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分譲

MJRザ・ガーデン宮崎駅前の評価レポート

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 24479
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:2件
賃料履歴 2019年～: 21件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:18件
偏差値ランキング

宮崎市
172物件中の順位

物件外観・画像

MJRザ・ガーデン宮崎駅前　外観
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前の外観
  • MJRザ・ガーデン宮崎駅前の外観

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。
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  • 交通

    宮崎駅より徒歩で2分
    「宮崎駅」バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　

  • 所在地(住所)

    宮崎県宮崎市老松2丁目2番40号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2020年2月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    宮崎小学校

  • 中学校区域

    宮崎中学校

  • 備考

    ■大型バイク置場：18台（大型8台：中型10台）
    ■原付バイク置場：10台
    ■自転車置場：282台（屋内平置143台：屋外平置139台）

    ■交通
    宮崎空港（車11分/約6,910m）

    ■教育施設
    昭和幼保連携型認定こども園 （徒歩7分/約510m）
    共愛幼稚園 （徒歩6分/約450m）
    宮崎小学校 （徒歩12分/約910m）
    宮崎中学校 （徒歩11分/約820m）

    ■商業施設
    えきマチ1丁目宮崎 （徒歩1分/約30m）
    マックスバリュ宮崎駅東店 （徒歩6分/約430m）
    宮崎山形屋 （徒歩11分/約840m）
    ボンベルタ橘 （徒歩13分/約980m）

    ■公共施設・病院
    宮崎中央公園 （徒歩3分/約180m）
    宮崎県庁 （徒歩12分/約920m）
    あいクリニック （徒歩1分/約60m）
    光川内科医院 （徒歩5分/約370m）

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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PRこのマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
MJRザ・ガーデン宮崎駅前 407号室 MJRザ・ガーデン宮崎駅前 407号室 13万円 66.6m² 2LDK 4階 東
ＭＪＲザ・ガーデン宮崎駅前 1303号 ＭＪＲザ・ガーデン宮崎駅前 1303号 20万円 79.2m² 3SLDK 13階 南

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 5.0

【宮崎駅】
バスなど限られてはいますが、県内では多いほうです。新しいビルができてからかなりいい感じの雰囲気になっています。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

新しいビルができてつながっているのでかなり綺麗です。駅前に交番もあり、ある程度人がいるので安心そうです。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

駅内にお店が数件あるので便利です。うどん屋さんが田舎風でいいです。
暮らし・防災・子育て

評点： 5.0

田舎だと公園があったり子育てにはよさそうだと思います。
MJRザ・ガーデン宮崎駅前の口コミを全て見る（残り22件・965文字）

MJRザ・ガーデン宮崎駅前の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット（4件） デメリット（4件） 総合レビュー（1件） 【新築分譲時】比較口コミ（17件）
宮崎駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 宮崎市
ランキング
位
(172物件中)
宮崎市老松
ランキング
位
(4物件中)
宮崎駅
ランキング
位
(114物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ MJRザ・ガーデン宮崎駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■MJRザ・ガーデン宮崎駅前の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -

      -

  • ■宮崎市老松の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年9月 7階 4LDK 東
2 2020年4月 12階 2LDK 南
平均 9階 86.54㎡ 23.94㎡ 4,490万円 ＠172万円 ＠52万円 3,800円 4,850円
中古販売履歴を全て見る（全2件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 90.04～90.04㎡｜90.04㎡ 4,500万円｜165万円/坪
10階～12階 83.05～83.05㎡｜83.05㎡ 4,480万円｜178万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 83.05～83.05㎡｜83.05㎡ 4,480万円｜178万円/坪
東向き 90.04～90.04㎡｜90.04㎡ 4,500万円｜165万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
レポートを全て見る

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去3年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ MJRザ・ガーデン宮崎駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■MJRザ・ガーデン宮崎駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -

      -

  • ■宮崎市老松の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■宮崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■宮崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年8月 4階 2LDK 東 66.6
2022年7月 13階 3SLDK 南 79.2
2022年3月 6階 3LDK 75.35
2022年2月 2階 2LDK 66
2022年2月 6階 3LDK 75.35
平均 6階
賃料履歴の詳細を見る（全21件）
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 66～70.85㎡｜68.91㎡ 139,200円｜6,674円/坪
4階～6階 66～75.35㎡｜70.87㎡ 148,333円｜6,913円/坪
7階～9階 84.7～84.7㎡｜84.7㎡ 170,000円｜6,635円/坪
10階～12階 70.85～74.66㎡｜71.61㎡ 165,000円｜7,628円/坪
13階～14階 70.85～79.2㎡｜74.33㎡ 175,500円｜7,815円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66～84.7㎡｜72.45㎡ 158,714円｜7,239円/坪
東向き 66.6～74.66㎡｜70.78㎡ 151,571円｜7,077円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
レポートを全て見る

