マンションレビュー

分譲

アトラスタワー草津の評価レポート

総合評価 4.4 アクセス数18484
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:246
中古:11
賃料履歴 2019年~: 32件
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:227万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:4.60
偏差値ランキング

草津市
92物件中の順位

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  • 交通

    草津駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県草津市大路1丁目9番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下1階付26階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    265戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    草津市立草津第二小学校

  • 中学校区域

    草津市立草津中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
アトラスタワー草津 アトラスタワー草津 4,680万円 73.42m² 12.9m² 3SLDK 7階 南西

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:5,203万円

推定相場坪単価:227万円/坪

推定相場㎡単価:69万円/㎡

想定賃料  18.9 ~ 20.9万円  (坪賃料:8,258円~9,127円)
表面利回り 4.60

草津市坪単価ランキング: 1位 (85物件中)
草津市大路坪単価ランキング: 1位 (15物件中)
草津駅坪単価ランキング: 1位 (60物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,593 ~ 5,723万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,333 ~ 5,593万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,073 ~ 5,333万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,813 ~ 5,073万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,553 ~ 4,813万円 87.5~92.5%
 

ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年4月

立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

雨にほぼ濡れずに複数のスーパーに行け、大抵のものはなんでも揃う。
アトラスタワー草津の口コミを全て見る(残り3件・104文字)

アトラスタワー草津の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(2件) デメリット(2件)

マンション偏差値

偏差値
草津市
ランキング


(92物件中)
草津市大路
ランキング


(16物件中)
草津駅
ランキング


(65物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = アトラスタワー草津の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2020年2月)
2LDK 南南西 6●.●● 9.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●●● ●●●.● ●●.●

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年11月 7階 3SLDK 南西
2 2021年10月 7階 3SLDK 南西
3 2021年3月 14階 3LDK 南東
4 2021年1月 7階 3SLDK
5 2020年12月 12階 3LDK 南東
6 2020年11月 7階 3SLDK
7 2020年11月 25階 4LDK 南西
8 2020年8月 22階 3LDK 北西
9 2020年6月 12階 3LDK 南東
10 2020年5月 25階 4LDK 南西
11 2020年4月 12階 3LDK 南東
平均 13階 90.46㎡ 17.48㎡ 6,893万円 @242万円 @73万円 17,927円 9,050円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 データなし データなし
7階~11階 73.42~103.09㎡|88.25㎡ 6,177万円|229万円/坪
12階~16階 74.14~74.14㎡|74.14㎡ 4,860万円|217万円/坪
17階~21階 データなし データなし
22階~26階 73.72~135.88㎡|115.16㎡ 10,560万円|289万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.42~135.88㎡|92.13㎡ 7,115万円|244万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 73.72~73.72㎡|73.72㎡ 4,680万円|209万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築1年10カ月)

草津市ランキング


(37物件中)

草津市大路ランキング


(11物件中)

草津駅ランキング


(21物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。
騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~11階 12階~16階 17階~21階 22階~26階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

