クリオ久留米セントラルマークス
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
賃料履歴 | 2021年~: 13件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:19件 |
推定相場 | 売買:約140万円/坪 賃料:約7322円/坪 利回り:約6.28% |
偏差値ランキング |
久留米市 |
クリオ久留米セントラルマークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/久留米駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『久留米駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR久大本線
『西鉄久留米駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県久留米市中央町19-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2019年9月
-
総戸数
61戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■周辺施設
久留米総合病院(徒歩12分/約930m)
久留米大学病院(徒歩14分/約1,090m)
聖マリア病院(車3分/約1,670m)
■駐車場 敷地内および建物内に47台設置(平置式9台、機械式38台)
■バイク置場 敷地内に2台設置
■自転車置場 建物内に77台設置 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ久留米セントラルマークスの口コミ・評判
2022年11月
はむさん
【購入検討者さん】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 明治通りにすぐにでることができ、久留米駅も徒歩圏内です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 道路に面したエントランスはとってもかっこいいです。ロビーもおしゃれなデザインで、来客時はみんな喜ぶのではないでしょうか。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣のマンションと近いぶん、窓を多く作っていました。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドラッグストアとコンビニが近くにあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久留米駅に対する口コミ】駅構内にはコンビニ、飲食店が何軒かあります。近くには交番もあり、安心感があります。東口出てすぐにはバス停やタクシー、西口にもタクシーがとまってます。立体駐車場、駐車場もあります。また近くにレンタカーもあるので、旅行に来られる方には便利だなぁとおもいました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
yuriさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物は大きくはないですが、とてもキレイです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西鉄久留米駅
おかっちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | こちらの駅は普通、快速、特急など基本的にどの電車も止まる駅です。熊本方面も博多方面にもどちらにも行きやすく、かなり便利な駅かと思います。駅を出てからはバスターミナルにもなっていますので、その後の交通手段にも困りません。タクシーも駅を降りてすぐで乗れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 最近再開発などもあり、お店もどんどん増え駅ビルの名前も変わり、商業施設は以前よりかなり充実してきました。この駅ビル付近で大体の買い物が出来ると思います。子育て支援センターや公園なども近くにありますので、お子様連れの方も安心して利用出来るかと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は以前よりかなり充実してきました。駅ビルの中にもお店は複数ありますが、駅を出てすぐに飲食店が沢山あるアーケードなどもありますので、そちらでも楽しむ事が出来ます。お酒を飲む方でも、ご家族でご利用の方でも色んなジャンルのお店があるかと思います。ふらっと入れるカフェなどもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターやトイレなどお子様連れの方でも利用しやすいところは多いと思います。駅ビルに隣接するビルに子育て支援センターがありますので、そちらのトイレが1番使いやすいかと思います。公園も多々ありますし、今後大きい公園が出来るという話もありますので、そちらも利用しやすくなるでしょう。学校や幼稚園なども充実しています。 |
治安 |
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メリット | 治安が悪いと思ったことはありません。 駅も以前より綺麗になったような気がします。 駅のすぐそこに交番もあるので安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の利便性はかなりいいです。駅から出ている電車やバスで大体の場所には行けるかと思います。通勤や通学に困ることもありません。車をお持ちではない方でも住みやすいでしょう。 |
2024年7月 久留米駅
おかっちさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 九州新幹線はかなり早く鹿児島から大阪までと利便性もかなり良いと思います。子連れで利用することが多いのですが、改札までの道のりや乗り場も広くベビーカーやキャリーなどがあっても困難はありません。 新幹線と普通電車の乗り換えもかなり便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニや飲食店が入っているので、買い物には困りません。 処方箋薬局も入っていました。 お土産売り場などもあるので安心です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はちょこちょこ入っております。食べていくのはもちろん、持ち帰りにも便利かと思います。 駅を出て下に降りると、ファーストフードのチェーン店などもあるので、お子様連れの方はそこでお食事しやすいのではないかと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校などは近くにちょこちょこあります。保育園や幼稚園なども充実しているように思います。公園も複数近くにあり、ひとつはリニューアル工事中とのことで新たな憩いの場になるのではいかと思います。 エレベーターもありますので、ベビーカーなど移動しやすいです。 |
治安 |
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メリット | 駅の近くに交番があります。人も多いので、危ないことはなさそうです。駅の雰囲気も明るく綺麗です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 普通電車も新幹線も乗りやすく、バスやタクシーなども多いので移動には困りません。マンションも充実しています。市役所もすぐそこです。 |
2023年5月 久留米駅
まーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線もあり、博多まですぐに行けるのが良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 飲食店が沢山あって食事もでき、コンビニもあって便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 種類が多くあり、気分によって好きなものが食べれます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもあって便利です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前に交番があるので、治安は良く、安心して利用できます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅に近いと移動が便利なので助かると思います。家賃は比較的安めだと思います。 |
2022年5月 久留米駅
ミカエルさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線、快速が利用できます。博多までのアクセスが良いです。久留米駅前からバス、タクシーが利用できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 久留米大学病院が少し歩けばあります。久留米は病院の多い土地なので、個人病院はとても多いです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 少し歩けば、小さいお店は周りに転々とあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 九州新幹線ができて、駅は新しくなったので、ベビーカーの扱いに困ることはないと思います。駅周りにはマンションが多く、子育て世帯も多いようです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 繁華街でもないのでトラブルは少ないように感じます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 久留米は物価が安く、周りのマンションも福岡に比べるとかなり安いです。 |
