アルスイートあすと長町の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約167万円/坪 賃料:約6915円/坪 利回り:約4.98％ |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
アルスイートあすと長町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／太子堂駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『太子堂駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-34 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2013年12月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立東長町小学校
-
中学校区域
仙台市立郡山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ヨークベニマル太子堂店：徒歩１分」約70m ●「あすと長町三丁目公園：徒歩５分」約370m ●「太子堂駅前ひふ科：徒歩２分」約130m ●「ローソン仙台郡山７丁目店：徒歩２分」約100m ●「仙台諏訪郵便局：徒歩４分」約310m ●「カワチ薬局あすと長町店：徒歩１分」約40m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルスイートあすと長町の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 5
|
メリット | 太子堂駅徒歩2分の立地で、目の前は大通りだけど静かです。通りを挟んで目の前が大型スーパーのヨーク、カワチ薬局、通りを挟んでセカンドストリート、ツルハドラッグ、スシロー、大型スーパーのコープ、郵便局と並んでおり、買い物に困ることはありません。その大通りのコープと反対側に進むと、昨年できたヤマダ電機テックランドがあり、家電、大塚家具、3階は全面おもちゃ売り場でキッズスペースもあり、少し歩くとヤマヤ、ホームセンターのコーナン(触れられるペットショップあり)と、夏の暑い日や天候が悪く公園で遊べない時など重宝します。続いてしまむらとヨーク、IKEA、隣の駅まで続きます。大きい遊具の広い公園もあり、公園は3、4箇所が5、6分の徒歩圏内にあり、飽きずに遊べます。大通りですが歩道が車線と同じくらい幅が広く、ガードレール代わりの銀杏並木が並んでおり、自転車と歩行のスペースも広く区切って作られており、電柱もないので小さいお子様でも安全に歩けます。一本入ると人気の幼稚園、小学校がすぐ近くにあり、中学校もあり、子育てするには最高の立地かと思います。選挙など以外で外の音がうるさいこともありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
Dish4793さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 太子堂駅が徒歩圏5分程度のところにあります。太子堂駅から1駅挟んで仙台駅まで出られるので街中へのアクセスが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 保育園、幼稚園、小学校が徒歩5分ほどのところにありとても便利。治安は良く、変な人に出会ったことはない。道路も車線ほど歩道が広く、自転車と歩行者も分かれており、小さい子が歩くのも安全。夜も大型スーパー、薬局、ホームセンターなどが並んでおり、暗くならず怖くない。再開発された地域のため大通りは電線もなくとても綺麗。駅からも徒歩2、3分というとても便利な立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園もすぐ近くにあり、人気の幼稚園、その隣には小学校があり、かなり通いやすい。大通り沿いだが歩道スペースが大きく安全、裏道も歩道があり、危険なところは少ない。公園も何箇所も徒歩圏内にある。大きい公園も近く、遊具も充実していて子育てするには最適な環境。天候が悪い時はヤマダ電機のおもちゃ売り場や隣の駅のIKEAも少し遠いけど歩いて行ける距離。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 太子堂駅
ヒロさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ちょうどマンションなどが多い地域にあり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー及びコンビニがめちゃくちゃあるため充実 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スシローなどがあり充実している。コンビニもあり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園があるため通勤の際預けることが可能 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にはうるさくなく治安はよいとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで高くないのに仙台まで近いのでパフォーマンス良 |
2023年4月 太子堂駅
yamamura1999さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここ数年に渡り開発が進んでいる地域であり、大型の商業施設や物流業の拠点になりつつある。 駅自体は大型の駅ではないが利便性の良さから利用客も多い。 宮城県内最大の駅である仙台駅へも8分ほどで到着し、電車の運行間隔も10分ほどのため一本乗り遅れたとしても時間のロスはほぼない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐの場所に大型のスーパーマーケットやドラッグストアがあるため、通勤に利用するにしても遊びのために利用するにしても帰りに大抵の買い物が済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数分歩けばスーパーマーケット内にテナントとして入っている寿司屋がある。またCoCo壱もあるため、店内で食べることに抵抗がある方でも持ち帰っての食事が可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 太子堂すいせんこども園という保育園があるので、お子さんをそこに預けていらっしゃる方にとっては通勤に一番便利な駅。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は一ヶ所しかないため迷うことはない。近くに飲み屋か少ないせいもあり酔っ払いが寝そべっているなどの状況に遭遇したことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地相場は上がってきている模様。開発も進んでいるので、これから先はもっと利便性がよくなると思う。 |
2022年8月 太子堂駅
自由人さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーも停車しているので、電車を降りてからも安心出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設は充実しています。病院も色々あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も充実しています。オシャレなお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 野球が強い高校や、個別教室をやっている施設もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署も近いので、比較的に安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさのバランスは、仙台の手前なので良いです。 |
2019年11月 太子堂駅
4.0
【メリット】 ここの駅はその周辺に買い物に行く時に時々利用しています。
メリットは、駅の直ぐ近……
アルスイートあすと長町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市太白区ランキング
 位(280物件中) |
仙台市太白区あすと長町ランキング
位(11物件中) |
太子堂駅ランキング
位(28物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,283万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,604 ～ 4,711万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,390 ～ 4,604万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,176 ～ 4,390万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,962 ～ 4,176万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,747 ～ 3,962万円 | 87.5～92.5％ |
アルスイートあすと長町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 仙台市太白区 | 21位 | / 228物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市太白区あすと長町 | 8位 | / 8物件中 |
| 太子堂駅 | 6位 | / 27物件中 |
坪賃料ランキング
| 仙台市太白区 | 18位 | / 114物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市太白区あすと長町 | 7位 | / 8物件中 |
| 太子堂駅 | 4位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アルスイートあすと長町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年11月 | 2020年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年4月 | 13階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年6月 | 2016年8月 | 10階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年6月 | 10階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年10月 | 2階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 9階 | 78.44㎡ | 18.14㎡ | 3,355万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 12,485円 159円 |
5,491円 70円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルスイートあすと長町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
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■仙台市太白区あすと長町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市太白区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■太子堂駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.91～83.91㎡｜83.91㎡ | 3,280万円｜129万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.54～90.84㎡｜82.31㎡ | 3,466万円｜139万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.04～68.18㎡｜65.46㎡ | 2,933万円｜148万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.04～103.97㎡｜81.31㎡ | 3,310万円｜136万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.18～83.91㎡｜77.27㎡ | 3,511万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.04～103.97㎡｜75.43㎡ | 3,284万円｜145万円/坪 |
| 東向き | 83.91～83.91㎡｜83.91㎡ | 3,541万円｜140万円/坪 |
| 西向き | 80.55～80.55㎡｜80.55㎡ | 3,286万円｜134万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アルスイートあすと長町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10階 | 4LDK | 東 | 83.91 |  |
|
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| 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 68.18 | |
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| 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.04 | |
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|
| 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | 83.91 | |
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| 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 83.91 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルスイートあすと長町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■仙台市太白区あすと長町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■太子堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68.18～68.18㎡｜68.18㎡ | 140,000円｜6,788円/坪 |
| 7階～9階 | 60.04～83.91㎡｜75.95㎡ | 156,000円｜6,773円/坪 |
| 10階～12階 | 83.91～83.91㎡｜83.91㎡ | 162,000円｜6,382円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.04～68.18㎡｜65.46㎡ | 133,333円｜6,728円/坪 |
| 東向き | 83.91～83.91㎡｜83.91㎡ | 170,000円｜6,698円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
