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ポレスター高崎レジデンスの外観
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ポレスター高崎レジデンスのその他：外観（夜）
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ポレスター高崎レジデンスのエントランス
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ポレスター高崎レジデンスのエントランス
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ポレスター高崎レジデンスのエントランス
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ポレスター高崎レジデンスのその他：24時間利用可能な【ゴミステーション】♪
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ポレスター高崎レジデンスのその他：EV充電用スタンド♪
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ポレスター高崎レジデンスのその他：【北側】バルコニーからの眺望
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ポレスター高崎レジデンスのその他：【南側】バルコニーからの眺望
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ポレスター高崎レジデンスのその他：エントランスを抜けるとオーナー様限定で利用出来る【共用トイレ】を採用致しました♪
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ポレスター高崎レジデンスのその他：オーナーズラウンジ♪
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ポレスター高崎レジデンスのその他：オーナー様限定で利用可能な【テラス】を設置♪日々の喧騒に癒しをもたらします
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ポレスター高崎レジデンスのその他：大切な家族の【安心】を守る『ペット足洗い場』を完備♪
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ポレスター高崎レジデンスのその他：日々に彩と高級感を灯す【アプローチ】
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ポレスター高崎レジデンスのその他：駐輪場♪
※一部の画像は「マンションパートナーズ おおの企画」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:86件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約185万円/坪
賃料:約7416円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.81％ |
| 偏差値ランキング |
高崎市 |
ポレスター高崎レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線／高崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄
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所在地(住所)
群馬県高崎市双葉町12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年10月
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総戸数
86戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高崎市立佐野小学校
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中学校区域
高崎市立佐野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
- ブランド
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ポレスター高崎レジデンスの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ポレスター高崎レジデンスの【賃貸】物件情報
ポレスター高崎レジデンスの口コミ・評判
2022年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【高崎駅に対する口コミ】北関東のターミナル駅として、たくさんの路線が乗り入れていることや、新幹線の乗り入れもあること。 駅のきれいさと使いやすさ、バスの乗り入れ本数も多い事。タクシーも西口にも東口にも待機が多くいるので待たずに乗れる。住みやすい地方都市といった印象で、私はこの高崎が大好きです。 少し離れれば自然もあるし、郊外にもおおきなイオンがある、東京方面のアクセスもいいし、地震や大雨といった災害にもほとんど起きたことがありませんからね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【高崎駅に対する口コミ】商業施設は西口に高崎オーパ、高崎高島屋、スズラン、モントレーなどの施設があり買い物には困らない。 飲食店や居酒屋も多く、遅くまで開いているお店も多いので、とても便利なところではあると、私は思っています。西口はショッピングや、居酒屋、飲食店など楽しみなお店が多く人口も比較的若めだ。 東口はマンションやオフィスが多く、西口と比べると落ち着いたビジネスマンが多い印象だ。 住み分けがうまくできていていいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【高崎駅に対する口コミ】パスタの街と言っているだけあって、パスタ店は充実していると思う。居酒屋も個人経営や地元チェーンのお店が切磋琢磨しながら頑張っている印象で、全国チェーン店より安くておいしいものを提供していると個人的には感じる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【高崎駅に対する口コミ】駅近郊にも旭町公園や、もてなし広場、高崎公園など、子供連れでも使える公園は整っていると思う。 中でもおすすめは高崎公園で、春は桜の名所であることと、動物も少しだが飼育されていて楽しいスポットであると思う。 |
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【高崎駅に対する口コミ】昔に比べ、とても綺麗な駅になりました。駅の周りも栄え、色々なお店ができて便利になりました。駅の中にも名物がたくさんあり、お土産を買ったりもできます。なかなか充実しています。全体的にもなかなか大きいし、いい駅です。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【高崎駅に対する口コミ】オーパが出来てからお店も増え、活気が出てきました。また乗り換え不要で湘南新宿ラインにて都心へ行けるため、上手く特快に乗れると新宿〜高崎間で二時間足らずでアクセスできます。交通の便はすごくいい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【高崎駅に対する口コミ】群馬で1番大きな駅と言ってもいいぐらい大きいです！ 近くにはゴルフ場があったり、たくさんの焼肉屋など、グルメからスポーツまで全て満足できると思います！ 都内からも近いですし、割と使う頻度が多い私には毎回楽しませて駅を使わせて頂いてます！ |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年12月 高崎駅
あかさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線の乗り換えはもちろん、新幹線の乗り換えも簡単 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に様々なジャンルのお店があり、徒歩圏内に病院もある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店もいくつかあり、食べるものに迷った時に地元民としては入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレがいくつもあり、ある場所が混んでいても別の場所にあるので利用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の分かりやすいところに交番があり、町民のパトロールも見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近にもアパートがあり、騒音も少ない印象です。 |
2023年5月 高崎駅
シーザさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内にトイレがあるので、よほど忙しくない限り乗り換え時にバタバタ焦らなくて済む |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ニューデイズ、自販機、改札を出れば期間限定の食べ物販売、イーサイト、駅ビルなどショップが充実 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イーサイトの食堂、ヤマダ電機、駅ビルモントレー、オーパの食事フロア、マクドナルド、お弁当屋としてのニューデイズ（？）が駅の外にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターはほとんどのホームにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐの歩道橋に安全に過ごす方法が書いてある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住んだことはないのでよく分かりませんが、安い店、映画館、音楽用施設などがありますから悪くない所だと思います |
2022年2月 高崎駅
5.0
【メリット】 駅ビル、イオンモールが隣接していて、中にはスタバ、コムサカフェなどの飲食店や、成城石井、無……
2021年11月 高崎駅
5.0
【メリット】 私が学校で使うものをどこかで無くしてしまった時に、メールで忘れ物センターにれんらくをとれま……
ポレスター高崎レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高崎市ランキング
 位(105物件中) |
高崎市双葉町ランキング
位(2物件中) |
高崎駅ランキング
位(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,856万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
ポレスター高崎レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,146 ～ 4,242万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,953 ～ 4,146万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,760 ～ 3,953万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,567 ～ 3,760万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,374 ～ 3,567万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 高崎市 | 13位 | / 102物件中 |
|---|---|---|
| 高崎市双葉町 | 1位 | / 2物件中 |
| 高崎駅 | 13位 | / 78物件中 |
坪賃料ランキング
| 高崎市 | 13位 | / 85物件中 |
|---|---|---|
| 高崎市双葉町 | 1位 | / 2物件中 |
| 高崎駅 | 12位 | / 68物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年4カ月) |
高崎市ランキング
位(45物件中) |
高崎市双葉町ランキング
位(2物件中) |
高崎駅ランキング
位(36物件中) |
ポレスター高崎レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年10月） |
3階 | 南 |  |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /北 /東 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 14階 | 南 /北 /西 | |
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| 15階 | 南 | |
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ポレスター高崎レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 販売中 | 15階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2025年11月 | 販売中 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2025年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年6月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 6 | 2024年5月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2023年5月 | 2024年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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ー | |
| 9 | 2022年8月 | 2022年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 10 | 2021年12月 | 2022年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 12 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | |
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| 13 | 2021年4月 | 2021年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | |
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| 14 | 2021年3月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 15 | 2020年11月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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| 16 | 2020年10月 | 2021年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2020年9月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | |
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| 18 | 2020年5月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 7階 | 77.05㎡ | 14.7㎡ | 4,388万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 10,641円 138円 |
6,893円 89円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター高崎レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■高崎市双葉町の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■高崎市の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■高崎駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ポレスター高崎レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66.7 | |
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| 2024年8月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 83.95 | |
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| 2024年5月 | 12階 | 4LDK | 南西 | 83.95 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | ー | 76.15 | |
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| 2024年5月 | 12階 | 4LDK | 南 | 83.95 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター高崎レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■高崎市双葉町の賃料相場
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前月比
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前年比
(2025年01月)
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■高崎市の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■高崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
