ヴェリテ北野田駅前プラチナム
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
9784
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:57件 中古:12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
堺市東区 |
ヴェリテ北野田駅前プラチナムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／北野田駅 徒歩1分
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利用可能路線
『北野田駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市東区北野田1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2019年11月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
堺市立登美丘南小学校
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中学校区域
堺市立登美丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェリテ北野田駅前プラチナムの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北野田駅に対する口コミ】急行が止まり、難波まで30分でいけて便利。バスも南海、近鉄バスが乗り入れていて堺や富田林に出ている。利便性は良いのに、堺市では相場は安いほうなのかと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【北野田駅に対する口コミ】周りには色々なスーパーや100円ショップやお店が充実している。駅前に交番があり、夜はよく巡回しているので安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【北野田駅に対する口コミ】周辺にはたくさん飲食店（居酒屋、お寿司など）がある。小さい商店街も近くにあってイタリアンやカフェもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【北野田駅に対する口コミ】周辺はマンション、住宅地が多く保育園、小学校がそろっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【北野田駅に対する口コミ】難波に行く時によく利用してます。 急行は人がいっぱいですが、各停だと空いてるのでゆっくり座って電車を楽しめます。 駅の近くも色々と改装されて綺麗で、スーパーやコンビニ、ミスド等もあり待ち合わせもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 北野田駅
Aさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まるため都市部(難波)まで20分。駅から出てすぐタクシー乗り場、バス乗り場があるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーが３つ、コンビニ、百均等があり買い物に困らない。古かった商店街も新しくなり、見た目もきれい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに色々な飲食店がある。昔ながらの居酒屋からオシャレなお店まで様々な年代の人が楽しめる。マクドナルドやミスタードーナツ等、ファーストフード店もあるので気軽に立ち寄れて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に多機能トイレ、エレベーターがある。保育園も多いので子育てにはいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心。夜も街灯が多くコンビニもあるため常に明るいので危険は感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くに３つ価格帯の違うスーパーがあるため、用途によって選べるのが良い。 |
2022年6月 北野田駅
きらさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まります。なんばから乗り換えなしで急行で一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパー、コンビニがあり便利です。再開発で駅ビルができ、ドラッグストアや百均が入り、より便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から足を伸ばせばお店が多くありますが、駅前は喫茶店などが少しある程度です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には図書館、文化センターがあります。公園も多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は再開発で道路も広々としており、交通量も多く安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はとてもリーズナブルだと思います。急行も止まるので穴場ではないでしょうか。 |
2021年11月 北野田駅
4.0
【メリット】 駅にはエレベーターがあり、ロータリーと駐輪場もエレベーターで繋がっていて子連れにはとても便……
2020年3月 北野田駅
4.0
【メリット】 駅の近くには、ファーストフード店やスーパーなど、食品を購入できるお店があります。また、ライ……
ヴェリテ北野田駅前プラチナムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市東区ランキング
 位(49物件中) |
堺市東区北野田ランキング
位(10物件中) |
北野田駅ランキング
位(31物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年2カ月) |
堺市東区ランキング
位(7物件中) |
堺市東区北野田ランキング
位(4物件中) |
北野田駅ランキング
位(4物件中) |
ヴェリテ北野田駅前プラチナムの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年11月） |
3階 | 西 /北 |  |
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| 3階 | 北 | |
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| 3階 | 東 /南 | |
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| 5階 | 北 | |
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| 7階 | 北 | |
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| 8階 | 西 /南 | |
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| 9階 | 西 /南 | |
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| 11階 | 東 /北 | |
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| 14階 | 東 /南 | |
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| 14階 | 西 /東 /北 | |
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ヴェリテ北野田駅前プラチナムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2023年1月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年2月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 89.3㎡ | 12.75㎡ | 4,709万円 | ＠176万円 | ＠53万円 | 9,860円 110円 |
7,180円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェリテ北野田駅前プラチナムの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市東区北野田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北野田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.69～88.59㎡｜80.33㎡ | 4,256万円｜175万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 77.21～77.21㎡｜77.2㎡ | 4,260万円｜182万円/坪 |
| 10階～12階 | 77.21～147.66㎡｜109.59㎡ | 5,612万円｜169万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.69～147.66㎡｜103.17㎡ | 5,230万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 77.21～77.21㎡｜77.2㎡ | 4,170万円｜178万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 88.59～136.28㎡｜100.51㎡ | 5,257万円｜173万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
