マンションレビュー

分譲

ヴォーガコルテ池上弐番館の評価レポート

総合評価 3.4 アクセス数2883
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:9
賃料履歴 2018年~: 25件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:311万円/坪 賃料:10000円/坪 利回り:4.14
偏差値ランキング

大田区
2229物件中の順位

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  • 交通

    池上駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『池上駅』 東急池上線 

  • 所在地(住所)

    東京都大田区池上4丁目16番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 総戸数

    39戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大田区立池上小学校

  • 中学校区域

    大田区立大森第四中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ヴォーガコルテ池上弐番館 ヴォーガコルテ池上弐番館 3,280万円 34.49m² 0m² 1LDK 2階 南西

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このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ヴォーガコルテ池上弐番館 ヴォーガコルテ池上弐番館 8.2万円 25.74m² 1K 3階 南西
ヴォーガコルテ池上弐番館 ヴォーガコルテ池上弐番館 8.3万円 28.8m² 1K 1階 南西

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ヴォーガコルテ池上弐番館の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,891万円

推定相場坪単価:311万円/坪

推定相場㎡単価:95万円/㎡

想定賃料  16.0 ~ 17.7万円  (坪賃料:10,201円~11,275円)
表面利回り 4.14

大田区坪単価ランキング: 162位 (1,988物件中)
大田区池上坪単価ランキング: 6位 (93物件中)
池上駅坪単価ランキング: 8位 (167物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,257 ~ 5,380万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,013 ~ 5,257万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,768 ~ 5,013万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,524 ~ 4,768万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,279 ~ 4,524万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年10月20日終値) の日経平均株価は 29,255.55 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:4,7174,959万円

※中央値:4,838万円

予測坪単価:308万円/坪

予測㎡単価:94万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

 

ヴォーガコルテ池上弐番館ピックアップ口コミ メリット抜粋

2021年7月

周辺環境

評点: 5.0

最近駅にちょっとした複合施設ができ、以前よりも栄えています。駅も綺麗で治安も良く、夜は静かでとても住みやすいです。
このマンションの口コミを全て見る(残り1件・54文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット(1件) デメリット(1件)

マンション偏差値

偏差値
大田区
ランキング


(2229物件中)
大田区池上
ランキング


(110物件中)
池上駅
ランキング


(191物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ヴォーガコルテ池上弐番館 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴォーガコルテ池上弐番館の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴォーガコルテ池上弐番館の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年7月 2階 1LDK 南西
2 2021年5月 2階 1LDK 南西
3 2020年12月 2階 1LDK
4 2020年11月 2階 1DK
5 2019年2月 8階 1LDK
6 2019年1月 8階 1LDK
7 2018年12月 8階 1LDK
8 2018年7月 8階 1LDK 南東
9 2018年5月 2階 1LDK
平均 4階 41.33㎡ 4.83㎡ 3,836万円 @307万円 @93万円 8,577円 1,751円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 30.45~34.49㎡|33.26㎡ 3,068万円|305万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 51.42~51.42㎡|51.42㎡ 4,797万円|308万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.45~51.42㎡|42.45㎡ 3,962万円|309万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.4~32.4㎡|32.4㎡ 2,830万円|288万円/坪
組み合わせ平均値

ヴォーガコルテ池上弐番館の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ヴォーガコルテ池上弐番館 の販売価格×面積プロット

ヴォーガコルテ池上弐番館 の平均販売価格×面積グラフ

ヴォーガコルテ池上弐番館 の過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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140

