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クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの外観:外観【2024年9月撮影】 管理体制もしっかり整っており、周辺環境も充実しております。
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クレヴィアタワー大井町ザレジデンスのエントランス:エレベータホール エレベーターは2台!オートロックを通過するとエレベターが来てくれ、目的階に停止してくれます!
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クレヴィアタワー大井町ザレジデンスのその他:エントランスロビー 広々とした落ち着いた空間です!いつも綺麗に管理されています。
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クレヴィアタワー大井町ザレジデンスのその他:メールボックス 色合いの落ち着いた空間となっております。
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クレヴィアタワー大井町ザレジデンスのその他:宅配ボックス お荷物が届くとインターホンでお知らせ!便利機能です!
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クレヴィアタワー大井町ザレジデンスのその他:居室からの眺望 18階からの眺めはとても素敵です!開放感のある明るい角部屋住戸です!
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クレヴィアタワー大井町ザレジデンスのその他:廊下 住戸玄関前の廊下は内廊下なので雨に濡れることなく移動などすることが可能です!
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:107件 中古:33件 |
賃料履歴 | 2020年~: 45件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:60件 |
推定相場 | 売買:約674万円/坪 賃料:約15922円/坪 利回り:約2.83% |
偏差値ランキング |
品川区 |
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大井町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区大井1丁目20-22 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付21階建
-
築年月
2020年5月
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総戸数
136戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立山中小学校
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中学校区域
伊藤学園義務教育学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの口コミ・評判
2024年8月
蔵前次郎さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
・最寄り駅周辺の商業施設:アトレ、イトーヨーカドー、阪急百貨店で文句なし ・飲食店の充実度:アトレ、イトーヨーカドーにレストラン階あり ・主要駅都心部までのアクセス:東京、横浜、お台場まで家から30分内 ・電車の混雑状況、駅までの距離:朝はJRが混む、駅までは徒歩6分くらい ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ):駅から1本道、炎天下は日陰が少ないため暑い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
・街並の良さ:静か ・治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等):明るい、良い ・騒音の有無:なし、上の階の子供の足音がある程度 ・公共施設の充実度・距離:充実している ・隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い ・虫の発生:カナブンが多い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット |
・外観・エントランスのデザイン性:良し ・管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無):清潔、フロントサービスは無し ・セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等):いずれも有り ・共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等):宅配BOXは30個ほど、駐輪場あり、エレベーター2基、ゲストルーム無し、内廊下 ・環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化):バリアフリー |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
・天井高い ・外の航空機音はまったく聞こえない |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
・駅近にスーパーマーケットは3軒あり ・美味しいカフェあり |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
・防災訓練あり ・診療所、総合病院も駅近にあり ・マンション前の大通りで、季節ごとに祭りも開催される |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
キラキラローズちゃんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 鍵を持っているその階の住人しか、その階にはエレベーターが停まらないです。なので、不在時に他のマンションより少し安心感があります。管理人さんが真面目な方できっちり管理してくれています。引っ越ししてからわからないことは何でも管理人さんに聞けました。鍵の電池を買ってきて、どうやって換えるのかお聞きしたら快く換えてくれたり、とても親切な方です。ゴミ出しは地下一階まで自分達で持っていきますが、ゴミ出しの部屋も、夏は冷房がきいていて、虫などおらず清潔です。世帯数がそれほど多くないので、エレベーターは、通勤通学時間以外は、混まずにいい感じです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
LMNさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 品川や東京、羽田までアクセスがよく、出張の多いビジネスマンに最適。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅からマンションまでの道のりは広々としたきれいな一本道。駅前は大きな商業施設が立ち並んでいるが、一歩抜けると静か。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | コンシェルジュやゲストルームなどの共用設備が一切ないことで、管理費を抑えられている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 2019年築と新しいため、それなりの性能・新しさのものはあるが、特筆すべきものはない。コスパ重視。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 生活必需品やちょっとした飲食はなにも困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 品川区役所のすぐ近く。品川区は子育てにも力を入れており、保育園も他の区に比べると入りやすいと思われる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅周辺の開発も進み、ルミネ、金融機関、商業施設、ビジネスホテル、飲食店が揃っており非常に便利です。羽田空港へのアクセスも15分程度で行けるので便利です。また、品川駅も近く、新幹線への乗り換えもスムーズです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大井町駅
kiuiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR、りんかい線、大井町線の3路線利用可能です。やや歩きますが、京急も利用可能です。鉄道利用で品川駅まで3分でいけます。渋谷、新宿まで一本、自由が丘や二子玉川など人気エリアにも一本でいけます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレ、イトーヨーカドー、阪急、西友があり、手頃価格なものもちょっと良いものも手に入ります。品川区役所も徒歩圏内です。スタバが3件あります。ヤマダデンキがあります。有名な学習塾も揃ってます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はバラエティーにとんでいます。昭和の香りがするせんべろ横丁があるかと思えば、最近できたロハスなお洒落なカフェもいくつかあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も公園もたくさんあります。駅にこだわりの機能トイレがあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅の海側は住宅地で静か、安全な雰囲気です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要駅までのアクセスがバツグンですが、相場的には意外と穴場かもしれません。 |
2020年2月 大井町駅
【メリット】 品川駅の隣駅で立地性抜群。大井町線やりんかい線もあり、行動範囲が広がる。ファミリーや単身の……
2019年12月 大井町駅
【メリット】 駅直結の商業施設や大型スーパーが駅前にあり、大抵の買い物は済んでしまう便利さは特筆ものです……
2018年3月 大井町駅
【メリット】 駅直結で大きなショッピングセンターがあり、買い物や飲食店が豊富に存在する。
他の……
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
品川区ランキング
