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分譲

シティタワー長町新都心の評価レポート

総合評価 4.5 アクセス数2671
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:13
賃料履歴 2018年~: 6件
口コミ メリット:25 デメリット:25 特徴:15
推定相場 売買:183万円/坪 賃料:6000円/坪 利回り:4.78
偏差値ランキング

仙台市太白区
259物件中の順位

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  • 交通

    長町駅より徒歩で8分
    太子堂駅より徒歩で13分
    長町南駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市営地下鉄南北線 
    『太子堂駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 
    『長町南駅』 仙台市営地下鉄南北線 

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    414戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

仙台市太白区坪単価ランキング: 2位 (240物件中)
長町駅: 1位 (9物件中)

推定相場価格:4,027万円

推定相場坪単価:183万円/坪

推定相場㎡単価:56万円/㎡

想定賃料  15.2 ~ 16.8万円  (坪賃料:6,915円~7,643円)
表面利回り 4.78
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,329 ~ 4,430万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,128 ~ 4,329万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,927 ~ 4,128万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,725 ~ 3,927万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,524 ~ 3,725万円 87.5~92.5%

シティタワー長町新都心ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年2月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

・JR東北本線と地下鉄南北線が至近距離で便利です。
周辺環境

評点: 4.0

近隣には、生活に必要なお店(スーパー、ガソリンスタンド等)があり、
将来的にイオンも立つ予定で、利便性が向上している。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

外観よく、内部も清掃等が行き届いているので、清潔感がある。
コンシェルジュがいるので、困ったこと等を気軽に相談できる。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

梁等があまりないので、家具等も比較的に置きやすいと思います。
買い物・食事

評点: 4.0

至近距離に食料等も豊富な「ツルハドラッグ」、道路を渡ってヨーカドー、
マンションの隣にガソリンスタンド、7分歩いて長町商店街・病院もあり
生活する上で必要なお店が揃っています。(後ろにイオン建設中)
暮らし・子育て

評点: 3.0

・歯科、内科、救急(市立病院)が近くにあるので安心です。
このマンションの口コミを全て見る(残り59項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(25項目)  ■デメリット(25項目)  ■どのような方にお勧め(4項目)  ■居住者の雰囲気(3項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(4項目)  ■総合レビュー(4項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
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(259物件中)
【分譲マンション】
長町駅ランキング


(68物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

シティタワー長町新都心 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー長町新都心の売買相場 緑線 = 仙台市太白区あすと長町の売買相場 青線 = 仙台市太白区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー長町新都心の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 16階 1SLDK
2 2019年4月 24階 2LDK
3 2019年4月 20階 3LDK
4 2019年4月 7階 3LDK
5 2019年4月 16階 1SLDK
6 2019年3月 7階 3LDK
7 2019年3月 24階 2SLDK
8 2018年11月 22階 3LDK
9 2018年10月 20階 3LDK
10 2018年10月 24階 2LDK
11 2018年9月 22階 3LDK
12 2018年5月 24階 2LDK
13 2017年11月 24階 2LDK
平均 19階 74.36㎡ 10.93㎡ 4,246万円 @189万円 @58万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 73.42~73.42㎡|73.42㎡ 4,050万円|182万円/坪
9階~12階 データなし データなし
13階~16階 73.34~73.34㎡|73.34㎡ 3,390万円|152万円/坪
17階~20階 73.34~75.45㎡|74.8㎡ 4,480万円|198万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.34~75.45㎡|74.4㎡ 4,258万円|189万円/坪
東向き 73.93~73.93㎡|73.93㎡ 4,100万円|183万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティタワー長町新都心の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

シティタワー長町新都心 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー長町新都心の賃料相場 緑線 = 仙台市太白区あすと長町の賃料相場 青線 = 仙台市太白区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー長町新都心の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年4月 7階 73.42 3LDK
2019年4月 7階 75.43 3LDK
2019年3月 6階 80.01 3LDK
2018年12月 22階 75.43 3LDK
2018年7月 22階 73.93 2LDK
平均 12階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~4階 データなし データなし
5階~8階 73.42~80.01㎡|76.28㎡ 163,333円|7,084円/坪
9階~12階 73.34~73.34㎡|73.34㎡ 155,000円|6,987円/坪
13階~16階 データなし データなし
17階~20階 73.93~75.43㎡|74.68㎡ 154,000円|6,816円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.34~80.01㎡|75.26㎡ 158,833円|6,979円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティタワー長町新都心の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~4階 5階~8階 9階~12階 13階~16階 17階~20階

