レーベン金沢 MID WEST TOWER
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
48870
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:80件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約169万円/坪
賃料:約8428円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.99％ |
| 偏差値ランキング |
金沢市 |
レーベン金沢 MID WEST TOWERの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩13分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市駅西本町3丁目14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
17階建
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築年月
2019年8月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
戸板小学校
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中学校区域
長田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐輪場：83台（傾斜ラック式58台、平置き25台）
■バイク置場：4台
■周辺施設
ニュー三久金沢西念店【約650m】
ドラッグストアコメヤ駅西店【約340m】
カジマート北安江店【約780m】
駅西中央公園【約560m】
駅西第4児童公園【約220m】
駅西第3児童公園【約550m】
アル・プラザ金沢専門店街
「アルモード」【約1,060m】
□グッズ・バラエ ティショップ／ダイソー
□シューズ・雑貨／ASBee fam
□ジーンズカジュアル／JACK
□ファストフード／マクドナルド
□カフェ・レストラン／イタリアントマト、カフェJr.
□カラオケ／シダックス
□写真館／フォトスタジオチャオ
□クリーニング／黒川クリーニング社 etc.
金沢フォーラス【約1,640m】
金沢ビーンズ【約2,300m】
アピタタウン金沢ベイ店【約3,100m】
金沢城公園【約3,320m】
□歴史的建造物／金沢城石川門
□歴史的建造物／金沢城三十間長屋
□そのほか名所／外濠公園白鳥路
□文化施設・遺跡／金沢城五十間長屋
姉妹都市公園【約1,120m】
兼六園【約4,430m】
石川県立音楽堂【約1,260m・徒歩16分】
ひがし茶屋街【約3,750m･車6分】
金沢21世紀美術館【約4,250m・車7分】
駅西市民センター内 駅西スマイルパーク【約840m・徒歩11分】
金沢勤労者プラザ【約900m・徒歩12分】
石川県庁【約1,550m・徒歩20分】
市立戸板小学校【約1,800m】
西念保育園【約580m】
市立長田中学校【約980m】
広岡こども園【約930m】
石川県立中央病院【約1,520m・徒歩19分】
□石川県災害拠点病院・救急告示病院
□診療科目／総合（内科系・外科系・その他）
岩城内科医院【約280m・徒歩・4分】
□診療科目／内科、循環器科
わかさ内科クリニック【約700m・徒歩9分】
□診療科目／内科、小児科、消化器（胃腸）内科、循環器内科
■駐輪場 83台（傾斜ラック式58台、平置き25台）
■バイク置き場 4台
■タイヤ置場 81区画 - ブランド
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
レーベン金沢 MID WEST TOWERの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
レーベン金沢 MID WEST TOWERの【賃貸】物件情報
レーベン金沢 MID WEST TOWERの口コミ・評判
2024年5月
ニコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックで監視カメラあり。平日は管理人さんも常駐しているため、セキュリティはしっかりしています。宅配ボックスがあるのでとてもいつでも荷物を受け取る事が出来るのは、非常に助かります。また、一階ロビーに共用トイレがあり、出がけにトイレに行きたくなった際などには助かります。清掃に関しても毎週管理人さんが掃除をしてくださっているので、全体的に綺麗に保たれています。震災が起き、どうなることかと思いましたが、専有箇所、共用箇所含め、大きな損傷無く安心しました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】家から近く、利用がすごくしやすい上複数路線があります土地はすごく高いです。ただ、通勤関係は抜群でいいのですが車は必須です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】結構周りには金沢フォーラスや病院がありますので、買い物しやすいです交番があり、いつでも駆け込むこともできます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあり、いつ行っても迷います |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅の周りには学習施設はありません。多機能のトイレは結構あります |
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
ちどりさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | スギ薬局がほぼとなり。来客のときも車しばらくならとめられそう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】在来線のすぐ隣に新幹線のホームがあるので、乗り換えがスムーズです。待ち時間があるときは、ちょっと狭いですが待合室のようなスペースがあります。大きな改札口でなく、反対側の小さな改札を出ると、すぐにお土産物売り場に行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年9月 金沢駅
ぺぺっぺさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 金沢駅は景観が素晴らしく、金沢の歴史を感じさせられる壮大な造りである点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにフォーラスなどの大型なショッピング施設があり快適である |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フォーラスや駅地下には、たくさんの飲食店があり、充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 金沢駅は、高齢者などがいる家庭にも配慮している造りである |
| 治安 |
4 |
メリット | 金沢駅周辺は整備されており、治安や景観もよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総評として、とても充実した暮らしができ、生活しやすい環境である。 |
2023年9月 金沢駅
ぺぺっぺさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 金沢駅は景観が素晴らしく、金沢の歴史を感じさせられる壮大な造りである点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにフォーラスなどの大型なショッピング施設があり快適である |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フォーラスや駅地下には、たくさんの飲食店があり、充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 金沢駅は、高齢者などがいる家庭にも配慮している造りである |
| 治安 |
4 |
メリット | 金沢駅周辺は整備されており、治安や景観もよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総評として、とても充実した暮らしができ、生活しやすい環境である。 |
2021年12月 金沢駅
5.0
【メリット】 旅行に行った時に初めて利用したのですがとても大きく、食べ物もあり駅内でお土産屋もたくさんあ……
2021年11月 金沢駅
4.0
【メリット】 大都会の駅にはもちろん負けるけど、昔に比べたらすごく利用しやすくなったと思う。
……
レーベン金沢 MID WEST TOWERの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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金沢市ランキング
 位(194物件中) |
金沢市駅西本町ランキング
位(9物件中) |
金沢駅ランキング
位(139物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,926万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
