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中古

リバーサイドしろきた

総合評価：

3.2 アクセス数： 9456

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/17

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画像提供：売却専門店　『ラテの不動産売却』

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 18件
口コミ	メリット:28件デメリット:27件特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約62万円/坪賃料:約4704円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約9.23％
偏差値ランキング	大阪市都島区 245物件中の順位

リバーサイドしろきたの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JRおおさか東線／城北公園通駅徒歩11分
大阪メトロ谷町線／都島駅バス12分
JR大阪環状線／大阪駅バス13分
毛馬町二丁目バス停徒歩2分
利用可能路線
『城北公園通駅』　JRおおさか東線　
『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1979年8月
総戸数
857戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大阪市立淀川小学校
中学校区域
大阪市立淀川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
●「ライフ毛馬店」約200m ●「毛馬中央公園」約180m ●「おぐる医院」約120m ●「スギ薬局都島毛馬店」約170m ●「都島毛馬郵便局」約210m

棟構成
UR賃貸
３１、３２、３３，３３，３４、３５、３６、３７、３８号棟

分譲
４０、４１、４２、４３号棟
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーサイドしろきたの口コミ・評判

2020年1月

kenkenkenさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄駅は天六か都島駅になり、徒歩20分程度かかりますが、梅田などの都心部には自転車でも20分程度で行くことができるので、便利です。またバス停は歩いて5分くらいの所にあり、梅田へは5分おきくらいに便があります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	淀川河川敷公園や大川が近くにあるので、散歩やランニングに最適です。またスーバーやコンビニ、大型薬局も近くて便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	清掃員が定期的に共用部を掃除してくれる。またゴミがいつdも出せるのが便利。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	部屋にもよると思いますが、全面リフォームされており清潔感がある。日当たりも良好で、近くに淀川があるせいか、風もよく通る。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーバーが目の前にあります。コンビニや大型薬局、商店街もあり大変便利。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	目の前に、小学校や公園があるので便利だと思います。また子育て世代も結構います。

デメリット（6件）

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2024年11月

もふもふさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	敷地内には公園もあり、春は桜が綺麗です。近くには河川敷もあり、緑は多い方かなと思います。交通は少し不便ですが、近くにスーパーやコンビニや郵便局などもあり便利です。

デメリット（0件）

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2022年10月

もふもふさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エレベーター内にカメラが有り安心。清掃も良くされている方だと思う。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年4月

もふもふさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	目の前にスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり、買い物には便利。飲食店もあるので良い。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月大阪駅

ねこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急、新快速などなんでも止まるし、近くに阪神線阪急線、地下鉄などがあり乗り換えも便利
生活利便施設の充実	5	メリット	都会なこともあり大型商業施設やご飯屋さんなどなんでもある
飲食店の充実	5	メリット	SNSで人気のお店が多くある。ファミレスや少し高めのお店まで色んなものが揃っている
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多目的といれがあり車椅子や子連れでも充分使いやすい広さがある
治安	5	メリット	交番があり、夜でも人が多いので人の目がある分何かあっても大丈夫だとは思う
コストパフォーマンス	5	メリット	都会なので利便性は高いと思う。一人暮らしの人は住みやすいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年5月大阪駅

わわわさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速特急など全て止まる。普通から快速まで色々な種類の電車が利用できることから、すぐに電車に乗ることができる。また表示がはっきりしてので、電車に乗る際の間違いは大きく軽減される。また、JRへの乗り換えの表示案内なども分かりやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中や周りには、飲食店が多くあるのでご飯を頼むための目的で利用するならがとても良い。またお得に外食を楽しめるのもいい点である。近くにはヨドバシや商業施設があるので、飲食だけでなく生活用品などの面でも良い。
飲食店の充実	5	メリット	駅の中にはパン屋さんがあり、すごく魅力的である。またランチがお得で有名なお店や駅内での催事で美味しいスイーツが販売されているのもよく見かけるので、とても充実している。日によって買いたいものが変わるけれど、駅に行けば大体なんでもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の中にはしっかり多機能トイレがある。手すりがついている場所や車椅子の人に優しいバリアフリーがあるところが多い。エレベーターなスロープがついているところは多いので、あまり困ることはない。またエスカレーターも多く設置されている。
治安	3	メリット	駅は比較的綺麗である。トイレを利用したが綺麗だった。どのタイミングであっても、サラリーマンや若者が多いので治安が悪いかどうかははっきりとは断言できない。駅構内にもたくさんのお店があるので、いつも賑わっている。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は駅の近くはやはり高い。飲食店や商業施設が周りに多くあるので、すみやすさを重視するのならば、物価や家賃は妥当な額だと思う。もう少し駅から離れたところであれば、少しは安くなるがそんなに差は無いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・440文字）

