分譲

トラスト別府駅前の評価レポート

総合評価 3.7 アクセス数10949
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:7
賃料履歴 2020年~: 4件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:176万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.80
偏差値ランキング

別府市
76物件中の順位

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  • 交通

    別府駅より徒歩で1分
    別府駅西口バス停より徒歩で1分

  • 沿線

    『別府駅』 JR日豊本線 

  • 所在地(住所)

    大分県別府市田の湯町1983番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2019年5月

  • 総戸数

    72戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    山の手小学校

  • 中学校区域

    山の手中学校

  • 備考

    ●〈交通〉
    別府駅前バス停徒歩約3分(約 200m)

    〈ショッピング〉
    えきマチ1丁目別府徒歩約1分(約 10m)
    セブン‐イレブン別府田の湯町店徒歩約2分(約 140m)
    ローソン別府上田の湯店徒歩約4分(約 320m)
    A-プライス別府店徒歩約5分(約 330m)
    ヤマダ電機テックランド別府駅前店徒歩約5分(約 330m)
    ドラッグストアモリ流川店徒歩約8分(約 610m)
    マルショク流川通り店徒歩約8分(約 610m)
    トキハ別府店徒歩約9分(約 650m)
    マルショク富士見店徒歩約9分(約 650m)
    ゆめタウン別府徒歩約12分(約 910m)
    ザ・ダイソー別府青山店徒歩約12分(約 920m)

    〈病院〉
    兼子矯正歯科クリニック徒歩約1分(約 10m)
    高橋あきお歯科徒歩約2分(約 110m)
    友岡歯科医院徒歩約2分(約 130m)
    さとう皮膚科徒歩約3分(約 180m)
    末宗内科医院徒歩約3分(約 190m)
    平井整形外科徒歩約3分(約 190m)
    高木眼科医院徒歩約4分(約 280m)
    中村病院徒歩約5分(約 370m)
    山本病院徒歩約7分(約 550m)

    〈教育〉
    あい保育園徒歩約5分(約 330m)
    さくらんぼ保育園徒歩約7分(約 500m)
    あけぼの保育園徒歩約8分(約 600m)
    山の手保育園徒歩約12分(約 920m)
    真愛幼稚園徒歩約4分(約 310m)
    別府中央幼稚園徒歩約6分(約 460m)
    山の手幼稚園徒歩約7分(約 500m)
    山の手小学校徒歩約7分(約 500m)
    山の手中学校徒歩約14分(約1,100m)

    〈金融機関〉
    大分県信用組合別府支店徒歩約5分(約 360m)
    西日本シティ銀行別府支店徒歩約7分(約 500m)
    別府上田ノ湯郵便局徒歩約7分(約 530m)
    大分銀行別府支店徒歩約8分(約 620m)
    大分銀行別府南支店徒歩約9分(約 660m)

    〈公共・レジャー施設〉
    別府警察署徒歩約2分(約 130m)
    別府駅交番徒歩約3分(約 190m)
    別府市総合体育館べっぷアリーナ徒歩約9分(約 670m)
    別府公園徒歩約9分(約 670m)
    別府市立図書館徒歩約10分(約 730m)
    別府市役所徒歩約15分(約1,140m)
    ビーコンプラザ徒歩約17分(約1,330m)
    市民体育館徒歩約19分(約1,470m)
    別府市営温水プール徒歩約19分(約1,470m)

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
トラスト別府駅前 トラスト別府駅前 3,890万円 75.69m² 14.1m² 3LDK 地下13階

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このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
トラスト別府駅前 505 トラスト別府駅前 505 14万円 68.67m² 3LDK 5階 -

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,550万円

推定相場坪単価:176万円/坪

推定相場㎡単価:53万円/㎡

想定賃料  13.5 ~ 14.9万円  (坪賃料:6,668円~7,370円)
表面利回り 4.80

別府市坪単価ランキング: 1位 (88物件中)
別府市田の湯町坪単価ランキング: 1位 (5物件中)
別府駅坪単価ランキング: 1位 (63物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,817 ~ 3,905万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,639 ~ 3,817万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,462 ~ 3,639万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,284 ~ 3,462万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,106 ~ 3,284万円 87.5~92.5%

トラスト別府駅前ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年12月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【別府駅】
別府という事で観光地という事もあり、駅周辺は飲食店に宿泊施設もあり楽しめます。またショッピングセンター(ゆめタウン、トキワ)もあるので利便性はあります。海も近いので、下に下ると砂浜もあり眺めも最高です。
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
別府市
ランキング


