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中古

デュオヒルズ甲府

総合評価 3.3 アクセス数17393
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デュオヒルズ甲府の外観
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:86
賃料履歴 2018年~: 43件
口コミ メリット:16 デメリット:16 特徴:20
推定相場 売買:172万円/坪 賃料:8358円/坪 利回り:5.84
偏差値ランキング

甲府市
52物件中の順位

デュオヒルズ甲府の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線/甲府駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線 

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市中央1丁目5-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2018年2月

  • 総戸数

    124戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    甲府市立舞鶴小学校

  • 中学校区域

    甲府市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲府市小学校学区 甲府市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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デュオヒルズ甲府の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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デュオヒルズ甲府の口コミ・評判

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 甲府駅
駅前交通広場が充実している.
大きな道路,広い歩道,明るい,賑わいがある.
12分程度であれば,徒歩に問題とならない.
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 市役所,岡島百貨店に近く便利である.
南側に商業店舗がつづき,賑やかでいい.
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 入口のセキュリテイーは高い.
外観は美しく,堅牢なイメージがいい.
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 共有スペースのベランダを有効利用できることはいい.
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに商店や飲食店が多いことから,都合がいい.
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 免震構造であるから,安心度が高い.
防犯性が高い.

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 外観、エントランスが豪華。駐車場はほとんどが立体式ですが、他のマンションのように鉄骨の野ざらしではなく、マンション建屋内のタワー型。雪でも嵐でも濡れることなく出庫。免震構造なので地震のときは安心かな。揺れ方が気持ち悪いですが。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット バスや電車などの乗り換えは楽。
ちょっとした買い物は駅の中で出来る。
食事も駅の中や駅近に沢山ある。
舞鶴城に行くととてもいい景色が見れる。
夜の甲府駅はとても綺麗だ。
北口にはレトロなお店があり、老若男女問わず賑わっている。
スケートボードやってる人などもいてとても自由。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット みどりの窓口を利用した際、駅員さんの対応がとても良かったです。
学生だったのですが、学割が効くことを教えてくださったり、買い方など丁寧に伝えてくださってとても嬉しかったです。コンビニも自販機もアイスの販売機もありとても利用しやすいです

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 甲府駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 特急が停まり、新宿、東京まで乗り換えなしで行ける。
静岡方面にも行ける、身延線もある。
生活利便施設の充実
3
メリット バスタクシー乗り場がビルを出てすぐにあり
雨に濡れない。
飲食店の充実
4
メリット 昔からの喫茶店、郷土料理屋の他、新しい飲食店も多くあり、外食には困らない
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット エスカレーター、エレベーター完備なので椅子でも安全に利用出来る。
すぐ側に、県立図書館がある。
治安
4
メリット 前に交番があり、の近くに警察署もあり
巡回も行っているので安心
コストパフォーマンス
5
メリット 道のや安いスーパー、農家も多いので安くて新鮮なものが手に入りやすい。

2021年10月 甲府駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 なんでも揃ってる。トイレも綺麗。南口には武田信玄の像が立っている。バス停も近い。スタバもあ……

2019年4月 甲府駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 甲府は山梨県にとって中心街でもあります。ビルにはショッピング、グルメ、ご当地土産などが……

2019年1月 甲府駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 県庁所在地があるですが、さほど大きくないので銀行や町役場、商業施設はさほど時間をかけずに……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオヒルズ甲府の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,947万円

推定相場坪単価172万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料  18.2 ~ 20.1万円  (坪賃料:7,940円~8,776円)
表面利回り 5.84
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,243 ~ 4,342万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,046 ~ 4,243万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,848 ~ 4,046万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,651 ~ 3,848万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,454 ~ 3,651万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

デュオヒルズ甲府の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

甲府市 5 / 66物件中
甲府市中央 2 / 6物件中
甲府駅 5 / 48物件中

坪賃料ランキング

甲府市 2 / 52物件中
甲府市中央 1 / 6物件中
甲府駅 2 / 39物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月9日終値) の日経平均株価は 39,277.96 円 となります。