2022年10月大阪駅

soaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR大阪駅は路線が多数あり、阪神、阪急、地下鉄何処にでも行けるし、高速バス乗り場までも近いので、よく利用します
生活利便施設の充実	5	メリット	J大阪駅は大体どこにでも行ける線があるので、便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅を出ると沢山の飲食店があるので立ち寄りやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレは綺麗で広く、オムツ換えシートなどあり、子供を連れていても安心出来ます。
治安	5	メリット	大きな駅なので店舗も多く、綺麗にされています。駅員さんも所々で見かけるので困ったときは話しかけれます。
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃、土地の物価など分かりませんが、飲食店の値段は少し高めだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2017年12月大阪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】この駅のメリットは近くにたくさん飲食店があり、またヨドバシカメラやスーパーもあったりと本当……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイドしろきたの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

城北公園通駅ランキング

位
(9物件中)

都島駅の偏差値ランキング / 大阪駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,349万円

推定相場坪単価62万円/坪

推定相場㎡単価19万円/㎡

想定賃料　　9.8　～　10.9万円　（坪賃料：4,469円～4,940円）

表面利回り　9.23％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,450 ～ 1,484万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,383 ～ 1,450万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,315 ～ 1,383万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,248 ～ 1,315万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,180 ～ 1,248万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市都島区	213位	/ 216物件中
大阪市都島区毛馬町	9位	/ 10物件中
城北公園通駅	8位	/ 8物件中
都島駅	149位	/ 151物件中
大阪駅	219位	/ 220物件中

坪賃料ランキング

大阪市都島区	129位	/ 131物件中
大阪市都島区毛馬町	1位	/ 1物件中
城北公園通駅	7位	/ 7物件中
都島駅	77位	/ 79物件中
大阪駅	193位	/ 193物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月23日終値) の日経平均株価は 34,868.63 円となります。

何年後

予測価格：1,335～1,403万円

※中央値：1,369万円

予測坪単価：63万円/坪

予測㎡単価：19万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 52,302.95 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 17,434.32 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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リバーサイドしろきたの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年2月	2025年4月	5階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2024年2月	2024年4月	2階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2024年1月	2024年2月	5階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2024年1月	2024年3月	3階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2023年9月	2023年12月	3階	3LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2023年8月	2023年8月	5階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2023年7月	2023年7月	5階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2023年7月	2023年7月	5階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2023年6月	2023年7月	5階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2023年2月	2023年6月	5階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2022年8月	2022年11月	5階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2022年6月	2022年7月	2階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2021年10月	2022年1月	5階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2021年4月	2021年6月	3階	3LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2021年4月	2021年4月	5階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2021年2月	2021年2月	3階	3LDK	南東	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2020年10月	2020年11月	3階	3LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2020年10月	2020年11月	4階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2020年10月	2020年11月	4階	3LDK	南西	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2020年9月	2020年10月	4階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2020年8月	2020年9月	2階	3LDK	南	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2020年5月	2020年10月	3階	3LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2019年8月	2019年9月	4階	3LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2019年8月	2019年9月	4階	3LDK	南	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2019年3月	2019年3月	4階	3LDK	南西	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2018年12月	2019年2月	1階	3LDK	南	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2018年12月	2018年12月	4階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2018年11月	2018年12月	4階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
29	2018年10月	2018年12月	2階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
30	2018年9月	2018年12月	2階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
31	2018年6月	2018年7月	3階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
32	2018年6月	2018年7月	2階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
33	2018年5月	2018年9月	5階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
34	2018年4月	2018年4月	5階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
35	2017年10月	2017年11月	5階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
36	2016年3月	2016年4月	5階	3LDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
37	2014年2月	ー	5階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り17件
平均			3階				72.48㎡	10.63㎡	1,366万円		＠63万円	＠19万円	9,272円 128円	8,431円 116円

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【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】大阪府大阪市都島区
 大阪府大阪市都島区毛馬町
 城北公園通駅

販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝リバーサイドしろきたの売買相場緑線＝大阪市都島区毛馬町の売買相場青線＝大阪市都島区の売買相場大阪駅の売買相場都島駅の売買相場城北公園通駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■リバーサイドしろきたの売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年03月)
  
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■大阪市都島区毛馬町の売買相場
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  (2025年02月)
  
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■大阪市都島区の売買相場
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  (2025年02月)
  
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■大阪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	72.97～72.97㎡｜72.97㎡	1,680万円｜76万円/坪
2階～2階	69.81～73.52㎡｜72.53㎡	1,523万円｜69万円/坪
3階～3階	72.97～73.52㎡｜73.04㎡	1,387万円｜63万円/坪
4階～4階	60.14～72.97㎡｜71.35㎡	1,430万円｜66万円/坪
5階～5階	69.81～72.97㎡｜72.75㎡	1,238万円｜56万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.14～73.52㎡｜72.55㎡	1,361万円｜62万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	23	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	2	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	4	0	0
～1,500	0	0	0	24	0	0
～2,000	0	0	1	8	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