40
40

50
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60
60

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70

80
80

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100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = アトラスタワー草津の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 5階 74.14 3LDK 南東
2021年7月 5階 74.14 3LDK
2021年3月 14階 70.47 3LDK
2021年2月 13階 70.47 3LDK
2021年2月 23階 70.3 3LDK 北西
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 60.94~74.14㎡|69.09㎡ 157,735円|7,484円/坪
7階~11階 60.94~60.94㎡|60.94㎡ 150,000円|8,137円/坪
12階~16階 70.47~85.7㎡|75.54㎡ 163,666円|7,245円/坪
17階~21階 74.63~74.63㎡|74.63㎡ 190,000円|8,416円/坪
22階~26階 69.87~115.55㎡|81.08㎡ 205,700円|8,389円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.39~115.55㎡|79.41㎡ 193,209円|7,996円/坪
東向き 70.47~85.7㎡|73.51㎡ 164,000円|7,444円/坪
西向き 69.87~73.72㎡|72.43㎡ 173,333円|7,913円/坪
北・北東・北西向き 60.94~94.17㎡|69.88㎡ 163,230円|7,675円/坪
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~11階 12階~16階 17階~21階 22階~26階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 5 2 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレサンス ロジェ 草津シエル プレサンス ロジェ 草津シエル 滋賀県草津市渋川二丁目字海道浦292番5(地番)
JR東海道・山陽本線、JR草津線「草津」駅 徒歩9分
3,230万円~4,280万円 3LDK・4LDK
15階建
56戸
株式会社プレサンスコーポレーション
プレサンス ロジェ 草津グレイスコート プレサンス ロジェ 草津グレイスコート 滋賀県草津市若竹町字横田226番1(地番)
JR東海道本線(琵琶湖線)・JR草津線 「草津」駅 徒歩9分
3,310万円~4,690万円 3LDK・4LDK
15階建
58戸
株式会社プレサンスコーポレーション
グランドパレス草津 グランドパレス草津 滋賀県草津市大路1丁目字北ノ町471-1、字東北ノ端433-2、字殿町431-4、432-4(地番)
JR琵琶湖線・草津線「草津」駅 徒歩4分
未定 2LDK+S(納戸)・3LDK・2LDK+2S(納戸)
15階建
112戸
第一交通産業株式会社 大阪支店
ブランズシティ南草津 ブランズシティ南草津 滋賀県草津市南草津二丁目2番1(地番)
JR東海道本線「南草津」駅 から徒歩 2分
3,540万円(1戸)~5,940万円(1戸) 2LDK~4LDK
14階建
217戸
東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
プラウド草津 プラウド草津 滋賀県草津市草津二丁目字二町目1123番4(地番)
JR線東海道線 「草津」駅 徒歩9分
3,800万円台(3LDK+FC 75.00m2)~5,900万円台(4LDK+N+WIC+SIC 90.30m2) 3LDK~4LDK
15階建
87戸
野村不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~『すまい給付金最大50万&選べるプレゼント』~滋賀県 草津市第4追分 全2棟 ~『すまい給付金最大50万&選べるプレゼント』~滋賀県 草津市第4追分 全2棟 滋賀県草津市追分3丁目
東海道本線「草津」駅 バス6分 追分口下車 停歩4分
3580万円 99.63m²
138.04m²~138.29m²
4LDK 
2階建
~『すまい給付金最大50万&選べるプレゼント』~滋賀県 栗東市目川3期 ~『すまい給付金最大50万&選べるプレゼント』~滋賀県 栗東市目川3期 滋賀県栗東市目川
東海道本線「草津」駅 バス3分 東草津下車 停歩20分
3190万円 105.16m²
158.25m²
4LDK 
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~守山市水保町~限定2邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~守山市水保町~限定2邸~ 滋賀県守山市水保町
湖西線「堅田」駅 車移動0分 4km
3290万円~3390万円 100.62m²~101.04m²
170.94m²~171.81m²
3LDK~3LDK+S
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~草津市追分3丁目~限定2邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~草津市追分3丁目~限定2邸~ 滋賀県草津市追分3丁目
東海道本線「瀬田」駅 車移動0分 5km
3580万円 99.63m²~102.06m²
138.04m²~138.29m²
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~栗東市霊仙寺6丁目~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~栗東市霊仙寺6丁目~限定1邸~ 滋賀県栗東市霊仙寺6丁目
東海道本線「栗東」駅 徒歩10分
3480万円 107.32m²
151.9m²
4LDK
2階建
【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~栗東市目川~限定1邸~ 【ご成約プレゼント&すまい給付金最大50万円】~当日のご案内可能~栗東市目川~限定1邸~ 滋賀県栗東市目川
東海道本線「草津」駅 バス3分 東草津下車 停歩20分
3190万円 105.16m²
158.25m²
4LDK
2階建
\\年末大決算セール&ご成約プレゼント進呈//守山市森川原町 限定1邸 \\年末大決算セール&ご成約プレゼント進呈//守山市森川原町 限定1邸 滋賀県守山市森川原町
JR東海道・山陽本線「守山」駅 徒歩60分
3,190万円 109.73m²
276.54m²
4LDK+S(納戸)
2階建
ベルグランデ草津・青地町 ベルグランデ草津・青地町 滋賀県草津市青地町字八反田1568番1他
JR東海道・山陽本線「草津」駅 バス12分 帝産バス志津小前徒歩7分
3,780万円~4,175万円 110.1m²~130.24m²(33.30坪~39.39坪)
166.43m²~193.05m²
4LDK+S(納戸)~4LDK+2S(納戸)
2階建
~『すまい給付金最大50万&選べるプレゼント』~滋賀県 南草津 草津市第5追分 ~『すまい給付金最大50万&選べるプレゼント』~滋賀県 南草津 草津市第5追分 滋賀県草津市追分6丁目
東海道本線「南草津」駅 バス13分 上尾下車 停歩2分
3580万円 99.99m²
167.42m²
4LDK 
2階建
【パナソニック ホームズ】南草津プリムタウン 第3工区建売分譲 【パナソニック ホームズ】南草津プリムタウン 第3工区建売分譲 滋賀県草津市野路町字榊差1283-1(底地番)他
JR東海道・山陽本線「南草津」駅 徒歩10分
未定 109.65m²・120.17m²
166.10m²~182.69m²
4LDK・5LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全10件)

