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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 習志野市 > 谷津 > 津田沼駅 > 津田沼ザ・タワー

中古

津田沼ザ・タワー

総合評価 4.8 アクセス数40656
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津田沼ザ・タワー 外観
  • 津田沼ザ・タワーの外観
  • 津田沼ザ・タワーの外観
  • 津田沼ザ・タワーの外観
  • 津田沼ザ・タワーの外観
  • 津田沼ザ・タワーの外観・土地
  • 津田沼ザ・タワーの外観・土地
  • 津田沼ザ・タワーの外観写真
  • 津田沼ザ・タワーの2020/6撮影 エントランスホール
  • 津田沼ザ・タワーのエントランス
  • 津田沼ザ・タワーのエントランス
  • 津田沼ザ・タワーのエントランス
  • 津田沼ザ・タワーのエントランス
  • 津田沼ザ・タワーの駅かペデストリアンデッキを渡るとエントランスです。
  • 津田沼ザ・タワーのその他
  • 津田沼ザ・タワーのその他

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:759
中古:149
賃料履歴 2020年~: 125件
騰落率

データ有

口コミ メリット:61 デメリット:61 特徴:46
推定相場 売買:376万円/坪 賃料:13136円/坪 利回り:4.19
偏差値ランキング

習志野市
399物件中の順位

津田沼ザ・タワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線/津田沼駅より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市谷津1丁目15-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下2階付44階建

  • 築年月

    2020年9月

  • 総戸数

    759戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    習志野市立向山小学校

  • 中学校区域

    習志野市立第一中学校

  • 備考

  • 物件特設サイト

    https://tsudanuma-t-tower.premium-mansion-selection.com/

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【津田沼ザ・タワーの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

津田沼ザ・タワーや近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

津田沼ザ・タワーの【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

津田沼ザ・タワーの口コミ・評判

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット JR津田沼駅は東京方面へ行く際は30分以上乗ることになるので始発電車が数本あるのはありがたい。
定番のキオスク、パン屋、花屋のほかにスリコやビアードパパなどいろいろ入っていてよいと思う。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 治安が悪いと感じたことはほとんどない。よく防災無線で認知症老人の行方不明情報が流れているのが気になるが、見つかりました、という報告も多くどこか安心感がある。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 共用部はとても充実している。特にスタディルームはWi-Fi完備で使用する人も多いらしい。共用部の内装はまあまあ高級感があると思う。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット タワーマンションでは当たり前だが、内廊下になっているのは雨に濡れないのでとても良いと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅南側(マンション側)モリシア、ロハル、フォルテと3つのモールがあり、各種スーパー、各種ドラッグストア、大型家電店、ニトリ、しまむらなどがあり、大病院もあり、生活に必要な店などは徒歩5分以内ですべて揃う。強いて言えば若者向けのおしゃれなファッション店はないくらい。
ただ駅の北側に行けば、ミーナ、パルコ(閉店予定だが、駅自体が再開発予定なのでもっと魅力的な店ができるでしょう)、イオン、イトーヨーカドーの4つのモールがあるので、ファッションやその他何でも揃う。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 消防署や大病院があり、さらに個人病院も複数あるので不便はない。
図書館は近い(本は少なめ。自習室はない)

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 津田沼駅から一度も階段を使わずに徒歩五分以内、ほぼ直通感覚のアクセスの良さが魅力的です。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 津田沼駅周辺の程よく栄えている街並みで、生活はとてもしやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 365日24時間有人の管理室があり、セキュリティは万全です。共用部もとても充実しており、またとてもオシャレです。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット オシャレなだけでなく、実用性も十分なお部屋です。共用部だけでなく、部屋のセキュリティも高いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションとほぼ直通、徒歩一分以内で大型商業施設のモリシアに行くことができ、とても便利です。ここだけで生活必需品は全て揃います。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 津田沼という地名から水害が多いのではないかとイメージされる人が多いようですが、災害マップなどを見ても、特に水害に弱い土地というわけではありません。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 船橋ほどではないが商業施設が充実している。モリシア内の角上魚類の生鮮食品は特におすすめ。総武線快速と総武線の両方が通っており、東京にも新宿にもアクセスしやすい。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅近、周辺施設も充実。ベルクなどスーパーが近いのが良い。子どもも多く治安良い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 津田沼駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 快速が止まる・複数線が利用できるので、利便性は高いです。
総武線の各駅・快速、東西線の始発駅なので、朝の通勤ラッシュでも座ることができます。
東京、品川まで乗り換えなしで行くことができるため新幹線を使う際も便利です。
生活利便施設の充実
4
メリット 基本的な買い物には事足ります。
GU・ユニクロもあることも便利です。
スーパーもヨーカドー、イオン、ベイシア、業務スーパーもあるため食料品の買い物の選択肢は多いです。
献血ルームも新しいため快適に利用できます。
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋、ラーメン、ファミレス(ジョナサン・サイゼ・ロイホなど)一通りの食事のレパートリーは網羅しているので充実しています。
駅周辺はリーズナブルにランチ、ディナーが楽しめます。
駅ナカのパン屋は朝から空いており、イートインスペースもあるため便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 小規模ながらもクリニックの数は多いため、自身の合う合わないで病院を選定することができます。
内科だけでなく心療内科も複数あります。
規模は大きくないものの公園もあります。
歩道橋は整備されており施設に行くまで車椅子やベビーカーは行きやすいです。
治安
5
メリット 飲食店は駅の徒歩5分圏内に集中しているため、酔っ払いにもあまり見ません。
そのため住宅街とは離れているため夜も静かです。
夜もキャッチは見かけることはほとんどないため帰宅も安心できます。
駅の広場は朝掃除をしている人が多いためか綺麗です。
コストパフォーマンス
4
メリット やはり、始発駅・快速が止まることを考えると利便性は抜群です。
家賃相場で考えると、駅周辺は高くなってしまいますが駅から少し離れるとかなり家賃が下がります。
物価に関しては、
業務スーパーがあるのでかなり助かります。他のスーパーの数も多いので上手く調節して買い物ができるのは大きいです。

2023年12月 津田沼駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新京成線と総武線各駅快速が乗り入れており、一部の電車の始発駅でもあるので座って通勤通学することも出来る。
生活利便施設の充実
5
メリット ショッピングセンターが駅前に充実しているので大抵のものはここで揃う。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店も数多くあり、ご飯に困るような事はない。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 大きい駅ということもあり近くに小学校は少ないが予備校が非常に多くあり受験期には大変助かるところではある。
治安
5
メリット 特に悪いところはなく、夜でも学生や子供も多くいる。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は非常に安く都内にも千葉中心街にも出やすくコスパが非常にいい。

2022年11月 津田沼駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 総武線各駅、快速、新京成線が使えるので便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅周辺に商業施設や飲食店が多くありお買い物には困りません。
飲食店の充実
5
メリット 駅周辺にファミレス・ファーストフード・カフェ・居酒屋など揃っていて困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 1通り子育てしやすい環境は整備されていて、困ることはないです。
治安
3
メリット 駅前に交番があり街灯も整備されているので安心できます。
コストパフォーマンス
4
メリット 交通の便が良く都心に通勤しやすいし、周辺環境も整備されていてマンションも増えているので自分の生活スタイルに合わせた住環境を見つけられると思います。

2022年8月 津田沼駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 快速も停まるのでアクセスはよい
新京成線にも乗り換えることができる
生活利便施設の充実
5
メリット パルコ、モリシア、ミーナ等、大きな施設がたくさんある
飲食店の充実
5
メリット 大手のチェーン点は一通りあり、選択肢が広い
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 南口には大きな公園があり、比較的綺麗な印象
治安
3
メリット 南口は比較的的に落ち着いた印象で開発もされていて綺麗
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃も安くて都心にもアクセスしやすいため、一人暮らしから家族世帯でも住むにはいい街だと思う

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

津田沼ザ・タワーの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格8,514万円

推定相場坪単価376万円/坪

推定相場㎡単価114万円/㎡

想定賃料  28.3 ~ 31.2万円  (坪賃料:12,479円~13,792円)
表面利回り 4.19
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,153 ~ 9,365万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,727 ~ 9,153万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 8,301 ~ 8,727万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,875 ~ 8,301万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,450 ~ 7,875万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

津田沼ザ・タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

習志野市 1 / 288物件中
習志野市谷津 1 / 81物件中
津田沼駅 1 / 306物件中

坪賃料ランキング

習志野市 1 / 151物件中
習志野市谷津 1 / 32物件中
津田沼駅 1 / 175物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月27日終値) の日経平均株価は 39,239.52 円 となります。

何年後

予測価格:8,3768,805万円

※中央値:8,590万円

予測坪単価:379万円/坪

予測㎡単価:115万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築3年5カ月)

習志野市ランキング


(77物件中)

習志野市谷津ランキング


(12物件中)

津田沼駅ランキング


(117物件中)

津田沼ザ・タワーの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2020年9月)
401 4階 北北東
402 4階 東南東
403 4階 東南東
404 4階 東南東
405 4階 東南東
...残り754

津田沼ザ・タワーの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 24階 2LDK 南東
2 2024年2月 6階 3LDK 南東
3 2024年2月 9階 3LDK 南西
4 2024年1月 38階 3LDK 南西
5 2023年12月 31階 2LDK 西
6 2023年12月 43階 3LDK 南西
7 2023年12月 29階 3LDK 南東
8 2023年12月 37階 3LDK 南西
9 2023年12月 44階 2LDK 西
10 2023年11月 26階 2LDK 北西
11 2023年11月 25階 3LDK 北西
12 2023年10月 25階 3LDK 北西
13 2023年9月 33階 3SLDK 北西
14 2023年9月 26階 2LDK 北東
15 2023年9月 21階 2LDK 北東
16 2023年9月 34階 3LDK 北西
17 2023年9月 25階 3LDK 北西
18 2023年8月 39階 2LDK 南西
19 2023年8月 21階 2LDK 北東
20 2023年8月 33階 3LDK 北西
21 2023年8月 25階 3LDK 北西
22 2023年7月 25階 2LDK 南東
23 2023年7月 41階 2LDK
24 2023年7月 22階 1LDK 北東
25 2023年7月 17階 2LDK
26 2023年7月 11階 3LDK 南西
27 2023年6月 25階 2LDK 南東
28 2023年6月 43階 3LDK
29 2023年6月 43階 2LDK 南東
30 2023年6月 17階 3LDK 南西
31 2023年5月 14階 3LDK
32 2023年5月 43階 3LDK
33 2023年5月 37階 3LDK 西
34 2023年5月 44階 2LDK 西
35 2023年5月 37階 3LDK 南西
36 2023年5月 25階 3LDK 南西
37 2023年5月 43階 2SLDK 南東
38 2023年4月 26階 2LDK 南西
39 2023年4月 14階 3LDK
40 2023年3月 34階 3SLDK 西
41 2023年3月 37階 3LDK 西
42 2023年2月 11階 3LDK 南東
43 2023年2月 43階 2SLDK 南東
44 2023年1月 17階 2LDK
45 2023年1月 43階 2SLDK 南東
46 2023年1月 11階 3LDK 南西
47 2022年12月 25階 2LDK 南東
48 2022年12月 34階 3LDK 北西
49 2022年11月 36階 3LDK 西
