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分譲

パークタワーあすと長町の評価レポート

総合評価 4.9 アクセス数2402
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:4
賃料履歴 2019年~: 15件
口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:4
推定相場 売買:209万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.65
偏差値ランキング

仙台市太白区
260物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    長町駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線 

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    28階建

  • 築年月

    2019年9月

  • 総戸数

    468戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,844万円

推定相場坪単価:209万円/坪

推定相場㎡単価:63万円/㎡

想定賃料  17.8 ~ 19.7万円  (坪賃料:7,662円~8,469円)
表面利回り 4.65

仙台市太白区坪単価ランキング: 1位 (250物件中)
仙台市太白区あすと長町坪単価ランキング: 1位 (5物件中)
長町駅坪単価ランキング: 1位 (66物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,208 ~ 5,329万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,966 ~ 5,208万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,723 ~ 4,966万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,481 ~ 4,723万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,239 ~ 4,481万円 87.5~92.5%

パークタワーあすと長町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

仙台駅まで電車で10分程度と良好な交通環境。
周辺環境

評点: 4.0

空気が美味しく、綺麗な公園があるので癒しがある。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

二層吹き抜けのエントランスは、最高に癒される。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

浴室の床がカラリ床であるため、転倒するリスクが少ない。
買い物・食事

評点: 5.0

当該物件を出ると、目の前にスーパーマーケットやIKEA等の商業施設が多数あり、とても便利。
暮らし・子育て

評点: 5.0

総合大型病院である仙台市立病院があり、とても有意義。
このマンションの口コミを全て見る(残り14項目・561文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(8項目)  ■デメリット(8項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
仙台市太白区
ランキング


(260物件中)
仙台市太白区あすと長町
ランキング


(6物件中)
長町駅
ランキング


(68物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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パークタワーあすと長町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークタワーあすと長町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークタワーあすと長町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年12月 6階 2LDK
2 2019年12月 13階 3LDK
3 2019年11月 26階 3LDK
4 2019年10月 6階 2LDK
平均 12階 73.47㎡ 13.47㎡ 4,675万円 @211万円 @64万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 76.23~76.23㎡|76.23㎡ 4,765万円|206万円/坪
7階~12階 データなし データなし
13階~18階 73.51~73.51㎡|73.51㎡ 4,500万円|202万円/坪
19階~23階 データなし データなし
24階~28階 67.93~67.93㎡|67.93㎡ 4,670万円|227万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.51~76.23㎡|75.32㎡ 4,676万円|205万円/坪
東向き 67.93~67.93㎡|67.93㎡ 4,670万円|227万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークタワーあすと長町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~23階 24階~28階

パークタワーあすと長町 の販売価格×面積プロット

パークタワーあすと長町 の平均販売価格×面積グラフ

パークタワーあすと長町 の過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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60

70
70

80
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100

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120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

パークタワーあすと長町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークタワーあすと長町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

パークタワーあすと長町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 22階 92.14 3LDK
2020年2月 22階 71.64 2LDK
2020年1月 11階 73.51 3LDK
2020年1月 23階 71.64 2LDK
2019年11月 13階 76.23 3LDK
平均 18階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 データなし データなし
7階~12階 67.93~73.51㎡|71.56㎡ 148,000円|6,840円/坪
13階~18階 71.64~76.23㎡|73.63㎡ 160,000円|7,200円/坪
19階~23階 71.64~92.14㎡|81.89㎡ 219,500円|8,717円/坪
24階~28階 67.93~80.17㎡|74.05㎡ 199,500円|8,892円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.64~92.14㎡|76.58㎡ 182,750円|7,798円/坪
東向き 67.93~73.08㎡|70.5㎡ 162,000円|7,635円/坪
西向き 67.93~67.93㎡|67.93㎡ 140,000円|6,813円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

パークタワーあすと長町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~23階 24階~28階

パークタワーあすと長町 の賃料×面積プロット

パークタワーあすと長町 の平均賃料×面積グラフ

パークタワーあすと長町 の過去1年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

パークタワーあすと長町の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレシスあすと長町エクレール プレシスあすと長町エクレール 宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番5(地番)
JR東北本線・常磐線・仙台空港アクセス線「長町駅」徒歩4分
2,898万円~4,598万円 2LDK+S~4LDK
15階建
139戸
株式会社フージャースコーポレーション
プレミストあすとテラス プレミストあすとテラス 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1(地番)
JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
3,300万円台~6,600万円台(100万円単位) 3LDK
13階建
75戸
大和ハウス工業株式会社
クレアホームズ南仙台駅前 クレアホームズ南仙台駅前 宮城県仙台市太白区中田5丁目3-11他(地番)
JR東北本線「南仙台」駅 徒歩5分
3,188万円~4,418万円 3LDK~4LDK
15階建
98戸
セントラル総合開発株式会社
シティタワー長町新都心 シティタワー長町新都心 宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番)
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
5,600万円~6,200万円 4LD・K
24階建
414戸
住友不動産株式会社
シティタワーあすとレジデンシャル シティタワーあすとレジデンシャル 宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目3番6
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
3,700万円~4,900万円 2LD・K~4LD・K
24階建
391戸
住友不動産株式会社株式会社ワールドアイシティ
プラウド富沢セントラル プラウド富沢セントラル 宮城県仙台市太白区大野田五丁目38番13(地番)
仙台市交通局仙台南北線 「富沢」駅 徒歩2分
48,990,000円(1戸) 3LDK
11階建
43戸
野村不動産株式会社
パークタワーあすと長町 パークタワーあすと長町 宮城県仙台市 太白区あすと長町1丁目5-16、22、23、24、25
JR東北本線「長町」駅 徒歩2分
34,611,116円(1戸)~72,880,000円(1戸) 2LDK(2戸)・3LDK(12戸)・4LDK(4戸)
28階建
468戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【長町1丁目駅 徒歩約9分!】駐車場はビルトインガレージ仕様!■若林1丁目■ 【長町1丁目駅 徒歩約9分!】駐車場はビルトインガレージ仕様!■若林1丁目■ 宮城県仙台市若林区若林1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町一丁目」駅 徒歩9分
3380万円 107.64m2
99.76m2
3LDK
2階建
Amazonキャンペーン実施中・長町駅徒歩10分!耐震等級3取得の長期優良住宅! Amazonキャンペーン実施中・長町駅徒歩10分!耐震等級3取得の長期優良住宅! 宮城県仙台市太白区郡山3丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「長町」駅 徒歩10分
4780万円 107.23m2
170.72m2
4LDK
2階建
【郡山小学校・徒歩約12分!】四季を感じる広瀬川近く♪ 東郡山3期 【郡山小学校・徒歩約12分!】四季を感じる広瀬川近く♪ 東郡山3期 宮城県仙台市太白区東郡山1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩25分
2880~3180万円 105.98m2~106.82m2
145.25m2~149.76m2
4LDK~4LDK
2階建
新築戸建 八木山東8期 新築戸建 八木山東8期 宮城県仙台市太白区八木山東2丁目
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 バス6分 「八木山中学校前」バス停 停歩4分
2440~2490万円 95.85m2~97.29m2
124.97m2~127.90m2
4LDK~4LDK
2階建
若林区上飯田2丁目6期全2棟 若林区上飯田2丁目6期全2棟 宮城県仙台市若林区上飯田2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 バス16分 「上飯田3丁目」バス停 停歩3分
3080~3280万円 103.50m2~104.33m2
165.40m2~165.41m2
4LDK~4LDK
2階建
新築戸建 羽黒台 新築戸建 羽黒台 宮城県仙台市太白区羽黒台
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 バス12分 「羽黒台」バス停 停歩3分
1880~1980万円 104.49m2~110.15m2
148.68m2~154.51m2
3LDK+S~4LDK+S
2階建
新築戸建 金剛沢3丁目2期 新築戸建 金剛沢3丁目2期 宮城県仙台市太白区金剛沢3丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 バス15分 「第二羽黒台」バス停 停歩6分
2490~2550万円 106.41m2~107.43m2
155.08m2~155.63m2
4LDK~4LDK
2階建
BloonmingGarden太白区郡山3丁目 BloonmingGarden太白区郡山3丁目 宮城県仙台市太白区郡山3丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「長町」駅 徒歩10分
4780万円 107.23m2
170.18m2<私道負担あり:362.00m2×持分1/15>
4LDK
2階建
新築戸建 恵和町4期 新築戸建 恵和町4期 宮城県仙台市太白区恵和町
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 バス8分 「恵和町」バス停 停歩2分
2140~2290万円 97.29m2~99.78m2
136.70m2~137.82m2
4LDK~4LDK
2階建
新築戸建 富沢2丁目 新築戸建 富沢2丁目 宮城県仙台市太白区富沢2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩16分
3780~3980万円 92.74m2~105.98m2
103.90m2~142.48m2
3LDK~4LDK
2階建
新築戸建 八木山東2丁目1 新築戸建 八木山東2丁目1 宮城県仙台市太白区八木山東2丁目
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 バス5分 「八木山中学校前」バス停 停歩5分
3180万円 105.99m2
197.50m2
4LDK
2階建
新築戸建 仙台沖野5期 新築戸建 仙台沖野5期 宮城県仙台市若林区沖野6丁目
仙台市営地下鉄南北線 「河原町」駅 バス11分 「沖野小学校前」バス停 停歩3分
3140万円 88.60m2
110.83m2
4LDK
2階建
新築戸建 東郡山3期 新築戸建 東郡山3期 宮城県仙台市太白区東郡山1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 バス10分 「宮交自動車学校前」バス停 停歩6分
2880~3180万円 105.98m2~106.82m2
145.25m2~149.76m2
4LDK~4LDK
2階建
Amazonキャンペーン実施中■耐震等級3取得の長期優良住宅・郡山3丁目 Amazonキャンペーン実施中■耐震等級3取得の長期優良住宅・郡山3丁目 宮城県仙台市太白区郡山3丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「長町」駅 徒歩10分
4780万円 107.23m2
170.72m2
4LDK
2階建
ブルーミングガーデン 太白区郡山3丁目 1号棟 ブルーミングガーデン 太白区郡山3丁目 1号棟 宮城県仙台市太白区郡山3丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩11分
4780万円 107.23m2
170.18m2<私道負担あり:362.00m2×持分1/15>
4LDK
2階建
ハートフルタウン 太白区鹿野1期 1号棟 ハートフルタウン 太白区鹿野1期 1号棟 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 徒歩12分
3690万円 100.19m2
176.89m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン太白区恵和町6期 1号棟 リーブルガーデン太白区恵和町6期 1号棟 宮城県仙台市太白区恵和町
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 徒歩17分
2880万円 105.16m2
191.33m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン若林4丁目第2 リーブルガーデン若林4丁目第2 宮城県仙台市若林区若林4丁目
仙台市営地下鉄南北線 「河原町」駅 バス6分 「若林小学校前」バス停 停歩6分
2890万円 103.92m2
105.91m2<私道負担あり:99.00m2×持分1/10>
4LDK
2階建
クワイエ 太白区緑ケ丘4丁目第4 1号棟 クワイエ 太白区緑ケ丘4丁目第4 1号棟 宮城県仙台市太白区緑ケ丘4丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 バス9分 「緑ケ丘四丁目」バス停 停歩4分
2180万円 111.78m2
233.91m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン東中田1丁目2号棟 リーブルガーデン東中田1丁目2号棟 宮城県仙台市太白区東中田1丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「長町」駅 バス17分 「長町三丁目」バス停 停歩4分
2730万円 105.16m2
138.81m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
パークタワーあすと長町 2215 パークタワーあすと長町 2215 26万円 92.14m² 3LDK 22階

