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分譲

ブリリアタワー高崎アルファレジデンシアの評価レポート

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 25004
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:117件
中古:30件
賃料履歴 2020年～: 67件
騰落率

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:8件
推定相場 売買:約289万円/坪 賃料:約10420円/坪 利回り:約4.32％
偏差値ランキング

高崎市
95物件中の順位

物件外観・画像

ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア　外観
  • ブリリアタワー高崎アルファレジデンシアの外観写真です☆駅直結４分です☆
  • ブリリアタワー高崎アルファレジデンシアのエントランス写真です☆

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
※こちらの画像の一部は「マンションパートナーズ おおの企画」より提供を受けております。
※物件によっては、別のマンションの画像がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR高崎線／高崎駅より徒歩で4分

  • 利用可能路線

    『高崎駅』　JR上越新幹線　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR八高線　JR高崎線　JR信越本線　JR両毛線　JR上越線　上信電鉄　

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市東町32-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレキャストコンクリート）

  • 階建て

    28階建

  • 築年月

    2020年3月

  • 総戸数

    222戸

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    高崎市立城東小学校

  • 中学校区域

    高崎市立高松中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：7,865万円

推定相場坪単価：289万円/坪

推定相場㎡単価：88万円/㎡

想定賃料　　26.9　～　29.7万円　 （坪賃料：9,899円～10,941円）
表面利回り　4.32％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,455 ～ 8,651万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,062 ～ 8,455万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,668 ～ 8,062万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,275 ～ 7,668万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,882 ～ 7,275万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

ブリリアタワー高崎アルファレジデンシアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

高崎市 1位 / 94物件中
高崎市東町 1位 / 5物件中
高崎駅 1位 / 72物件中

坪賃料ランキング

高崎市 1位 / 89物件中
高崎市東町 1位 / 5物件中
高崎駅 1位 / 71物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年5月30日終値) の日経平均株価は 31,328.16 円 となります。

何年後

予測価格：7,641～8,033万円

※中央値：7,837万円

予測坪単価：288万円/坪

予測㎡単価：88万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 3.0

【高崎駅】
電車の本数が結構あるので群馬の中じゃ便利。スーパーとか、コンビニとかが結構あるため住みやすくなっていると思われる。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

高崎OPAとかショッピング施設が多くあるため便利。出かけた時に行くぐらいのため、あまりよく分からない。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

多くあるため、選びやすいかもしれない。食べたいものを、選べる。
暮らし・防災・子育て

評点： 3.0

元々、住んでる人は住みやすいのかもしれない。
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ブリリアタワー高崎アルファレジデンシアの口コミ（残り28件・1148文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（12件） デメリット（12件） 総合レビュー（2件） 【新築分譲時】比較口コミ（6件）
高崎駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 高崎市
ランキング
位
(95物件中)
高崎市東町
ランキング
位
(5物件中)
高崎駅
ランキング
位
(74物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ブリリアタワー高崎アルファレジデンシアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブリリアタワー高崎アルファレジデンシアの売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -

      -

  • ■高崎市東町の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • ■高崎市の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • ■高崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
（2020年3月）		 301 3階 西
302 3階 西
303 3階 西
304 3階 南
305 3階 南
...残り112件
新築時分譲価格(全117件)を2,200円で購入する

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年5月 5階 3LDK 北東
2 2023年4月 17階 3LDK 南
3 2023年4月 26階 2LDK 南
4 2023年4月 21階 3LDK 南
5 2023年2月 5階 3LDK 南
6 2023年1月 7階 2SLDK 南
7 2022年12月 20階 2LDK 西
8 2022年10月 17階 3LDK 南
9 2022年10月 17階 3SLDK 南
10 2022年9月 7階 2LDK 南西
11 2022年7月 17階 3SLDK 南
12 2022年3月 23階 2LDK 東
13 2022年1月 7階 2LDK 南西
14 2021年12月 15階 2SLDK 西
15 2021年12月 7階 2LDK 南西
16 2021年12月 15階 2SLDK 西
17 2021年10月 17階 3LDK 南
18 2021年8月 12階 2LDK 東
19 2021年8月 13階 3SLDK
20 2021年7月 14階 2SLDK 西
21 2021年6月 7階 2LDK 南西
22 2021年6月 15階 2SLDK
23 2021年5月 12階 2LDK 東
24 2021年5月 12階 2LDK 東
25 2021年2月 15階 2SLDK
26 2021年2月 13階 3SLDK
27 2020年12月 5階 3SSLDK 北東
28 2020年12月 12階 2LDK 東
29 2020年10月 12階 2LDK 東
30 2020年4月 12階 1LDK 東

…残り10件
平均 13階 75.22㎡ 12㎡ 6,289万円 ＠274万円 ＠83万円 28,775円 6,556円 382円 87円
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販売履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 78.2～90.35㎡｜82.25㎡ 6,870万円｜276万円/坪
7階～12階 45.47～90.35㎡｜72.3㎡ 6,091万円｜273万円/坪
13階～18階 63.11～80.9㎡｜73.48㎡ 5,933万円｜265万円/坪
19階～23階 78～80.91㎡｜79.93㎡ 6,960万円｜287万円/坪
24階～28階 92.86～92.86㎡｜92.86㎡ 9,000万円｜320万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.9～92.86㎡｜86.18㎡ 7,564万円｜290万円/坪
東向き 45.47～80.91㎡｜60.64㎡ 5,015万円｜267万円/坪
西向き 63.11～78㎡｜66.83㎡ 5,009万円｜247万円/坪
北・北東・北西向き 78.2～78.2㎡｜78.2㎡ 6,465万円｜273万円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築3年2カ月)

