インプレスト東京八丁堀ルサンクの外観
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インプレスト東京八丁堀ルサンクの外観：外観
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インプレスト東京八丁堀ルサンクのエントランス
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インプレスト東京八丁堀ルサンクのエントランス
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インプレスト東京八丁堀ルサンクのその他
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インプレスト東京八丁堀ルサンクのその他
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インプレスト東京八丁堀ルサンクのその他
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インプレスト東京八丁堀ルサンクのその他：ラウンジ
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インプレスト東京八丁堀ルサンクのその他：宅配ボックス
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インプレスト東京八丁堀ルサンクのその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:87件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 55件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約757万円/坪
賃料:約17382円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.75％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
インプレスト東京八丁堀ルサンクの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩2分
都営浅草線／宝町駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／京橋駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩12分
JR東海道本線／東京駅 徒歩14分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『京橋駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区八丁堀3丁目15-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2019年8月
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総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立中央小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
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インプレスト東京八丁堀ルサンクの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】やっぱり東京駅はいろんな線が通ってるし、便利！土地は一軒家だと高いんじゃないかな？電車の便もいいし！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】買い物は、東京駅に行けば怖いものなし‼️治安は普通ってところかな。そこまで酔っ払いも多くないって思うね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】飲食店は多いと思うよ。よく紹介されるお店も美味しいし |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】お子さんがいるイメージはあまりないな、、駅周辺しか行かないからそこはあまりわからないけど… |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 八丁堀駅がとにかく近い。茅場町駅も東京駅も徒歩で行ける距離で便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】たくさんの路線が交差する駅。どこにでも行きやすい。家賃は高いが交通に便利。地方に行く人には、絶好の場所。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】ショッピングの場が多い。お年寄りも満足できそう。警察が近くにある。それだけで安心感があっていい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】たくさんあるけど高め。いろいろと選べるのはありがたい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】エレベーターは多い。ベビーカーには安心。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
こっしーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | マンション周りには植木や花があり、手入れもされているため、季節を感じられます。共用部分も綺麗で、広々明るいです。ゴミ捨て場もしっかり管理されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東京駅
ミワさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく広くて便利！ 駅内にスーパーとかレストランとかあってそれだけで遊べるってのがミソ |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実してる。南国酒屋にいったときは普通の定食でも味は抜群だった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育施設の量がすごい。規模も大きいし遊べる場所があるのがなによりいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいい。外国とかではありえないくらいスリとかもなくて最高。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ちょっと高いけど品質は最高！バランスがいい。 |
2022年5月 東京駅
あさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこにでも行きやすくて、アクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 限定のお店があったり、有名なお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な店があったり、人気なカフェがあったりする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 階段よりもエスカレーターが多いイメージ！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 改札の出口によっては観光地にもなるぐらい綺麗 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京駅はほとんど真ん中なので、どこにでも行きやすいからコストがいい |
2021年11月 東京駅
5.0
【メリット】 駅構内にさまざまな施設があり使いやすいところが最大の魅力。
また、付近にもおしゃ……
2018年5月 八丁堀駅
4.0
【メリット】 日比谷線と京葉線が通っており、東京駅まで電車で2分、ゆっくり歩いても２０分ほどなので非常に……
インプレスト東京八丁堀ルサンクの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1034物件中) |
中央区八丁堀ランキング
位(28物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(235物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格16,926万円
推定相場坪単価757万円/坪
推定相場㎡単価229万円/㎡
インプレスト東京八丁堀ルサンクの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 18,196 ～ 18,619万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 17,349 ～ 18,196万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 16,503 ～ 17,349万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 15,657 ～ 16,503万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 14,810 ～ 15,657万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 34位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 中央区八丁堀 | 1位 | / 23物件中 |
| 八丁堀駅 | 6位 | / 197物件中 |
| 宝町駅 | 4位 | / 68物件中 |
| 茅場町駅 | 5位 | / 186物件中 |
| 京橋駅 | 4位 | / 68物件中 |
| 新富町駅 | 8位 | / 183物件中 |
| 日本橋駅 | 3位 | / 77物件中 |
| 築地駅 | 6位 | / 157物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 4位 | / 47物件中 |
| 東京駅 | 19位 | / 197物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 42位 | / 754物件中 |
|---|---|---|
| 中央区八丁堀 | 3位 | / 23物件中 |
| 八丁堀駅 | 9位 | / 177物件中 |
| 宝町駅 | 6位 | / 60物件中 |
| 茅場町駅 | 10位 | / 174物件中 |
| 京橋駅 | 6位 | / 60物件中 |
| 新富町駅 | 14位 | / 158物件中 |
| 日本橋駅 | 3位 | / 72物件中 |
| 築地駅 | 8位 | / 139物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 8位 | / 33物件中 |
| 東京駅 | 21位 | / 179物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年9カ月) |
中央区ランキング
位(379物件中) |
中央区八丁堀ランキング
位(10物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(88物件中) |
インプレスト東京八丁堀ルサンクの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年8月） |
3階 | 南南西 /北北東 |  |
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| 3階 | 北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 7階 | 北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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インプレスト東京八丁堀ルサンクの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年4月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年1月 | 2025年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年12月 | 2024年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年11月 | 2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2022年5月 | 2022年9月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年2月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年10月 | 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 57.49㎡ | 5.49㎡ | 9,730万円 | ＠554万円 | ＠168万円 | 16,588円 291円 |
6,312円 109円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■インプレスト東京八丁堀ルサンクの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区八丁堀の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■東京駅の売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.08～71.54㎡｜50.11㎡ | 7,513万円｜493万円/坪 |
| 4階～6階 | 53.58～74.31㎡｜64.58㎡ | 11,170万円｜571万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.54～74.31㎡｜72.92㎡ | 13,690万円｜618万円/坪 |
| 9階～10階 | 53.58～53.58㎡｜53.58㎡ | 14,800万円｜913万円/坪 |
| 11階～12階 | 40.08～71.54㎡｜56.81㎡ | 10,213万円｜595万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.58～74.31㎡｜65.11㎡ | 11,234万円｜573万円/坪 |
| 東向き | 53.95～53.95㎡｜53.95㎡ | 11,630万円｜712万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.08～40.83㎡｜40.26㎡ | 5,685万円｜467万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
インプレスト東京八丁堀ルサンクの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 40.08 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 58.83 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 58.83 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 40.83 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 40.08 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■インプレスト東京八丁堀ルサンクの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中央区八丁堀の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.08～58.83㎡｜46.75㎡ | 218,100円｜15,529円/坪 |
| 4階～6階 | 40.08～71.54㎡｜50.64㎡ | 239,117円｜15,673円/坪 |
| 7階～8階 | 40.08～53.58㎡｜43.08㎡ | 203,000円｜15,590円/坪 |
| 9階～10階 | 40.08～72.48㎡｜50.26㎡ | 248,357円｜16,339円/坪 |
| 11階～12階 | 53.58～72.48㎡｜64.1㎡ | 323,250円｜16,707円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.08～72.48㎡｜54.58㎡ | 259,629円｜15,701円/坪 |
| 東向き | 53.95～53.95㎡｜53.95㎡ | 265,000円｜16,238円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.08～53.58㎡｜41.35㎡ | 201,823円｜16,133円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
