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中古

ルピアグランデ浦和美園

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 29183
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ルピアグランデ浦和美園の外観
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  • ルピアグランデ浦和美園の外観：■２０２０年（令和２年）１月築■埼玉高速鉄道線　「浦和美園」駅　徒歩約９分　　始発・都心通勤に便利♪
  • ルピアグランデ浦和美園の外観：【ルピアグランデ浦和美園】「2025年11月撮影」
  • ルピアグランデ浦和美園の外観：【外観】始発駅『浦和美園』より徒歩9分。2階3LDKのお部屋です。ペット飼育可能マンションです（細則あり）。現地（2025年9月）撮影
  • ルピアグランデ浦和美園の外観：椰子の木がシンボルの「パームガーデン」は穏やかな南仏のリゾートをイメージしながらデザインした空間です「2025年11月撮影」
  • ルピアグランデ浦和美園の外観：総戸数340戸のビッグコミュニティ！
  • ルピアグランデ浦和美園の外観：美しい街並みを描く外観デザイン　夜景の外観もきれいなマンションです「2025年11月撮影」
  • ルピアグランデ浦和美園のエントランス
  • ルピアグランデ浦和美園のエントランス：1階ロビー部分
  • ルピアグランデ浦和美園のエントランス：1階東側ロビー
  • ルピアグランデ浦和美園のエントランス：【エントランス】現地（2025年9月）撮影
  • ルピアグランデ浦和美園のエントランス：エントランス廊下部分
  • ルピアグランデ浦和美園のエントランス：オートロック・エントランス

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:340件
中古:80件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 12件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:76件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約213万円/坪 賃料:約7575円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.27％
偏差値ランキング

さいたま市岩槻区
40物件中の順位

ルピアグランデ浦和美園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉高速鉄道／浦和美園駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『浦和美園駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2020年1月

  • 総戸数

    341戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    さいたま市立新和小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市岩槻区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ブランド

    ルピア

詳細スペック

建物構造
  • 二重天井
無料会員登録でモザイクを消す
共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルピアグランデ浦和美園の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

新着 ルピアグランデ浦和美園
ルピアグランデ浦和美園

情報取得日:2026年01月13日

価格
4,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
231.4万円
専有面積
65.41m²
間取り
2SLDK
所在階
10階
向き
南西
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 ルピアグランデ浦和美園
ルピアグランデ浦和美園
価格
4,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
205.6万円
専有面積
73.64m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

213万円 割安

販売情報を見る
ルピアグランデ浦和美園
ルピアグランデ浦和美園
価格
4,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
224.2万円
専有面積
70.61m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 ルピアグランデ浦和美園
ルピアグランデ浦和美園
価格
4,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
215.0万円
専有面積
73.64m²
間取り
3SLDK
所在階
15階
向き
南東
マンション偏差値
65
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

319万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
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うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ルピアグランデ浦和美園の【賃貸】物件情報

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ルピアグランデ浦和美園の口コミ・評判

2022年7月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 始発駅なので座って都内まで行ける。駅周辺のパーキングも安くて数が豊富。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 道路や歩道は全体的に整備されていて道幅が広くきれい。公園も多く子供連れの人通りも多く治安は良い印象。とくに子育て世代には住みやすい街に思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 清掃管理が行き届いていて常にきれいな印象。植栽の手入れもこまめにされている。ゲストルーム、ゲストパーキングなどの予約がネットで一括管理できるのは便利。自販機、カートの設置あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側リビングの部屋は、前に建物がないため日当たり良好。眺望もよい。窓を開けていても騒音は感じない。造り付けの収納が大容量。
買い物・飲食店充実度 2 メリット イオンモール、ウニクスがあるので日常の買い物は便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 子育て世代が多いので習い事の数が増えてきている。七夕やハロウィン、クリスマスなどマンション内、外でのイベントが多くみられる。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2025年11月

Ninnin さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ダイニングテーブルが備え付けられているピアキッチンの間取りです。キッチンの横にテーブルがあると結構便利です。キッチンから洗濯機のあるスペースに行けるところも便利。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2025年8月

sai.y1さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 埼玉高速鉄道（東京メトロ南北線直通）で都心まで一本、赤羽・飯田橋・永田町方面にアクセスしやすい。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年7月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【浦和美園駅に対する口コミ】東京に向かう電車の始発駅であることは魅力である。道路が整備されており、150㎡以上ないと家も建てられない地区になっているので大変景観がいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【浦和美園駅に対する口コミ】イオンモール浦和美園があり、買い物には不自由しない静かで大変住みやすい街である。パトロールも定期的に行ってくれている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【浦和美園駅に対する口コミ】イオンに行けばある程度のものはそろっている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【浦和美園駅に対する口コミ】新しい保育園がだいぶ多くなったので、昔に比べると子供を預けやすくなったと思う。
浦和美園駅のデメリット（4件）
浦和美園駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年2月 浦和美園駅

つきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新しい駅なのでキレイですし、広々しているので利用しやすいです。

周りに繁華街なのがないため静かなのも気に入っています。
始発に乗れるため混み合う朝にも乗りやすくて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにショッピングセンターがあるので買い物などはしやすいです。
まだ開発している土地も多いので数年後はもっと住みやすくなると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにショッピングセンターがあるので飲食店が多く入っています。
種類が多いので好きなものが見つかるのがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園なども多いですし、広い公園が充実しているので子育てしやすいです。
駅のトイレも広々しているのでベビーカーでも入りやすいですし構内も広いので混み合いずらいです。
治安
5 		メリット 駅の周りが閑静な住宅街なので静かで治安はいいと思います。
歓楽街などもないためあまり酔っぱらっている人も見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 子育て世代が多く、子育てをしやすい地域になっているので長く便利に暮らせるのが安心出来ます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・330文字）

2022年4月 浦和美園駅

プーハットさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅のため必ず座ることができ、混雑することもほぼなく、都心部まで行くことが出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 歩いて直ぐにイオン浦和美園があり、とても利便性がある
飲食店の充実
4 		メリット イオン浦和美園が近いため、フードコートがあり充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は毎年新設され数は増えてきている。公園も多く、週末は子供連れファミリーが多い。
治安
5 		メリット 東口には交番もあり、駅周辺はとても清潔に保っている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 基本的にはショッピングモールやコンビニ、スーパーなどもあり、とても利便性があり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・274文字）

2021年10月 浦和美園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 エスカレーター階段両方あり利用しやすい。
駅全体は広くて開放感があり印象がいい。……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り197文字）

2020年8月 浦和美園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イオンモールが駅からとても近くにあり、豊富な品揃えがあってとても便利です。

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り51文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルピアグランデ浦和美園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市岩槻区ランキング

位
(40物件中)

さいたま市岩槻区美園東ランキング

位
(1物件中)

浦和美園駅ランキング

位
(17物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,140万円

推定相場坪単価213万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

想定賃料　　17.4　～　19.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,196円～7,954円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.27％
価格帯別判定 i

ルピアグランデ浦和美園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,525 ～ 5,654万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,268 ～ 5,525万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,011 ～ 5,268万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,754 ～ 5,011万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,497 ～ 4,754万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市岩槻区 1位 / 28物件中
さいたま市岩槻区美園東 1位 / 1物件中
浦和美園駅 4位 / 13物件中

坪賃料ランキング

さいたま市岩槻区 2位 / 14物件中
さいたま市岩槻区美園東 1位 / 1物件中
浦和美園駅 5位 / 9物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年1月20日終値) の日経平均株価は 52,991.10 円 となります。

何年後

予測価格：5,079～5,339万円

※中央値：5,209万円

予測坪単価：216万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築6年)

さいたま市岩槻区ランキング

位
(11物件中)

さいたま市岩槻区美園東ランキング

位
(1物件中)

浦和美園駅ランキング

位
(6物件中)

