グランドメゾン御園座タワー

価格: 11,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 576.9万円

専有面積: 67.61m²

間取り: 2LDK

所在階: 13階

向き: 西

マンション偏差値: 76

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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価格: 10,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 76

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

価格: 19,800万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 628.7万円

専有面積: 104.11m²

間取り: 2LDK

所在階: 38階

向き: 北

マンション偏差値: 76

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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グランドメゾン御園座タワーの【賃貸】物件情報

賃料(管理費): 28万円(19,500円)

敷金・礼金: 560,000円・560,000円

専有面積: 67.61m²

間取り: 2LDK

所在階: 22階

向き: 西

グランドメゾン御園座タワー 2502

賃料(管理費): 28.5万円(20,000円)

敷金・礼金: 2ヶ月・2ヶ月

専有面積: 67.61m²

間取り: 2LDK

所在階: 25階

向き: 西

賃料(管理費): 32万円(19,500円)

敷金・礼金: 640,000円・640,000円

専有面積: 71.19m²

間取り: 2LDK

所在階: 27階

向き: 東

グランドメゾン御園座タワー 809

賃料(管理費): 45万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 91.62m²

間取り: 3LDK

所在階: 8階

向き: 北

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

グランドメゾン御園座タワーの口コミ・評判

2018年10月

めいぞーさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	地下鉄の東山線と鶴舞線があり、かなり便利。東山線は、名古屋駅へも栄駅へも1駅のみ。鶴舞線は、名鉄へ乗り入れているので、豊田方面、犬山方面へも乗換なし。名古屋駅へもタクシーで行っても5分程度で1000円強。自転車でも10分以内。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	何を重視するか次第。交通の便の良さと、白川公園の近さから、バランスは良いんじゃないかな。騒音は、15階以上であれば日差しやベランダがあることで直接窓へ音が来ないせいか、窓の性能のおかげか、閉めていれば全く気にならない。これは予想外。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は重厚感がありGOOD。（建物内は外観に比べ？？だけど）宅配ボックス１０以上、レンタルサイクル４台、ゲストルーム３室はほとんど空いている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日照は10階以上であれば、有りすぎるくらい。いわゆる南向きが暑いというが、日差しがでているので、直射日光はあたらない。それよりも、東向きの部屋は日の出から午前中、西向きは夕方、の直射日光で暑いらしい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	下の小売店（御園小町）で、飲料・お酒・簡単な食品は販売しているし、100m内にコンビニがいくつかあるので、問題ない。スーパーは納屋橋のテラッセ、ドラックストアはかなり多い、パン屋もいくつか。飲食店は、説明がいらないほど充実。特にランチはいくらでも。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院は近場にいくらでも。公園は白川公園があり、科学館、美術館も。週末はよく並んでいるので、平日にさっといけるのはいいかも。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年12月

らいさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	名古屋では一番の価値があると思っている。松坂屋さんの外商から買えたのはラッキーだった。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅直結は便利。ただ今はリフレッシュ工事中。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理人さんがしっかりしているので有難い。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	買う時に一番最高級なものを入れてますよって言葉は本当でした
買い物・飲食店充実度	5	メリット	一階にいけば飲食店があります。便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	多分しっかり建ててあるはず。震災がおきても大丈夫そう。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【伏見駅に対する口コミ】鶴舞線に乗ることができて、名古屋駅からも栄からもアクセスできる便利な駅。住みやすさはあります。色んな駅へアクセスしやすいのでコスト面ではいいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【伏見駅に対する口コミ】周りも都会で、飲食店やジャンピング施設がたくさんある。治安は、割といいと思います。オフィス街が中心に集まってるので。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【伏見駅に対する口コミ】飲食店は、たくさんあります。居酒屋などレストランなど。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【伏見駅に対する口コミ】街も明るく、夜でも明るいので子供が居る方には安全。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年8月

こばしさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	セキュリティーはまあまあです。鍵を忘れるとびっくりするくらいめんどくさいです。そのくらいのセキュリティーです。鍵を持っていれば問題ないので、普段は意識する必要はないと思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2023年9月伏見駅

リリオさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	鶴舞線と東山線が利用できます。鶴舞線は上小田井から名鉄線に接続しています。乗換はそこまで難しくなく、案内に従えばすぐに乗換できます。
生活利便施設の充実	4	メリット	オフィス街なのであまり買い物施設、というわけではないですが、駅構内に薬局(ココカラファイン)やコンビニ(ファミリーマート)もあり便利です。近くに病院も何件かあるようです。
飲食店の充実	4	メリット	駅構内(改札外)にも飲食店は数店舗あります。スタバもあるので時間を潰すのに便利です。周りにも安くて美味しいお店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅のトイレは綺麗で、多機能トイレもあります。保育園は1ヶ所あります。
治安	4	メリット	栄の歓楽街まで少し距離があるのであまり治安が悪いようには思えません。伏見にオフィスがあるサラリーマンが飲んで帰ることが多いので終電前は賑わっていますが、皆さんほろ酔い程度のためそこまでひどい酔っ払いにはあまり会いません。
コストパフォーマンス	2	メリット	交通の利便性は良いですし、名駅と栄、大須観音は徒歩圏内です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・295文字）

2022年2月伏見駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】数年前から改装工事が行われており、改装後、ココカラファイン、ファミリーマート、靴下屋、スタ……

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（残り163文字）

2021年12月伏見駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近、よりまちふしみという改札を出てすぐにパン屋やドラッグストアが並ぶ通りができました。仕……

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（残り133文字）

2019年12月伏見駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】愛知は名古屋と栄が中心街になるが、その２つの間にあり、交通の便が非常にいい。
駅……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドメゾン御園座タワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

伏見駅ランキング

位
(98物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格11,527万円

推定相場坪単価561万円/坪

推定相場㎡単価170万円/㎡

想定賃料　　27.0　～　29.9万円　（坪賃料：13,172円～14,558円）

表面利回り　2.96％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	12,392 ～ 12,680万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	11,815 ～ 12,392万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	11,239 ～ 11,815万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	10,663 ～ 11,239万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	10,086 ～ 10,663万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

名古屋市中区	1位	/ 457物件中
名古屋市中区栄	1位	/ 71物件中
伏見駅	1位	/ 88物件中

坪賃料ランキング

名古屋市中区	1位	/ 387物件中
名古屋市中区栄	1位	/ 68物件中
伏見駅	1位	/ 90物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月13日終値) の日経平均株価は 38,183.26 円となります。

何年後

予測価格：11,394～11,978万円

※中央値：11,686万円

予測坪単価：569万円/坪

予測㎡単価：172万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 57,274.89 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,091.63 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築7年5カ月)

名古屋市中区ランキング

位
(133物件中)

名古屋市中区栄ランキング

位
(27物件中)

伏見駅ランキング

位
(29物件中)

グランドメゾン御園座タワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2017年12月）	11階	東
	13階	西
	15階	西
	16階	南
	18階	北
	23階	西
	25階	南
	25階	東
	25階	北 /西
	33階	東 /南

