レーベン守谷ザスクエアイーストコートの外観
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートの外観
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:141件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約181万円/坪
賃料:約7175円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.77％ |
| 偏差値ランキング |
守谷市 |
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／守谷駅 徒歩11分
関東鉄道常総線／新守谷駅 徒歩19分
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利用可能路線
『守谷駅』 つくばエクスプレス 関東鉄道常総線
『新守谷駅』 関東鉄道常総線
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所在地(住所)
茨城県守谷市松並青葉1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2018年11月
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総戸数
142戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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棟構成
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レーベン守谷ザスクエア
- レーベン守谷ザスクエアイーストコート
- レーベン守谷ザスクエアウエストコート
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レーベン守谷ザスクエア
- ブランド
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レーベン守谷ザスクエアイーストコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの【賃貸】物件情報
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの口コミ・評判
2021年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【守谷駅に対する口コミ】シティブランド・ランキング 住みよい街2017で第１位に輝いた茨城県守谷市。 つくばエクスプレスの守谷駅から秋葉原駅までは快速で約35分、普通で約40分なので都内にも1時間以内で出られます。 普通列車は守谷駅が始発なので、朝座って出勤することができます。 家賃も駅徒歩3分以内の3LDKで15万/月前後と都内と比較してお手頃なので、ファミリー層や、テレワークで広い部屋に住みたい方にお勧めです。 治安もすごくよく、駅から徒歩10分以内にイオンモールやスーパー、ドラッグストアがあるので、生活にも困りません。 総合的にとても魅力的な駅です。 |
|---|---|---|---|
2022年5月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【守谷駅に対する口コミ】東京から筑波まで続いて、交通アクセスが非常に良いです！交通アクセスがいいから全てにおいて丸どす、 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】レストランがあるのがいいです、ラーメンやパンとかがありますとっても治安はいいと思います。安心して暮らせます |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】駅構内あちこちにああいったレストランがあって非常によい |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】私は子供がいないのでわからないです すみません |
2022年2月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】駅の改札前に大きなフードコートがあり、電車を利用しなくても食事を取ることができます。私は電車の待ち時間や帰りの迎えを待つ間、小腹を満たすのによく利用していました。らーめん、たこ焼き、パン、牛丼などいろいろあります。守谷駅発の秋葉原駅行きの電車もあるので、始発でゆっくり座って行けます。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【守谷駅に対する口コミ】駅構内のトイレは沿線の他駅と比べて明るくキレイです。改札前にフードコートがあり、パン、吉野家、ラーメン、たこ焼き、うどん蕎麦と多彩なラインナップです。マツキヨ、ファミリーマート、タリーズコーヒー、三井住友銀行もあるので、ちょっとした用はこと足ります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年4月 守谷駅
ふくふく2525さん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各停の始発駅で座って行ける。駅にフードコートとコンビニ、銀行があるから便利。 |
|---|---|---|---|
2022年12月 守谷駅
スズキチさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 秋葉原や北千住などにも出やすい通勤に優れた駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 総合守谷第一病院があるので安心して暮らせる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アワーズ守谷など、駅前にも飲食で便利に利用できる施設がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 守谷駅周辺や市街地は整備されていてとても暮らしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前においても、騒音など全くないとても静かな街。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新たに引っ越してくる人が多いのでは？と思わせる街。 |
2022年10月 守谷駅
jetさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関東鉄道との接続駅、そしてTXの始発が多い駅でもあるため利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ロータリーが広く迎えに行きやすいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札外ですが、駅ナカとして最近増えてきております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しい街なので学校などの教育施設は充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も少なく物騒な感じはあまり受けないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心まで遠くないのでコスパはいいと思います。 |
2021年12月 守谷駅
5.0
【メリット】 駅構内のトイレは沿線の他駅と比べて明るくキレイです。改札前にフードコートがあり、パン、吉野……
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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守谷市ランキング
 位(21物件中) |
守谷市松並青葉ランキング
位(6物件中) |
守谷駅ランキング
位(21物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,180万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,568 ～ 5,698万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,309 ～ 5,568万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,050 ～ 5,309万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,791 ～ 5,050万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,532 ～ 4,791万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 守谷市 | 8位 | / 17物件中 |
|---|---|---|
| 守谷市松並青葉 | 4位 | / 5物件中 |
| 守谷駅 | 8位 | / 17物件中 |
| 新守谷駅 | 1位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 守谷市 | 8位 | / 13物件中 |
|---|---|---|
| 守谷市松並青葉 | 2位 | / 3物件中 |
| 守谷駅 | 8位 | / 14物件中 |
| 新守谷駅 | 3位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年11月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 東北東 /北北西 /西南西 | |
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| 3階 | 東北東 /南南東 /西南西 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 東北東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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レーベン守谷ザスクエアイーストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年9月 | 2025年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 4LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2020年4月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 85.56㎡ | 12.04㎡ | 4,434万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 16,060円 187円 |
8,294円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン守谷ザスクエアイーストコートの売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■守谷市松並青葉の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■守谷市の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■守谷駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レーベン守谷ザスクエアイーストコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | 72.41 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.27 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 90.37 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 84.07 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 83.23 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン守谷ザスクエアイーストコートの賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■守谷市松並青葉の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■守谷市の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■守谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
