マンションレビュー

分譲

MJRザ・ガーデン宮崎駅前の評価レポート

総合評価 3.8 アクセス数24479
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:2
賃料履歴 2019年~: 21件
口コミ メリット:4 デメリット:4 特徴:18
偏差値ランキング

宮崎市
172物件中の順位

物件外観・画像

MJRザ・ガーデン宮崎駅前 外観
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前の外観
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前の外観

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  • 交通

    宮崎駅より徒歩で2分
    「宮崎駅」バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『宮崎駅』 JR日豊本線 JR宮崎空港線 JR日南線 

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市老松2丁目2番40号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    宮崎小学校

  • 中学校区域

    宮崎中学校

  • 備考

    ■大型バイク置場:18台(大型8台:中型10台)
    ■原付バイク置場:10台
    ■自転車置場:282台(屋内平置143台:屋外平置139台)

    ■交通
    宮崎空港(車11分/約6,910m)

    ■教育施設
    昭和幼保連携型認定こども園 (徒歩7分/約510m)
    共愛幼稚園 (徒歩6分/約450m)
    宮崎小学校 (徒歩12分/約910m)
    宮崎中学校 (徒歩11分/約820m)

    ■商業施設
    えきマチ1丁目宮崎 (徒歩1分/約30m)
    マックスバリュ宮崎駅東店 (徒歩6分/約430m)
    宮崎山形屋 (徒歩11分/約840m)
    ボンベルタ橘 (徒歩13分/約980m)

    ■公共施設・病院
    宮崎中央公園 (徒歩3分/約180m)
    宮崎県庁 (徒歩12分/約920m)
    あいクリニック (徒歩1分/約60m)
    光川内科医院 (徒歩5分/約370m)

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

PRこのマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
MJRザ・ガーデン宮崎駅前 407号室 MJRザ・ガーデン宮崎駅前 407号室 13万円 66.6m² 2LDK 4階
MJRザ・ガーデン宮崎駅前 1303号 MJRザ・ガーデン宮崎駅前 1303号 20万円 79.2m² 3SLDK 13階

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年7月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

【宮崎駅】
バスなど限られてはいますが、県内では多いほうです。新しいビルができてからかなりいい感じの雰囲気になっています。
立地・治安・周辺環境

評点: 5.0

新しいビルができてつながっているのでかなり綺麗です。駅前に交番もあり、ある程度人がいるので安心そうです。
買い物・飲食店充実度

評点: 5.0

駅内にお店が数件あるので便利です。うどん屋さんが田舎風でいいです。
暮らし・防災・子育て

評点: 5.0

田舎だと公園があったり子育てにはよさそうだと思います。
MJRザ・ガーデン宮崎駅前の口コミを全て見る(残り22件・965文字)

MJRザ・ガーデン宮崎駅前の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(4件) デメリット(4件) 総合レビュー(1件) 【新築分譲時】比較口コミ(17件)

マンション偏差値

偏差値
宮崎市
ランキング


(172物件中)
宮崎市老松
ランキング


(4物件中)
宮崎駅
ランキング


(114物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = MJRザ・ガーデン宮崎駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -

      -

  • 宮崎市老松の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • 宮崎市の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • 宮崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年9月 7階 4LDK
2 2020年4月 12階 2LDK
平均 9階 86.54㎡ 23.94㎡ 4,490万円 @172万円 @52万円 3,800円 4,850円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~9階 90.04~90.04㎡|90.04㎡ 4,500万円|165万円/坪
10階~12階 83.05~83.05㎡|83.05㎡ 4,480万円|178万円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.05~83.05㎡|83.05㎡ 4,480万円|178万円/坪
東向き 90.04~90.04㎡|90.04㎡ 4,500万円|165万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
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70
70

80
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90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = MJRザ・ガーデン宮崎駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -

      -

  • 宮崎市老松の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • 宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • 宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年8月 4階 2LDK 66.6
2022年7月 13階 3SLDK 79.2
2022年3月 6階 3LDK 75.35
2022年2月 2階 2LDK 66
2022年2月 6階 3LDK 75.35
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 66~70.85㎡|68.91㎡ 139,200円|6,674円/坪
4階~6階 66~75.35㎡|70.87㎡ 148,333円|6,913円/坪
7階~9階 84.7~84.7㎡|84.7㎡ 170,000円|6,635円/坪
10階~12階 70.85~74.66㎡|71.61㎡ 165,000円|7,628円/坪
13階~14階 70.85~79.2㎡|74.33㎡ 175,500円|7,815円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66~84.7㎡|72.45㎡ 158,714円|7,239円/坪
東向き 66.6~74.66㎡|70.78㎡ 151,571円|7,077円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