位
(1625物件中) |
品川区大井ランキング
位
(79物件中) |
大井町駅ランキング
位
(298物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格14,473万円
推定相場坪単価674万円/坪
推定相場㎡単価204万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 15,559 ~ 15,921万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 14,835 ~ 15,559万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 14,111 ~ 14,835万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 13,388 ~ 14,111万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 12,664 ~ 13,388万円 | 87.5~92.5% |
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
品川区 | 33位 | / 1,257物件中 |
---|---|---|
品川区大井 | 2位 | / 54物件中 |
大井町駅 | 3位 | / 237物件中 |
坪賃料ランキング
品川区 | 70位 | / 929物件中 |
---|---|---|
品川区大井 | 5位 | / 38物件中 |
大井町駅 | 9位 | / 168物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年5カ月) |
品川区ランキング
位
(482物件中) |
品川区大井ランキング
位
(28物件中) |
大井町駅ランキング
位
(121物件中) |
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2020年5月) |
3階 | 東 | |||||
4階 | 東 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
5階 | 西 | ||||||
7階 | 東 | ||||||
8階 | 南 | ||||||
9階 | 西 | ||||||
17階 | 南 | ||||||
19階 | 南 | ||||||
20階 | 東 |
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 18階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 18階 | 2LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年5月 | 21階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 21階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 15階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2024年2月 | 21階 | 2LDK | 西 | |||||||||
8 | 2024年1月 | 21階 | 1LDK | 西 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年8月 | 10階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
11 | 2023年7月 | 21階 | 1LDK | 西 | |||||||||
12 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年3月 | 15階 | 2LDK | 東 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 10階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
15 | 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2022年12月 | 17階 | 2LDK | 東 | |||||||||
17 | 2022年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年10月 | 15階 | 2LDK | 東 | |||||||||
20 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
21 | 2022年10月 | 17階 | 2LDK | 東 | |||||||||
22 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
23 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2022年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2022年8月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
27 | 2022年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2021年12月 | 20階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
31 | 2021年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2021年11月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2021年10月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り13件 |
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平均 | 13階 | 64.91㎡ | 7.5㎡ | 11,799万円 | @599万円 | @182万円 | 14,532円 | 3,229円 | 223円 | 49円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-
-
-
-
■品川区大井の売買相場
-
前月比
(2024年08月)
-%
-
-
前年比
(2023年09月)
-%
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-
-
■品川区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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-
前年比
(2023年09月)
-%
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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-
前年比
(2023年09月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 45.53~71.67㎡|52.06㎡ | 8,657万円|549万円/坪 |
6階~9階 | 68.81~68.81㎡|68.81㎡ | 12,013万円|577万円/坪 |
10階~13階 | 68.81~71.65㎡|69.94㎡ | 12,708万円|601万円/坪 |
14階~17階 | 45.46~75.02㎡|64.58㎡ | 11,470万円|585万円/坪 |
18階~21階 | 45.46~71.67㎡|67.26㎡ | 13,256万円|652万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.81~75.02㎡|70.47㎡ | 12,898万円|604万円/坪 |
東向き | 45.46~65.52㎡|57.81㎡ | 10,309万円|589万円/坪 |
西向き | 71.65~71.65㎡|71.65㎡ | 13,518万円|624万円/坪 |
北・北東・北西向き | 45.53~45.53㎡|45.53㎡ | 7,190万円|522万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 2階 | 1SK | 南 | 30.71 | |||||||
2024年8月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 71.65 | |||||||
2024年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | 40.63 | |||||||
2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68.81 | |||||||
2024年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 45.53 | |||||||
…残り40件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィアタワー大井町ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■品川区大井の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 27.64~71.65㎡|36.2㎡ | 162,656円|14,849円/坪 |
6階~9階 | 33~68.81㎡|51.28㎡ | 258,375円|16,767円/坪 |
10階~13階 | 68.81~68.81㎡|68.81㎡ | 315,000円|15,133円/坪 |
14階~17階 | 45.46~45.46㎡|45.46㎡ | 229,750円|16,707円/坪 |
18階~21階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 29.21~68.81㎡|39.07㎡ | 177,285円|14,877円/坪 |
東向き | 27.64~45.53㎡|38.15㎡ | 189,538円|16,325円/坪 |
西向き | 40.63~71.65㎡|61.31㎡ | 283,333円|15,304円/坪 |
北・北東・北西向き | 45.46~45.46㎡|45.46㎡ | 228,000円|16,580円/坪 |