ポレスター高崎レジデンス
ポレスター高崎レジデンスの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
※一部の画像は「マンションパートナーズ おおの企画」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:86件 中古:14件 |
賃料履歴 | 2019年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:8件 |
推定相場 | 売買:約196万円/坪 賃料:約8702円/坪 利回り:約5.35% |
偏差値ランキング |
高崎市 |
ポレスター高崎レジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線/高崎駅より徒歩で12分
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利用可能路線
『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄
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所在地(住所)
群馬県高崎市双葉町12-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2019年10月
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総戸数
86戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高崎市立佐野小学校
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中学校区域
高崎市立佐野中学校
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備考
●専用庭:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ポレスター高崎レジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ポレスター高崎レジデンスのその他販売情報
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
「中古購入+リノベ」ノウハウ

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ポレスター高崎レジデンスの口コミ・評判
2022年8月
最寄り駅の充実度 |
評点:
北関東のターミナル駅として、たくさんの路線が乗り入れていることや、新幹線の乗り入れもあること。 駅のきれいさと使いやすさ、バスの乗り入れ本数も多い事。タクシーも西口にも東口にも待機が多くいるので待たずに乗れる。住みやすい地方都市といった印象で、私はこの高崎が大好きです。 少し離れれば自然もあるし、郊外にもおおきなイオンがある、東京方面のアクセスもいいし、地震や大雨といった災害にもほとんど起きたことがありませんからね。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
飲食店や居酒屋も多く、遅くまで開いているお店も多いので、とても便利なところではあると、私は思っています。西口はショッピングや、居酒屋、飲食店など楽しみなお店が多く人口も比較的若めだ。 東口はマンションやオフィスが多く、西口と比べると落ち着いたビジネスマンが多い印象だ。 住み分けがうまくできていていいと思う。 |
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
中でもおすすめは高崎公園で、春は桜の名所であることと、動物も少しだが飼育されていて楽しいスポットであると思う。 |
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ポレスター高崎レジデンスの口コミ(残り20件・1227文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(8件) デメリット(8件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(7件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 高崎駅
まなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速、新幹線が止まる 駅自体が大きく乗り換えなどもわかりやすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商業施設が近くにあり、買い物が一気に済ますことが出来る |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店の種類が豊富でファーストフードからレストランまである |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターやスロープがあり、バリアフリーになっている |
治安 |
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メリット | 街灯が多いく、大きい通りなどもあるので安全なところが多い |
コストパフォーマンス |
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メリット | スーパーなど商業施設が充実しているのでどんな人でも住みやすい |
2023年12月 高崎駅
あかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 在来線の乗り換えはもちろん、新幹線の乗り換えも簡単 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺に様々なジャンルのお店があり、徒歩圏内に病院もある |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店もいくつかあり、食べるものに迷った時に地元民としては入りやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレがいくつもあり、ある場所が混んでいても別の場所にあるので利用しやすい |
治安 |
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メリット | 駅の分かりやすいところに交番があり、町民のパトロールも見かけます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近にもアパートがあり、騒音も少ない印象です。 |
2023年11月 高崎駅
あーやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心へのアクセスが便利、タクシー乗り場も充実している。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | お土産が買える店が多い。また近くにはデパートやショッピングモールがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店のお店が多い。パン屋が多い。リーズナブルなスーパーもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園数は多い。公園は遊具がたくさんあるところが多い。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は綺麗。駅前には交番あり。昼間は全体的に明るい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価は安い?と思います。スーパーやコンビニもたくさんあるので住むのに困らないです。 |
2023年11月 高崎駅
yuki2929さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都会と違って朝の電車も夜の帰りの電車も混まなくて椅子に必ず座れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 高崎駅に行けば買い物出来るところも病院も飲食店も新幹線もたくさん動いている |
飲食店の充実 |
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メリット | 群馬は他の県に比べて量が多くて美味しいと有名でよくテレビに食の番組で紹介される |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園は近くにあって便利だと思う |
治安 |
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メリット | 他の県と違って治安はいいし、観光客もたくさんくる |
コストパフォーマンス |
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メリット | 田舎なので家賃は他の県に比べて安くて住みやすさも快適 |
2023年11月 高崎駅
Yさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京まで一本で行くことができる! 遊びに行ったりお買い物したりする時に乗り換えがないため楽 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 高崎駅を中心にいろんなところへ行けるため |
飲食店の充実 |
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メリット | お手軽価格の飲食店が多く、早く食事を済ませられる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 群馬県民にとっては近くに住んでると便利 飲食店や商業施設が多く買い物には困らない |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅は綺麗で降板もあるため、変な人は比較的少ない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周辺は家賃などはなさ高いが、少し離れれば比較的住みやすい |
ポレスター高崎レジデンスの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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高崎市
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高崎市双葉町
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高崎駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格4,426万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,758 ~ 4,868万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,536 ~ 4,758万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,315 ~ 4,536万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,094 ~ 4,315万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,872 ~ 4,094万円 | 87.5~92.5% |
ポレスター高崎レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
高崎市 | 8位 | / 95物件中 |
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高崎市双葉町 | 1位 | / 2物件中 |
高崎駅 | 8位 | / 73物件中 |
坪賃料ランキング
高崎市 | 5位 | / 91物件中 |
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高崎市双葉町 | 1位 | / 2物件中 |
高崎駅 | 5位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター高崎レジデンスの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■高崎市双葉町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■高崎市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■高崎駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ポレスター高崎レジデンスの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (2019年10月) |
101 | 1階 | 南 | ![]() |
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102 | 1階 | 南 | ![]() |
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201 | 2階 | 南 | ![]() |
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202 | 2階 | 南 | ![]() |
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203 | 2階 | 南 | ![]() |
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...残り81件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築4年2カ月) |
高崎市ランキング![]() ![]() (39物件中) |
高崎市双葉町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
高崎駅ランキング![]() ![]() (32物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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ポレスター高崎レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年4月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
6 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2021年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2021年4月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
10 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
平均 | 7階 | 79.18㎡ | 15.16㎡ | 4,629万円 | @192万円 | @58万円 | 10,939円 | 6,641円 | 138円 | 83円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.7~73.6㎡|70.72㎡ | 3,437万円|161万円/坪 |
4階~6階 | 83.95~83.95㎡|83.95㎡ | 4,416万円|174万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 83.95~83.95㎡|83.95㎡ | 5,634万円|222万円/坪 |
13階~15階 | 70.15~70.15㎡|70.15㎡ | 4,000万円|188万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.7~83.95㎡|78.39㎡ | 4,404万円|184万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去4年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポレスター高崎レジデンスの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■高崎市双葉町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■高崎市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■高崎駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ポレスター高崎レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66.7 | ![]() |
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2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.7 | ![]() |
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2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66.7 | ![]() |
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2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.7 | ![]() |
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2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.7 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.7~66.7㎡|66.7㎡ | 173,750円|8,612円/坪 |
4階~6階 | 66.7~66.7㎡|66.7㎡ | 142,500円|7,063円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.7~66.7㎡|66.7㎡ | 163,333円|8,095円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
