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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 品川区 > 荏原 > 西小山駅 > 西小山アパートメント

賃貸

西小山アパートメント

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 2339
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西小山アパートメントの外観
  • 西小山アパートメントの外観：西小山アパートメント　は三都市アース中延店へお任せください！　ご内覧可能なお部屋は物件現地お待ち合わせご案内可能です！
  • 西小山アパートメントのエントランス
  • 西小山アパートメントのエントランス：安心のオートロック・宅配ボックス完備です
  • 西小山アパートメントのエントランス：西小山アパートメント　は三都市アース中延店へお任せください！　ご内覧可能なお部屋は物件現地お待ち合わせご案内可能です！
  • 西小山アパートメントのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 110件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 141,327円
平均坪単価 ＠12,805円
平均m²単価 ＠3,874円
上位専有面積 34.82m²：25件 31.6m²：19件 45.06m²：13件
上位間取り 1LDK：97件 1K：5件 2LDK：4件

西小山アパートメントの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急目黒線／西小山駅 徒歩7分
    東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩11分
    東急池上線／荏原中延駅 徒歩14分
    東急大井町線／旗の台駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西小山駅』　東急目黒線　
    『武蔵小山駅』　東急目黒線　
    『荏原中延駅』　東急池上線　
    『旗の台駅』　東急大井町線　東急池上線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区荏原5丁目11-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    品川区立小山小学校

  • 中学校区域

    品川区立荏原第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西小山アパートメントの【賃貸】物件情報

西小山アパートメント
西小山アパートメント
賃料(管理費)
15.9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
36.81m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
西小山アパートメント 206
西小山アパートメント 206
賃料(管理費)
21.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
53.22m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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西小山アパートメントの口コミ・評判

2023年5月

MAMAmeさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 小さな商店街があり、おしゃれな個人店も点在していて充実している。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 静かな住宅街に位置しており、真昼までもある程度の喧騒は抑えられています。少し駅から離れていて歩きます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 廊下など清掃がしっかりなされている感じがした。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リフォーム済みの部屋はきれいで工夫がされている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅の周りにスーパーや銭湯があり、買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近所に公園がたくさんあり、いつも賑わっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2018年2月

りほさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リノベーションがおしゃれで収納が多く住みやすい。住人も皆感じの良い人が多く、マンション内ですれ違えば挨拶をする。

デメリット（1件）

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2023年2月 旗の台駅

ミックスグリルさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東急線2線が通っている下町情緒溢れる商店街の街
生活利便施設の充実
4 		メリット とにかく商店街なので便利スーパーやコンビニなども豊富
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はかなり多い方だと思います。商店街なので
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 品川区は子供に優しい区で中学生まで給食が無料
治安
3 		メリット 商店街なので夜遅くてもかなり明るいような気がします
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活にはほぼ困らない便利なコストパフォーマンスの良い街だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・205文字）

2019年12月 西小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東急線で神奈川方面や自由が丘、目黒、都心方面に行きやすく通勤に便利。
駅周辺に小……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り178文字）

2019年10月 武蔵小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅を降りてすぐに、商店街があり、チェーン店が多いですが飲食店やコンビニ、スーパーが多数あ……

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（残り134文字）

2018年3月 西小山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 人気の武蔵小山駅の隣という事もあり最近住む人が増えている感じがします。駅を出ると広場があり……

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（残り482文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西小山アパートメントの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年8月 2階 1LDK 西 36.81
2025年7月 2階 1K 南 31.6
2025年4月 3階 1LDK ー 42.53
2024年12月 3階 1LDK 北 34.82
2024年11月 2階 1LDK 南 46.87

…残り105件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■品川区荏原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■武蔵小山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 16 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 32 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    リーガランド西小山

    住所 東京都品川区荏原6丁目5番14号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩10分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 151
  • 賃貸

    LEGALAND西小山

    LEGALAND西小山の外観
    住所 東京都品川区荏原6丁目5番14号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩10分
    築年数 2018年11月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LEGALAND 西小山
    新着
    LEGALAND 西小山     		10万円
    (15,000円)    		 無 無 24.24m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年11月01日
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    ベルシードステアー品川荏原

    ベルシードステアー品川荏原の外観
    住所 東京都品川区荏原6丁目5番13号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩10分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルシードステアー品川荏原
    新着
    ベルシードステアー品川荏原     		14万円
    (15,000円)    		 無 2ヶ月 31.22m² 1LDK 2階 -
    情報取得日:2025年11月01日
  • 賃貸

    ロイヤルヴィラ小山

    住所 東京都品川区荏原5丁目9番4号
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩7分
    築年数 1994年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 367
  • 賃貸

    M.COMPO.Ah

    住所 東京都品川区荏原6丁目
    交通 東急目黒線 西小山駅 徒歩10分
    築年数 2012年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 559

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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