リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6580
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:54件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
石巻市 |
リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR石巻線／石巻駅 バス8分
-
利用可能路線
『石巻駅』 JR仙石線 JR石巻線
-
所在地(住所)
宮城県石巻市中央1丁目14-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
7階建
-
築年月
2016年9月
-
総戸数
26戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
石巻市立石巻小学校
-
中学校区域
石巻市立石巻中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
「リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【石巻駅に対する口コミ】地元を活性化させたい思いが強く伝わってきており。初めて踏み入れた駅だったのですが駅員さんや案内をしてくれた方々がとても優しく、駅周辺のオススメスポットや行き先、乗り継ぎなど丁寧に教えて頂きました。 天気の良い日に行ったので駅からの景色もよく歩道橋からみた駅の雰囲気懐かしさを感じました。 駅周辺でイベントをやる事もあるみたいなので時期が合えばそちらにも参加したいなと思えました。 電車の待ち時間も駅を出れば周辺に駄菓子屋さんやランチ営業をしているお店カフェなども沢山あるのでむしろ時間が足りないくらいでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【石巻駅に対する口コミ】はじめて石巻駅へ行きました。残っている印象は小さな駅ですが、綺麗です。海の方ですので、景色もとてもきれいです。キャラクターが多くて、たくさん写真を撮りました。子供好きそうな駅と思います。（＾＾） また行きたいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 商店街を通って帰れるし、田舎なので夜道の怖さはそこまでない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 治安、公園の近く、川沿いはまだまだ綺麗です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 清掃の程度、フロントサービスのはよいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | まわりにビルなどがないので日当たりは良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー・飲食店・商店街は充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校・保育園・幼稚園までの距離は結構近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【石巻駅に対する口コミ】市役所や病院が目の前にあるので、そのような施設を利用する時には使い勝手のいい駅だと思います。仙台までは約1時間で行けます。おもに学生の利用者が多いので、朝や夕方のラッシュ時は混雑しますが、その時間帯を外せば座れることも多い感じです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 石巻駅
さいさん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗りやすいし近くにバス停があるから家の近くまで来れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 使いやすいし 降りた時にブランド品が売ってるとこがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい 焼き鳥屋さんもあったりそこでご飯を食べて電車で帰るということもできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちかくに幼稚園があって将来子供と電車で通学することもできる |
| 治安 |
5 |
メリット | みんな優しいからとしおりの方でも通い安い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいから周りの家賃が安いから住みやすい |
2022年9月 石巻駅
そうさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 仙台への快速があるので、1時間で着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | お店は無く、石巻線への乗り換えの時間を潰せる場所はカフェがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェがあり、そこはマンガミュージアムが関連してある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーが使える |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安について不安はない。学生が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思う。 海鮮の物価は安くて、新鮮 |
2021年12月 石巻駅
3.0
【メリット】 駅にコンビニがある。乗り換えは電子板表示もありとても見やすい。
駅の隣にカフェが……
2020年2月 石巻駅
4.0
【メリット】 石巻のかつての中心地。大型施設等が郊外に出来たためメインとまでは行かなくなったが、目の前に……
リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
石巻市ランキング
 位(15物件中) |
石巻市中央ランキング
位(5物件中) |
石巻駅ランキング
位(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,400万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,580 ～ 2,640万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,460 ～ 2,580万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,340 ～ 2,460万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,220 ～ 2,340万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,100 ～ 2,220万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年12月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 21 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
| 22 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2021年8月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 24 | 2021年8月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 25 | 2021年4月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 26 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 1LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 28 | 2020年9月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 29 | 2020年9月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 30 | 2020年6月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2019年6月 | 2020年10月 | 3階 | 1LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 33 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 1LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 34 | 2019年6月 | 2020年8月 | 7階 | 1LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 35 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 36 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 37 | 2019年6月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 38 | 2019年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 39 | 2018年12月 | 2020年10月 | 3階 | 1LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 40 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 41 | 2018年12月 | 2019年9月 | 6階 | 1LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 42 | 2018年12月 | 2020年8月 | 7階 | 1LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 43 | 2018年12月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 44 | 2018年12月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 45 | 2018年12月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 46 | 2018年12月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 47 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 48 | 2018年12月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | ルーフバルコニー | |||||||||
| 49 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 50 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 54 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
…残り34件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 63.34㎡ | 10.03㎡ | 2,072万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 10,219円 161円 |
4,034円 63円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リバーサイドＭＯＴＯＭＡＣＨＩの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■石巻市中央の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■石巻市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■石巻駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 52.3～74.12㎡｜64.31㎡ | 2,128万円｜109万円/坪 |
| 5階～5階 | 61～74.12㎡｜66.13㎡ | 2,193万円｜110万円/坪 |
| 6階～6階 | 52.3～74.12㎡｜56.66㎡ | 1,882万円｜109万円/坪 |
| 7階～7階 | 52.3～74.12㎡｜59.57㎡ | 1,740万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.3～74.12㎡｜64.64㎡ | 2,143万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