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40

50
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60
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70
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90

100
100

110
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120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 1 10 1 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

周辺地図

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス宮崎セントマークス サーパス宮崎セントマークス 宮崎県宮崎市清水一丁目4-2(地番)
JR日豊本線「宮崎」駅より徒歩13分(約1,040m)
3,130万円~4,630万円 3LDK・4LDK
14階建
78戸
株式会社穴吹工務店 南九州支店
アルファスマート霧島 アルファスマート霧島 宮崎県宮崎市霧島5丁目63番1
JR日豊本線「宮崎神宮」駅 徒歩25分
2,690万円(1戸)~3,580万円(1戸)(建物についての消費税を含む) 3LDK
10階建
39戸
穴吹興産株式会社
アルファスマート柳丸 アルファスマート柳丸 宮崎県宮崎市柳丸町20番の一部、21番2の一部
JR日豊本線・日南線「宮崎」駅 徒歩24分
2,630万円(1戸)~4,060万円(1戸)(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK、4LDK
10階建
109戸
穴吹興産株式会社
ポレスター橘通り ポレスター橘通り 宮崎県宮崎市橘通東二丁目103、104-1(地番)
宮崎交通「橘通り2丁目」バス停 徒歩1分、JR「宮崎」駅 徒歩15分
2,780万円 ~ 4,250万円 2LDK、3LDK
14階建
48戸
吉原建設株式会社、株式会社マリモ
ポレスター大淀河畔 ポレスター大淀河畔 宮崎県宮崎市橘通東1丁目9(地番)
宮崎交通「橘通り1丁目」バス停 徒歩3分
2,670万円 ~ 3,980万円 3LDK
15階建
42戸
株式会社マリモ
MJR大淀リバーサイド MJR大淀リバーサイド 宮崎県宮崎市淀川一丁目33番1(地番)
淀川1丁目バス停 徒歩1分
2,430万円~3,540万円 3LDK~4LDK
14階建
52戸
九州旅客鉄道株式会社、大洋地所株式会社
グランドパレス大淀河畔 グランドパレス大淀河畔 宮崎県宮崎市吾妻町37番
宮崎交通「吾妻町入口」バス停徒歩約1分(約10m)
2,420万円~4,240万円 2LDK~4LDK
15階建
130戸
第一交通産業株式会社
ブランシエラ神宮の杜 ブランシエラ神宮の杜 宮崎県宮崎市神宮東三丁目431-1 (地番)
JR日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩4分
3,368万円~4,148万円 3LDK・4LDK
6階建
26戸
株式会社長谷工不動産
シティテラス宮崎 シティテラス宮崎 宮崎県宮崎市錦町154番地1(地番)
JR日豊本線「宮崎」駅から徒歩5分
3,180万円~5,080万円 3LD・K
15階建
204戸
住友不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア大塚VII (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア大塚VII (分譲住宅) 宮崎県宮崎市大塚町権現前994番7他
JR日豊本線「宮崎」駅から約4.0km
4,377万円(1号地)、4,327万円(2号地) 107.74m²(1号地)、107.74m²(2号地)
183.73m²(1号地)、182.94m²(2号地) 全て私道負担なし
3LDK(1号地、2号地)
2階建
センチュリー吉村モデル センチュリー吉村モデル 宮崎県宮崎市吉村町今村8街区3
JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩27分
2650万円 99.36m²
106.43m²
3LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムシティ島之内 【セキスイハイム】スマートハイムシティ島之内 宮崎県宮崎市大字島之内字井手下7235番49他
JR日豊本線「日向住吉」駅 徒歩11分
4,350万円~4,577万円 98.14m²~113.95m²
165.58m2~211.31m2
2LDK~4LDK
階建
【ダイワハウス】セキュレア小松 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア小松 (分譲住宅) 宮崎県宮崎市大字小松字八ヶ久保1355番11
宮崎交通「小松」バス停まで徒歩7分
3,980万円(1号地) 109.45m²(1号地)
200.52m²(1号地) 私道負担なし
4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ吉村V (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ吉村V (分譲住宅) 宮崎県宮崎市吉村町江田原甲208番18
JR日豊本線「宮崎神宮」駅から約2.5km
5,710万円(1号地) 110.95m²(1号地)
222.39m²(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
