津 1位 / 82物件中
津田沼駅 1位 / 293物件中

坪賃料ランキング

習志野市 1位 / 140物件中
習志野市谷津 1位 / 28物件中
津田沼駅 1位 / 159物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年8月19日終値) の日経平均株価は 28,930.33 円 となります。

何年後

予測価格：7,578～7,967万円

※中央値：7,772万円

予測坪単価：357万円/坪

予測㎡単価：108万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます！

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年5月

パン大好きさん 【購入検討者さん】 15件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 4.0

JR津田沼駅は東京方面へ行く際は30分以上乗ることになるので始発電車が数本あるのはありがたい。
定番のキオスク、パン屋、花屋のほかにスリコやビアードパパなどいろいろ入っていてよいと思う。
立地・治安・周辺環境

評点： 4.0

治安が悪いと感じたことはほとんどない。よく防災無線で認知症老人の行方不明情報が流れているのが気になるが、見つかりました、という報告も多くどこか安心感がある。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 4.0

共用部はとても充実している。特にスタディルームはWi-Fi完備で使用する人も多いらしい。共用部の内装はまあまあ高級感があると思う。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 3.0

タワーマンションでは当たり前だが、内廊下になっているのは雨に濡れないのでとても良いと思う。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

駅南側（マンション側）モリシア、ロハル、フォルテと3つのモールがあり、各種スーパー、各種ドラッグストア、大型家電店、ニトリ、しまむらなどがあり、大病院もあり、生活に必要な店などは徒歩5分以内ですべて揃う。強いて言えば若者向けのおしゃれなファッション店はないくらい。
ただ駅の北側に行けば、ミーナ、パルコ（閉店予定だが、駅自体が再開発予定なのでもっと魅力的な店ができるでしょう）、イオン、イトーヨーカドーの4つのモールがあるので、ファッションやその他何でも揃う。
暮らし・防災・子育て

評点： 3.0

消防署や大病院があり、さらに個人病院も複数あるので不便はない。
図書館は近い（本は少なめ。自習室はない）
津田沼ザ・タワーの口コミを全て見る（残り113件・5007文字）

津田沼ザ・タワーの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット（41件） デメリット（41件） どのような方にお勧め（5件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（5件） 総合レビュー（6件） 【新築分譲時】比較口コミ（21件）
津田沼駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 習志野市
ランキング
位
(393物件中)
習志野市谷津
ランキング
位
(84物件中)
津田沼駅
ランキング
位
(421物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

マンション偏差値を見る
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 津田沼ザ・タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■津田沼ザ・タワーの売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -

      -

  • ■習志野市谷津の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2020年9月）		 401 4階 北北東
402 4階 東南東
403 4階 東南東
...残り756件
部屋別の新築分譲時価格を見る（全759件）

