ブランズ北33条
ブランズ北33条の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴 | 2019年~: 7件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約189万円/坪 賃料:約7274円/坪 利回り:約4.61% |
偏差値ランキング |
札幌市北区 |
ブランズ北33条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線/北34条駅より徒歩で1分
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利用可能路線
『北34条駅』 札幌市営地下鉄南北線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北三十三条西4丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2018年7月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
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備考
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【ブランズ北33条の所有者様へ】
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主な登録企業
「中古購入+リノベ」ノウハウ

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ブランズ北33条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ブランズ北33条の口コミ・評判
2022年8月
最寄り駅の充実度 |
評点:
南方向へ地下歩行空間が長く伸びているため、雨の日には重宝します。利便性の割に土地や住宅価格もさほど高くなく、コストパフォーマンスに優れていると言える |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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ブランズ北33条の口コミ(残り5件・277文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(4件) デメリット(4件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 北34条駅
kumaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 札駅や大通りと繋がっているため利便性はいい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 10程度歩けば病院や商業施設が出てくるため、歩ける人にとってはいい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | オシャレなカフェが2店ほどあり、老若男女に人気。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに大きい公園や学校があるため、若い方には良い。 |
治安 |
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メリット | 飲み屋などはあまりないため、酔っ払いが多い事はない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 街から外れているため、家賃は安く提示しているところが多い。 |
2023年10月 北34条駅
わいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄麻生駅と北24条の中間にあり、各方面に行くバスターミナルも併設。 札幌中心部にも地下鉄で15分もあれば行けるので、利便性は優れていると思う。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅近に小さいスーパーがあるわかりずらい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | すぐ近くにチェーン店の牛丼屋とファーストフード店が近隣の電気屋の中にあり計2店舗。その他個人店がちらほら |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近隣に保育園があるが公園などはない。 地下に繋がるエレベーターだけは最近新しくなり綺麗になった。 |
治安 |
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メリット | 夜まで賑わう駅と駅の中間にある為、夜間はとても静かで治安も悪くないと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃が低価格なのに繁華街にも行きやすく、市内中心部にも乗換無しで行けるので穴場 |
2023年6月 北34条駅
あさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | さっぽろ駅、大通り駅、すすきの駅に乗り換え無しでいける |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 北34条駅内にスーパーがあり、イオンや東光ストアも近い |
飲食店の充実 |
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メリット | 近くに佐久間や&Cafeなど、写真映えするけど落ち着ける空間のオシャレなカフェがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 塾がおおいため教育や自習の場所に困らない |
治安 |
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メリット | 駅周辺は清潔が保たれておりゴミが落ちてることなどは無い |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価が安く、家賃相場も低いためコストパフォーマンスが良い |
2023年6月 北34条駅
ゆうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄以外にもバスが充実している。路線バス以外にも小樽や新千歳空港まで行くバスも出ている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニやドラッグストアが近くにある。大きな家電量販店もある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は多くはないが、ラーメン屋や居酒屋など味のある店がちょこちょこと点在している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 地下鉄の駅は車椅子の人でも利用できるようにエレベーターが設置されている。保育園や幼稚園は適度にあると思う。 |
治安 |
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メリット | 夜遅くに帰ってくる仕事をしていたが怖い目にあった事は1度もなかった。車通りも多いので、なるべくそのような道を通って帰るようにした。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地下鉄駅から徒歩5分位のところに住んでいたが、築年数が古いもののリフォームされており、家賃も札幌にしてはそこまで高くない場所に住むことができた。札幌駅まで乗り換えなしで行ける割にはコスパが高いと思う。 |
2023年5月 北34条駅
あやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の周りにたくさんかいものするところがある |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 歩いてスーパーや、ドラックストア、病院にもいける。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 喫茶店やラーメン屋さん、定食屋さんもあり便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園が近くにあり、児童会館もある。 |
治安 |
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メリット | 駅前は、灯りも沢山あり、賑わっているので安心 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅が近いし、バス停も近いのでとても便利です。 |
ブランズ北33条の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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札幌市北区
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札幌市北区北三十三条西
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北34条駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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適正価格診断
推定適正価格
推定適正価格4,345万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,670 ~ 4,779万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,453 ~ 4,670万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,236 ~ 4,453万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,019 ~ 4,236万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,801 ~ 4,019万円 | 87.5~92.5% |
ブランズ北33条の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市北区 | 15位 | / 274物件中 |
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札幌市北区北三十三条西 | 1位 | / 6物件中 |
北34条駅 | 1位 | / 50物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市北区 | 18位 | / 165物件中 |
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札幌市北区北三十三条西 | 1位 | / 4物件中 |
北34条駅 | 1位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
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※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ北33条の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■札幌市北区北三十三条西の売買相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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■札幌市北区の売買相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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■北34条駅の売買相場
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(2023年10月)
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(2022年11月)
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ブランズ北33条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
5 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 5階 | 75.28㎡ | 15.08㎡ | 4,086万円 | @180万円 | @55万円 | 9,480円 | 6,020円 | 125円 | 79円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 73.78~78.61㎡|75.39㎡ | 4,156万円|182万円/坪 |
6階~7階 | 74.73~74.73㎡|74.73㎡ | 3,980万円|176万円/坪 |
8階~9階 | 75.51~75.51㎡|75.51㎡ | 3,980万円|174万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.78~78.61㎡|75.42㎡ | 4,112万円|180万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 74.73~74.73㎡|74.73㎡ | 3,980万円|176万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去3年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ北33条の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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(2022年11月)
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■札幌市北区北三十三条西の賃料相場
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(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■北34条駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ブランズ北33条の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.61 | ![]() |
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2023年6月 | 2階 | 3LDK | 74.73 | ![]() |
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2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 78.61 | ![]() |
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2022年3月 | 2階 | 3LDK | 74.73 | ![]() |
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2021年2月 | 2階 | 3LDK | 73.78 | ![]() |
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…残り2件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 73.78~74.73㎡|74.34㎡ | 154,200円|6,857円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | 78.61~78.61㎡|78.61㎡ | 171,500円|7,212円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.78~78.61㎡|75.56㎡ | 159,142円|6,959円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