1階建
センチュリー波島モデル センチュリー波島モデル 宮崎県宮崎市波島1丁目461
JR日豊本線「宮崎神宮」駅 徒歩28分
2180万円 96.47m²
111.96m²
3LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大塚町II 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大塚町II 宮崎県宮崎市大塚町樋ノ口1982番8
宮崎交通バス「大塚神社前」停徒歩3分
3,990万円 78.20m²(23.65坪)
213.33m²(64.53坪)
3LDK
階建
和知川原モデル 和知川原モデル 宮崎県宮崎市和知川原1-98
和知川原バス停まで徒歩4分
5,880万円 143.62m² (43.44坪)
247.45m² (74.85坪)
4LDK
2階建
タマタウン大塚小前 タマタウン大塚小前 宮崎県宮崎市大塚町小原田2139番5、2139番6
バス「大塚神社前」徒歩8分
3480万円~3730万円 107.85m²~109.75m²(32.62坪~33.19坪)
139.49m²~166.61m²(42.19坪~50.39坪)(実測)
4LDK
2階建
倉岡ニュータウンNo.1 倉岡ニュータウンNo.1 宮崎県宮崎市糸原柿迫2041-5
内の丸まで徒歩3分
3,120万円 134.97m² (40.82坪)
202.52m² (61.26坪)
4LDK
階建
池田台モデル 池田台モデル 宮崎県宮崎市清武町池田台27-1
第3池田台バス停まで徒歩6分
3,850万円 132.90m² (40.20坪)
200.75m² (60.72坪)
4LDK
2階建
中村東モデルB 中村東モデルB 宮崎県宮崎市中村東2-190
中村二丁目まで徒歩2分
2,980万円 116.63m² (35.28坪)
142.35m² (43.06坪)
3LDK
2階建
芳士モデル 芳士モデル 宮崎県宮崎市大字芳士字祝田941番7
芳士祝田駅まで徒歩3分
2,450万円 108.06m² (32.68坪)
102.41m² (30.97坪)
3LDK
階建
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条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターブロードシティ南宮崎 宮崎市恒久 南宮崎駅徒歩6分
62 2006年2月 15階建 133戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
プレミスト橘公園レジデンス 宮崎市川原町 宮崎駅徒歩6分
宮崎交通「橘通り一丁目」バス停バス停徒歩6分
62 2015年1月 12階建 99戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
ポレスター宮崎ザ・プレミアム 宮崎市高千穂通2丁目 宮崎駅徒歩4分
61 2017年9月 18階建 72戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
ポレスターアーバンシティ広島 宮崎市広島1丁目 宮崎駅徒歩6分
60 2006年3月 15階建 119戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
サーパス宮崎駅前 宮崎市高千穂通2丁目 宮崎駅徒歩2分
60 2008年2月 15階建 127戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】サーパス宮崎駅前  2,680万円  71.91㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】グランドパレス高千穂通  3,300万円  76.87㎡  2LDK  5階  南西
グランドパレス高千穂通 宮崎市高千穂通2丁目 宮崎駅徒歩6分
宮崎交通「高千穂通2丁目」バス停徒歩3分
60 2017年2月 15階建 56戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】グランドパレス高千穂通  3,300万円  76.87㎡  2LDK  5階  南西
→ 【販売中】サーパス宮崎駅前  2,680万円  71.91㎡  3LDK  5階  南
サンパーク南宮崎駅前レジデンス 宮崎市恒久1丁目 南宮崎駅徒歩1分
59 2011年12月 11階建 41戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
ヴァンデュールパレス神宮東 宮崎市神宮東1丁目 宮崎神宮駅徒歩8分
59 2010年1月 19階建 122戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→ 【販売中】ヴァンデュールパレス神宮東  4,880万円  114.8㎡  4LDK  19階  南
→ 【販売中】ブランシエラ霧島  4,150万円  83.8㎡  3LDK  3階  南
MJR宮崎駅南パークサイド 宮崎市別府町 宮崎駅徒歩6分
59 2021年6月 13階建 48戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
ブランシエラ神宮の杜 宮崎市神宮東3丁目 宮崎神宮駅徒歩4分
59 2021年12月 6階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円

上記は、「MJRザ・ガーデン宮崎駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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