シティタワー長町新都心の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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シティタワー長町新都心の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー長町新都心 シティタワー長町新都心 3,950万円 73.42m² 10.8m² 3LDK 7階
ペットと住める・パーキング有・築浅「シティタワー長町新都心」 ペットと住める・パーキング有・築浅「シティタワー長町新都心」 3,950万円 73.42m² 10.8m² 2SLDK 7階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クレアホームズ南仙台駅前 クレアホームズ南仙台駅前 宮城県仙台市太白区中田5丁目3-11他
JR東北本線「南仙台」駅 徒歩5分
2,578万円~4,448万円 3LDK~4LDK
15階建
98戸
セントラル総合開発株式会社
シティタワー長町新都心 シティタワー長町新都心 宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番)
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
4,298万円~6,090万円 2LD・K~4LD・K
24階建
414戸
住友不動産株式会社
シティタワーあすとレジデンシャル シティタワーあすとレジデンシャル 宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目3番6
JR東北本線「長町」駅から徒歩7分
3,498万円~4,298万円 2LD・K~4LD・K
24階建
391戸
住友不動産株式会社株式会社ワールドアイシティ
プラウド富沢セントラル プラウド富沢セントラル 宮城県仙台市太白区大野田五丁目38番13,14,15(地番)
仙台市交通局仙台南北線 「富沢」駅 徒歩2分
未定 2LDK~4LDK
11階建
43戸
野村不動産株式会社
パークタワーあすと長町 パークタワーあすと長町 宮城県仙台市 太白区あすと長町1丁目5-16、22、23、24、25
JR東北本線「長町」駅 徒歩2分
36,662,642円(1戸)~69,493,841円(1戸) 3LDK(21戸)・4LDK(3戸)
28階建
468戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
GRAFARE仙台市柳生3期 GRAFARE仙台市柳生3期 宮城県仙台市太白区柳生字北
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「南仙台」駅 バス4分 「柳生四丁目」バス停 停歩6分
3480万円 110.13m2
180.73m2
4LDK
2階建
ハートフルタウン仙台東郡山7期 ハートフルタウン仙台東郡山7期 宮城県仙台市太白区東郡山2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「長町」駅 バス10分 「宮城自動車学校前」バス停 停歩2分
2540~2750万円 94.19m2~97.71m2
105.09m2~114.31m2
4LDK~4LDK
2階建
ハートフルタウン仙台郡山3期 ハートフルタウン仙台郡山3期 宮城県仙台市太白区郡山3丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「長町」駅 徒歩15分
3440~3640万円 95.22m2~102.66m2
81.51m2~110.11m2
4LDK~4LDK
3階建
郡山5丁目 郡山5丁目 宮城県仙台市太白区郡山5丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「長町」駅 徒歩15分
4280万円 112.06m2
209.50m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン太白区長町6丁目I リーブルガーデン太白区長町6丁目I 宮城県仙台市太白区長町6丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「太子堂」駅 徒歩8分
5190万円 105.16m2
144.39m2
4LDK+S
2階建
太白区郡山3丁目 全2棟 太白区郡山3丁目 全2棟 宮城県仙台市太白区郡山3丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「長町」駅 徒歩11分
4280万円 107.64m2
158.81m2
4LDK
2階建
郡山7丁目 郡山7丁目 宮城県仙台市太白区郡山7丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「太子堂」駅 徒歩13分
3600~3600万円 105.99m2~109.71m2
116.40m2~116.80m2
4LDK+S~4LDK+S
2階建
長町南4丁目 長町南4丁目 宮城県仙台市太白区長町南4丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町南」駅 徒歩8分
4298万円 99.36m2
122.22m2
4LDK
2階建
太白区東中田3丁目 太白区東中田3丁目 宮城県仙台市太白区東中田3丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「南仙台」駅 バス15分 「中田中央公園入口」バス停 停歩4分
2750万円 108.47m2
127.71m2
3LDK
2階建
太白区郡山7丁目B棟 太白区郡山7丁目B棟 宮城県仙台市太白区郡山7丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「太子堂」駅 徒歩13分
3600万円 105.99m2
116.80m2
4LDK
2階建
太白区郡山7丁目A棟 太白区郡山7丁目A棟 宮城県仙台市太白区郡山7丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「太子堂」駅 徒歩13分
3600万円 109.71m2
