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分譲

シティタワー長町新都心の評価レポート

総合評価 4.5 アクセス数3202
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:18
賃料履歴 2018年~: 6件
口コミ メリット:25 デメリット:25 特徴:15
推定相場 売買:180万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.85
偏差値ランキング

仙台市太白区
259物件中の順位

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  • 交通

    長町駅より徒歩で8分
    太子堂駅より徒歩で13分
    長町南駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市営地下鉄南北線 
    『太子堂駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 
    『長町南駅』 仙台市営地下鉄南北線 

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    414戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,969万円

推定相場坪単価:180万円/坪

推定相場㎡単価:55万円/㎡

想定賃料  15.2 ~ 16.8万円  (坪賃料:6,910円~7,637円)
表面利回り 4.85

仙台市太白区坪単価ランキング: 3位 (246物件中)
仙台市太白区あすと長町坪単価ランキング: 2位 (4物件中)
長町駅坪単価ランキング: 2位 (66物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,267 ~ 4,366万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,069 ~ 4,267万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,870 ~ 4,069万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,672 ~ 3,870万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,473 ~ 3,672万円 87.5~92.5%

シティタワー長町新都心ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

・JR東北本線と地下鉄南北線が至近距離で便利です。
周辺環境

評点: 4.0

近隣には、生活に必要なお店(スーパー、ガソリンスタンド等)があり、
将来的にイオンも立つ予定で、利便性が向上している。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

外観よく、内部も清掃等が行き届いているので、清潔感がある。
コンシェルジュがいるので、困ったこと等を気軽に相談できる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

梁等があまりないので、家具等も比較的に置きやすいと思います。
買い物・食事

評点: 4.0

至近距離に食料等も豊富な「ツルハドラッグ」、道路を渡ってヨーカドー、
マンションの隣にガソリンスタンド、7分歩いて長町商店街・病院もあり
生活する上で必要なお店が揃っています。(後ろにイオン建設中)
暮らし・子育て

評点: 3.0

・歯科、内科、救急(市立病院)が近くにあるので安心です。
このマンションの口コミを全て見る(残り59項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(25項目)  ■デメリット(25項目)  ■どのような方にお勧め(4項目)  ■居住者の雰囲気(3項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(4項目)  ■総合レビュー(4項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
仙台市太白区ランキング


(259物件中)
【分譲マンション】
仙台市太白区あすと長町ランキング


(5物件中)
【分譲マンション】
長町駅ランキング


(68物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シティタワー長町新都心 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー長町新都心の売買相場 緑線 = 仙台市太白区あすと長町の売買相場 青線 = 仙台市太白区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー長町新都心の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年9月 17階 2LDK
2 2019年9月 20階 3LDK
3 2019年7月 14階 2SLDK
4 2019年7月 24階 3LDK
5 2019年7月 20階 3LDK
6 2019年4月 16階 1SLDK
7 2019年4月 24階 2LDK
8 2019年4月 20階 3LDK
9 2019年4月 7階 3LDK
10 2019年4月 16階 1SLDK
11 2019年3月 7階 3LDK
12 2019年3月 24階 2SLDK
13 2018年11月 22階 3LDK
14 2018年10月 20階 3LDK
15 2018年10月 24階 2LDK
16 2018年9月 22階 3LDK
17 2018年5月 24階 2LDK
18 2017年11月 24階 2LDK
平均 19階 73.98㎡ 10.9㎡ 4,138万円 @185万円 @56万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 73.42~73.42㎡|73.42㎡ 4,050万円|182万円/坪
9階~12階 データなし データなし
13階~16階 73.34~73.93㎡|73.53㎡ 3,558万円|160万円/坪
17階~20階 70.41~75.45㎡|74.17㎡ 4,286万円|191万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.34~75.45㎡|74.25㎡ 4,155万円|185万円/坪
東向き 70.41~73.93㎡|73.05㎡ 4,078万円|185万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティタワー長町新都心の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

シティタワー長町新都心 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー長町新都心の賃料相場 緑線 = 仙台市太白区あすと長町の賃料相場 青線 = 仙台市太白区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー長町新都心の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 7階 73.42 3LDK
2019年4月 7階 75.43 3LDK
2019年3月 6階 80.01 3LDK
2018年12月 22階 75.43 3LDK
2018年7月 22階 73.93 2LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 73.42~80.01㎡|76.28㎡ 163,333円|7,084円/坪
9階~12階 73.34~73.34㎡|73.34㎡ 155,000円|6,987円/坪
13階~16階 データなし データなし
17階~20階 73.93~75.43㎡|74.68㎡ 154,000円|6,816円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.34~80.01㎡|75.26㎡ 158,833円|6,979円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティタワー長町新都心の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