ルピアグランデ浦和美園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2020年1月）		 2階 南東
5階 南東
6階 南東
6階 南東
6階 南東
9階 南東
10階 南西
10階 南東
13階 南東
14階 東南東
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ルピアグランデ浦和美園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年1月 販売中 15階 3LDK 南東 ー ー
2 2026年1月 販売中 10階 2SLDK 南西 ー ー
3 2025年12月 2026年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
4 2025年11月 販売中 15階 3SLDK 南東 ー ー
5 2025年11月 販売中 2階 3LDK 南東 ー ー
6 2025年10月 販売中 6階 3SLDK 南東 ー ー
7 2025年10月 2026年1月 15階 3LDK 南東 ー ー
8 2025年10月 2025年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
9 2025年9月 2025年10月 13階 3LDK 南東 ー ー
10 2025年9月 2025年10月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
11 2025年9月 販売中 4階 3LDK ー ー ー
12 2025年7月 2025年11月 14階 3LDK 南東 ー ー
13 2025年6月 2025年8月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
14 2025年6月 2025年9月 13階 3LDK 南東 ー ー
15 2025年6月 2025年6月 11階 3LDK 南東 ー ー
16 2025年4月 2025年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
17 2025年3月 販売中 2階 3LDK 南東 ー ー
18 2025年3月 2025年3月 14階 3SLDK 南東 角部屋 ー
19 2025年3月 2025年4月 11階 3LDK 南東 ー ー
20 2025年2月 2025年4月 1階 3LDK 南東 ー ー
21 2025年2月 2025年2月 11階 3LDK 南東 ー ー
22 2025年2月 2025年5月 13階 3LDK 南東 角部屋 ー
23 2025年1月 2025年4月 15階 3LDK 南東 リフォーム ー
24 2024年11月 2025年3月 14階 3SLDK 南東 角部屋 ー
25 2024年11月 2025年1月 13階 3LDK 南東 ー ー
26 2024年9月 2024年10月 14階 3LDK 南東 ー ー
27 2024年8月 2024年11月 1階 3LDK 南東 ー ー
28 2024年7月 2024年10月 15階 3LDK 南東 ー ー
29 2024年7月 2024年10月 5階 3SLDK 南東 ー ー
30 2024年6月 2024年10月 13階 3LDK 南東 ー ー
31 2024年2月 2024年3月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
32 2023年12月 2024年1月 4階 3LDK 南東 ー ー
33 2023年11月 2024年1月 12階 3LDK 南東 ー ー
34 2023年11月 2023年11月 14階 3LDK 南東 ー ー
35 2023年10月 2024年1月 13階 3LDK 南東 ー ー
36 2023年10月 2024年1月 13階 4LDK 南東 角部屋 ー
37 2023年10月 2023年11月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
38 2023年10月 2023年11月 10階 3SLDK 南東 ー ー
39 2023年9月 2023年9月 14階 3LDK 南東 ー ー
40 2023年9月 2024年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
41 2023年8月 2023年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
42 2023年8月 2023年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
43 2023年8月 2023年11月 14階 3LDK 南東 ー ー
44 2023年6月 2023年8月 8階 3SLDK 南東 ー ー
45 2023年6月 2023年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
46 2023年6月 2023年12月 15階 3LDK 南 ー ー
47 2023年6月 2023年8月 8階 3LDK 南東 ー ー
48 2023年5月 2023年7月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー
49 2023年5月 2023年11月 14階 3LDK 南東 ー ー
50 2023年5月 2023年12月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
51 2023年4月 2023年5月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
52 2023年4月 2023年7月 6階 3SLDK 南東 ー ー
53 2023年3月 2023年4月 10階 3SLDK 南東 ー ー
54 2023年3月 2023年8月 10階 3LDK 南東 ー ー
55 2023年2月 2023年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
56 2023年2月 2023年6月 14階 3SLDK 南東 角部屋 ー
57 2023年1月 2023年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
58 2022年12月 2023年4月 10階 3LDK 南東 ー ー
59 2022年9月 2022年11月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
60 2022年9月 2023年1月 10階 3LDK 南東 ー ー
61 2022年8月 2022年9月 3階 2LDK 南西 ー ー
62 2022年7月 2022年9月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
63 2022年6月 2022年7月 14階 3SLDK 南東 ー ー
64 2022年6月 2022年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
65 2021年12月 2022年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
66 2021年11月 2021年12月 13階 3LDK ー ー ー
67 2021年11月 2021年12月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
68 2021年11月 2022年1月 12階 3LDK 南東 ー ー
69 2021年11月 2021年12月 9階 4LDK 南東 ー ー
70 2021年11月 2021年11月 2階 3SLDK 南東 ー ー
71 2021年10月 2021年11月 1階 3SLDK 南東 ー ー
72 2021年7月 2021年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
73 2021年5月 2021年7月 11階 3LDK 東 ー ー
74 2021年4月 2021年4月 14階 3LDK 南東 ー ー
75 2021年3月 2021年5月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
76 2021年2月 2021年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
77 2021年1月 2021年5月 11階 ー 東 ー ー
78 2020年12月 2021年1月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
79 2020年9月 2020年10月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー
80 2020年8月 2020年9月 6階 4LDK 南東 角部屋 ー

…残り60件
平均 8階 74.1㎡ 13.26㎡ 4,430万円 ＠198万円 ＠60万円 13,063円
176円		 6,669円
90円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ルピアグランデ浦和美園の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ルピアグランデ浦和美園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルピアグランデ浦和美園の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■さいたま市岩槻区美園東の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■さいたま市岩槻区の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■浦和美園駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 11 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 29 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルピアグランデ浦和美園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年9月 6階 3LDK 南東 70.61
2025年9月 11階 3LDK 南東 70.61
2025年8月 11階 3LDK 南東 73.78
2025年8月 11階 3LDK 南東 70.61
2025年7月 6階 3LDK 南東 70.61

