アルファスマート乃木駅
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約133万円/坪 |
偏差値ランキング |
松江市 |
アルファスマート乃木駅の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線/乃木駅 徒歩2分
一畑バス「乃木駅前」バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『乃木駅』 JR山陰本線
-
所在地(住所)
島根県松江市浜乃木2丁目15-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2018年11月
-
総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
松江市立乃木小学校
-
中学校区域
松江市立湖南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「アルファスマート乃木駅」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
アルファスマート乃木駅の口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【乃木駅に対する口コミ】特急列車と一部の快速列車は止まりませんが、バス停も隣接しているので、市内へ行くには便利です。市内からは近く、賃貸物件も多いので、様々な物件が選べる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【乃木駅に対する口コミ】徒歩10分圏内にスーパーマーケットや飲食店などがある。住宅街にある駅なので、利用者も多くなく治安の不安は少ない。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 【乃木駅に対する口コミ】駅周辺にはほとんどない。松江駅まで一駅なので、松江駅まで行けばたくさん選べる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【乃木駅に対する口コミ】教育施設は地区内に一通りそろっていると感じる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【乃木駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設としては、徒歩圏内にスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニ、100円ショップなどがあります。 医療機関も総合病院を中心に各科の個人医院の数も多く、病気になった時にも安心感があります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 乃木駅
なさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | よく使われる駅なので人は多いです。特に学生が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | メリットは特にありません。一駅行けば松江駅なのでそこに行けばなんでもあります。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲み物の自販機や食べ物のある自販機があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | よく覚えていませんが不便だと思ったことはありません。 |
治安 |
3 |
メリット | 学生が多いので治安はとてもいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 学校が近いのでとても便利はいいと思います。 |
2022年9月 乃木駅
みーさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 使いやすく待つところにたくさんの椅子がある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや銀行やトイレジュースなどがおいてある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンなどの自販機があってお菓子なども置いてある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子持ちなどの人に便利な駅だと思う……。。 |
治安 |
5 |
メリット | 学生の利用がすごくあるのがいいと思う。! |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いから住んでる人が多いと思う |
2022年8月 乃木駅
miadaisukiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | この駅は学生が多く使います。朝や夕方は学生で混雑します。 電車の本数は田舎なので少し少ないかなと思います。改札は自動改札があり距離はとても近いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | バスが多いので主要な場所にまでいけます。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | 数は少ないですが、ちょっと遠くまでいくと美味しい店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには島根県一大きい小学校があります。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいです 駅周辺はきれいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都会と比べてとっても安いです 物価も安いです |
2021年11月 乃木駅
【メリット】 多くの高校生や短大生が利用しています。定期的にバスが停車するのでここで乗り換える事ができま……
アルファスマート乃木駅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
松江市ランキング
位
(65物件中) |
松江市浜乃木ランキング
位
(6物件中) |
乃木駅ランキング
位
(11物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,919万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,138 ~ 3,211万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,992 ~ 3,138万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,846 ~ 2,992万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,700 ~ 2,846万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,554 ~ 2,700万円 | 87.5~92.5% |
アルファスマート乃木駅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
アルファスマート乃木駅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2023年2月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
6 | 2021年11月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
平均 | 7階 | 74.31㎡ | 11.6㎡ | 2,841万円 | @127万円 | @39万円 | 14,300円 | 4,914円 | 192円 | 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファスマート乃木駅の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-
-
-
-
■松江市浜乃木の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■松江市の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
-
■乃木駅の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 71.35~81.31㎡|74.31㎡ | 2,841万円|127万円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.35~81.31㎡|74.31㎡ | 2,841万円|127万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |