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ポートアイランド住宅43号棟の外観
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ポートアイランド住宅43号棟の外観:8階建ての8階部分です♪最上階の部屋のみLDKの天井高が高いです♪
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ポートアイランド住宅43号棟のその他
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ポートアイランド住宅43号棟のその他
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ポートアイランド住宅43号棟のその他
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ポートアイランド住宅43号棟のその他
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ポートアイランド住宅43号棟のその他
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ポートアイランド住宅43号棟のその他:3面バルコニーのため採光・通風良好の明るいお部屋です♪LDKは約15.5帖と広く快適に生活できます♪
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ポートアイランド住宅43号棟のその他:3面バルコニーのため採光・通風良好の明るいお部屋です♪ご家族団らんのLDKは約15.5帖と広く快適に生活できます♪
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ポートアイランド住宅43号棟のその他:8階建ての8階部分です♪ペット飼育可(規約による制限有)♪是非一度現地にて直接ご確認ください♪
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ポートアイランド住宅43号棟のその他:8階建ての8階部分です♪是非一度現地にて直接ご確認ください♪
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ポートアイランド住宅43号棟のその他:8階建ての8階部分です♪最上階の部屋のみLDKの天井高が高いです♪
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ポートアイランド住宅43号棟のその他:8階建ての8階部分です♪最上階の部屋のみLDKの天井高が高いです♪是非一度現地にて直接ご確認ください♪
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ポートアイランド住宅43号棟のその他:8階建ての8階部分です♪最上階の部屋のみLDKの天井高が高いです♪是非一度現地にて直接ご確認ください♪
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ポートアイランド住宅43号棟のその他:他の号棟に囲まれた敷地の中心にあるため生活安心の住戸です♪閑静な住宅街でのスローライフにオススメ♪
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約75万円/坪 |
偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ポートアイランド住宅43号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ポートアイランド線/中公園駅 徒歩5分
ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩5分
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利用可能路線
『中公園駅』 ポートアイランド線
『みなとじま駅』 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1982年7月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
義務教育学校港島学園
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中学校区域
義務教育学校港島学園
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●バリアフリー ●「トーホー」約300m ●「中公園」約120m ●「ポートアイランド病院」約550m ●「ローソン」約110m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ポートアイランド住宅43号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ポートアイランド住宅43号棟の口コミ・評判
2017年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【みなとじま駅に対する口コミ】神戸市最大の繁華街である三宮駅まで、わずか10分でアクセス可能。三宮からの通学・通勤・帰宅時は増便されて数分おきに電車が来るので便利。(逆に、帰宅時のみなとじま発でも同じ)駅自体は、改札も3つほどあり混雑を感じさせずに通過できる。日中は駅員さんも居ます。エレベーター・エスカレーターもありトイレも綺麗。改札機はICOCAチャージも可能。みなとじま駅から東方面に歩くと保育園や幼稚園・中学校、西方面(しおさい公園方面)に向かうと大学があり、駅のすぐ目の前には高校も建てられたので教育環境は抜群に良い。娯楽施設が一切ないため(ゲームセンターなど)、夜も静かで落ち着いた環境で過ごすことが出来る。改札を出て左手側にファミリーマートと薬局・右手側に行き横断歩道を渡るとスーパーもあるので、必要最低限の物は全て揃う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 中公園駅
ヨシさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 中公園駅は、神戸新交通ポートアイランド線の神戸市にある駅です。神戸新交通は、普通のみが運行しています。 中公園駅から三宮駅まで約11分です。三宮方面始発は5時31分、終電は0時3分、神戸空港方面始発は5時47分、終電は 0時22分です。列車はおおむね5分に1本がとまります。1日の乗降客数は4123人です。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのローソン、ファミリーマート、スーパーのトーホーなどがあります。またダイエー本店 オフィス、四つ星ホテルのセンチュリオンホテルヴィンテージ神戸などがあり、公共施設は、神戸水上警察署 、兵庫県立健康生活科学研究所生活科学総合センターなどがあります。医療施設は、歯科、こども医院などがあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食堂、うどん屋、イタリアンレストラン、お好み焼き屋、洋食屋、喫茶店、ラーメン屋、ファミレスのビッグボーイ、 パン屋、学生食堂などがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、幼保連携型認定こども園ポートピア、ポートピア保育園などがあります。学校は、神戸市立義務教育学校港島学園、神戸学院大学ポートアイランドキャンパスがあります。公園はポートアイランド北公園があり、駅にはエレベーター、エスカレーターが設置されています。 |
治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で公園に緑も多く、駅周辺は治安はよく水上警察署もあるので比較的安全です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中公園駅周辺の家賃相場は、ワンルーム5.6万円、1DK6.3万円、1LDK6.9万円と安くはないです。しかし三宮まで 近く、コンビニやスーパーもあり、緑の多い公園もあり住みやすいです。 |
2023年11月 中公園駅
わかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
1 |
メリット | 強いて挙げれば、三宮まで一本で行ける点。 |
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生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | コンビニは近くにあります。スーパーもあります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大学の中に美味しいレストランがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が沢山あり、子供を遊ばせるのには困らない。子育て世帯も多く住んでいる。 |
治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で家賃もかなり高めなのでとても治安が良い。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 車を所持しており、三宮まですぐ出られる人にとってはとても住みやすい場所だと思う。 |
2018年3月 みなとじま駅
【メリット】 駅を降りると北側には、2つのスーパーマーケットと居住区があり、南側は総合病院があります。三……
2017年7月 中公園駅
【メリット】 神戸の繁華街三宮まで電車で6分。また、近くには中公園という大きな公園がある。商業施設として……
ポートアイランド住宅43号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
神戸市中央区ランキング
位
(650物件中) |
神戸市中央区港島中町ランキング
位
(46物件中) |
中公園駅ランキング
位
(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,888万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,029 ~ 2,076万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,935 ~ 2,029万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,840 ~ 1,935万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,746 ~ 1,840万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,652 ~ 1,746万円 | 87.5~92.5% |
ポートアイランド住宅43号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
神戸市中央区 | 549位 | / 566物件中 |
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神戸市中央区港島中町 | 29位 | / 34物件中 |
中公園駅 | 14位 | / 17物件中 |
みなとじま駅 | 19位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ポートアイランド住宅43号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
8 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
12 | 2022年10月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
16 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
17 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
19 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
平均 | 5階 | 83.48㎡ | 16.43㎡ | 1,672万円 | @67万円 | @21万円 | 8,923円 | 7,779円 | 106円 | 93円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポートアイランド住宅43号棟の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■神戸市中央区港島中町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■中公園駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 75.52~89.64㎡|80.44㎡ | 1,771万円|73万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 75.52~89.64㎡|82.67㎡ | 1,507万円|60万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | 83.24~89.64㎡|86.89㎡ | 1,751万円|66万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.52~89.64㎡|83.48㎡ | 1,672万円|66万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |