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分譲

ラルウェンディ岩国駅前の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数2115
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:3
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:140万円/坪
偏差値ランキング

岩国市
13物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    岩国駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『岩国駅』 錦川鉄道錦川清流線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR岩徳線 

  • 所在地(住所)

    山口県岩国市麻里布町4丁目1番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    84戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    麻里布小学校

  • 中学校区域

    麻里布中学校

  • 備考

    ●ポーチ面積 :3.60 ㎡~5.59 ㎡
    ●トランク面積:0.89 ㎡
    ●駐輪場:166台
    ●大型バイク置場:2台
    ●バイク置場:7台

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,214万円

推定相場坪単価:140万円/坪

推定相場㎡単価:43万円/㎡

岩国市坪単価ランキング: 2位 (22物件中)
岩国市麻里布町坪単価ランキング: 1位 (12物件中)
岩国駅坪単価ランキング: 2位 (22物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,455 ~ 3,535万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,294 ~ 3,455万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,134 ~ 3,294万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,973 ~ 3,134万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,812 ~ 2,973万円 87.5~92.5%

ラルウェンディ岩国駅前ピックアップ口コミ メリット抜粋

2020年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【岩国駅】
昨年に駅を新しくしたので、とても綺麗な駅になっています。
以前にはなかったカフェも入っているので、時間つぶしをする際にとても便利だと思います。
岩国駅はすぐ近くに岩国で一番栄えている商店街があるので、非常に便利と思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・112文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
岩国市
ランキング


(13物件中)
岩国市麻里布町
ランキング


(4物件中)
岩国駅
ランキング


(12物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ラルウェンディ岩国駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ラルウェンディ岩国駅前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ラルウェンディ岩国駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年6月 7階 3LDK
2 2019年6月 12階 3LDK
3 2018年11月 7階 3LDK
平均 8階 72.95㎡ 18.89㎡ 3,043万円 @139万円 @42万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 74.35~74.35㎡|74.34㎡ 3,015万円|134万円/坪
10階~12階 70.18~70.18㎡|70.18㎡ 3,100万円|146万円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.18~74.35㎡|72.95㎡ 3,043万円|138万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ラルウェンディ岩国駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

ラルウェンディ岩国駅前 の販売価格×面積プロット

ラルウェンディ岩国駅前 の平均販売価格×面積グラフ

ラルウェンディ岩国駅前 の過去2年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
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80
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90
90

100
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110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ラルウェンディ岩国駅前 周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ラルウェンディ岩国駅前の住み替え情報

買いたい

このマンションの

ラルウェンディ岩国駅前の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

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ラルウェンディ岩国駅前の最新の賃貸情報がご紹介されます。

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貸したい

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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア旭町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア旭町 (分譲住宅) 山口県岩国市旭町1丁目608番5、608番6、608番4の一部
JR山陽本線「岩国」駅から約1,600m
3,732万円(3号地) 96.98m2(3号地)
201.01m2 私道負担あり 163m2のうち、3分の1の負担持分(3号地)
3LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア尾津町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア尾津町 (分譲住宅) 山口県岩国市尾津町二丁目250番11
JR山陽本線「南岩国」駅から徒歩11分
3,726万円(2号地) 102.82m2(2号地)
140.12m2(2号地) 私道負担なし
3LDK(2号地)
2階建

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ラルウェンディ岩国駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
アルファステイツ岩国駅前 岩国市麻里布町1丁目 岩国駅徒歩2分
61 2012年4月 13階建 84戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
オーヴィジョン岩国駅前 岩国市元町1丁目 岩国駅徒歩4分
60 2018年1月 14階建 52戸 3,028万円/坪143万円/㎡44万円
オーヴィジョン岩国駅前2 岩国市元町1丁目 岩国駅徒歩4分
60 2018年11月 14階建 52戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ポレスター麻里布タワージュエル 岩国市麻里布町6丁目 岩国駅徒歩9分
58 2009年6月 15階建 42戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
サーパス岩国駅前 岩国市昭和町1丁目 岩国駅徒歩1分
56 2001年8月 14階建 64戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
サーパス昭和町 岩国市昭和町1丁目 岩国駅徒歩5分
55 2003年9月 14階建 52戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
サーパス今津 岩国市今津町3丁目 岩国駅徒歩9分
54 2009年2月 10階建 45戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
エム・ブランド岩国 岩国市今津町1丁目 岩国駅徒歩10分
51 2008年6月 10階建 28戸 2,032万円/坪96万円/㎡30万円
ベルハーモニー麻里布 岩国市麻里布町3丁目 岩国駅徒歩8分
51 1996年10月 11階建 40戸 1,651万円/坪78万円/㎡24万円
コアマンション岩国駅南 岩国市三笠町3丁目 岩国駅徒歩6分
~50 1991年2月 11階建 30戸 1,270万円/坪60万円/㎡19万円
 上記は、「ラルウェンディ岩国駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

岩国市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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