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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
リーデンスタワー草津Tower111 草津市大路1丁目 草津駅徒歩3分
67 2004年12月 地下1階付32階建 267戸 3,536万円/坪167万円/㎡51万円
→ 【販売中】リーデンスタワー草津Tower111  3,580万円  74.93㎡  3SLDK  28階  南東
→ 【販売中】リーデンスタワー草津Tower111  3,580万円  74.93㎡  3LDK  28階  南東
伽羅ガーデンスクエア飛翔館秀麗館 草津市大路2丁目 草津駅徒歩3分
63 2006年12月 地下1階付20階建 281戸 3,112万円/坪147万円/㎡45万円
プレサンスロジェ草津 草津市大路2丁目 草津駅徒歩5分
61 2012年6月 地下1階付19階建 239戸 3,726万円/坪176万円/㎡54万円
→ 【販売中】プレサンスロジェ草津  3,780万円  65.21㎡  2LDK  5階  南西
プレサンスロジェ草津大路 草津市大路2丁目 草津駅徒歩6分
60 2015年6月 15階建 110戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
草津ロジュマン 草津市大路1丁目 草津駅徒歩1分
60 1989年3月 18階建 167戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
→ 【販売中】草津ロジュマン  1,898万円  58.32㎡  2LDK  17階  南東
→ 【販売中】草津ロジュマン  1,980万円  58.32㎡  2LDK  17階  南東
マーメイドシティ草津 草津市大路2丁目 草津駅徒歩5分
59 2003年7月 17階建 207戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
ファインフラッツ草津ザフロント 草津市大路1丁目 草津駅徒歩5分
59 2014年2月 15階建 41戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
エルティ932 草津市大路1丁目 草津駅徒歩2分
南草津駅徒歩34分
栗東駅徒歩35分
59 1989年3月 地下1階付18階建 167戸 2,244万円/坪106万円/㎡33万円
→ 【販売中】エルティ932  1,898万円  58.32㎡  2LDK  17階  南東
→ 【販売中】エルティ932  1,980万円  58.32㎡  2LDK  17階  南東
ファインフラッツ草津ザレジデンス 草津市大路2丁目 草津駅徒歩7分
57 2013年2月 7階建 47戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
アウルコート大路 草津市大路1丁目 草津駅徒歩1分
56 2002年7月 11階建 29戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円

上記は、「アトラスタワー草津」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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