150
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~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ヴォーガコルテ池上弐番館 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヴォーガコルテ池上弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴォーガコルテ池上弐番館の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年9月 3階 25.74 1K 南西
2021年9月 5階 28.8 1K 南西
2021年7月 5階 28.8 1K 南西
2020年7月 7階 25.74 1K 南西
2020年1月 5階 25.74 1K 南西
平均 5階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 25.74~31.01㎡|28㎡ 88,333円|10,403円/坪
3階~4階 25.74~28.8㎡|26.79㎡ 83,714円|10,341円/坪
5階~6階 25.74~28.8㎡|27.15㎡ 85,000円|10,366円/坪
7階~7階 25.74~25.74㎡|25.74㎡ 84,000円|10,788円/坪
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.74~31.01㎡|27.21㎡ 84,812円|10,314円/坪
東向き データなし データなし
西向き 25.74~31.01㎡|27.12㎡ 87,833円|10,696円/坪
北・北東・北西向き 26.23~26.38㎡|26.33㎡ 83,000円|10,421円/坪
組み合わせ平均値

ヴォーガコルテ池上弐番館の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

ヴォーガコルテ池上弐番館 の賃料×面積プロット

ヴォーガコルテ池上弐番館 の平均賃料×面積グラフ

ヴォーガコルテ池上弐番館 の過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
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周辺地図

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

ヴォーガコルテ池上弐番館の住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グラサージュTOKYO CENTER PORT グラサージュTOKYO CENTER PORT 東京都大田区羽田6丁目15番9他(地番)
京急空港線「穴守稲荷」駅 徒歩10分
2,990万円 ~ 3,490万円 1LDK+WIC+SIC+LaundryRoom+1317バスルーム、1LDK+WIC+SIC+CC+1317窓付バスルーム、1LDK+大型WIC+ワイドエントランス+1317窓付バスルーム
5階建
29戸
株式会社ベルフラッツ
ジオ馬込 ジオ馬込 東京都大田区南馬込2丁目905番1(地番)
都営浅草線「馬込」駅 徒歩11分
3,790万円~6,280万円 1LDK~3LDK
4階建
46戸
阪急阪神不動産株式会社
シーンズ大森パークサイド シーンズ大森パークサイド 東京都大田区大森北4丁目196番1(地番)
JR京浜東北線「大森」駅東口より徒歩9分
3,888万円~4,788万円 1LDK
7階建
26戸
大阪ガス都市開発株式会社
GE多摩川フロント GE多摩川フロント 東京都大田区南六郷1丁目52番7、8(地番)
京急本線「雑色」駅 徒歩16分
2,840万円~3,170万円 2K
7階建
28戸
株式会社グランイーグル
ARKMARK梅屋敷ASYLCOURT(アークマーク梅屋敷アジールコート) ARKMARK梅屋敷ASYLCOURT(アークマーク梅屋敷アジールコート) 東京都大田区大森西六丁目14番14
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩2分(改札口)
4,698万円~5,298万円 1LDK+WIC
10階建
46戸
株式会社アンフィス
プライム大田矢口 プライム大田矢口 東京都大田区矢口二丁目46番他(地番)
JR京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩24分
3,560万円~7,720万円 1LDK~3LDK
9階建
107戸
京浜急行電鉄株式会社
プラウド山王二丁目 プラウド山王二丁目 東京都大田区山王二丁目2370番9(地番)
JR京浜東北線 「大森」駅 徒歩2分
未定 1LDK~3LDK
9階建
23戸
野村不動産株式会社
パークリュクス蒲田一丁目 パークリュクス蒲田一丁目 東京都大田区蒲田1丁目11番4、11番49
京浜東北・根岸線「蒲田」駅 徒歩10分
2650万円(1戸)~3010万円(1戸) 1DK(1戸)・1R(4戸)
7階建
76戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ザ・パークハウス 東雪谷フロント ザ・パークハウス 東雪谷フロント 東京都大田区東雪谷2丁目151番2(地番)
東急池上線「石川台」駅(駅舎)より 徒歩4分
未定 2LDK・3LDK
11階建
51戸
三菱地所レジデンス株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス池上アクセス オープンライブス池上アクセス 東京都大田区池上6丁目
東急池上線「池上」駅徒歩5分
4,980万円 92.11m2
57.67m2
3LDK+S
3階建
ガルボシティー大田区池上5丁目 ガルボシティー大田区池上5丁目 東京都大田区池上5丁目
東急池上線「池上」駅徒歩7分
6,480万円 102.59m2
58.33m2
3LDK
3階建
新築分譲住宅 南馬込4丁目  新築分譲住宅 南馬込4丁目  東京都大田区南馬込4-48
都営浅草線「西馬込」駅 徒歩14分
5180万円(税込) 103.70m2
60.15m2
4LDKビルトインカーポート付き
3階建
飯田グループが対応 ~駅近のラスト1棟~ GARBO池上 飯田グループが対応 ~駅近のラスト1棟~ GARBO池上 東京都大田区池上5-7-15
東急池上線「池上」駅 徒歩5分
6480万円 102.59m2(カースペース12.03m2含む)
58.33m2
3LDK
3階建
ミラスモシリーズ3大田区多摩川2丁目第6期 ミラスモシリーズ3大田区多摩川2丁目第6期 東京都大田区多摩川2丁目
東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩9分
7,080万円 108.93m2
84.85m2~84.89m2
3LDK+2S
3階建
オープンライブス西六郷サンシャイン オープンライブス西六郷サンシャイン 東京都大田区西六郷2丁目
京急本線「雑色」駅徒歩11分
5,980万円~6,180万円 107.20m2~115.09m2
61.93m2~63.55m2
3LDK+S~4LDK
3階建
オープンライブス中馬込コンフォート オープンライブス中馬込コンフォート 東京都大田区中馬込3丁目
都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
5,280万円~5,780万円 95.64m2~115.56m2
67.48m2~102.45m2
2LDK+2S
3階建
オープンライブス東六郷コンフォート オープンライブス東六郷コンフォート 東京都大田区東六郷1丁目
京急本線「京急蒲田」駅徒歩11分
5,280万円~5,680万円 72.71m2~76.17m2
42.17m2~46.62m2
1LDK+2S
3階建
オープンライブス新蒲田コンフォート オープンライブス新蒲田コンフォート 東京都大田区新蒲田3丁目
東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩11分
4,480万円~4,780万円 89.58m2
50.01m2~50.02m2
2LDK+S
3階建
オープンライブス蒲田スタイル オープンライブス蒲田スタイル 東京都大田区蒲田1丁目
