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ヴィスタシア多賀城のエントランス:(共用部)管理は日勤管理になります。
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ヴィスタシア多賀城のエントランス:(共用部)綺麗に整備された気持ちが良いエントランスです。
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ヴィスタシア多賀城のエントランス:(共用部)見学可能ですので、お気軽にお問い合わせください(*^^*)
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ヴィスタシア多賀城のその他:11階からは市内を眺められる眺望の良さ。
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ヴィスタシア多賀城のその他:(共用部)エレベーター内の映像も見れる防犯面に配慮されたエレベーター。
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ヴィスタシア多賀城のその他:(共用部)オートロックシステムで防犯面にも配慮されております。
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ヴィスタシア多賀城のその他:(共用部)宅配ボックス完備。不在時の配達の心配不要。とても便利ですね。
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ヴィスタシア多賀城のその他:(共用部)屋根付きの駐輪場で雨ざらしにならず安心です。
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ヴィスタシア多賀城のその他:(共用部)広いエントランスホールです。
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ヴィスタシア多賀城のその他:(共用部)見学可能ですので、お気軽にお問い合わせください(*^^*)
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴 | 2023年~: 1件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約162万円/坪 賃料:約6284円/坪 利回り:約4.65% |
偏差値ランキング |
多賀城市 |
ヴィスタシア多賀城の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/多賀城駅 徒歩1分
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利用可能路線
『多賀城駅』 JR仙石線
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所在地(住所)
宮城県多賀城市中央2丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
2017年8月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
多賀城小学校
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中学校区域
多賀城中学校13分
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「みやぎ生協多賀城店」約270m ●「岩井内科クリニック」約360m ●「多賀城市立図書館」約80m ●「多賀城市役所」約330m ●「多賀城郵便局」約180m
駐輪場:46台
バイク置場:4台
多賀城市子育てサポートセンター:徒歩1分[約75m](多賀城駅北ビルB棟)
ファミマ!! 多賀城図書館店:徒歩3分[約170m]
セブンイレブン 多賀城中央2丁目店:徒歩3分[約180m]
JA仙台農産物直売所「たなばたけ」多賀城店:徒歩3分[約195m]
ザ・ビッグ 多賀城鶴ヶ谷店:車で2分[約750m]
イオン 多賀城店:車で2分[約1,010m]
多賀城小学校:徒歩9分[約665m]
多賀城中学校:徒歩13分[約1,010m]
多賀城市役所:徒歩5分[約330m]
岩井内科クリニック:徒歩5分[約360m]
仙塩総合病院:車で2分[約1,310m]
多賀城郵便局:徒歩3分[約180m]
多賀城市立図書館:徒歩1分[約80m]
多賀城市文化センター:徒歩6分[約445m]
ドンクエディテ JR多賀城駅店:徒歩1分[約60m]
スターバックスコーヒー:徒歩1分[約80m]
みやぎ生協多賀城店:徒歩4分[約270m]
三井アウトレットパーク仙台港:車で4分[約2,580m] -
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴィスタシア多賀城の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ヴィスタシア多賀城の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
仙台まで23分でそれほど不便は感じない。本数も東北のなかでは十分な方だと思います。隣の仙台市よりは住民税が安いです。 隣駅が仙台市ですが、3分ほどしか違いません。 また近隣に大型ショッピングセンターやショッピングエリアがないため、渋滞はめったに起きません。 ただし車で10分圏内にはそれらがあり、特に困ることは有りません。 市内にちょっと混みますが、激安スーパーがあり、よく利用しています。 家賃相場は仙台近隣ですが、仙台市内と比較して安い方だと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
駅内と徒歩3分以内に2件コンビニがあります。 それと駅建物内に八百屋とベーカリー、マッサージ屋もあります。 駅前の図書館はTSUTAYAが運営しており、レンタルも充実しています。駅前は図書館やコンビニ、マンションなどがあり、街頭は十分で夜でも割と明るい方です。 駅近くに交番もあります。 歓楽街は駅から徒歩10分以上かかるので、酔っ払いなどは駅近くでほとんど見ません。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
改札出てすぐに牛タン屋があり、居酒屋代わりに利用できます。 また徒歩1分程度にも居酒屋があります。 また改札出てすぐ目の前のベーカリーにはイートインスペースもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
駅は沿線の中では結構新しい方だと思います。 エレベーターは上下線とも完備されていまし、多機能トイレも完備されています。 学校の数は余っているくらいかもしれません。 うちの子が4月から通う小学校は1学年2クラスだけです。 いずれ統廃合があるかも。 一方保育園はおそらく不足していそうです。 うちの子は保育園に入れず待機児童となりました。 結局、預かり保育りのある幼稚園に入園でき、結果的によかったと思います。 子どもを遊ばせる公園の数も足りているようです。 できればもう少し規模の大きなものを一つくらいほしいです。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | とてもきれいに整備されており、また、至近距離にスタバや本屋が入った立派で綺麗な図書館がある。親子連れなど多くの人でにぎわうが、和気あいあいと楽しむスペースと静かに勉強するスペースが分けられているので安心して利用できる。エレベーターや多目的トイレなどもあり、どんな方も利用しやすい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 程よく商業施設や飲食店がある。近くに有名なケーキ屋もある。駅にパン屋や定食屋などがあり、時間をつぶせる。自然が豊かで木や大きな川もあるが、道はきちんと舗装されており、自然の良い部分が取り入れられている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 多賀城駅
【メリット】 多賀城を降りて徒歩30歩くらいでスタバがあります。そのスタバのビルには図書館とTSUTAY……
2022年1月 多賀城駅
【メリット】 近くに多賀城図書館があります。とても広く綺麗な図書館が最寄りにあるためとても魅力的です。駅……
2021年10月 多賀城駅
【メリット】 とてもきれいに整備されており、また、至近距離にスタバや本屋が入った立派で綺麗な図書館がある……
2021年10月 多賀城駅
【メリット】 駅が新しく綺麗です。鳥居やステンドグラスなどがあり、こだわりを感じます。多賀城図書館がすぐ……
ヴィスタシア多賀城の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
多賀城市ランキング
位
(39物件中) |
多賀城市中央ランキング
位
(8物件中) |
多賀城駅ランキング
位
(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,378万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,632 ~ 3,716万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,463 ~ 3,632万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,294 ~ 3,463万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,125 ~ 3,294万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,956 ~ 3,125万円 | 87.5~92.5% |
ヴィスタシア多賀城の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ヴィスタシア多賀城の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2021年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り14件 |
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平均 | 9階 | 67.21㎡ | 14.78㎡ | 3,281万円 | @162万円 | @49万円 | 12,761円 | 6,547円 | 189円 | 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィスタシア多賀城の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■多賀城市中央の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■多賀城市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■多賀城駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 57.7~67.3㎡|65.38㎡ | 2,948万円|149万円/坪 |
4階~6階 | 57.77~71.76㎡|64.76㎡ | 3,080万円|157万円/坪 |
7階~8階 | 70.33~70.33㎡|70.33㎡ | 3,450万円|162万円/坪 |
9階~10階 | 71.76~71.76㎡|71.76㎡ | 3,650万円|168万円/坪 |
11階~12階 | 57.7~70.33㎡|67.52㎡ | 3,353万円|164万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.7~71.76㎡|67.22㎡ | 3,293万円|162万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ヴィスタシア多賀城の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.76 | |||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィスタシア多賀城の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■多賀城市中央の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■多賀城市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■多賀城駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 71.76~71.76㎡|71.76㎡ | 130,000円|5,989円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.76~71.76㎡|71.76㎡ | 130,000円|5,989円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |