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HOME > 中古マンション > 宮崎県 > 宮崎市 > 老松 > 宮崎駅 > MJRザ・ガーデン宮崎駅前

中古

MJRザ・ガーデン宮崎駅前

総合評価 3.8 アクセス数30692
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
MJRザ・ガーデン宮崎駅前 外観
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前の外観
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前の外観
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前のエントランス
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前のその他
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前のその他
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前のその他
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前のその他
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:15
賃料履歴 2019年~: 30件
口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:18
推定相場 売買:201万円/坪 賃料:8149円/坪 利回り:4.87
偏差値ランキング

宮崎市
180物件中の順位

MJRザ・ガーデン宮崎駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日豊本線/宮崎駅より徒歩で2分
    「宮崎駅」バス停より徒歩で2分

  • 利用可能路線

    『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線 

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市老松2丁目2-40 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    宮崎小学校

  • 中学校区域

    宮崎中学校

  • 備考

    ■大型バイク置場:18台(大型8台:中型10台)
    ■原付バイク置場:10台
    ■自転車置場:282台(屋内平置143台:屋外平置139台)

    ■交通
    宮崎空港(車11分/約6,910m)

    ■教育施設
    昭和幼保連携型認定こども園 (徒歩7分/約510m)
    共愛幼稚園 (徒歩6分/約450m)
    宮崎小学校 (徒歩12分/約910m)
    宮崎中学校 (徒歩11分/約820m)

    ■商業施設
    えきマチ1丁目宮崎 (徒歩1分/約30m)
    マックスバリュ宮崎駅東店 (徒歩6分/約430m)
    宮崎山形屋 (徒歩11分/約840m)
    ボンベルタ橘 (徒歩13分/約980m)

    ■公共施設・病院
    宮崎中央公園 (徒歩3分/約180m)
    宮崎県庁 (徒歩12分/約920m)
    あいクリニック (徒歩1分/約60m)
    光川内科医院 (徒歩5分/約370m)

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【MJRザ・ガーデン宮崎駅前の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

MJRザ・ガーデン宮崎駅前や近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

MJRザ・ガーデン宮崎駅前の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

MJRザ・ガーデン宮崎駅前の口コミ・評判

2022年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 宮崎で一番大きな駅で快速や特急がとまり、電車の本数も一番多い駅です。またタクシー乗り場には常にタクシーがいてすぐにつかまります。駅周辺は学校や働ける場所が多いので利便性はいいです。また、宮崎駅は北にも南にも行ける駅ですのでこコスパはいいです。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅にアミュプラザがオープンしており、駅で買い物ができるのが嬉しいです。夜になると駅周辺は静かで駅の近くに交番もあるのでかなり治安は良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くの商店街にはおいしく有名な地鶏屋さんやチキン南蛮屋さんがあり充実しています。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 静かな環境で海山と自然がたくさんあるし、学校施設がしっかりしており公園なども充実しています

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 宮崎駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 全ての公共の乗り物は丁度良い感じです。増やしてもコストがかかるだけです。
生活利便施設の充実
4
メリット 老若男女が楽しめるいいところです。
素晴らしい。
飲食店の充実
5
メリット 名産のものをしっかり活かし県外の方にアピール出来てると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 施設の充実度は満足感高いです。
工夫してると思います。
治安
5
メリット 穏やかなところです。
交番も均等にあり安心ですよ。
コストパフォーマンス
5
メリット 水もキレイで観光地も近く住みやすい場所にはうってつけです。

2023年6月 宮崎駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット アミュプラザ宮崎が隣接されてるから電車の待ち時間などとてもいい!
コンビニもあり何かと助かります
生活利便施設の充実
5
メリット ほぼほしいものがそこにあります。
個人的おすすめは東急ハンズ
飲食店の充実
5
メリット マクドナルドやうどん屋さんなどなどたくさんの飲食店があります。トマラーはおすすめです
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 各トイレにはオムツ交換スペースなどエスカレーターの他にエレベーターもあるから安心!
治安
5
メリット 宮崎駅は宮崎市内でも大きい駅なので警備体制などしっかりしています
コストパフォーマンス
5
メリット 海も近く綺麗な景色がすぐ見えるそして何よりも人が良いのでとても住みやすいです

2023年5月 宮崎駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 宮崎最大の駅になります。駅にはショップやお土産屋さんも併設されており、近年新しくなりました
生活利便施設の充実
5
メリット 最近は駅中に飲食店やお土産屋さんもでき、とても賑やかです。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店は、多いです。飲み屋さんもあれば、学生が利用できるようなチェーン店もあります
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園や幼稚園は少ないように思えます。しかし、近くに公園があります
治安
5
メリット 開かれた場所にあるため、みんなが過ごしやすい場所だと思う
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は正直値段はわかりませんが、マンションは多く建っています

2022年2月 宮崎駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 アミュプラザができて、駅自体もリニューアルされて綺麗になった。また、いろんな店舗もあるので……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MJRザ・ガーデン宮崎駅前の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格4,608万円