(76物件中)
別府市田の湯町
ランキング


(2物件中)
別府駅
ランキング


(53物件中)

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マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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トラスト別府駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = トラスト別府駅前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

トラスト別府駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年6月 10階 2LDK
2 2021年6月 10階 2LDK
3 2021年5月 10階 2LDK
4 2021年4月 13階 3LDK
5 2020年11月 7階 3LDK
6 2020年10月 12階 3LDK
7 2020年10月 13階 3LDK
平均 10階 69.46㎡ 13.46㎡ 3,528万円 @169万円 @52万円 6,671円 5,628円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 68.67~68.67㎡|68.67㎡ 2,980万円|143万円/坪
10階~11階 62.48~65.58㎡|63.51㎡ 3,516万円|183万円/坪
12階~13階 75.69~75.69㎡|75.69㎡ 3,723万円|162万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.48~75.69㎡|69.46㎡ 3,528万円|169万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

トラスト別府駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

トラスト別府駅前 の販売価格×面積プロット

トラスト別府駅前 の平均販売価格×面積グラフ

トラスト別府駅前 の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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40
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130
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140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

トラスト別府駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = トラスト別府駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

トラスト別府駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 5階 68.67 3LDK
2021年5月 5階 68.67 3LDK
2020年11月 11階 66 1LDK
2020年10月 13階 75.69 3LDK
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 68.67~68.67㎡|68.67㎡ 130,000円|6,259円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 66~66㎡|66㎡ 130,000円|6,511円/坪
12階~13階 75.69~75.69㎡|75.69㎡ 170,000円|7,425円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66~75.69㎡|70.84㎡ 150,000円|6,968円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

トラスト別府駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

トラスト別府駅前 の賃料×面積プロット

トラスト別府駅前 の平均賃料×面積グラフ

トラスト別府駅前 の過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

トラスト別府駅前の住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グリーンヒル別府中央ファミリエ グリーンヒル別府中央ファミリエ 大分県別府市幸町1426番1
大分交通・亀の井バス「富士見6丁目」バス停徒歩2分(約160m)
2,690万円(1戸)~3,840万円(1戸) 2LDK、3LDK、4LDK
14階建
65戸
株式会社ベツダイ

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレアガーデン別府山の手 アカデミアヒルズ(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアガーデン別府山の手 アカデミアヒルズ(分譲住宅) 大分県別府市大字別府字野口原3088-316他
JR日豊本線「別府」駅から亀の井バス「扇山団地線」約6分乗車「明豊キャンパス前」バス停下車、徒歩7分
4,680万円(29号地)、4,380万円(30号地) 111.11m2(29号地)、101.12m2(30号地)
165.74m2(29号地)、161.36m2(30号地) 全て私道負担なし
3LDK(30号地)、4LDK(29号地)
2階建
【セキスイハイム】グレイスタウン南立石 【セキスイハイム】グレイスタウン南立石 大分県別府市大字南立石字川原端2116番15他
亀の井バス「中津留」徒歩3分
4,499万円~4,895万円 108.93m2(32.95坪)~117.04m2(35.40坪)
175.98m2(53.23坪)~177.57m2(53.71坪)
4LDK
階建

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トラスト別府駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サンレスコ別府駅前 別府市田の湯町 別府駅徒歩2分
59 2017年10月 15階建 42戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
サンパーク別府上田の湯2レジデンス 別府市上田の湯町 別府駅徒歩5分
58 2018年9月 11階建 30戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンパーク別府上田の湯レジデンス 別府市上田の湯町1丁目 別府駅徒歩7分
亀の井バス「公民館前」バス停徒歩1分
57 2017年2月 14階建 39戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
アルファステイツ別府中島町 別府市中島町 別府駅徒歩10分
56 2019年8月 15階建 56戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エイルマンション別府青山3 別府市上田の湯町 別府駅徒歩9分
56 2020年11月 14階建 65戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ロフティ別府駅前青山通り 別府市野口中町 別府駅徒歩4分
55 2002年11月 14階建 127戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
プレステージ秋葉 別府市千代町 別府駅徒歩10分
55 2002年12月 15階建 28戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
フェスティオ別府青山通り 別府市西野口町 別府駅徒歩7分
53 2008年4月 10階建 41戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
スカイメゾンクローバー別府 別府市浜脇1丁目 東別府駅徒歩5分
53 1989年5月 14階建 62戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
アルファステイツ別府公園 別府市西野口町 別府駅徒歩9分
亀の井バス「西野口」バス停徒歩4分
53 2015年9月 9階建 32戸 2,689万円/坪127万円/㎡39万円
 上記は、「トラスト別府駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

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