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 10 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

周辺地図

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
サーパス宮崎セントマークス サーパス宮崎セントマークス 宮崎県宮崎市清水一丁目4-2(地番)
JR日豊本線「宮崎」駅より徒歩13分(約1,040m) 		3,130万円～4,630万円 3LDK・4LDK
14階建
78戸 		株式会社穴吹工務店　南九州支店
アルファスマート霧島 アルファスマート霧島 宮崎県宮崎市霧島5丁目63番1
JR日豊本線「宮崎神宮」駅　徒歩25分 		2,690万円(1戸)～3,580万円(1戸)(建物についての消費税を含む) 3LDK
10階建
39戸 		穴吹興産株式会社
アルファスマート柳丸 アルファスマート柳丸 宮崎県宮崎市柳丸町20番の一部、21番2の一部
JR日豊本線・日南線「宮崎」駅 徒歩24分 		2,630万円(1戸)～4,060万円(1戸)(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK、4LDK
10階建
109戸 		穴吹興産株式会社
ポレスター橘通り ポレスター橘通り 宮崎県宮崎市橘通東二丁目103、104-1（地番）
宮崎交通「橘通り2丁目」バス停 徒歩1分、JR「宮崎」駅 徒歩15分 		2,780万円 ～ 4,250万円 2LDK、3LDK
14階建
48戸 		吉原建設株式会社、株式会社マリモ
ポレスター大淀河畔 ポレスター大淀河畔 宮崎県宮崎市橘通東1丁目9(地番)
宮崎交通「橘通り1丁目」バス停 徒歩3分 		2,670万円 ～ 3,980万円 3LDK
15階建
42戸 		株式会社マリモ
MJR大淀リバーサイド MJR大淀リバーサイド 宮崎県宮崎市淀川一丁目33番1（地番）
淀川1丁目バス停　徒歩1分 		2,430万円～3,540万円 3LDK～4LDK
14階建
52戸 		九州旅客鉄道株式会社、大洋地所株式会社
グランドパレス大淀河畔 グランドパレス大淀河畔 宮崎県宮崎市吾妻町37番
宮崎交通「吾妻町入口」バス停徒歩約1分（約10m） 		2,420万円～4,240万円 2LDK～4LDK
15階建
130戸 		第一交通産業株式会社
ブランシエラ神宮の杜 ブランシエラ神宮の杜 宮崎県宮崎市神宮東三丁目431-1 (地番)
ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」駅徒歩4分 		3,368万円～4,148万円 3LDK・4LDK
6階建
26戸 		株式会社長谷工不動産
シティテラス宮崎 シティテラス宮崎 宮崎県宮崎市錦町154番地1（地番）
JR日豊本線「宮崎」駅から徒歩5分 		3,180万円～5,080万円 3LD・K
15階建
204戸 		住友不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア大塚VII　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア大塚VII　(分譲住宅) 宮崎県宮崎市大塚町権現前994番7他
JR日豊本線「宮崎」駅から約4.0km 		4,377万円(1号地)、4,327万円(2号地) 107.74m²(1号地)、107.74m²(2号地)
183.73m²(1号地)、182.94m²(2号地)　全て私道負担なし 		3LDK(1号地、2号地)
2階建
センチュリー吉村モデル センチュリー吉村モデル 宮崎県宮崎市吉村町今村8街区３
JR日豊本線「宮崎」駅 徒歩27分 		2650万円 99.36m²
106.43m² 		３LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムシティ島之内 【セキスイハイム】スマートハイムシティ島之内 宮崎県宮崎市大字島之内字井手下7235番49他
ＪＲ日豊本線「日向住吉」駅 徒歩11分 		4,350万円～4,577万円 98.14m²～113.95m²
165.58ｍ2～211.31ｍ2 		2LDK～4LDK
階建
【ダイワハウス】セキュレア小松　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア小松　(分譲住宅) 宮崎県宮崎市大字小松字八ヶ久保1355番11
宮崎交通「小松」バス停まで徒歩7分 		3,980万円(1号地) 109.45m²(1号地)
200.52m²(1号地)　私道負担なし 		4LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ吉村V　(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ吉村V　(分譲住宅) 宮崎県宮崎市吉村町江田原甲208番18
JR日豊本線「宮崎神宮」駅から約2.5km 		5,710万円(1号地) 110.95m²(1号地)
222.39m²(1号地)　私道負担なし 		3LDK(1号地)
1階建
センチュリー波島モデル センチュリー波島モデル 宮崎県宮崎市波島1丁目４６１
ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」駅 徒歩28分 		２１８０万円 ９６．４７m²