推定相場坪単価201万円/坪

推定相場㎡単価61万円/㎡

想定賃料  17.7 ~ 19.6万円  (坪賃料:7,742円~8,557円)
表面利回り 4.87
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,953 ~ 5,069万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,723 ~ 4,953万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,493 ~ 4,723万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,262 ~ 4,493万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,032 ~ 4,262万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

MJRザ・ガーデン宮崎駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

宮崎市 1 / 229物件中
宮崎市老松 1 / 4物件中
宮崎駅 1 / 133物件中

坪賃料ランキング

宮崎市 3 / 142物件中
宮崎市老松 1 / 4物件中
宮崎駅 3 / 90物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月28日終値) の日経平均株価は 39,208.03 円 となります。

何年後

予測価格:4,4204,647万円

※中央値:4,534万円

予測坪単価:198万円/坪

予測㎡単価:60万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

MJRザ・ガーデン宮崎駅前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 10階 2LDK
2 2024年2月 10階 2LDK
3 2024年1月 13階 3LDK
4 2023年12月 12階 2SLDK
5 2023年10月 12階 2LDK
6 2023年8月 10階 2LDK
7 2023年8月 10階 2LDK
8 2023年8月 12階 2LDK
9 2023年2月 3階 4LDK
10 2023年1月 13階 2LDK
11 2022年9月 13階 3SLDK
12 2022年8月 14階 3LDK
13 2022年8月 13階 3SLDK
14 2021年9月 7階 4LDK
15 2020年4月 12階 2LDK
平均 10階 81.06㎡ 15.46㎡ 4,674万円 @192万円 @58万円 3,128円 4,566円 38円 56円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = MJRザ・ガーデン宮崎駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 宮崎市老松の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 宮崎市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 宮崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 83.9~83.9㎡|83.9㎡ 3,680万円|145万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 90.04~90.04㎡|90.04㎡ 4,500万円|165万円/坪
10階~12階 75.35~83.93㎡|80.36㎡ 4,656万円|192万円/坪
13階~14階 75.35~90.04㎡|79.83㎡ 4,936万円|205万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.35~83.05㎡|77.55㎡ 4,618万円|197万円/坪
東向き 80.44~90.04㎡|84.14㎡ 4,722万円|186万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

MJRザ・ガーデン宮崎駅前の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 3階 3SLDK 76.45
2024年2月 14階 2LDK 70.84
2023年12月 14階 2LDK 70.85
2023年11月 6階 2LDK 63.76
2023年6月 14階 2LDK 70.84

…残り25

平均 10階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = MJRザ・ガーデン宮崎駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 宮崎市老松の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 66~76.45㎡|69.57㎡ 139,857円|6,636円/坪
4階~6階 63.76~75.35㎡|69.85㎡ 150,000円|7,111円/坪
7階~9階 84.7~90.04㎡|87.37㎡ 160,000円|6,071円/坪
10階~12階 70.85~74.66㎡|71.61㎡ 165,000円|7,628円/坪
13階~14階 70.84~79.2㎡|72.89㎡ 176,888円|8,035円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.76~84.7㎡|71.99㎡ 157,500円|7,232円/坪
東向き 66.6~90.04㎡|72.41㎡ 160,916円|7,387円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 12 1 1 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

買いたい

MJRザ・ガーデン宮崎駅前の最新の販売情報を見ることができます。

売りたい

MJRザ・ガーデン宮崎駅前の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

借りたい

MJRザ・ガーデン宮崎駅前の最新の賃貸募集情報が見れます。

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  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安
    レクシア宮崎駅プレジア
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 103万円
    割安
    高資産価値・割安 価格値下げ
    レクシア宮崎駅プレジア
    3,580万円 78.42m² 16.59m² 3LDK 7階 南東 279万円
    割安
    価格更新日:2024年02月20日
    高資産価値・割安
    レクシア宮崎駅プレジア
    3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 105万円
    割安
    高資産価値・割安
    レクシア宮崎駅プレジア 201号室
    3,650万円 78.42m² 16.59m² 3LDK 2階 105万円
    割安
    高資産価値・割安
    レクシア宮崎駅プレジア
    3,680万円 78.42m² 16.59m² 3LDK 7階 南東 179万円
    割安
    高資産価値・割安
    レクシア宮崎駅プレジア
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 79万円
    割安
    レクシア宮崎駅プレジア
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
    高資産価値・割安
    ポレスター青葉シティプラザ
    3,480万円 100.61m² 16.20m² 2SLDK 6階 395万円
    割安
    高資産価値・割安
    ポレスター青葉シティプラザ
    3,790万円 100.61m² 16.20m² 3LDK 15階 254万円
    割安
    高資産価値・割安
    ポレスター青葉シティプラザ 15階部分
    3,790万円 100.61m² -m² 3LDK 15階 254万円
    割安
    高資産価値・割安
    ポレスター青葉シティプラザ
    4,000万円 100.61m² 16.20m² 3LDK 15階 - 44万円
    割安

周辺の新築マンション

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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