50 2022年11月 43階 3LDK 南西
51 2022年11月 43階 2SLDK 南東
52 2022年11月 41階 2LDK
53 2022年11月 37階 3LDK 南西
54 2022年10月 18階 3LDK 南西
55 2022年10月 34階 3SLDK 西
56 2022年10月 22階 4LDK 南西
57 2022年10月 36階 3LDK 北西
58 2022年10月 41階 2LDK
59 2022年10月 22階 4LDK 南西
60 2022年9月 37階 3LDK 西
61 2022年9月 11階 4LDK 南西
62 2022年9月 43階 3LDK 南西
63 2022年8月 36階 3LDK 北西
64 2022年8月 18階 3LDK 南西
65 2022年8月 11階 2LDK 南東
66 2022年8月 11階 4LDK 南西
67 2022年8月 37階 3LDK 南西
68 2022年8月 11階 4LDK 南西
69 2022年8月 20階 3LDK 南東
70 2022年8月 37階 3LDK 南西
71 2022年7月 37階 3LDK 西
72 2022年7月 17階 2LDK
73 2022年7月 11階 2LDK 南東
74 2022年6月 18階 3LDK 南西
75 2022年6月 11階 3LDK 南西
76 2022年6月 20階 3LDK 南東
77 2022年6月 37階 3LDK 北東
78 2022年6月 34階 3LDK 西
79 2022年5月 37階 3LDK 西
80 2022年5月 9階 3LDK 北東
81 2022年5月 41階 2LDK 北東
82 2022年4月 37階 3LDK 南西
83 2022年4月 41階 2LDK 北東
84 2022年4月 17階 2LDK
85 2022年3月 34階 3LDK 西
86 2022年3月 37階 3LDK 南西
87 2022年1月 17階 3LDK
88 2022年1月 37階 3LDK 南西
89 2021年12月 11階 3LDK 南西
90 2021年12月 8階 2LDK 南東
91 2021年12月 6階 3LDK 南東
92 2021年12月 19階 3LDK 南東
93 2021年11月 34階 2LDK 北西
94 2021年11月 25階 3LDK 南西
95 2021年11月 9階 3LDK 北東
96 2021年10月 10階 1LDK 北東
97 2021年10月 18階 2LDK 北東
98 2021年10月 25階 3LDK 南西
99 2021年10月 12階 3LDK 北東
100 2021年9月 8階 3LDK 南西
101 2021年9月 18階 3LDK 南西
102 2021年9月 11階 3LDK 南西
103 2021年8月 20階 3LDK 南西
104 2021年8月 22階 2LDK 北東
105 2021年8月 20階 3LDK 南西
106 2021年7月 7階 3LDK 北東
107 2021年7月 20階 3LDK 南西
108 2021年7月 22階 2LDK 北東
109 2021年7月 25階 2LDK
110 2021年6月 34階 3LDK 南東
111 2021年6月 20階 3LDK 南東
112 2021年6月 6階 3LDK
113 2021年6月 44階 3LDK 北西
114 2021年5月 34階 3LDK 南東
115 2021年4月 34階 3LDK 南東
116 2021年4月 11階 1LDK 北東
117 2021年4月 38階 3LDK 南西
118 2021年4月 25階 3LDK 南西
119 2021年4月 18階 2LDK 北東
120 2021年4月 43階 2SLDK 北西
121 2021年3月 14階 1LDK 北東
122 2021年3月 44階 3LDK 北西
123 2021年3月 25階 3LDK 南西
124 2021年3月 25階 3LDK 南西
125 2021年2月 38階 3LDK 南西
126 2021年2月 39階 2LDK 南西
127 2021年2月 17階 3LDK 南西
128 2021年2月 20階 3LDK 南西
129 2021年2月 38階 3LDK 南西
130 2021年1月 44階 3LDK 南西
131 2020年12月 11階 1LDK 北東
132 2020年12月 18階 2LDK 北東
133 2020年12月 34階 3LDK
134 2020年12月 14階 1LDK 北東
135 2020年12月 34階 3LDK
136 2020年12月 20階 3LDK
137 2020年12月 11階 1LDK 北東
138 2020年12月 17階 3LDK 南西
139 2020年11月 43階 2SLDK 北西
140 2020年10月 17階 3LDK 南西
141 2020年9月 26階 1LDK 北東
142 2020年9月 31階 1LDK 北東
143 2020年8月 19階 3LDK
144 2020年8月 37階 3LDK 北東
145 2020年8月 39階 2LDK 南西
146 2020年8月 19階 2LDK 北東
147 2020年7月 42階 2LDK 北東
148 2020年7月 37階 3SLDK 南東
149 2020年5月 8階 1LDK

…残り129

平均 26階 72.6㎡ 13.67㎡ 7,765万円 @352万円 @107万円 19,758円 7,951円 272円 109円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 津田沼ザ・タワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 津田沼ザ・タワーの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 習志野市谷津の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~9階 44.97~76.11㎡|69.88㎡ 6,604万円|311万円/坪
10階~18階 41.36~86.35㎡|70.87㎡ 7,259万円|335万円/坪
19階~27階 40.61~86.35㎡|70.36㎡ 7,580万円|356万円/坪
28階~36階 43.63~76.01㎡|72.64㎡ 7,360万円|335万円/坪
37階~44階 54.94~96.13㎡|76.32㎡ 8,737万円|376万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.88~96.13㎡|76.39㎡ 8,341万円|360万円/坪
東向き 56.88~76.01㎡|72.01㎡ 7,088万円|326万円/坪
西向き 73.3~96.13㎡|77.01㎡ 8,281万円|351万円/坪
北・北東・北西向き 40.61~86.75㎡|64.86㎡ 6,718万円|339万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~9階 10階~18階 19階~27階 28階~36階 37階~44階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

津田沼ザ・タワーの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 33階 1LDK 北東 43.63
2024年2月 37階 3LDK 83.83
2024年2月 25階 2LDK 北東 56.88
2024年2月 26階 2LDK 53.98
2024年2月 22階 2LDK 北西 60.91

…残り120

平均 28階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 津田沼ザ・タワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 津田沼ザ・タワーの賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 習志野市谷津の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 習志野市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 津田沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~9階 40.31~83.83㎡|60.57㎡ 204,800円|11,356円/坪
10階~18階 43.05~72.05㎡|51.74㎡ 178,600円|11,437円/坪
19階~27階 41.36~76.11㎡|52.6㎡ 198,080円|12,524円/坪
28階~36階 41.36~76.11㎡|51.24㎡ 185,083円|12,078円/坪
37階~44階 43.63~92.58㎡|73.01㎡ 274,666円|12,449円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.88~89.98㎡|74.89㎡ 267,681円|11,776円/坪
東向き 56.88~76.11㎡|69.66㎡ 241,000円|11,427円/坪
西向き 60.91~73.3㎡|71.23㎡ 231,666円|10,754円/坪
北・北東・北西向き 40.31~92.58㎡|49.05㎡ 183,194円|12,356円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~9階 10階~18階 19階~27階 28階~36階 37階~44階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 5 3 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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津田沼ザ・タワーの周辺地図

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周辺の中古マンション

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    5,490万円 62.28m² 11.40m² 2LDK 1階 南西 139万円
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    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    ザ・パークハウス 津田沼奏の杜 カームレジデンス
    6,290万円 63.23m² 11.20m² 2LDK 10階 南東 相応
    ザパークハウス津田沼奏の杜ブライトレジデンス
    7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    高資産価値・割安
    ザパークハウス津田沼奏の杜アークレジデンス
    7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 33万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    ザ・パークハウス 津田沼奏の杜 カームレジデンス
    6,290万円 63.23m² 11.20m² 2LDK 10階 南東 相応
    ザ・パークハウス津田沼奏の杜 ブライトレジデンス
    7,280万円 73.46m² 12.60m² 3LDK 9階 南西 相応

周辺の賃貸物件

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周辺の新築マンション

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悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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