クリオ久留米セントラルマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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久留米市ランキング![]() ![]() (202物件中) |
久留米市中央町ランキング![]() ![]() (10物件中) |
久留米駅ランキング![]() ![]() (44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,807万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,092 ~ 4,187万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,902 ~ 4,092万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,711 ~ 3,902万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,521 ~ 3,711万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,331 ~ 3,521万円 | 87.5~92.5% |
クリオ久留米セントラルマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
久留米市 | 7位 | / 218物件中 |
---|---|---|
久留米市中央町 | 3位 | / 12物件中 |
久留米駅 | 3位 | / 50物件中 |
西鉄久留米駅 | 6位 | / 121物件中 |
坪賃料ランキング
久留米市 | 5位 | / 166物件中 |
---|---|---|
久留米市中央町 | 2位 | / 9物件中 |
久留米駅 | 2位 | / 36物件中 |
西鉄久留米駅 | 4位 | / 104物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
クリオ久留米セントラルマークスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 14階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 9階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年7月 | 9階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 14階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 14階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 14階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年1月 | 2023年3月 | 14階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
12 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
14 | 2022年2月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
15 | 2021年11月 | 2022年2月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2021年11月 | 2022年2月 | 11階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
17 | 2021年3月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
18 | 2020年6月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
平均 | 11階 | 79.83㎡ | 17.73㎡ | 3,350万円 | @139万円 | @42万円 | 8,389円 105円 |
9,164円 114円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ久留米セントラルマークスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■久留米市中央町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■久留米市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■久留米駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 68.67~68.67㎡|68.67㎡ | 2,580万円|124万円/坪 |
7階~9階 | 87.15~87.55㎡|87.35㎡ | 3,370万円|127万円/坪 |
10階~12階 | 72.43~75.81㎡|73.39㎡ | 3,084万円|139万円/坪 |
13階~14階 | 68.67~87.55㎡|84.19㎡ | 3,775万円|148万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 87.1~87.15㎡|87.14㎡ | 3,628万円|137万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 75.81~87.55㎡|81.68㎡ | 3,400万円|137万円/坪 |
北・北東・北西向き | 68.67~87.55㎡|76.17㎡ | 3,214万円|139万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

クリオ久留米セントラルマークスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年6月 | 9階 | 4LDK | 北西 | 87.55 | ![]() |
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2024年6月 | 9階 | 4LDK | 83.88 | ![]() |
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2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.67 | ![]() |
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2023年11月 | 9階 | 4LDK | 北西 | 87.55 | ![]() |
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2023年11月 | 9階 | 4LDK | 西 | 83.88 | ![]() |
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…残り8件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ久留米セントラルマークスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■久留米市中央町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■久留米市の賃料相場
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■久留米駅の賃料相場
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 80.67~80.67㎡|80.67㎡ | 177,000円|7,254円/坪 |
4階~6階 | 68.67~68.67㎡|68.67㎡ | 147,000円|7,077円/坪 |
7階~9階 | 83.88~87.55㎡|85.71㎡ | 184,500円|7,119円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.67~87.55㎡|80.39㎡ | 178,714円|7,339円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 83.88~83.88㎡|83.88㎡ | 180,000円|7,094円/坪 |
北・北東・北西向き | 83.88~87.55㎡|86.08㎡ | 180,000円|6,916円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去4年間の賃料内訳