１１１．９６m² 		３LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大塚町II 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大塚町II 宮崎県宮崎市大塚町樋ノ口1982番8
宮崎交通バス「大塚神社前」停徒歩3分 		3,990万円 78.20m²（23.65坪）
213.33m²（64.53坪） 		3LDK
階建
和知川原モデル 和知川原モデル 宮崎県宮崎市和知川原1-98
和知川原バス停まで徒歩4分 		5,880万円 143.62m² (43.44坪)
247.45m² (74.85坪) 		4LDK
2階建
タマタウン大塚小前 タマタウン大塚小前 宮崎県宮崎市大塚町小原田2139番5、2139番6
バス「大塚神社前」徒歩8分 		3480万円～3730万円 107.85m²～109.75m²（32.62坪～33.19坪）
139.49m²～166.61m²（42.19坪～50.39坪）（実測） 		4LDK
2階建
倉岡ニュータウンNo.1 倉岡ニュータウンNo.1 宮崎県宮崎市糸原柿迫2041-5
内の丸まで徒歩3分 		3,120万円 134.97m² (40.82坪)
202.52m² (61.26坪) 		4LDK
階建
池田台モデル 池田台モデル 宮崎県宮崎市清武町池田台27-1
第３池田台バス停まで徒歩6分 		3,850万円 132.90m² (40.20坪)
200.75m² (60.72坪) 		4ＬＤＫ
2階建
中村東モデルB 中村東モデルB 宮崎県宮崎市中村東２-190
中村二丁目まで徒歩2分 		2,980万円 116.63m² (35.28坪)
142.35m² (43.06坪) 		３LDK
2階建
芳士モデル 芳士モデル 宮崎県宮崎市大字芳士字祝田９４１番７
芳士祝田駅まで徒歩3分 		2,450万円 108.06m² (32.68坪)
102.41m² (30.97坪) 		3LDK
階建
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターブロードシティ南宮崎 宮崎市恒久 南宮崎駅徒歩6分
 62 2006年2月 15階建 133戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
プレミスト橘公園レジデンス 宮崎市川原町 宮崎駅徒歩6分
宮崎交通「橘通り一丁目」バス停バス停徒歩6分
 62 2015年1月 12階建 99戸 3,578万円/坪169万円/㎡52万円
ポレスター宮崎ザ・プレミアム 宮崎市高千穂通2丁目 宮崎駅徒歩4分
 61 2017年9月 18階建 72戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
ポレスターアーバンシティ広島 宮崎市広島1丁目 宮崎駅徒歩6分
 60 2006年3月 15階建 119戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
サーパス宮崎駅前 宮崎市高千穂通2丁目 宮崎駅徒歩2分
 60 2008年2月 15階建 127戸 2,879万円/坪136万円/㎡42万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】サーパス宮崎駅前　　2,680万円　　71.91㎡　　3LDK　　5階　　南
→　【販売中】グランドパレス高千穂通　　3,300万円　　76.87㎡　　2LDK　　5階　　南西
グランドパレス高千穂通 宮崎市高千穂通2丁目 宮崎駅徒歩6分
宮崎交通「高千穂通2丁目」バス停徒歩3分
 60 2017年2月 15階建 56戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】グランドパレス高千穂通　　3,300万円　　76.87㎡　　2LDK　　5階　　南西
→　【販売中】サーパス宮崎駅前　　2,680万円　　71.91㎡　　3LDK　　5階　　南
サンパーク南宮崎駅前レジデンス 宮崎市恒久1丁目 南宮崎駅徒歩1分
 59 2011年12月 11階建 41戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
ヴァンデュールパレス神宮東 宮崎市神宮東1丁目 宮崎神宮駅徒歩8分
 59 2010年1月 19階建 122戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】ヴァンデュールパレス神宮東　　4,880万円　　114.8㎡　　4LDK　　19階　　南
→　【販売中】ブランシエラ霧島　　4,150万円　　83.8㎡　　3LDK　　3階　　南
MJR宮崎駅南パークサイド 宮崎市別府町 宮崎駅徒歩6分
 59 2021年6月 13階建 48戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
ブランシエラ神宮の杜 宮崎市神宮東3丁目 宮崎神宮駅徒歩4分
 59 2021年12月 6階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円

上記は、「MJRザ・ガーデン宮崎駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ　調査方法:インターネット調査　調査期間:2022年1月12日～14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代～50代の男女1,005名
調査概要はこちら

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