アルファステイツ長崎駅
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
13240
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:28件 特徴:14件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、「適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約176万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
長崎市 |
アルファステイツ長崎駅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。長崎電軌１系統(本線)／長崎駅前駅 徒歩3分
JR長崎本線／長崎駅 徒歩5分
県営バス長崎駅前ターミナルバス停 徒歩4分
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利用可能路線
『長崎駅前駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
『長崎駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 長崎電軌１系統(本線) 長崎電軌３系統(桜町支線)
-
所在地(住所)
長崎県長崎市筑後町2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
36戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
11550円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
13440円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
長崎市立西坂小学校
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中学校区域
長崎市立長崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
- ブランド
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アルファステイツ長崎駅の【賃貸】物件情報
アルファステイツ長崎駅の口コミ・評判
2019年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR長崎駅まで徒歩5分、長崎電気軌道の長崎駅前まで徒歩3分なのでかなりアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 長崎駅に近いのはもちろん西坂小学校にもかなり近くて徒歩5分ぐらいです。スーパーや飲食店も多いので充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 新築なので外観や内装がとにかく綺麗で、共用部も上品です。宅配ボックスや防災倉庫もありますしインターネットも使い放題です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | お風呂場やトイレもエコ仕様になっていて、バリアフリーの設備も整っています。お部屋もかなり広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | アミュプラザ長崎やゆめタウン夢彩都が長崎駅にあるのですぐに行けるのが便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | お告げの聖母保育園や長崎市立西坂小学校が徒歩5分以内の場所にあるので子育てしやすいです。 |
2022年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】市内（郊外含む）の何処にでも行けるバス路線が整備されています。駅近辺に新築マンションの建設や建設予定があり今後より利便性が高まるのではと期待しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】商業施設アミュプラザや長崎かもめいちばなど便利な施設が整っています。治安は問題ありません。女性でも夜間の外出は問題ないのでは。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】かもめいちばのかもめ横丁でお昼からお酒も楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【長崎駅・長崎駅前駅に対する口コミ】駅舎は西九州新幹線の開業に合わせリニューアルされています。バリアフリーは申し分ないです。 |
2019年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から徒歩数分のエリアであるため、とても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 都会的な雰囲気で少しオシャレな場所にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ホテルのような外観らしいので、とてもかっこいいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 独立型のキッチンなど最新設備が盛り込まれるようです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 長崎駅前にはたくさんのお店があるので買い物が楽しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が徒歩5分と近いので、登下校は安心です。 |
2019年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄りの駅までの距離は結構近い部類に含まれるかもしれません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 閑静な住宅街となっているとのことでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスのデザイン性が非常に良い感じとなっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | サッシュの高さはちょうどいいくらいにもなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーまでの距離が近いことはメリットといえるでしょう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 行政サービスについてはそれなりに充実しています。 |
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年7月 長崎駅
けんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から観光地までがとても近く多くの観光地を回れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはショップも多く買い物やお土産を買うにも充実していた |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食では多く選ぶことができるのでのでいいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供に電車や新幹線の乗り方を教えることができる |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的いい方だと思うので安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸や物価は高く意図は感じないのでいいと思う |
2020年4月 長崎駅
5.0
【メリット】 駅に隣接する形で路面電車が多系統運行されていて、バスも本数が多く長崎市内全般へのアクセス性……
2018年7月 長崎駅
5.0
【メリット】 長崎駅には大型商業施設が隣接しており、普段の買い物はすべてここで済ませることが出来ます。長……
2018年2月 長崎駅
5.0
【メリット】 大きな商業施設があり、お土産を買ったり食事をしたりショッピングを楽しめるようになっている。……
アルファステイツ長崎駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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長崎市ランキング
 位(352物件中) |
長崎市筑後町ランキング
位(3物件中) |
長崎駅前駅ランキング
位(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,762万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
アルファステイツ長崎駅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,044 ～ 4,138万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,856 ～ 4,044万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,668 ～ 3,856万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,480 ～ 3,668万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,292 ～ 3,480万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルファステイツ長崎駅の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2025年6月 | 2025年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2025年4月 | 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年7月 | 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年5月 | 2024年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年11月 | 2024年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年11月 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2023年8月 | 2023年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2023年2月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2021年8月 | 2021年10月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 68.34㎡ | 12.23㎡ | 3,819万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 11,077円 165円 |
7,916円 115円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ長崎駅の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■長崎市筑後町の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■長崎市の売買相場
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前月比
(2026年04月)
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前年比
(2025年05月)
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■長崎駅の売買相場
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前月比
(2026年04月)
-%
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前年比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