リバーサイドしろきたの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	5階	2DK	南西	67
2023年12月	5階	3LDK	南東	72.97
2023年10月	3階	2DK	ー	51
2023年9月	5階	3LDK	南	72.97
2023年8月	2階	3DK	ー	64
…残り13件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝リバーサイドしろきたの賃料相場緑線＝大阪市都島区毛馬町の賃料相場青線＝大阪市都島区の賃料相場大阪駅の賃料相場都島駅の賃料相場城北公園通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■リバーサイドしろきたの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■大阪市都島区毛馬町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■大阪市都島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	72.97～73.52㎡｜73.15㎡	90,666円｜4,098円/坪
2階～2階	50～64㎡｜57.66㎡	69,033円｜4,015円/坪
3階～3階	51～63㎡｜57㎡	72,550円｜4,258円/坪
4階～4階	60～60㎡｜60㎡	68,400円｜3,769円/坪
5階～5階	60～72.97㎡｜69.1㎡	90,062円｜4,293円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61～73.52㎡｜70.48㎡	90,036円｜4,213円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	3	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	2	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	5	0	0
～10	0	0	1	6	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	1	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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リバーサイドしろきたの周辺地図

リバーサイドしろきたの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

リバーサイドしろきた４０号棟

住所	大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11番40号
最寄駅	阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩24分
築年月	1979年8月
階建	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3448

中古

毛馬コーポ

住所	大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11番10号
最寄駅	阪急千里線天神橋筋六丁目駅徒歩24分
築年月	1979年3月
階建	地上11階建
総戸数	200戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	10268
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

中古

リバーサイドしろきた４１号棟

住所	大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11番41号
最寄駅	大阪メトロ谷町線都島駅バス12分
築年月	1979年8月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	30戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	5796
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,439万円 68万円 21万円

中古

リバーサイドしろきた４２号棟

住所	大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11番42号
最寄駅	大阪メトロ四つ橋線西梅田駅バス13分
築年月	1979年8月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	40戸

口コミ数	25
偏差値	～50
アクセス数	4147
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,101万円 52万円 16万円

中古

リバーサイドしろきた４３号棟

住所	大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目11番43号
最寄駅	大阪メトロ谷町線都島駅徒歩24分
築年月	1979年11月
階建	地上5階建
総戸数	140戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	1404
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,566万円 74万円 23万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

チェリーブロッサム2

住所	大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目8番22号
交通	大阪メトロ谷町線都島駅徒歩18分
築年数	2009年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	266

賃貸

大都マンション

住所	大阪府大阪市都島区大東町2丁目16番4号
交通	JR大阪環状線大阪駅バス10分
築年数	1973年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	18
アクセス数	364

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第二大都マンション	6.5万円 (-円)	無	無	43.5m²	2LDK	4階	南東

全件を表示する

賃貸

メゾングランデ

住所	大阪府大阪市都島区毛馬町5丁目14番21号
交通	大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩25分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	994

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾングランデ	10.3万円 (7,000円)	無	206,000円	48m²	1LDK	2階	南東

	メゾングランデ	10.3万円 (7,000円)	無	2ヶ月	43m²	1LDK	2階	-

	メゾングランデ	10.3万円 (7,000円)	無	2ヶ月	45m²	1LDK	2階	-

全件を表示する

賃貸

セラヴィ毛馬

住所	大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目8番16号
交通	大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目駅バス4分
築年数	1994年6月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	380

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セラヴィ毛馬	6.3万円 (7,000円)	無	無	34.84m²	1DK	4階	南

全件を表示する

賃貸

セラヴィ毛馬-

住所	大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目8番16号
交通	大阪メトロ谷町線都島駅徒歩16分
築年数	1994年6月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	299

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セラヴィ毛馬	6.3万円 (7,000円)	無	無	34.84m²	1DK	4階	南

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

グランアッシュ京橋ソフィス

価格	3,300万円～5,100万円
所在地	大阪府大阪市都島区東野田町一丁目17番8（地番）
交通	OsakaMetro長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩3分
階建	地上12階建
総戸数	66戸
専有面積	31.99㎡～41.75㎡
間取り	1LDK～2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	680

新築

シエリア京橋ザレジデンス

価格	未定
所在地	大阪府大阪市都島区片町2丁目5-6他（地番）
交通	大阪環状線「京橋」駅徒歩1分
階建	地上14階建
総戸数	99戸
専有面積	55.52㎡～124.13㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	316

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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