クレヴィアタワー大井町ザレジデンス
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:107件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2020年~: 35件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:57件 |
推定相場 | 売買:約586万円/坪 賃料:約16249円/坪 利回り:約3.33% |
偏差値ランキング |
品川区 |
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大井町駅より徒歩で5分
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利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道
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所在地(住所)
東京都品川区大井1丁目20-22 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付21階建
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築年月
2020年5月
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総戸数
139戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立山中小学校
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中学校区域
伊藤学園義務教育学校
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備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスのその他販売情報
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クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの口コミ・評判
2023年8月
キラキラローズちゃんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿
共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
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クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの口コミ(残り72件・2120文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(8件) デメリット(8件) どのような方にお勧め(1件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(54件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 大井町駅
うふふさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都内でJRだけでなく、東急も乗り入れしていること |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | なんといってもどこに行くのも便利なことです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋系や穴場のケーキ屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校も多く、子供の通学だけ考えると便利です。 |
治安 |
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メリット | 都会のわりにのんびりした雰囲気があり、治安の心配はありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都会のわりには、何もかも安いと思います。 |
2023年11月 大井町駅
やましんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 品川区の中核。品川駅から1駅。東急大井町線とりんかい線も駅がある。東急バス・京急バス・都営バスも乗り入れ、バスターミナルもある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルのアトレ大井町があるのと同時に、イトーヨーカドー、西友、阪急大井町ガーデン、ヤマダ電機、三井住友銀行と三菱UFJ銀行、城南信用金庫、静岡銀行が駅周辺にあり、品川区役所も徒歩圏内。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大手チェーンのコンビニ、飲食店、居酒屋、ドラッグストアは揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 品川区役所が近くにあり、保育園や学校も駅周辺にある。 |
治安 |
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メリット | 品川区役所や主な商業施設、金融機関等が軒並み存在しているので、治安は安定している。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 品川駅から1駅で、お台場、大崎、渋谷、新宿、川崎、横浜、羽田空港、東京駅などの東京と神奈川の主要ターミナルやビジネス街へのアクセスは抜群。 |
2023年10月 大井町駅
ポメラニアン さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京浜東北線、東急線、りんかい線副都心線3つあるので、通勤には便利な街だと思う。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルアトレがあり、駅近に西友とイトーヨーカドーもある。私は通勤で通っているが、住むには便利な街だと思う。 アトレの食品は、8時過ぎると割引なる店が多いので、残業帰りに良くお惣菜を買ってます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 品川郵便局近くにある美竹というとんかつ屋さんが美味しいです。 店主の方も親切で丁寧な方です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前はきゅりあんという区の施設があり、品川郵便局、品川区役所も徒歩圏内にあるので、住むには便利な街だと思う。 |
治安 |
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メリット | 駅前は明るいし、夜は酔っ払いなどはあまり見かけない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 西友のお惣菜は、コスパが良く、夜はさらに割引になるので、良く買ってます。 |
2023年10月 大井町駅
N崎さん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京浜東北線、大井町駅。りんかい線が地下にあるので、乗り換えてお台場や舞浜方面へ行けるのはメリット。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の周りに全て集まっているとは言い難いが、一通り何でも揃っていると思う。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅ビルやデパートもあるので飲食に困ることはないと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校や幼稚園など、駅周辺にもあるにはある。 |
治安 |
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メリット | 治安に関するメリットは特にないが、とにかく人が多く明るいので、そういう意味では安心感がある。 |
2023年10月 大井町駅
なはやんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 渋谷・新宿・池袋といった都心のターミナル駅、そして埼京線直通電車に乗れば、大宮・川越方面まで、お台場方面や新木場、新木場で京葉線に乗り換えて二駅で舞浜・東京ディズニーリゾートへアクセスが抜群で、JR京浜東北線では品川駅まで一駅で蒲田・川崎・横浜方面や東急大井町線で東急沿線へのアクセスも非常に良いです。 将来的にJR羽田空港アクセス線の新宿・渋谷ルートに組み込まれると同時に、現在は羽田空港リムジンバスも大井町駅バス乗り場から発着している。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 品川区役所が近くにあり、イトーヨーカドーや西友、阪急大井町ガーデンのスーパー、JR大井町駅一階には、品川区の行政窓口コーナー、アトレ大井町の駅ビル、きゅりあんとヤマダ電機もあり、品川区の中心部として、さまざまなお店、居酒屋と立ち飲み屋が存在する。 マンションや住宅街エリアも徒歩10分圏内にあり、 総合病院やクリニックも多数ある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 古くからやっている老舗や全国チェーンの飲食店、居酒屋と立ち飲み屋とバラエティーに富んだお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 品川区役所があり、品川区の中心部なので公共施設も充実している。 |
治安 |
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メリット | 全般的に大井町駅周辺は、街並みは綺麗である。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大井町駅周辺は、最近地価が上がっており、住むするなら、利便性が良い土地柄なので、いい立地と思う。 |