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年8月 37階 3LDK 南西
2 2022年8月 11階 4LDK 南西
3 2022年8月 20階 3LDK 南東
4 2022年8月 37階 3LDK 南西
5 2022年7月 37階 3LDK 西
6 2022年7月 17階 2LDK 南
7 2022年7月 11階 2LDK 南東
8 2022年6月 18階 3LDK 南西
9 2022年6月 11階 3LDK 南西
10 2022年6月 20階 3LDK 南東
11 2022年6月 37階 3LDK 北東
12 2022年6月 34階 3LDK 西
13 2022年5月 37階 3LDK 西
14 2022年5月 9階 3LDK 北東
15 2022年5月 41階 2LDK 北東
16 2022年4月 37階 3LDK 南西
17 2022年4月 41階 2LDK 北東
18 2022年4月 17階 2LDK 南
19 2022年3月 34階 3LDK 西
20 2022年3月 37階 3LDK 南西
21 2022年1月 17階 3LDK 南
22 2022年1月 37階 3LDK 南西
23 2021年12月 11階 3LDK 南西
24 2021年12月 8階 2LDK 南東
25 2021年12月 6階 3LDK 南東
26 2021年12月 19階 3LDK 南東
27 2021年11月 34階 2LDK 北西
28 2021年11月 25階 3LDK 南西
29 2021年11月 9階 3LDK 北東
30 2021年10月 10階 1LDK 北東
31 2021年10月 18階 2LDK 北東
32 2021年10月 25階 3LDK 南西
33 2021年10月 12階 3LDK 北東
34 2021年9月 8階 3LDK 南西
35 2021年9月 18階 3LDK 南西
36 2021年9月 11階 3LDK 南西
37 2021年8月 20階 3LDK 南西
38 2021年8月 22階 2LDK 北東
39 2021年8月 20階 3LDK 南西
40 2021年7月 7階 3LDK 北東
41 2021年7月 20階 3LDK 南西
42 2021年7月 22階 2LDK 北東
43 2021年7月 25階 2LDK 東
44 2021年6月 34階 3LDK 南東
45 2021年6月 20階 3LDK 南東
46 2021年6月 6階 3LDK 東
47 2021年6月 44階 3LDK 北西
48 2021年5月 34階 3LDK 南東
49 2021年4月 34階 3LDK 南東
50 2021年4月 11階 1LDK 北東
51 2021年4月 38階 3LDK 南西
52 2021年4月 25階 3LDK 南西
53 2021年4月 18階 2LDK 北東
54 2021年4月 43階 2SLDK 北西
55 2021年3月 14階 1LDK 北東
56 2021年3月 44階 3LDK 北西
57 2021年3月 25階 3LDK 南西
58 2021年3月 25階 3LDK 南西
59 2021年2月 38階 3LDK 南西
60 2021年2月 39階 2LDK 南西
61 2021年2月 17階 3LDK 南西
62 2021年2月 20階 3LDK 南西
63 2021年2月 38階 3LDK 南西
64 2021年1月 44階 3LDK 南西
65 2020年12月 11階 1LDK 北東
66 2020年12月 18階 2LDK 北東
67 2020年12月 34階 3LDK 東
68 2020年12月 14階 1LDK 北東
69 2020年12月 34階 3LDK 東
70 2020年12月 20階 3LDK 東
71 2020年12月 11階 1LDK 北東
72 2020年12月 17階 3LDK 南西
73 2020年11月 43階 2SLDK 北西
74 2020年10月 17階 3LDK 南西
75 2020年9月 26階 1LDK 北東
76 2020年9月 31階 1LDK 北東
77 2020年8月 19階 3LDK 南
78 2020年8月 37階 3LDK 北東
79 2020年8月 39階 2LDK 南西
80 2020年8月 19階 2LDK 北東
81 2020年7月 42階 2LDK 北東
82 2020年7月 37階 3SLDK 南東
83 2020年5月 8階 1LDK 北
平均 24階 71.55㎡ 13.62㎡ 7,486万円 ＠343万円 ＠104万円 19,578円 7,880円
中古販売履歴を全て見る（全83件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～9階 44.97～76.11㎡｜69.15㎡ 6,357万円｜302万円/坪
10階～18階 41.36～86.35㎡｜68.48㎡ 7,047万円｜335万円/坪
19階～27階 43.63～86.35㎡｜70.55㎡ 7,523万円｜350万円/坪
28階～36階 43.63～76.01㎡｜71.51㎡ 6,958万円｜322万円/坪
37階～44階 55.69～96.13㎡｜76.34㎡ 8,493万円｜365万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.88～96.13㎡｜77.69㎡ 8,378万円｜354万円/坪
東向き 56.88～76.01㎡｜71.27㎡ 6,991万円｜326万円/坪
西向き 73.3～73.3㎡｜73.3㎡ 7,485万円｜337万円/坪
北・北東・北西向き 41.36～86.75㎡｜61.82㎡ 6,188万円｜327万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築1年11カ月)

習志野市ランキング

位
(71物件中)

習志野市谷津ランキング

位
(11物件中)

津田沼駅ランキング

位
(111物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

騰落率を見る
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～9階 10階～18階 19階～27階 28階～36階 37階～44階
レポートを全て見る

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 津田沼ザ・タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■津田沼ザ・タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -

      -

  • ■習志野市谷津の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年8月 40階 1LDK 北東 43.63
2022年8月 7階 3LDK 南東 76.11
2022年7月 5階 3LDK 西 73.3
2022年6月 29階 1LDK 北東 43.63
2022年6月 26階 2LDK 北 53.98
平均 21階
賃料履歴の詳細を見る（全87件）
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～9階 40.31～83.83㎡｜63.55㎡ 211,500円｜11,121円/坪
10階～18階 43.05～56.88㎡｜47.38㎡ 165,600円｜11,526円/坪
19階～27階 41.36～73.88㎡｜50.6㎡ 188,444円｜12,380円/坪
28階～36階 41.36～76.11㎡｜50.31㎡ 177,466円｜11,854円/坪
37階～44階 43.63～89.98㎡｜73.32㎡ 272,666円｜12,261円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.88～89.98㎡｜74.1㎡ 261,206円｜11,635円/坪
東向き 56.88～76.11㎡｜69.66㎡ 241,000円｜11,427円/坪
西向き 60.91～73.3㎡｜71.23㎡ 231,666円｜10,754円/坪
北・北東・北西向き 40.31～86.75㎡｜48.67㎡ 179,510円｜12,170円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～9階 10階～18階 19階～27階 28階～36階 37階～44階
レポートを全て見る

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
オーベル習志野大久保 オーベル習志野大久保 千葉県習志野市大久保2丁目154-10　（地番）
京成本線「京成大久保」駅徒歩11分（上り線・下り線改札口利用時)・徒歩9分(上り線入場専用改札口利用時[利用時間:6:10～9：00]) 		3,398万円～4,198万円 2LDK+S(納戸）～3LDK
6階建
82戸 		大成有楽不動産株式会社（売主）