グランドメゾン御園座タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年4月	ー	13階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2025年3月	2025年4月	8階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2025年3月	ー	38階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2025年2月	2025年2月	16階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2025年2月	2025年2月	13階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2025年1月	2025年4月	26階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2025年1月	2025年2月	34階	3SLDK	西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2024年11月	2025年3月	15階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2024年10月	2025年4月	24階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2024年9月	2025年1月	13階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2024年6月	2025年1月	13階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2024年6月	2024年6月	12階	2LDK	西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2024年5月	2024年5月	15階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2024年3月	2024年3月	26階	2LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2024年2月	2024年9月	30階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2024年2月	2024年3月	16階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2024年1月	2024年7月	38階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2024年1月	2024年2月	23階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2023年12月	2024年5月	13階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2023年12月	2024年1月	26階	1SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2023年12月	2023年12月	15階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2023年10月	2024年4月	20階	3SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2023年10月	2024年3月	13階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2023年10月	2023年12月	12階	2LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2023年9月	2023年9月	24階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2023年8月	2023年8月	23階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2023年7月	2023年8月	24階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2023年7月	2023年12月	13階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2023年7月	2023年9月	13階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2023年6月	2023年6月	24階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2023年4月	2023年4月	20階	3SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
32	2023年4月	2023年6月	38階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
33	2023年4月	2023年7月	23階	2LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
34	2023年4月	2023年7月	23階	2LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
35	2023年4月	2023年9月	24階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
36	2023年2月	2023年3月	7階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
37	2022年10月	2023年1月	7階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
38	2022年10月	2023年3月	20階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
39	2022年9月	2023年1月	18階	2SLDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
40	2022年9月	2023年1月	20階	3SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
41	2022年9月	2022年12月	38階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
42	2022年1月	2022年2月	38階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
43	2021年11月	2021年12月	23階	2LDK	北西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
44	2021年10月	2021年11月	26階	3LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
45	2021年10月	2022年10月	20階	4LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
46	2021年8月	2021年8月	23階	2LDK	北西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
47	2021年5月	2021年6月	22階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
48	2021年5月	2021年6月	36階	2SLDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
49	2021年3月	2021年5月	26階	3LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
50	2021年2月	2021年6月	7階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
51	2021年2月	2021年5月	13階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
52	2020年12月	2020年12月	24階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
53	2020年11月	2021年2月	7階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
54	2020年9月	2020年9月	38階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
55	2020年7月	2020年8月	25階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
56	2020年6月	2021年2月	8階	3SLDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
57	2020年6月	2020年6月	15階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
58	2020年5月	2020年10月	7階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
59	2020年3月	2020年4月	16階	2LDK	ー	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
60	2020年3月	2020年4月	36階	2LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
61	2020年1月	2020年2月	7階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
62	2019年12月	2020年3月	8階	3SLDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
63	2019年9月	2020年1月	16階	2LDK	ー	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
64	2019年9月	2020年2月	38階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
65	2019年9月	2019年10月	13階	1SLDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
66	2019年9月	2019年9月	38階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
67	2019年8月	2019年9月	8階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
68	2019年8月	2019年9月	38階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
69	2019年8月	2019年8月	36階	2SLDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
70	2019年8月	2019年8月	13階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
71	2019年6月	2019年6月	12階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
72	2019年6月	2019年6月	8階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
73	2019年6月	2019年6月	31階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
74	2019年3月	2019年6月	16階	2LDK	ー	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
75	2019年3月	2019年7月	11階	3LDK	ー	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
76	2019年3月	2019年4月	25階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
77	2019年3月	2019年6月	25階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
78	2019年3月	2019年8月	15階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
79	2019年3月	2019年4月	16階	3LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
80	2019年2月	2019年5月	22階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
81	2019年2月	2019年2月	38階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
82	2019年2月	2019年2月	10階	3LDK	南東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
83	2019年2月	2019年3月	38階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
84	2019年1月	2019年8月	38階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
85	2018年12月	2019年6月	10階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
86	2018年12月	2018年12月	11階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
87	2018年12月	2019年3月	11階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
88	2018年12月	2019年6月	12階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
89	2018年12月	2019年2月	7階	2LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
90	2018年11月	2018年12月	15階	2LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
91	2018年11月	2018年12月	23階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
92	2018年11月	2018年12月	25階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
93	2018年11月	2019年2月	38階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
94	2018年11月	2018年12月	10階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
95	2018年11月	2019年2月	22階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
96	2018年9月	2019年6月	8階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
97	2018年9月	2018年10月	16階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
98	2018年9月	2018年10月	16階	3LDK	西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
99	2018年9月	2018年10月	11階	2LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
100	2018年9月	2018年10月	23階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
101	2018年9月	2018年10月	8階	3SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
102	2018年9月	2018年9月	38階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
103	2018年8月	2018年10月	11階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
104	2018年8月	2018年10月	31階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
105	2018年7月	2018年8月	13階	1SLDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
106	2018年7月	2018年8月	8階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
107	2018年7月	2018年7月	13階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
108	2018年7月	2018年10月	12階	2LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
109	2018年6月	2018年10月	38階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
110	2018年6月	2018年10月	10階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
111	2018年6月	2018年7月	7階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
112	2018年6月	2018年7月	7階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
113	2018年6月	2018年6月	17階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
114	2018年5月	2018年9月	28階	1SLDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
115	2018年4月	2018年5月	18階	1SLDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
116	2018年3月	2018年4月	28階	1LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
117	2018年3月	2018年3月	18階	1SLDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
118	2018年3月	2018年3月	19階	3LDK	北	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
119	2018年2月	2018年3月	34階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
120	2018年2月	2018年2月	26階	3LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
121	2018年2月	2018年2月	38階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
122	2018年2月	2018年2月	38階	1LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
123	2018年2月	2018年2月	33階	2LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
124	2018年1月	2018年2月	25階	3LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
125	2018年1月	2018年2月	26階	3LDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
126	2017年12月	2018年1月	28階	3LDK	南西	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
127	2017年10月	2017年11月	13階	1SLDK	北	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
128	2017年10月	2017年11月	33階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り108件
平均			20階				89.92㎡	17.45㎡	12,876万円		＠457万円	＠139万円	22,243円 247円	10,638円 118円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドメゾン御園座タワーの売買相場緑線＝名古屋市中区栄の売買相場青線＝名古屋市中区の売買相場伏見駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドメゾン御園座タワーの売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -
  
