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中古

プラウド勾当台公園

総合評価 4.2 アクセス数12394
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:33
賃料履歴 2020年~: 13件
口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:14
推定相場 売買:215万円/坪 賃料:9325円/坪 利回り:5.21
偏差値ランキング

仙台市青葉区
669物件中の順位

プラウド勾当台公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    仙台市地下鉄南北線/北四番丁駅より徒歩で2分
    仙台市地下鉄南北線/勾当台公園駅より徒歩で6分

  • 利用可能路線

    『北四番丁駅』 仙台市地下鉄南北線 
    『勾当台公園駅』 仙台市地下鉄南北線 

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区二日町14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2019年2月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    仙台市立木町通小学校

  • 中学校区域

    仙台市立第二中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【プラウド勾当台公園の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

プラウド勾当台公園の口コミ・評判

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 地下鉄南北線の北四番町駅に近く、買い物、通勤に便利。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 大きい通りに面しているので治安は比較的良いと思われる。
共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット エントランスとそこにつながるラウンジがきれい。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット まだ新しいこともあるが、全体的にきれい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 勾当台方面に足を伸ばせばお店はたくさんある。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 消防署が近いため、万が一の消防や救急を呼ぶときにはすぐ駆けつけてもらえそう。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 飲食店やコンビニが多く、仕事の休憩時間や休日どちらも楽しめます。病院多いので通いやすいと思います。仙台駅まで歩くことも不可能ではない距離です。バスへの乗り換えも便利。あとは有名なお寺や神社へ行くこともできます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 勾当台公園駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 街中に買い物に行くには大変便利です。三越に地下で繋がっており雨の時もぬれずに入店できます。……

2022年1月 勾当台公園駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 設備は綺麗です。トイレも綺麗で利用しやすいです。改札口は2箇所あり、三越側の改札口を出れば……

2021年10月 北四番丁駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 東北大学病院への最寄駅になります。
街中の大きな病院へ行くのに欠かせない駅だと思……

2019年3月 北四番丁駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 仙台中心部からもとても近い駅で、周辺には夜遅くまで営業しているスーパーやファミレスがあるの……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウド勾当台公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,382万円

推定相場坪単価215万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

想定賃料  22.2 ~ 24.5万円  (坪賃料:8,859円~9,792円)
表面利回り 5.21
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,786 ~ 5,920万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,517 ~ 5,786万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,248 ~ 5,517万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,979 ~ 5,248万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,709 ~ 4,979万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

プラウド勾当台公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

仙台市青葉区 42 / 651物件中
仙台市青葉区二日町 4 / 19物件中
北四番丁駅 12 / 170物件中
勾当台公園駅 14 / 97物件中

坪賃料ランキング

仙台市青葉区 17 / 509物件中
仙台市青葉区二日町 4 / 18物件中
北四番丁駅 5 / 135物件中
勾当台公園駅 7 / 87物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年4月12日終値) の日経平均株価は 39,523.55 円 となります。

何年後

予測価格:5,1885,454万円

※中央値:5,321万円

予測坪単価:212万円/坪

予測㎡単価:65万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

プラウド勾当台公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 5階 2SLDK 西
2 2023年12月 5階 2SLDK 西
3 2023年11月 9階 3LDK 南東
4 2023年11月 5階 3LDK
5 2023年10月 9階 3LDK 南東
6 2023年9月 8階 1LDK 西
7 2023年8月 5階 3LDK
8 2023年7月 3階 2LDK 西
9 2023年6月 4階 3LDK 西
10 2023年6月 9階 3LDK 南東
11 2023年6月 5階 3LDK
12 2023年5月 3階 3LDK 西
13 2023年4月 9階 3LDK 南東
14 2023年4月 4階 3LDK 西
15 2023年3月 7階 2LDK 南東
16 2023年2月 9階 3LDK 南東
17 2022年12月 15階 2LDK 西
18 2022年10月 4階 3LDK 西
19 2022年9月 15階 2LDK 西
20 2022年8月 4階 3LDK 西
21 2022年6月 4階 1LDK 南西
22 2022年3月 15階 2LDK 西
23 2022年2月 2階 1LDK 西
24 2022年2月 4階 3LDK 西
25 2022年1月 4階 3LDK 西
26 2021年12月 15階 2LDK 西
27 2021年10月 11階 3LDK 南東
28 2021年9月 11階 3LDK 南東
29 2021年7月 11階 3LDK 南東
30 2021年7月 4階 3LDK 北西
31 2021年6月 4階 3LDK 北西
32 2021年5月 4階 3LDK 北西
33 2021年1月 5階 1LDK

…残り13

平均 7階 67.84㎡ 14.21㎡ 4,522万円 @222万円 @68万円 11,454円 11,761円 168円 173円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = プラウド勾当台公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プラウド勾当台公園の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 仙台市青葉区二日町の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 仙台市青葉区の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 北四番丁駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 39.65~71.18㎡|57.91㎡ 3,586万円|210万円/坪
4階~6階 39.65~73.09㎡|66.81㎡ 4,376万円|218万円/坪
7階~9階 39.65~84.56㎡|75.05㎡ 5,107万円|227万円/坪
10階~12階 73.09~73.09㎡|73.09㎡ 5,246万円|237万円/坪
13階~15階 62.91~62.91㎡|62.91㎡ 4,240万円|223万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.65~84.56㎡|71.96㎡ 4,925万円|227万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 39.65~71.18㎡|63.62㎡ 4,100万円|215万円/坪
北・北東・北西向き 71.18~71.18㎡|71.18㎡ 4,890万円|227万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

プラウド勾当台公園の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 8階 1LDK 35.95
2023年11月 6階 1LDK 南西 39.65
2023年9月 7階 3LDK 73.09
2023年4月 10階 2LDK 64.32
2021年5月 7階 1LDK 南西 39.65

…残り8

平均 7階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = プラウド勾当台公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • プラウド勾当台公園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 仙台市青葉区二日町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 北四番丁駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 35.95~73.09㎡|52.89㎡ 131,000円|8,521円/坪
4階~6階 39.65~73.09㎡|61.94㎡ 153,333円|8,334円/坪
7階~9階 35.95~73.09㎡|46.16㎡ 128,750円|9,607円/坪
10階~12階 62.91~64.32㎡|63.61㎡ 169,000円|8,789円/坪
13階~15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.65~73.09㎡|62.28㎡ 152,571円|8,268円/坪
東向き 35.95~35.95㎡|35.95㎡ 112,666円|10,361円/坪
西向き 39.65~62.91㎡|55.15㎡ 143,666円|8,711円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~15階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

プラウド勾当台公園の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

プラウド勾当台公園の賃料一括査定をすることができます。

プラウド勾当台公園の周辺地図

プラウド勾当台公園の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャングリラ花京院 シャングリラ花京院 10.1万円
    (5,000円)
    2ヶ月 1ヶ月 69m² 3LDK 4階 西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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