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
フレスティア津田沼三山2丁目ガーデンエアーズ フレスティア津田沼三山2丁目ガーデンエアーズ 千葉県船橋市三山2丁目488番21
JR総武線「津田沼」駅 バス17分徒歩5分 		4,490万円(税込) 109.29m²
135.6m² 		4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス東船橋 スカイシーン ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス東船橋 スカイシーン 千葉県船橋市駿河台2丁目1035番1他
JR中央・総武線 東船橋駅 徒歩21分 		未定 98.92m²～101.31m²
186.46m²～202.11m² / 私道負担なし 		3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ステアリビング+ウォークインクローゼット ～ 5LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
2階建
フレスティア飯山満 フレスティア飯山満 千葉県船橋市飯山満町3丁目1319-36
東葉高速鉄道「飯山満」駅 徒歩7分 		3,980万円(税込) 96.88m²
106.23m² 		4LDK
2階建
フレスティア津田沼ガーデンエアーズ フレスティア津田沼ガーデンエアーズ 千葉県船橋市前原東
新京成電鉄「前原」駅 徒歩13分 		4,890万円 100.19m²
114.03m² 		4LDK
2階建
【津田沼駅北口アクセス・南道路で陽当り良好】　フレッシュタウン田喜野井1丁目 【津田沼駅北口アクセス・南道路で陽当り良好】　フレッシュタウン田喜野井1丁目 千葉県船橋市田喜野井１丁目44
新京成電鉄「前原」駅 徒歩20分 		2780万円 76.00m²
95ｍ2 		3LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン津田沼・本大久保 ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン津田沼・本大久保 千葉県習志野市本大久保1丁目548番70
京成本線 京成大久保駅 徒歩10分 		未定 100.4m²～102.53m²
114.66m²～114.67m² / 私道負担なし 		4LDK ～ 5LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・薬園台 ザ・ソエル ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・薬園台 ザ・ソエル 千葉県船橋市田喜野井7丁目1138番2(地番)他
新京成電鉄 薬園台駅 徒歩19分 		4,250万円～4,690万円 93.57m²～98.79m²
103.97m²～128.12m² / 私道負担なし 		3LDK(2LDK対応可※有償工事対応) ～ 4LDK
2階建
船橋市三山４丁目　新築一戸建て　全２棟　1課 船橋市三山４丁目　新築一戸建て　全２棟　1課 千葉県船橋市三山４丁目
総武本線「津田沼」駅　バス15分　県営住宅下車　停歩10分 		2790万円～2890万円 89.42m²～95.22m²
93.89m²～95.82m² 		4LDK
2階建
～ME Select～　WICのあるマイホーム　船橋市三山４丁目　新築一戸建て　全２棟 ～ME Select～　WICのあるマイホーム　船橋市三山４丁目　新築一戸建て　全２棟 千葉県船橋市三山４丁目
総武本線「津田沼」駅　バス15分　県営住宅下車　停歩10分 		2790万円～2890万円 89.42m²～95.22m²
93.89m²～95.82m² 		4LDK
2階建
グランドヒルシリーズ　モデレートタウンVI 東船橋駅徒歩10分、津田沼駅徒歩15分 グランドヒルシリーズ　モデレートタウンVI 東船橋駅徒歩10分、津田沼駅徒歩15分 千葉県船橋市前原西4丁目
JR総武線「東船橋」駅 徒歩10分 		未定 90.26m²
94.72m² 		3LDK
2階建
オープンライブス前原西アクセス オープンライブス前原西アクセス 千葉県船橋市前原西６丁目
総武本線「津田沼」駅徒歩16分 		3,998万円 88.90m²
50.18m² 		3LDK
3階建
オープンライブス東船橋サンシャイン オープンライブス東船橋サンシャイン 千葉県船橋市東船橋４丁目
総武中央線「東船橋」駅徒歩6分 		4,399万円～5,280万円 70.89m²～93.16m²
52.53m²～64.65m² 		2LDK+S
3階建
オープンライブス東船橋アクセス オープンライブス東船橋アクセス 千葉県船橋市前原西４丁目
総武中央線「東船橋」駅徒歩9分 		4,880万円～4,999万円 98.99m²～101.02m²
78.52m²～80.41m² 		2LDK+2S～4LDK
3階建
オープンプレイス藤崎ストリート オープンプレイス藤崎ストリート 千葉県習志野市藤崎３丁目
新京成線「新津田沼」駅徒歩17分 		3,997万円～4,399万円 89.84m²～96.88m²
109.45m²～127.58m² 		2LDK+2S～3LDK+S
2階建
【スキップフロアの開放感が魅力】【JR津田沼駅徒歩9分】【高気密・高断熱住宅】津田沼ジャスタウン3 【スキップフロアの開放感が魅力】【JR津田沼駅徒歩9分】【高気密・高断熱住宅】津田沼ジャスタウン3 千葉県船橋市前原西2丁目
ＪＲ総武線「津田沼」駅 徒歩9分 		5,980万円 102.04m²～113.22m²
70.05m²～73.87m² 		2(3)LDK～3LDK
3階建
フレスティア津田沼・鷺沼台三丁目ガーデンエアーズ フレスティア津田沼・鷺沼台三丁目ガーデンエアーズ 千葉県習志野市鷺沼台3丁目1040番22
JR総武本線「津田沼」駅 徒歩27分 		4,698万円(税込) 115.74m²
118.68m² 		3LDK
2階建
＜メルディア津田沼＞ ＜メルディア津田沼＞ 千葉県習志野市津田沼６
京成本線「京成津田沼」駅 徒歩10分 		4280万円～4980万円 87.63m²～97.3m²
89.74m²～102.27m² 		2LDK+S（納戸）・2LDK+2S（納戸）
2階建
＜メルディア藤崎5丁目＞ ＜メルディア藤崎5丁目＞ 千葉県習志野市藤崎５
ＪＲ総武線「津田沼」駅 徒歩30分 		3280万円～3480万円 95.49m²～99.08m²
90.6m²・95.98m² 		4LDK
2階建
＜メルディア前原東3丁目＞ ＜メルディア前原東3丁目＞ 千葉県船橋市前原東３
新京成電鉄「前原」駅 徒歩6分 		4180万円 96.59m²
66.9m² 		3LDK+S（納戸）
3階建
＜メルディアグレイス大久保 I期＞ ＜メルディアグレイス大久保 I期＞ 千葉県船橋市三山１
京成本線「京成大久保」駅 徒歩18分 		3180万円～3580万円 98.53m²～99.36m²
120m²・122.19m² 		2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
2階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
バウス津田沼 習志野市谷津1丁目 津田沼駅徒歩7分
新津田沼駅徒歩11分
京成津田沼駅徒歩13分
 60 2021年3月 8階建 101戸
6,691万円（70㎡換算時）
316万円（坪単価）
/㎡96万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】バウス津田沼 6階　　7,600万円　　82.2㎡　　4LDK　　6階　　南西
アーテージ津田沼 習志野市谷津1丁目 津田沼駅徒歩8分
 58 2000年11月 7階建 39戸
4,086万円（70㎡換算時）
193万円（坪単価）
/㎡59万円
ライオンズステーションプラザ津田沼 習志野市谷津1丁目 津田沼駅徒歩5分
新津田沼駅徒歩10分
京成津田沼駅徒歩11分
 58 2006年12月 11階建 57戸
5,060万円（70㎡換算時）
239万円（坪単価）
/㎡73万円
D’クラディア津田沼 習志野市谷津7丁目 津田沼駅徒歩5分
新津田沼駅徒歩10分
 57 2005年2月 6階建 23戸
3,472万円（70㎡換算時）
164万円（坪単価）
/㎡50万円
ファミール谷津 習志野市谷津4丁目 谷津駅徒歩4分
 56 1988年6月 11階建 208戸
2,625万円（70㎡換算時）
124万円（坪単価）
/㎡38万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】ファミール谷津　　2,580万円　　72.00㎡　　3LDK　　11階　　-
→　【販売中】ファミール谷津　　2,580万円　　72㎡　　3LDK　　11階　　南西
→　【販売中】ファミール谷津　　2,898万円　　71.37㎡　　3LDK　　8階　　南東
→　【販売中】ファミール谷津　　3,090万円　　72.00㎡　　3LDK　　10階　　-
→　【販売中】ファミール谷津　　3,090万円　　72㎡　　3LDK　　10階　　南西
→　【販売中】ファミール谷津　　3,090万円　　72㎡　　3SLK　　10階　　南西
→　【販売中】谷津パークタウン壱番街23号棟　　2,480万円　　84.12㎡　　3LDK　　4階　　南
→　【販売中】ソフトタウンニュー谷津遊園　　2,380万円　　61.9㎡　　2SLDK　　4階　　西
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 習志野市谷津1丁目 津田沼駅徒歩6分
新津田沼駅徒歩9分
京成津田沼駅徒歩10分
 55 2000年8月 7階建 57戸
4,298万円（70㎡換算時）
203万円（坪単価）
/㎡62万円
谷津遊園ハイツ 習志野市谷津3丁目 谷津駅徒歩6分
南船橋駅徒歩10分
 55 1971年3月 5階建 498戸
1,418万円（70㎡換算時）
67万円（坪単価）
/㎡21万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】谷津遊園ハイツ　　980万円　　83.91㎡　　4LDK　　5階　　南西
→　【販売中】谷津遊園ハイツ11号棟　　1,280万円　　68.82㎡　　3LDK　　4階　　南東
→　【販売中】谷津遊園ハイツ11号棟　　1,280万円　　68.82㎡　　3LDK　　4階　　南
→　【販売中】谷津遊園ハイツ　　1,290万円　　83.91㎡　　4LDK　　3階　　南西
→　【販売中】谷津遊園ハイツＣ棟　　1,688万円　　68.82㎡　　3LDK　　1階　　南西
→　【販売中】谷津遊園ハイツ　C棟　　1,688万円　　68.82㎡　　3LDK　　1階　　南
→　【販売中】谷津遊園ハイツ　Ｃ棟　　1,688万円　　68.8㎡　　3LDK　　1階　　南西
→　【販売中】谷津遊園ハイツC棟　　1,688万円　　68.82㎡　　3LDK　　1階　　南東
→　【販売中】谷津遊園ハイツA棟　　980万円　　68.82㎡　　2LDK　　3階　　南西
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル 習志野市谷津5丁目 谷津駅徒歩10分
東船橋駅徒歩11分
津田沼駅徒歩19分
 54 2001年10月 14階建 158戸
3,112万円（70㎡換算時）
147万円（坪単価）
/㎡45万円
ソフトタウンニュー谷津遊園 習志野市谷津4丁目 谷津駅徒歩2分
 54 1979年10月 10階建 206戸
2,583万円（70㎡換算時）
122万円（坪単価）
/㎡37万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】ソフトタウンニュー谷津遊園　　2,380万円　　61.9㎡　　2SLDK　　4階　　西
→　【販売中】ソフトタウンニュー谷津遊園 402号室　　2,380万円　　61.9㎡　　2SLDK　　4階　　北西
→　【販売中】谷津パークタウン壱番街23号棟　　2,480万円　　84.12㎡　　3LDK　　4階　　南
津田沼アカシアハイツ１号棟 習志野市谷津7丁目 津田沼駅徒歩3分
新津田沼駅徒歩12分
谷津駅徒歩17分
 54 1978年3月 10階建 250戸
3,345万円（70㎡換算時）
158万円（坪単価）
/㎡48万円

上記は、「津田沼ザ・タワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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顧客満足3冠達成
不動産相場・口コミサイト｜顧客満足度第１位信頼できる不動産相場・口コミサイト第１位情報収集しやすい不動産相場・口コミサイト第１位
アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
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