  -
■名古屋市中区栄の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市中区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■伏見駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～8階	60.72～104.11㎡｜81.91㎡	8,970万円｜361万円/坪
9階～16階	64.52～97.23㎡｜72.9㎡	9,099万円｜409万円/坪
17階～24階	64.52～123.26㎡｜93.58㎡	15,433万円｜522万円/坪
25階～32階	64.52～180.23㎡｜98.04㎡	14,212万円｜473万円/坪
33階～40階	101.11～180.23㎡｜115.16㎡	18,373万円｜523万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.72～180.23㎡｜108.42㎡	16,662万円｜491万円/坪
東向き	71.19～180.23㎡｜92.76㎡	13,301万円｜454万円/坪
西向き	60.72～144.01㎡｜76.66㎡	11,389万円｜470万円/坪
北・北東・北西向き	64.52～104.11㎡｜83.27㎡	11,388万円｜443万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドメゾン御園座タワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	12階	2LDK	西	67.61
2025年4月	10階	2LDK	東	71.19
2025年4月	8階	3LDK	北	91.62
2025年3月	16階	2LDK	ー	67.73
2025年3月	10階	2LDK	ー	64.67
…残り299件
平均	11階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランドメゾン御園座タワーの賃料相場緑線＝名古屋市中区栄の賃料相場青線＝名古屋市中区の賃料相場伏見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■グランドメゾン御園座タワーの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -
  
  -
■名古屋市中区栄の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市中区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■伏見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～8階	60.72～108.53㎡｜76.57㎡	301,837円｜12,776円/坪
9階～16階	61.62～92.05㎡｜70.25㎡	275,306円｜12,888円/坪
17階～24階	64.52～108.53㎡｜72.15㎡	301,203円｜13,601円/坪
25階～32階	64.52～175㎡｜83.65㎡	401,743円｜15,427円/坪
33階～40階	104.11～180.23㎡｜119.33㎡	750,000円｜20,328円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.21～180.23㎡｜86.19㎡	392,315円｜14,564円/坪
東向き	71.19～80.48㎡｜71.47㎡	279,757円｜12,930円/坪
西向き	60.72～92.05㎡｜68.26㎡	258,044円｜12,456円/坪
北・北東・北西向き	61.62～175㎡｜72.35㎡	311,240円｜13,919円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り