高崎市ランキング

位
(37物件中)

高崎市東町ランキング

位
(3物件中)

高崎駅ランキング

位
(30物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ブリリアタワー高崎アルファレジデンシアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ブリリアタワー高崎アルファレジデンシアの賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -

      -

  • ■高崎市東町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • ■高崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

  • ■高崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年04月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年5月 9階 1LDK 東 45.43
2023年5月 9階 1LDK 東 45.47
2023年4月 9階 3SLDK 西 78
2023年4月 9階 3SLDK 西 75.86
2023年3月 10階 2LDK 北東 78.02

…残り62件
平均 9階
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賃料履歴プロット図
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項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 45.47～78.2㎡｜65.46㎡ 171,250円｜8,693円/坪
7階～12階 45.43～82.78㎡｜69.8㎡ 205,241円｜9,887円/坪
13階～18階 45.47～80.91㎡｜60.1㎡ 201,650円｜11,139円/坪
19階～23階 45.43～80.91㎡｜48.68㎡ 182,000円｜12,425円/坪
24階～28階 102.47～102.47㎡｜102.47㎡ 370,000円｜11,937円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.9～82.78㎡｜81.52㎡ 211,666円｜8,590円/坪
東向き 45.43～80.91㎡｜52.09㎡ 172,833円｜11,021円/坪
西向き 45.47～102.47㎡｜72.44㎡ 235,608円｜10,959円/坪
北・北東・北西向き 63.11～80.91㎡｜76.63㎡ 238,500円｜10,320円/坪
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組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 5 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ブランシエラ高崎 群馬県高崎市嘉多町47番1、柳川町90番1（地番）
高崎線 「高崎」駅 徒歩20分 		3,600万円～4,580万円 【先着順】 2LDK・3LDK ／ 2LDK・3LDK
地上15階建
70戸 		株式会社長谷工不動産
ポレスター高崎ザ・ステーションウエスト 群馬県高崎市旭町127-3（従前地）、高崎都市計画事業高崎駅周辺（西口）土地区画整理事業28街区（仮換地）
上越新幹線 「高崎」駅 徒歩8分 		4,270万円～5,530万円 1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上11階建
30戸 		株式会社マリモ
ウエリス高崎問屋町 群馬県高崎市貝沢町字島749番1（地番）
上越線 「高崎問屋町」駅 徒歩3分 （貝沢口（東口）（サブエントランス）） 		2,800万円～4,200万円 第3期 3LDK
地上15階建
126戸 		エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
アルファスマート高崎緑町 群馬県高崎市緑町1丁目9-3、9-4（地番）
上越線 「高崎問屋町」駅 徒歩18分 		2,688万円～3,588万円 2LDK、3LDK
地上11階建
43戸 		穴吹興産株式会社
サンクレイドル高崎VII 群馬県高崎市宮元町226（地番）
高崎線 「高崎」駅 徒歩10分 		- 2LDK～4LDK
地上18階 地下1階建
85戸 		株式会社アーネストワン
ポレスター高崎ザ・ステーションイースト 群馬県高崎市東町70-9、70-10、70-12、70-14、134-20（従前地）（地番）、高崎都市計画事業 東口第二土地区画整理事業8街区（仮換地）
上越線 「高崎」駅 徒歩8分 		- 2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
地上13階建
36戸 		株式会社マリモ
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プラウド高崎あら町 高崎市あら町 高崎駅徒歩6分
 67 2021年12月 14階建 104戸
5,738万円（70㎡換算時）
271万円（坪単価）
/㎡82万円
ポレスターステーションシティ高崎 高崎市栄町 高崎駅徒歩1分
 63 2008年9月 14階建 75戸
3,599万円（70㎡換算時）
170万円（坪単価）
/㎡52万円
ツインシティヴェール高崎 高崎市東町 高崎駅徒歩3分
 63 1994年1月 地下1階付15階建 150戸
2,265万円（70㎡換算時）
107万円（坪単価）
/㎡33万円
ポレスター高崎グランディオース 高崎市栄町 高崎駅徒歩4分
 62 2007年8月 14階建 104戸
3,303万円（70㎡換算時）
156万円（坪単価）
/㎡48万円
高崎タワー２１ 高崎市栄町 高崎駅徒歩2分
 61 1998年2月 地下1階付22階建 172戸
4,129万円（70㎡換算時）
195万円（坪単価）
/㎡59万円
PRこのマンションの【中古】販売情報
→　【販売中】高崎タワー21　　3,280万円　　64.45㎡　　2LDK　　5階　　南
アパガーデンパレス高崎 高崎市旭町 高崎駅徒歩1分
 60 2003年12月 14階建 109戸
3,430万円（70㎡換算時）
162万円（坪単価）
/㎡50万円
アパガーデンズ高崎駅前 高崎市八島町 高崎駅徒歩1分
 60 2005年11月 地下1階付14階建 107戸
4,277万円（70㎡換算時）
202万円（坪単価）
/㎡62万円
ブランシエラ高崎 高崎市嘉多町 北高崎駅徒歩15分
高崎駅徒歩20分
 60 2023年2月 15階建 71戸
-万円（70㎡換算時）
-万円（坪単価）
/㎡-万円
レーベン高崎フレシア 高崎市旭町 高崎駅徒歩5分
 59 2015年2月 15階建 71戸
4,086万円（70㎡換算時）
193万円（坪単価）
/㎡59万円
サーパス高崎連雀町 高崎市連雀町 高崎駅徒歩9分
 59 2022年9月 地下1階付15階建 56戸
5,907万円（70㎡換算時）
279万円（坪単価）
/㎡85万円

上記は、「ブリリアタワー高崎アルファレジデンシア」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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