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パークタワーあすと長町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティタワー長町新都心 仙台市太白区あすと長町4丁目 長町駅徒歩8分
太子堂駅徒歩13分
長町南駅徒歩16分
71 2017年1月 20階建 414戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
→ 【販売中】シティタワー長町新都心  3,290万円  73.34㎡  2SLDK  2階  南
→ 【販売中】シティタワー長町新都心  3,870万円  80.01㎡  3LDK  6階  南
→ 【販売中】シティタワー長町新都心  3,950万円  73.42㎡  2SLDK  7階  南
→ 【販売中】シティタワー長町新都心  4,470万円  70.41㎡  3LDK  24階  東
プラウドシティ仙台長町南 仙台市太白区鹿野3丁目 長町南駅徒歩3分
70 2016年1月 15階建 192戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
→ 【販売中】プラウドシティ仙台長町南  4,980万円  80.95㎡  2SLDK  15階  南
ライオンズタワー仙台長町 仙台市太白区長町5丁目 長町駅徒歩1分
長町南駅徒歩10分
68 1999年3月 地下2階付31階建 257戸 2,773万円/坪131万円/㎡40万円
ワンパークレジデンシャルタワーズ 仙台市太白区あすと長町4丁目 長町駅徒歩7分
67 2017年9月 24階建 345戸 3,917万円/坪185万円/㎡56万円
→ 【販売中】ワンパークレジデンシャルタワーズ  3,950万円  73.59㎡  3LDK  15階  南
→ 【販売中】ワンパークレジデンシャルタワーズ  4,980万円  90.44㎡  4LDK  2階  南
→ 【販売中】ワンパークレジデンシャルタワーズ  6,090万円  90.44㎡  3LDK  23階  南
シティハウス長町南ステーションコート 仙台市太白区長町南3丁目 長町南駅徒歩2分
65 2005年3月 地下1階付15階建 111戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
シティハウス長町南ミュージアムコート 仙台市太白区長町南4丁目 長町南駅徒歩5分
64 2005年1月 地下1階付10階建 103戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
プラウド長町ファーストマークス 仙台市太白区長町1丁目 長町一丁目駅徒歩3分
長町駅徒歩12分
64 2010年10月 15階建 84戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
D’グラフォート長町 仙台市太白区長町6丁目 太子堂駅徒歩3分
長町駅徒歩11分
64 2007年3月 18階建 119戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
→ 【販売中】D’グラフォート長町  5,480万円  155.38㎡  3SLDK  18階  南
→ 【販売中】D’グラフォート長町  5,480万円  155.38㎡  3SLDK  18階  南東
→ 【販売中】D’グラフォート長町  5,480万円  155.38㎡  3LDK  18階  南
長町南三丁目パークホームズ 仙台市太白区長町南3丁目 長町南駅徒歩4分
太子堂駅徒歩12分
長町駅徒歩13分
64 2013年7月 6階建 29戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
プラウド富沢 仙台市太白区大野田5丁目 富沢駅徒歩2分
64 2019年1月 9階建 55戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
 上記は、「パークタワーあすと長町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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