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賃貸

ハヤカワコートアネックス

総合評価：

4.7 アクセス数： 1709

お気に入り更新日：2024/09/01

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賃料履歴	2018年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	104,000円
平均坪単価	＠12,432円
平均m²単価	＠3,761円
上位専有面積	30.32m²：7件 25.01m²：7件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハヤカワコートアネックスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／早稲田駅徒歩2分
都営大江戸線／牛込柳町駅徒歩8分
都営大江戸線／若松河田駅徒歩10分
東京メトロ東西線／神楽坂駅徒歩15分
利用可能路線
『早稲田駅』　東京メトロ東西線　
『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
『若松河田駅』　都営大江戸線　
『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都新宿区早稲田南町46 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2009年1月
総戸数
20戸
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専有面積
間取り

小学校区域
新宿区立早稲田小学校
中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハヤカワコートアネックスの口コミ・評判

2018年1月

ウツボカズラさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅に非常に近く徒歩2分ほどで大変便利。多少裏道に入るが怖さはまったくなかった。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	静かな落ち着いた雰囲気で住みやすい。スーパーも近くにあり大変便利。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	清掃もゆきとどいており清潔。ゴミ出しも24時間できるため大変便利。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	部屋は大変広くて使いやすい、設備も充実している。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	大学も近いため安い定食屋等たくさんある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園はすぐ隣。大学も徒歩圏で子育てには最高だとおもう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月神楽坂駅

きのこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アクセスが非常に良いです。神楽坂駅自体は複数路線通っていないものの、東西線内で乗り換えが可能な駅が多くあるので不便はありませんでした。また、都心に位置するため通勤ラッシュ等も回避しやすいのが魅力です。
生活利便施設の充実	4	メリット	必要な店は一通りそろっていると思います。駅付近にココカラファインや小さなスーパーなどがあります。
飲食店の充実	5	メリット	神楽坂のメイン通りを始めとして、飲食店はかなり充実しています。ドトール、珈琲館などのカフェやベーカリーもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーターはあります。幼稚園や学校の多さは普通です。
治安	5	メリット	昼間は(特に土日)駅前やメイン通りが活気があって良い雰囲気です。地元の飲食店がお弁当を売っていたりしていて楽しいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性は文句なしです。住むエリアによっては飯田橋駅や江戸川橋駅も利用できるのでかなり便利かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・379文字）

2022年11月神楽坂駅

kazuharuyuさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	神楽坂駅から10分位歩けば、JR総武線飯田橋駅など他の路線に行けるので、あまり不便ではなさそう。
生活利便施設の充実	4	メリット	飲み屋さんだけでなく、スーパーがあったり、伝統的なお店もあるので、生活の利便性は多少はあ？と思う。
飲食店の充実	4	メリット	多種多様なお店が神楽坂駅には多いと思う。チェーン店もあれば、個人商店的な飲食店もあったりと楽しめる町だと思う。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	神楽坂のメインストリートから一本裏に入ると、静かな街並みな感じがする。学校とかはあるのでしょうが、あまり気がつきませんでした。
治安	3	メリット	歩いた時間のことを考える限りでは、治安はいいのではないでしょうか？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り6件・327文字）

2021年10月神楽坂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】神楽坂通りの坂上に位置し、すぐ近くの神楽坂通りとは反対に住宅街が広がるエリアで住みやすく落……

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（残り125文字）

2020年4月若松河田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都内随一のターミナル駅新宿が2駅隣のため、買い物に便利です。新宿が近いにもかかわらず、住宅……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハヤカワコートアネックスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	2階	1K	南東	25.01
2023年5月	3階	1K	南東	25.01
2023年1月	1階	1K	南東	30.32
2022年10月	2階	1K	南東	30.32
2022年4月	1階	1K	南東	30.32
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区早稲田南町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場早稲田駅の賃料相場神楽坂駅の賃料相場若松河田駅の賃料相場牛込柳町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区早稲田南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年07月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年08月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年07月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年08月)
  
  -%
  
  -
■早稲田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年07月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年08月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25.01～30.32㎡｜28.55㎡	106,333円｜12,303円/坪
2階～2階	25.01～30.32㎡｜28.32㎡	106,750円｜12,452円/坪
3階～3階	25.01～25.01㎡｜25.01㎡	94,333円｜12,469円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.01～30.32㎡｜27.66㎡	104,000円｜12,424円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	7	0	0	0	0	0
～12.5	7	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランディーノ早稲田

住所	東京都新宿区早稲田町
交通	都営大江戸線牛込柳町駅徒歩11分
築年数	2016年1月
階建て	地上9階建
総戸数	49戸

口コミ数	0
アクセス数	228

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランディーノ早稲田 201	13万円 (11,000円)	無	1.5ヶ月	34.92m²	1K	2階	東

	グランディーノ早稲田	16.5万円 (11,000円)	無	1.5ヶ月	43.82m²	1LDK	8階	南

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下野苑

住所	東京都新宿区早稲田南町3番
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
築年数	1977年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	下野苑 205	7.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	29.75m²	2K	2階	南

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交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
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階建て	地上6階建

口コミ数	19
アクセス数	3898

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住所	東京都新宿区早稲田鶴巻町511番
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩2分
築年数	1988年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	16
アクセス数	815

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キャップス早稲田

住所	東京都新宿区早稲田南町33番
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャップス早稲田	7.7万円 (3,000円)	無	無	21m²	1K	1階	北西

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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