116.40m2
4LDK
2階建
リーブルガーデン富沢駅西1 3号棟 リーブルガーデン富沢駅西1 3号棟 宮城県仙台市太白区富沢字宮崎
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩18分
4480万円 105.99m2
184.60m2
4LDK
2階建
ハートフルタウン 西多賀3丁目1期 1号棟 ハートフルタウン 西多賀3丁目1期 1号棟 宮城県仙台市太白区西多賀3丁目
仙台市営地下鉄南北線 「富沢」駅 徒歩23分
3280万円 99.36m2
136.08m2
4LDK
2階建
上飯田3丁目 上飯田3丁目 宮城県仙台市若林区上飯田3丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 バス9分 「上飯田三丁目」バス停 停歩4分
3580万円 106.82m2
176.13m2
4LDK
2階建
ハートフルタウン 東郡山6期 1号棟 ハートフルタウン 東郡山6期 1号棟 宮城県仙台市太白区東郡山2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩24分
2940万円 98.53m2
145.86m2
4LDK
2階建
ハートフルタウン 東郡山6期 2号棟 ハートフルタウン 東郡山6期 2号棟 宮城県仙台市太白区東郡山2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩24分
2820万円 96.46m2
146.09m2
4LDK
2階建
上飯田3丁目 C棟 上飯田3丁目 C棟 宮城県仙台市若林区上飯田
仙台市営地下鉄南北線 「長町一丁目」駅 徒歩54分
3570万円 107.65m2
181.71m2
4LDK
2階建
ハートフルタウン仙台東郡山7期1号棟 ハートフルタウン仙台東郡山7期1号棟 宮城県仙台市太白区東郡山2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「太子堂」駅 徒歩25分
2540万円 97.71m2
114.55m2
4LDK
2階建
ハートフルタウン仙台東郡山7期1号棟 ハートフルタウン仙台東郡山7期1号棟 宮城県仙台市太白区東郡山2丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「太子堂」駅 徒歩25分
2750万円 94.19m2
105.35m2
4LDK
2階建
上飯田4丁目1期 1号棟 上飯田4丁目1期 1号棟 宮城県仙台市若林区上飯田4丁目
仙台地下鉄東西線 「荒井」駅 バス26分 「東高校入口」バス停 停歩4分
2890万円 96.46m2
110.04m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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シティタワー長町新都心と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ワンパークレジデンシャルタワーズ 仙台市太白区あすと長町4丁目 長町駅徒歩7分
72 2017年9月 24階建 345戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
→ 【販売中】ワンパークレジデンシャルタワーズ  4,250万円  76.29㎡  3LDK  17階  南
プラウドシティ仙台長町南 仙台市太白区鹿野3丁目 長町南駅徒歩3分
71 2016年1月 15階建 192戸 4,129万円/坪195万円/㎡59万円
→ 【販売中】プラウドシティ仙台長町南  4,250万円  76.49㎡  3LDK  14階  東
→ 【販売中】プラウドシティ仙台長町南  4,280万円  77.51㎡  2LDK  14階  東
ライオンズタワー仙台長町 仙台市太白区長町5丁目 長町南駅徒歩10分
長町駅徒歩1分
68 1999年3月 地下2階付31階建 257戸 2,922万円/坪138万円/㎡42万円
シティハウス長町南ミュージアムコート 仙台市太白区長町南4丁目 長町南駅徒歩5分
65 2005年1月 地下1階付10階建 103戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
長町南三丁目パークホームズ 仙台市太白区長町南3丁目 長町南駅徒歩4分
太子堂駅徒歩12分
長町駅徒歩13分
65 2013年7月 6階建 29戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
プラウド富沢 仙台市太白区大野田5丁目 富沢駅徒歩2分
65 2019年1月 9階建 55戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
シティハウス長町南ステーションコート 仙台市太白区長町南3丁目 長町南駅徒歩2分
64 2005年3月 地下1階付15階建 111戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
プラウド長町ファーストマークス 仙台市太白区長町1丁目 長町一丁目駅徒歩3分
長町駅徒歩12分
64 2010年10月 15階建 84戸 2,900万円/坪137万円/㎡42万円
D’グラフォート長町 仙台市太白区長町6丁目 太子堂駅徒歩3分
長町駅徒歩11分
64 2007年3月 18階建 119戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
シティハウス長町新都心 ザ・ゲートマークス 仙台市太白区八本松 長町一丁目駅徒歩8分
63 2005年12月 地下1階付15階建 92戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
 上記は、「シティタワー長町新都心」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

仙台市太白区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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