…残り7件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルピアグランデ浦和美園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルピアグランデ浦和美園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■さいたま市岩槻区美園東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■さいたま市岩槻区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■浦和美園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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ルピアグランデ浦和美園の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレシス浦和美園

    住所 埼玉県さいたま市緑区美園3丁目8番12号
    最寄駅 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩9分
    築年月 2024年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 0
    偏差値 57
    アクセス数 418
  • 中古

    ドルフィーノ浦和美園

    住所 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13番5号
    最寄駅 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩3分
    築年月 2015年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 28
    偏差値 59
    アクセス数 14533
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,425万円
    209万円
    64万円
  • 中古

    センターフィールド浦和美園

    センターフィールド浦和美園の外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番2号
    最寄駅 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩4分
    築年月 2008年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 657戸
    口コミ数 104
    偏差値 68
    アクセス数 43037
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,959万円
    187万円
    57万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    センターフィールド浦和美園弐番街ミッドランド
    高資産価値・割安
    センターフィールド浦和美園弐番街ミッドランド     		5,180万円 188.3万円 90.92m² 4LDK 5階 南西 121万円
    割安
    センターフィールド浦和美園壱番街フロントランド
    高資産価値・割安
    センターフィールド浦和美園壱番街フロントランド     		6,180万円 203.8万円 100.22m² 3LDK 12階 南 121万円
    割安
  • 中古

    センターフィールド浦和美園ミッドランド弐番街

    センターフィールド浦和美園ミッドランド弐番街の外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番2号
    最寄駅 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩4分
    築年月 2007年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 213戸
    口コミ数 35
    偏差値 65
    アクセス数 13961
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    センターフィールド浦和美園弐番街ミッドランド
    高資産価値・割安
    センターフィールド浦和美園弐番街ミッドランド     		5,180万円 188.3万円 90.92m² 4LDK 5階 南西 298万円
    割安
  • 中古

    センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街

    センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街の外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番2号
    最寄駅 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩4分
    築年月 2007年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 247戸
    口コミ数 21
    偏差値 65
    アクセス数 12183
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    センターフィールド浦和美園壱番街フロントランド
    センターフィールド浦和美園壱番街フロントランド     		6,180万円 203.8万円 100.22m² 3LDK 12階 南 相応

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セピアコートC

    セピアコートCの外観
    住所 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目
    交通 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩12分
    築年数 2015年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セピアコート　Ｃ館
    新着
    セピアコート　Ｃ館     		12.5万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 67.4m² 2LDK 3階 南西
    情報取得日:2026年01月18日
  • 賃貸

    シャンエトワール

    シャンエトワールの外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目45番14号
    交通 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩7分
    築年数 2025年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャン　エトワール 00301
    シャン　エトワール 00301     		12.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 52.68m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ノーブル浦和美園

    ノーブル浦和美園の外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目45番12号
    交通 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩5分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーブル浦和美園
    ノーブル浦和美園     		15.6万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 52.55m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ジョイアスガード浦和美園

    ジョイアスガード浦和美園の外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目8番2号
    交通 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩3分
    築年数 2026年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョイアスガード浦和美園 00402
    ジョイアスガード浦和美園 00402     		13万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 48.39m² 1LDK 4階 西
    ジョイアスガード浦和美園 00101
    ジョイアスガード浦和美園 00101     		14.7万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 63.55m² 2LDK 1階 西
    ジョイアスガード浦和美園 00303
    ジョイアスガード浦和美園 00303     		15.1万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 61.46m² 2LDK 3階 北東
    ジョイアスガード浦和美園 00204
    ジョイアスガード浦和美園 00204     		15.1万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 64.27m² 2LDK 2階 北東
    ジョイアスガード浦和美園 00304
    ジョイアスガード浦和美園 00304     		15.5万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 64.27m² 2LDK 3階 北東
    ジョイアスガード浦和美園 00403
    ジョイアスガード浦和美園 00403     		15.5万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 61.46m² 2LDK 4階 北東
    ジョイアスガード浦和美園 00404
    ジョイアスガード浦和美園 00404     		15.9万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 64.27m² 2LDK 4階 北東
    ジョイアスガード浦和美園 00401
    ジョイアスガード浦和美園 00401     		16.4万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 67.17m² 2LDK 4階 西
  • 賃貸

    サンエクレール

    サンエクレールの外観
    住所 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目28番
    交通 埼玉高速鉄道 浦和美園駅 徒歩15分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンエクレール 302
    サンエクレール 302     		13.9万円
    (7,500円)    		 75,000円 無 59.16m² 2LDK 3階 南東

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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