レーベン金沢 MID WEST TOWERの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,221 ～ 4,319万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,024 ～ 4,221万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,828 ～ 4,024万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,632 ～ 3,828万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,435 ～ 3,632万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 金沢市 | 26位 | / 249物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市駅西本町 | 2位 | / 8物件中 |
| 金沢駅 | 22位 | / 152物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 9位 | / 177物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市駅西本町 | 1位 | / 7物件中 |
| 金沢駅 | 9位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レーベン金沢 MID WEST TOWERの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー |  |
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| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 3 | 2024年12月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 5 | 2023年10月 | 2024年2月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 6 | 2023年10月 | 2024年3月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 7 | 2023年5月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 9 | 2023年2月 | 2023年10月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 10 | 2022年11月 | 2024年2月 | 17階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 11 | 2022年8月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 12 | 2022年7月 | 2024年5月 | 16階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 13 | 2022年5月 | 2022年5月 | 16階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 14 | 2022年1月 | 2022年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 15 | 2021年11月 | 2022年2月 | 16階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 16 | 2021年10月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | |
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| 17 | 2021年9月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 18 | 2021年8月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 19 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 20 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 21 | 2021年2月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 22 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | ー | 南西 | 角部屋 | |
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| 23 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 24 | 2020年10月 | 2020年11月 | 14階 | 2LDK | ー | 角部屋 | |
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| 25 | 2020年8月 | 2020年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 26 | 2020年7月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 27 | 2020年7月 | 2020年11月 | 17階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 28 | 2020年7月 | 2020年11月 | 17階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 29 | 2020年5月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 30 | 2020年5月 | 2020年6月 | 17階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 31 | 2020年4月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 32 | 2020年3月 | 2020年3月 | 14階 | 2LDK | ー | 角部屋 | |
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| 33 | 2019年11月 | 2020年3月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | |
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| 34 | 2019年11月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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| 35 | 2019年7月 | 2019年7月 | 15階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 9階 | 72.2㎡ | 12.67㎡ | 3,846万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 18,092円 249円 |
6,285円 87円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン金沢 MID WEST TOWERの売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■金沢市駅西本町の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
レーベン金沢 MID WEST TOWERの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15階 | 2LDK | ー | 72.45 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 3LDK | ー | 67.9 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 74.45 | |
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| 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 76.62 | |
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| 2020年10月 | 17階 | 3LDK | 南西 | 71.93 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン金沢 MID WEST TOWERの賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■金沢市駅西本町の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
