パークホームズ日本橋三越前ザレジデンス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:17件 |
賃料履歴 | 2020年~: 12件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:18件 |
偏差値ランキング |
中央区 |
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩7分
JR東海道本線/東京駅 徒歩15分
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利用可能路線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地(住所)
東京都中央区日本橋小舟町13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
中央区立日本橋小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】東海道新幹線や東北新幹線をはじめ、山手線、東海道線など様々な路線が集まっているので、乗り換え駅として便利です。そして駅としてだけでなく、買い物やグルメスポットとしてもおすすめです。駅構内にグランスタなどの駅ナカがあり、たくさんの飲食店やテイクアウトのお店があります。グルメや買い物が楽しめます。私は東京駅から新幹線に乗る際は早めに来て、グランスタで食事をするか、何か食べるものを買ってから新幹線乗り場へ行くことにしています。あっという間に時間が過ぎてしまう駅ナカです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】移動が早いが繁忙期などは席がとれない時があるなんだかんだ慣れていくと住みやすいところ |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】買い物するところが沢山ある、飲食店もある駅前に交番があるのがいいが、全く見てもらえない |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】飲食店が多い、買い物がたくさんできるからいい |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】多機能トイレがある、子供がいてもあんしん |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】都内で1番か2番の本数の電車やタクシー等がある。ここに住めればだが、ビルも多く建っているので仕事には困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】カフェやお土産屋さんがかなり充実していて、駅の中でも1日回れないかもしれない。警察官が何名か巡回しているので、困った時は相談できる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】テレビで特集されているスイーツ等が販売されており、近くに椅子やテーブルがあるので、その場で開けて食べる事ができる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅が広いので、トイレの個数もかなり多く、漏らす心配はない。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】乗り換え駅でもあり、ショッピングもできる。改札出なくても出てもお店がたくさんあり、ランチもディナーもお茶もできます。お土産のスイーツなどもかなり充実しており、土日はかなりの人で賑わっています。ホームの下の階段にも、お洒落なランチができるところがたくさんあります |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東京駅
みーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 広くて快適に過ごせる 飲食店お土産店多いから楽しい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 広くて快適に過ごせる 飲食店お土産店多いから楽しい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | おいしくておいしい店が 沢山あるので 何回来ても良い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園の数はリサーチ中で まだ分からない、 |
治安 |
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メリット | 酔っ払いは少ない気がする。 広くて楽しい、 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価は高いが利便性は良いと思う 土地も高い |
2023年10月 東京駅
ななさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り換えに便利だね。とても路線が多いかな |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | うるさくないし、近くにいろんなものが揃ってて文句なし |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | おしゃれなカフェが多い。スタバはもちろん他にも作業したりできるとかは多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | うるさくないし、スーパー、病院全部揃ってて便利 |
治安 |
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メリット | やっぱりいい人は多い。道聞いたら教えてくれる。あと駅きれい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 住みやすいほう。新宿よりも充実してたりする。 |
2023年9月 東京駅
Chiwakさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | どこへ行くにも始発が多いので出掛けやすいです。素敵なショップが多く、時間調整にも困らない。ほとんど全てのものが周辺で購入出来てとても便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 薬局、雑貨、食料品から何でも調達が可能です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェやベーカリー、日本食から洋食、軽食、お弁当たお惣菜など何でもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 全てにおいて必要なもの、生活雑貨、本、衣類、薬などが揃っています。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は良いです。先日、特急券の販売機に携帯電話を忘れてしまいました。急いで約20分後にその場所に戻ると、置いた場所にありました。これは、東海道線下りのプラットホームです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 通勤に利用している為、居住地として考えた事はありません。しかし、東京駅付近に住むのであれば、日本橋や茅場町辺りが落ち着いて暮らせそうです。 |
2023年3月 東京駅
江戸川乱丸さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線の発着駅で遠出もしやすい。 在来線も都内は勿論、隣接する神奈川県・千葉県・埼玉県へのアクセスもめちゃくちゃしやすいスペシャルな駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ナカのモール店舗数が尋常でない。 買い物の選択肢は日本トップクラスというかほぼほぼトップではないかと思います。 東京駅に留まって1日中ショッピングを楽しむことも出来ます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 東京駅の内外で和洋中だけでなくいろんな国のグルメを楽しむことが出来ます。 お酒を楽しむのもどのお店にするか迷います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 行きたい学校を選ぶ時も大抵がアクセスしやすいの。 復元された東京駅は昭和レトロな美しいレンガ造りの建物で歴史の実地学習としても教育的価値は十分有ります。 |
治安 |
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メリット | 日本一のターミナル駅で交番も多い。 警察官の巡回も頻繁に行われている印象も有ります。 駅構内も駅員さんよく見かけるので安心出来ます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東京なので物価は高いですが、食品や衣料分野のお店間の競争も激しくてお得にお買い物が出来ることもよく有ります。 |
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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中央区ランキング![]() ![]() (1032物件中) |
中央区日本橋小舟町ランキング![]() ![]() (14物件中) |
小伝馬町駅ランキング![]() ![]() (166物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築5年5カ月) |
中央区ランキング![]() ![]() (388物件中) |
中央区日本橋小舟町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
小伝馬町駅ランキング![]() ![]() (86物件中) |
パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2019年9月) |
3階 | 東北東 /南南東 | ![]() |
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3階 | 東北東 | ![]() |
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4階 | 東北東 | ![]() |
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7階 | 南南東 | ![]() |
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7階 | 東北東 /北北西 | ![]() |
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8階 | 南南東 | ![]() |
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8階 | 東北東 /北北西 | ![]() |
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9階 | 南南東 | ![]() |
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11階 | 西南西 /北北西 | ![]() |
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13階 | 南南東 /東北東 /西南西 | ![]() |
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パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2022年4月 | 2022年6月 | 11階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年3月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
8 | 2022年1月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2021年10月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2021年4月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
13 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
14 | 2020年11月 | 2021年5月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2020年10月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
17 | 2020年6月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 6階 | 75.07㎡ | 5.79㎡ | 13,704万円 | @604万円 | @183万円 | 26,201円 349円 |
9,231円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋小舟町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 75.06~75.08㎡|75.07㎡ | 13,707万円|603万円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 75.01~75.26㎡|75.09㎡ | 14,050万円|619万円/坪 |
12階~13階 | 75.06~75.06㎡|75.06㎡ | 13,000万円|572万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.01~75.08㎡|75.05㎡ | 14,300万円|630万円/坪 |
東向き | 75.06~75.26㎡|75.11㎡ | 12,920万円|568万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 75.06~75.08㎡|75.07㎡ | 13,725万円|604万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年8月 | 12階 | 2LDK | 75.12 | ![]() |
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2023年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 75.01 | ![]() |
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2023年8月 | 10階 | 2LDK | 北東 | 75.26 | ![]() |
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2023年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 75.12 | ![]() |
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2022年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 75.06 | ![]() |
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…残り7件 |
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平均 | 9階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ日本橋三越前ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区日本橋小舟町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 75.01~75.08㎡|75.05㎡ | 391,111円|17,228円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 75.26~75.26㎡|75.26㎡ | 385,000円|16,911円/坪 |
12階~13階 | 75.12~75.12㎡|75.12㎡ | 415,000円|18,263円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.06~75.12㎡|75.07㎡ | 400,714円|17,646円/坪 |
東向き | 75.01~75.06㎡|75.02㎡ | 376,666円|16,597円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 75.26~75.26㎡|75.26㎡ | 385,000円|16,911円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去6年間の賃料内訳