シティタワー長町新都心の住み替え情報

買いたい

このマンションの

シティタワー長町新都心の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

シティタワー長町新都心の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー長町新都心 シティタワー長町新都心 3,895万円 73.93m² 10.89m² 2SLDK 14階
シティタワー長町新都心 シティタワー長町新都心 3,950万円 73.42m² 10.8m² 3LDK 7階
シティタワー長町新都心 シティタワー長町新都心 3,950万円 73.42m² 10.8m² 2SLDK 7階
シティタワー長町新都心 シティタワー長町新都心 4,470万円 70.41m² 0m² 3LDK 24階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クレアホームズ南仙台駅前 クレアホームズ南仙台駅前 宮城県仙台市太白区中田5丁目3-11他(地番)
JR東北本線「南仙台」駅 徒歩5分
2,598万円~3,898万円 3LDK~4LDK(無償の間取り変更で3LDK・4LDKを2LDKに変更可能です)。※無償間取り変更には期限がございます。
15階建
98戸
セントラル総合開発株式会社
シティタワー長町新都心 シティタワー長町新都心 宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番)
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
4,354.4万円~6,170万円 2LD・K~4LD・K
24階建
414戸
住友不動産株式会社
シティタワーあすとレジデンシャル シティタワーあすとレジデンシャル 宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目3番6
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
3,650万円~5,070万円 3LD・K~4LD・K
24階建
391戸
住友不動産株式会社株式会社ワールドアイシティ
プラウド富沢セントラル プラウド富沢セントラル 宮城県仙台市太白区大野田五丁目38番13,14,15(地番)
仙台市交通局仙台南北線 「富沢」駅 徒歩2分
48,490,000円(1戸)~52,990,000円(2戸) 3LDK
11階建
43戸
野村不動産株式会社
パークタワーあすと長町 パークタワーあすと長町 宮城県仙台市 太白区あすと長町1丁目5-16、22、23、24、25
JR東北本線「長町」駅 徒歩2分
33,403,383円(1戸)~68,984,582円(1戸) 2LDK(2戸)・3LDK(15戸)・4LDK(3戸)
28階建
468戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
プレミストあすとテラス プレミストあすとテラス 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目1-1(地番)
JR東北本線「太子堂」駅から徒歩6分
未定 3LDK
13階建
75戸
大和ハウス工業株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ブルーミングガーデン仙台市太白区金剛沢3丁目 ブルーミングガーデン仙台市太白区金剛沢3丁目 宮城県仙台市太白区金剛沢3丁目
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 バス10分 「第二羽黒台」バス停 停歩4分
2480万円 106.81m2
174.34m2
4LDK
2階建
GRAFARE仙台市鈎取4期 GRAFARE仙台市鈎取4期 宮城県仙台市太白区鈎取字新田町
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 バス9分 「新仙台郵便局前」バス停 停歩10分
2630~3430万円 100.19m2~108.47m2
163.22m2~266.26m2
4LDK~4LDK
2階建
仙台西多賀 仙台西多賀 宮城県仙台市太白区西多賀4丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 バス9分 「西多賀四丁目西」バス停 停歩3分
3390~3490万円 105.99m2~107.65m2
167.32m2~168.79m2
4LDK~4LDK
2階建
新築戸建 富沢2丁目 新築戸建 富沢2丁目 宮城県仙台市太白区富沢2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩16分
4080~4280万円 92.74m2~105.98m2
103.90m2~142.48m2
3LDK~4LDK
2階建
新築戸建 日本平2期 新築戸建 日本平2期 宮城県仙台市太白区日本平
仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 バス19分 「日本平中央」バス停 停歩3分
2310万円 103.29m2
167.39m2
4LDK
2階建
太白金剛沢2丁目2期 太白金剛沢2丁目2期 宮城県仙台市太白区金剛沢2丁目
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 バス7分 「西の平2丁目」バス停 停歩7分
2780万円 105.99m2
164.16m2
4LDK
2階建
新築戸建 長町南第3 新築戸建 長町南第3 宮城県仙台市太白区長町南3丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 徒歩7分
4430~4430万円 89.10m2~93.54m2
100.46m2~100.55m2
3LDK~3LDK+S
2階建
新築戸建 恵和町4期 新築戸建 恵和町4期 宮城県仙台市太白区恵和町
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 バス8分 「恵和町」バス停 停歩2分
2450~2580万円 97.29m2~99.78m2
136.70m2~137.82m2
4LDK~4LDK
2階建
Joyic home 泉崎 Joyic home 泉崎 宮城県仙台市太白区泉崎1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩12分
4500~4580万円 143.66m2~144.50m2
120.74m2~131.80m2
4LDK~4LDK
2階建
西の平1丁目 西の平1丁目 宮城県仙台市太白区西の平1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 バス7分 「西の平1丁目・金剛沢小学校前」バス停 停歩3分
