デュオヒルズ甲府
デュオヒルズ甲府の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
賃料履歴 | 2018年~: 41件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:20件 |
推定相場 | 売買:約194万円/坪 賃料:約7713円/坪 利回り:約4.77% |
偏差値ランキング |
甲府市 |
デュオヒルズ甲府の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/甲府駅より徒歩で12分
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利用可能路線
『甲府駅』 JR身延線 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲府市中央1丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
2018年2月
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総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
甲府市立舞鶴小学校
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中学校区域
甲府市立西中学校
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
デュオヒルズ甲府のその他販売情報
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
デュオヒルズ甲府の口コミ・評判
2022年2月
最寄り駅の充実度 |
評点:
駅前交通広場が充実している. 大きな道路,広い歩道,明るい,賑わいがある. 12分程度であれば,徒歩に問題とならない. |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
南側に商業店舗がつづき,賑やかでいい. |
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
外観は美しく,堅牢なイメージがいい. |
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
防犯性が高い. |
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デュオヒルズ甲府の口コミ(残り46件・2045文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(16件) デメリット(16件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(2件) 【新築分譲時】比較口コミ(14件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 甲府駅
かまぼこさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線やバスの乗り換えに便利バスもそれなりにある |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニやアパレルがあって便利いろいろな店があって最高 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店のかずが多いバリエーション豊富なので助かる |
治安 |
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メリット | 基本治安が良いので安心安心して暮らせると思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駐輪場が無料停められる台数が多くてすんっごいいい |
2023年11月 甲府駅
ゆいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 県内でいちばん大きい(現地点で) 活気がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 学生に対して優しいサイゼリアがセレオ内にある |
飲食店の充実 |
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メリット | 焼き鳥屋さんがおいしい。 家族みんな大好き |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校が沿線沿いにあるため、利用しやすい。 |
治安 |
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メリット | 開発が進み、新しくなっているのがとてもよい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 詳しいことは分からないが、治安が良く住みやすい |
2023年11月 甲府駅
ゆきおさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急、各駅停車の電車があり、不便に感じた事はありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅には飲食や生活用品、一通り購入出来る施設が充実している |
飲食店の充実 |
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メリット | 山梨の名物を楽しめる飲食店がとても多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅から少し離れた場所にゆっくり出来る公園があります。 |
治安 |
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メリット | 観光地でもあるので、駅の周辺はいつも綺麗に清掃されてます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価は普通かと思いますが、賃貸の家賃は駅から少し離れると格安な物件も多いです。 |
2023年11月 甲府駅
みきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山梨の中心となる駅で1番大きく特に東京方面では本数が充実してると思います。 南口、北口とタクシーの台数も多く待ち時間も少ない印象です。 バスもとても多くどこ行きか わかりやすく表示してあります。 利用しやすく買い物などでも楽しめると思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 最近では電気量販店、スーパーなど以前より日常的に利用しやすくなりました。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋、飲食店など充実してます。特に遅くまで開いてる居酒屋があり、お酒好きにはいいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 最近では段差が少なくスロープが増えたと思います。車椅子の方にも利用しやすいと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅構内はとても綺麗です。気持ちよく利用できます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅すぐ近くにマンションが増え買い物や交通の便にはとてもいいと思います。 |
2023年11月 甲府駅
ロナウドさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス停やタクシー乗り場があり、交通の利便性がある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 山梨ならではのお土産屋さんがあるのと、駅構内でよくイベントの紹介をしている。時期にもよるが、紹介しているイベントはそこそこ楽しい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 麺ズ富士山のうどんが美味しいので是非食べに行って欲しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | バリアフリーなところをよく見るので、対策されていると思う。 |
治安 |
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メリット | 治安は良い。夜になっても不良グループのような人たちは見ません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 山梨の都会な部分。治安は良いのですみやすいと思う。コスパ良し。。 |
デュオヒルズ甲府の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
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甲府市
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甲府市中央
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甲府駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格4,687万円
推定相場坪単価194万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 5,038 ~ 5,155万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,804 ~ 5,038万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,570 ~ 4,804万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,335 ~ 4,570万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,101 ~ 4,335万円 | 87.5~92.5% |
デュオヒルズ甲府の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
甲府市 | 1位 | / 70物件中 |
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甲府市中央 | 1位 | / 7物件中 |
甲府駅 | 1位 | / 51物件中 |
坪賃料ランキング
甲府市 | 4位 | / 62物件中 |
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甲府市中央 | 2位 | / 7物件中 |
甲府駅 | 4位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヒルズ甲府の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■甲府市中央の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■甲府市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■甲府駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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デュオヒルズ甲府の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
13 | 2022年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年2月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
18 | 2022年1月 | 11階 | 1LDK | ||||||||||
19 | 2021年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年8月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
24 | 2021年7月 | 11階 | 1LDK | ||||||||||
25 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年6月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
28 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2021年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
32 | 2021年2月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
33 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
35 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2020年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2020年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2020年8月 | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
39 | 2020年8月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2020年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
42 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
43 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
45 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
46 | 2020年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2020年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2020年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
49 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
50 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
51 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
52 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2019年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
55 | 2018年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
56 | 2018年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
57 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
58 | 2018年8月 | 13階 | 2LDK | ||||||||||
59 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
60 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
…残り40件 |
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平均 | 8階 | 77.72㎡ | 14.69㎡ | 3,568万円 | @154万円 | @47万円 | 15,263円 | 7,245円 | 196円 | 93円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 55.68~81.09㎡|73.88㎡ | 2,988万円|136万円/坪 |
4階~6階 | 53.02~76.81㎡|56.99㎡ | 2,712万円|158万円/坪 |
7階~9階 | 58.09~72.26㎡|68.57㎡ | 3,656万円|177万円/坪 |
10階~12階 | 67.97~100.25㎡|83.4㎡ | 3,687万円|146万円/坪 |
13階~14階 | 74.69~130.91㎡|103.35㎡ | 4,688万円|151万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.68~130.91㎡|82.88㎡ | 3,657万円|147万円/坪 |
東向き | 58.09~80.27㎡|74.57㎡ | 3,911万円|173万円/坪 |
西向き | 55.68~55.68㎡|55.68㎡ | 2,651万円|157万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去6年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオヒルズ甲府の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■甲府市中央の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■甲府駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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デュオヒルズ甲府の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | 57.08 | ![]() |
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2022年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 57.08 | ![]() |
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2021年12月 | 14階 | 2LDK | 東 | 100.69 | ![]() |
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2021年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | 71.17 | ![]() |
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2021年2月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 60.01 | ![]() |
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…残り36件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 55.68~80.18㎡|65.38㎡ | 135,687円|6,933円/坪 |
4階~6階 | 60.01~76.81㎡|70.64㎡ | 146,600円|6,886円/坪 |
7階~9階 | 57.08~85.03㎡|69.71㎡ | 153,300円|7,389円/坪 |
10階~12階 | 80.27~97.84㎡|89.05㎡ | 174,000円|6,501円/坪 |
13階~14階 | 100.69~100.69㎡|100.69㎡ | 203,333円|6,676円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.68~97.84㎡|78.12㎡ | 153,111円|6,532円/坪 |
東向き | 57.08~100.69㎡|70.9㎡ | 154,312円|7,289円/坪 |
西向き | 60.01~80.18㎡|68.27㎡ | 142,562円|6,955円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