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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品川区
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品川区大井
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大井町駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格12,037万円
推定相場坪単価586万円/坪
推定相場㎡単価178万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 12,939 ~ 13,240万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 12,338 ~ 12,939万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 11,736 ~ 12,338万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 11,134 ~ 11,736万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 10,532 ~ 11,134万円 | 87.5~92.5% |
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
品川区 | 35位 | / 1,417物件中 |
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品川区大井 | 2位 | / 68物件中 |
大井町駅 | 3位 | / 268物件中 |
坪賃料ランキング
品川区 | 44位 | / 1,164物件中 |
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品川区大井 | 3位 | / 50物件中 |
大井町駅 | 4位 | / 211物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■品川区大井の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2020年5月) |
202 | 2階 | 東 | ![]() |
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203 | 2階 | 東 | ![]() |
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302 | 3階 | 東 | ![]() |
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303 | 3階 | 東 | ![]() |
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401 | 4階 | 東 | ![]() |
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...残り102件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築3年7カ月) |
品川区ランキング![]() ![]() (472物件中) |
品川区大井ランキング![]() ![]() (26物件中) |
大井町駅ランキング![]() ![]() (117物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年8月 | 10階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 21階 | 1LDK | 西 | |||||||||
4 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 15階 | 2LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年2月 | 10階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
7 | 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2022年12月 | 17階 | 2LDK | 東 | |||||||||
9 | 2022年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年10月 | 15階 | 2LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
13 | 2022年10月 | 17階 | 2LDK | 東 | |||||||||
14 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
15 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2022年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年8月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
19 | 2022年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2021年12月 | 20階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
25 | 2021年10月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り5件 |
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平均 | 11階 | 64.15㎡ | 7.62㎡ | 11,173万円 | @575万円 | @174万円 | 14,330円 | 3,862円 | 223円 | 60円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 45.53~71.67㎡|52.06㎡ | 8,657万円|549万円/坪 |
6階~9階 | 68.81~68.81㎡|68.81㎡ | 12,013万円|577万円/坪 |
10階~13階 | 68.81~71.65㎡|69.94㎡ | 12,708万円|601万円/坪 |
14階~17階 | 45.46~71.67㎡|63.55㎡ | 10,920万円|568万円/坪 |
18階~21階 | 68.81~71.65㎡|70.23㎡ | 12,500万円|587万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.81~71.67㎡|69.84㎡ | 12,100万円|573万円/坪 |
東向き | 45.46~65.52㎡|57.51㎡ | 9,914万円|569万円/坪 |
西向き | 71.65~71.65㎡|71.65㎡ | 13,300万円|614万円/坪 |
北・北東・北西向き | 45.53~45.53㎡|45.53㎡ | 7,190万円|522万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去3年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■品川区大井の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
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クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 37.12 | ![]() |
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2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 33 | ![]() |
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2023年8月 | 16階 | 1LDK | 東 | 45.46 | ![]() |
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2023年8月 | 16階 | 1LDK | 東 | 45.46 | ![]() |
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2023年8月 | 16階 | 1LDK | 東 | 45.46 | ![]() |
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…残り30件 |
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平均 | 11階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~5階 | 27.64~71.65㎡|35.52㎡ | 158,480円|14,768円/坪 |
6階~9階 | 33~68.81㎡|49.32㎡ | 247,833円|16,770円/坪 |
10階~13階 | データなし | データなし |
14階~17階 | 45.46~45.46㎡|45.46㎡ | 229,750円|16,707円/坪 |
18階~21階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 29.21~68.81㎡|37.39㎡ | 168,260円|14,806円/坪 |
東向き | 27.64~45.53㎡|38.88㎡ | 194,500円|16,453円/坪 |
西向き | 71.65~71.65㎡|71.65㎡ | 325,000円|14,995円/坪 |
北・北東・北西向き | 45.46~45.46㎡|45.46㎡ | 228,000円|16,580円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去4年間の賃料内訳