2400万円 74.93m2
94.15m2
3LDK
2階建
ハートフルタウン仙台中田12期 ハートフルタウン仙台中田12期 宮城県仙台市太白区中田2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「南仙台」駅 徒歩13分
2990~3140万円 96.46m2~100.19m2
117.31m2~124.89m2
4LDK~4LDK
2階建
グラファーレ西多賀2期 1号棟 グラファーレ西多賀2期 1号棟 宮城県仙台市太白区西多賀5丁目
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩19分
3380万円 105.99m2
146.27m2
4LDK
2階建
グラファーレ西多賀2期 2号棟 グラファーレ西多賀2期 2号棟 宮城県仙台市太白区西多賀5丁目
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩19分
3280万円 105.99m2
138.61m2
4LDK
2階建
グラファーレ仙台市東郡山3期 1号棟 グラファーレ仙台市東郡山3期 1号棟 宮城県仙台市太白区東郡山1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩27分
3280万円 105.98m2
149.76m2
4LDK
2階建
グラファーレ仙台市東郡山3期 2号棟 グラファーレ仙台市東郡山3期 2号棟 宮城県仙台市太白区東郡山1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩27分
3380万円 105.99m2
145.37m2
4LDK
2階建
グラファーレ仙台市東郡山3期 3号棟 グラファーレ仙台市東郡山3期 3号棟 宮城県仙台市太白区東郡山1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩27分
3380万円 106.82m2
145.25m2
4LDK
2階建
ハートフルタウン 仙台恵和町4期 1号棟 ハートフルタウン 仙台恵和町4期 1号棟 宮城県仙台市太白区恵和町
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 徒歩22分
2580万円 99.78m2
137.82m2
4LDK
2階建
ハートフルタウン 仙台恵和町4期 2号棟 ハートフルタウン 仙台恵和町4期 2号棟 宮城県仙台市太白区恵和町
仙台地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 徒歩22分
2450~2580万円 97.29m2
136.70m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン 太白ひより台4期 1号棟 リーブルガーデン 太白ひより台4期 1号棟 宮城県仙台市太白区ひより台
仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 バス16分 「ひより台入口」バス停 停歩2分
2380万円 103.50m2
152.98m2
4LDK
2階建
郡山3丁目 A棟 郡山3丁目 A棟 宮城県仙台市太白区郡山3丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩17分
3780万円 100.19m2
111.42m2
4SLDK+S
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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シティタワー長町新都心と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ワンパークレジデンシャルタワーズ 仙台市太白区あすと長町4丁目 長町駅徒歩7分
73 2017年9月 24階建 345戸 4,002万円/坪189万円/㎡58万円
→ 【販売中】ワンパークレジデンシャルタワーズ    ㎡    階  
プラウドシティ仙台長町南 仙台市太白区鹿野3丁目 長町南駅徒歩3分
71 2016年1月 15階建 192戸 4,086万円/坪193万円/㎡59万円
ライオンズタワー仙台長町 仙台市太白区長町5丁目 長町南駅徒歩10分
長町駅徒歩1分
68 1999年3月 地下2階付31階建 257戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
シティハウス長町南ミュージアムコート 仙台市太白区長町南4丁目 長町南駅徒歩5分
65 2005年1月 地下1階付10階建 103戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
プラウド富沢 仙台市太白区大野田5丁目 富沢駅徒歩2分
65 2019年1月 9階建 55戸 3,853万円/坪182万円/㎡56万円
→ 【販売中】プラウド富沢    ㎡    階  
シティハウス長町南ステーションコート 仙台市太白区長町南3丁目 長町南駅徒歩2分
64 2005年3月 地下1階付15階建 111戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
プラウド長町ファーストマークス 仙台市太白区長町1丁目 長町一丁目駅徒歩3分
長町駅徒歩12分
64 2010年10月 15階建 84戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
D’グラフォート長町 仙台市太白区長町6丁目 太子堂駅徒歩3分
長町駅徒歩11分
64 2007年3月 18階建 119戸 2,837万円/坪134万円/㎡41万円
→ 【販売中】D’グラフォート長町    ㎡    階  
長町南三丁目パークホームズ 仙台市太白区長町南3丁目 長町南駅徒歩4分
太子堂駅徒歩12分
長町駅徒歩13分
64 2013年7月 6階建 29戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
シティハウス長町新都心 ザ・ゲートマークス 仙台市太白区八本松 長町一丁目駅徒歩8分
63 2005年12月 地下1階付15階建 92戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
 上記は、「シティタワー長町新都心」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

仙台市太白区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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