ヴェッセル木場南
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
15302
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 129,252円 |
| 平均坪単価 | ＠6,553円 |
| 平均m²単価 | ＠1,982円 |
| 上位専有面積 | 73m²：3件 69m²：3件 54m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：7件 1LDK：4件 3LDK：2件 |
ヴェッセル木場南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／潮見駅 徒歩15分
東京メトロ東西線／木場駅 徒歩17分
JR中央・総武線／錦糸町駅 バス19分
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利用可能路線
『潮見駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『木場駅』 東京メトロ東西線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都江東区塩浜2丁目18-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
544戸
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェッセル木場南の口コミ・評判
2021年4月
トモさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 木場駅、潮見駅共に東京駅へのアクセスは抜群な路線の為、都心へのアクセスは抜群 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンション内に緑も多くとてもすごしやすい環境ではある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 大きいマンションの為、いろんな人がおりある意味色々な目で見られているということで安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
複数の間取りがあり、家族構成にあった間取りを選択すれば問題ない。 また民間のマンションよりもひと部屋ごとの平米数が広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 大きなスーパーは木場のイトーヨーカドーまで行かないとないが、マイバスケットが入口近くにあり、また東陽町に行けば地元の八百屋や肉屋、魚屋なども複数あるため、新鮮なものが手に入る。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子供がいる家庭も多く、敷地内に小さな公園もあるので、小さい子供には良い環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
たまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅からは離れているが、木場、潮見、豊洲の3駅利用可能 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ひつじのぬいぐるみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部は年数を多少感じるものの、清掃の方が綺麗にしてくださるので綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
食べすぎ注意さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からは近くはないが、リバービューのお部屋は、とても開放感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 木場駅
むーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町に近く、アクセスは良いです。 快速も止まり、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きなイトーヨーカドーが近くにあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋さんを中心に飲食店は多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 木場公園が近いです。 こども用品等のお店はあまりない印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 木場のICが近く、高速道路へのアクセスは良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他路線の乗り入れがないため、家賃は安めの印象です。治安もまずまず。 |
2022年10月 錦糸町駅
Mさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も止まるし、半蔵門線も改札でてすぐのとこにある。千葉方面にも東京方面にもでやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にPARCOやルミネや他にも商業施設があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋や商業施設にはフ-ドコ-ト、飲食店が数多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐのところに錦糸公園があり癒やされる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は街灯も多いし、人も多く交番もあるので安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何度も足を運んでいるが、買い物もできるし自然にも触れられるし住みたいなと思う。 |
2021年12月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 ・飲み屋が多い
・ラーメン屋が多い
・TOHOシネマズがある
2021年11月 木場駅
3.0
【メリット】 まず都心に直結していて、
とても便利です便利なだけでなく
花が飾ってあ……
ヴェッセル木場南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 73 |  |
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| 2015年4月 | 6階 | 1DK | 南 | 46 | |
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| 2015年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 61 | |
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| 2015年2月 | 3階 | 1DK | 南 | 46 | |
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| 2014年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 73 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区塩浜の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 46～75㎡｜65.11㎡ | 129,933円｜6,612円/坪 |
| 5階～6階 | 46～73㎡｜63.4㎡ | 126,360円｜6,582円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 51～73㎡｜59.33㎡ | 132,033円｜7,420円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46～75㎡｜63.5㎡ | 129,156円｜6,752円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65～65㎡｜65㎡ | 130,800円｜6,652円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