何年後

予測価格:3,8374,034万円

※中央値:3,935万円

予測坪単価:172万円/坪

予測㎡単価:52万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

デュオヒルズ甲府の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2階 2LDK
2 2024年9月 3階 3LDK 南西
3 2024年9月 4階 3LDK 北西
4 2024年9月 11階 2LDK
5 2024年9月 9階 3LDK
6 2024年8月 9階 3LDK
7 2024年8月 4階 2LDK
8 2024年7月 4階 2LDK
9 2024年7月 4階 2LDK
10 2024年7月 5階 2LDK 西
11 2024年6月 4階 3LDK 北西
12 2024年5月 4階 2LDK
13 2024年5月 4階 2LDK
14 2024年4月 6階 2LDK
15 2024年4月 5階 2LDK 西
16 2024年4月 3階 3LDK 南西
17 2024年4月 4階 3LDK 北西
18 2024年4月 10階 3LDK 西
19 2024年2月 3階 3LDK 南西
20 2024年2月 4階 3LDK 北西
21 2024年2月 4階 3LDK 北東
22 2024年1月 4階 2LDK
23 2024年1月 13階 3LDK
24 2023年12月 4階 3LDK 西
25 2023年12月 3階 3LDK
26 2023年12月 4階 3LDK
27 2023年10月 13階 3LDK
28 2023年10月 9階 3LDK
29 2023年10月 9階 3LDK
30 2023年9月 9階 3LDK
31 2023年7月 12階 2LDK
32 2023年6月 7階 2LDK
33 2023年5月 9階 3LDK
34 2023年5月 7階 1LDK
35 2023年4月 13階 3LDK
36 2023年1月 3階 2LDK
37 2023年1月 12階 2LDK
38 2022年12月 7階 2LDK
39 2022年11月 10階 3LDK
40 2022年5月 10階 3LDK
41 2022年2月 12階 3LDK
42 2022年2月 6階 2LDK
43 2022年2月 12階 2LDK
44 2022年1月 11階 1LDK
45 2021年12月 11階 2LDK
46 2021年11月 10階 3LDK
47 2021年8月 12階 3LDK
48 2021年8月 6階 2LDK
49 2021年8月 12階 2LDK
50 2021年7月 11階 1LDK
51 2021年7月 12階 3LDK
52 2021年6月 11階 2LDK
53 2021年4月 2階 2LDK
54 2021年2月 2階 2LDK
55 2021年2月 6階 2LDK
56 2021年2月 2階 2LDK
57 2021年2月 7階 1LDK
58 2021年2月 12階 2LDK
59 2021年2月 6階 2LDK
60 2021年1月 4階 2LDK 西
61 2020年10月 10階 3LDK
62 2020年9月 10階 4LDK
63 2020年8月 14階 3LDK
64 2020年8月 13階 1LDK
65 2020年8月 10階 4LDK
66 2020年8月 10階 2LDK
67 2020年8月 5階 2LDK 西
68 2020年7月 6階 2LDK
69 2020年7月 11階 3LDK
70 2020年7月 4階 2LDK 西
71 2020年7月 2階 2LDK
72 2020年6月 14階 3LDK
73 2020年4月 14階 3LDK
74 2020年3月 7階 1LDK
75 2020年1月 6階 2LDK
76 2019年12月 2階 2LDK
77 2019年12月 6階 2LDK
78 2019年10月 14階 3LDK
79 2019年5月 14階 3LDK
80 2018年12月 6階 2LDK 西
81 2018年10月 13階 2LDK
82 2018年10月 13階 2LDK
83 2018年8月 6階 2LDK
84 2018年8月 13階 2LDK
85 2018年8月 6階 2LDK
86 2018年4月 6階 2LDK

…残り66

平均 7階 75.08㎡ 14.75㎡ 3,550万円 @159万円 @48万円 14,819円 8,004円 197円 106円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = デュオヒルズ甲府の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • デュオヒルズ甲府の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 甲府市中央の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 甲府市の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 甲府駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 55.68~81.09㎡|76.82㎡ 3,380万円|146万円/坪
4階~6階 53.02~76.81㎡|60.3㎡ 3,023万円|166万円/坪
7階~9階 58.09~74.69㎡|69.68㎡ 3,672万円|175万円/坪
10階~12階 67.97~100.25㎡|82.7㎡ 3,704万円|148万円/坪
13階~14階 74.69~130.91㎡|101.42㎡ 4,629万円|152万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.68~130.91㎡|82.12㎡ 3,689万円|150万円/坪
東向き 54.04~80.27㎡|69.57㎡ 3,689万円|175万円/坪
西向き 55.68~71.17㎡|59.28㎡ 2,993万円|166万円/坪
北・北東・北西向き 69.02~72.26㎡|69.66㎡ 3,324万円|158万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 18 2 3 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 6 4 11 8 1 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 5 4 1 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 4 6 1 2 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

デュオヒルズ甲府の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 5階 2LDK 南西 55.68
2024年4月 10階 3LDK 80.27
2023年9月 8階 2LDK 57.08
2022年10月 8階 2LDK 57.08
2021年12月 14階 2LDK 100.69

…残り38

平均 9階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = デュオヒルズ甲府の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • デュオヒルズ甲府の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • 甲府市中央の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 55.68~80.18㎡|65.38㎡ 135,687円|6,933円/坪
4階~6階 55.68~76.81㎡|69.28㎡ 146,454円|7,043円/坪
7階~9階 57.08~85.03㎡|69.71㎡ 153,300円|7,389円/坪
10階~12階 80.27~97.84㎡|86.12㎡ 169,000円|6,517円/坪
13階~14階 100.69~100.69㎡|100.69㎡ 203,333円|6,676円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.68~97.84㎡|75.87㎡ 152,300円|6,740円/坪
東向き 57.08~100.69㎡|71.45㎡ 154,588円|7,246円/坪
西向き 60.01~80.18㎡|68.27㎡ 142,562円|6,955円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 5 8 4 1 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 2 3 8 5 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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    (10,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 70.55m² 3LDK 6階

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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