京浜東北線「蒲田」駅徒歩5分
4,780万円 76.62m2
65.33m2
1LDK+2S
3階建
【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~久が原3丁目 12期~ 全1棟 【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~久が原3丁目 12期~ 全1棟 東京都大田区久が原3丁目
東急池上線「久が原」駅 徒歩13分
6490万円 70.58m2
70.76m2
3LDK
2階建
【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~南雪谷4丁目 5期~ 先行 1棟 【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~南雪谷4丁目 5期~ 先行 1棟 東京都大田区南雪谷4丁目
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩7分
8290万円 86.53m2
87.80m2
3LDK
2階建
【飯田グループホールディングス】梅屋敷駅徒歩9分 ~大田区大森西7丁目~ 全1棟 【飯田グループホールディングス】梅屋敷駅徒歩9分 ~大田区大森西7丁目~ 全1棟 東京都大田区大森西7丁目
京急本線「梅屋敷」駅 徒歩9分
6880万円 107.77m2
108.2m2
3LDK
3階建
【飯田グループダイレクト】 ~ The駅近 ~ 大田区多摩川 第6期~ 全2棟 【飯田グループダイレクト】 ~ The駅近 ~ 大田区多摩川 第6期~ 全2棟 東京都大田区多摩川2丁目
東急多摩川線「矢口渡」駅 徒歩7分
7080万円 108.93m2
84.85m2・84.89m2
3LDK+2S
3階建
【安心の耐震等級3】【 魅力の駅近 】 ~西蒲田6丁目~ ラスト1棟 【安心の耐震等級3】【 魅力の駅近 】 ~西蒲田6丁目~ ラスト1棟 東京都大田区西蒲田6丁目
東急池上線「蓮沼」駅 徒歩2分
5990万円 91.39m2
77.54m2
3SLDK
3階建
【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~大田区西蒲田8期~ 全1棟 【安心の耐震等級3】【 すまいーだ 】 ~大田区西蒲田8期~ 全1棟 東京都大田区西蒲田3丁目
東急池上線「蓮沼」駅 徒歩8分
5990万円 72.85m2
45.79m2
2SLDK
3階建
【安心の耐震等級3】  ~ 駅近 ~ 久が原3丁目~ 全2棟 【安心の耐震等級3】  ~ 駅近 ~ 久が原3丁目~ 全2棟 東京都大田区久が原3丁目
東急池上線「久が原」駅 徒歩4分
7980万円 91.28m2・92.94m2
55.78m2・61.57m2
2LDK+2S・3SLDK
3階建
【 飯田グループダイレクト 】 整形地 ~ 新蒲田3~ 全1棟 【 飯田グループダイレクト 】 整形地 ~ 新蒲田3~ 全1棟 東京都大田区新蒲田2丁目
東急池上線「蓮沼」駅 徒歩10分
5990万円 81.24m2
49.55m2
2SLDK
3階建
【Parkside上池台】南向きで日当たり良好・開放感あり 【Parkside上池台】南向きで日当たり良好・開放感あり 東京都大田区上池台3丁目
東急池上線「洗足池」駅 徒歩11分
5775万円 85.46m2
46.54m2
3LDK
3階建
オープンプレイス山王プレシャス オープンプレイス山王プレシャス 東京都大田区山王1丁目
京浜東北線「大森」駅徒歩12分
7,480万円 82.80m2
70.46m2
2LDK+S
2階建
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ヴォーガコルテ池上弐番館と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
パークス池上 大田区池上5丁目 池上駅徒歩5分
蓮沼駅徒歩13分
蒲田駅徒歩19分
57 1999年3月 地下1階付9階建 176戸 4,658万円/坪220万円/㎡67万円
東急ドエルアルス池上プログレージ 大田区池上8丁目 武蔵新田駅徒歩9分
千鳥町駅徒歩10分
池上駅徒歩10分
57 2001年3月 8階建 51戸 4,891万円/坪231万円/㎡70万円
グランイーグル池上駅前2 大田区池上3丁目 池上駅徒歩3分
56 2003年3月 地下1階付15階建 32戸 5,696万円/坪269万円/㎡82万円
クレアシティ池上 大田区池上5丁目 池上駅徒歩5分
56 2003年11月 10階建 38戸 4,891万円/坪231万円/㎡70万円
サンフル池上シェルゼ 大田区池上6丁目 池上駅徒歩6分
56 2005年12月 5階建 37戸 5,314万円/坪251万円/㎡76万円
クレストフォルム池上 大田区池上8丁目 池上駅徒歩8分
武蔵新田駅徒歩9分
56 2002年9月 11階建 51戸 4,743万円/坪224万円/㎡68万円
クレイシア池上 大田区池上7丁目 池上駅徒歩2分
千鳥町駅徒歩12分
武蔵新田駅徒歩15分
56 2009年2月 11階建 39戸 6,458万円/坪305万円/㎡93万円
スカーラ池上駅前 大田区池上6丁目 池上駅徒歩2分
55 2000年2月 10階建 18戸 5,823万円/坪275万円/㎡84万円
センチュリープラチナマンション池上 大田区池上4丁目 池上駅徒歩4分
55 2003年6月 8階建 16戸 5,018万円/坪237万円/㎡72万円
サンテミリオン池上駅前 大田区池上6丁目 池上駅徒歩3分
蓮沼駅徒歩12分
55 2007年2月 13階建 36戸 5,801万円/坪274万円/㎡83万円

上記は、「ヴォーガコルテ池上弐番館」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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