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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 中央区 > 楠町 > 大倉山駅 > ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート

中古

ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート

総合評価 3.6 アクセス数8139
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  • 基本情報
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:38
中古:3
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
偏差値ランキング

神戸市中央区
650物件中の順位

ワコーレ神戸大倉山ザ・スイートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分
    神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩4分
    JR東海道本線/神戸駅 徒歩7分
    神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線 
    『高速神戸駅』 神戸高速東西線 
    『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線 
    『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

    38戸

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 中学校区域

    神戸市立湊翔楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ワコーレ神戸大倉山ザ・スイートの口コミ・評判

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 三宮エリアにも住んでましたがこちらの方が静かで住みやすい!保育所、小中学校、福祉、病院施設が充実!医師会夜間対応診療が徒歩5分圏内にあり緊急時に助かりました!買物は自転車で10分以内に大手スーパーはライフからイオン等、宇治川、湊川、元町商店街をよく利用してます!中央図書館に大倉山公園に子育て環境共に日々充実してます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】神戸駅構内に「プリコ」という商業施設が入っており食品(進物用も)・マツキヨ・無印良品・本屋・お花屋さん・眼鏡屋・ネイルサロンまで揃っており いろんな店を回る必要がありません。
非常にコンパクトに まとまっています。少し歩きますが神戸中央郵便局があります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 神戸駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット JR神戸、高速神戸、新開地などから至近で、地下道も近いので雨でもあまり濡れないで利用できる。
生活利便施設の充実
5
メリット 洋食あさひ、藤、チャーリーなどの洋食屋が近くにあるので、充実している。大きめのマーケットのライフも3分
飲食店の充実
5
メリット 遅くまで飲食店が開いていて、種類も多い。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 子供が少ないので幼稚園に入りやすいように思える。
治安
1
メリット 特にメリットはないが、強いて言えば大きめの交番近い

2022年10月 神戸駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 快速が止まり、都心部までのアクセス便利
生活利便施設の充実
4
メリット すぐ、商店街があり、買い物には便利
飲食店の充実
4
メリット コンビニやお面倒屋さん、パン屋さんなどは充実
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 田舎方面からこちらまで通う子供も多いと思う
治安
4
メリット になっても比較的照明で明るく車通りや人通りも多い方
コストパフォーマンス
4
メリット 近でも家賃が安価なところもあるため便利

2022年9月 神戸駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新快速が止まるです。また神戸地下鉄や高速神戸線も近く、を出ると神戸市バスのロータリーがあります。
生活利便施設の充実
5
メリット 改札を出るとすぐに、スーパーマーケットKohyoやパンやドラッグストアなどもあり便利です。
飲食店の充実
4
メリット 改札をでると、ハーバーランドまで地下道でアクセスでき、飲食店が多数あります、
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 神戸北側に湊神社があり、神社構内は広くお散歩には快適です。
治安
3
メリット 前に交番があります。構内は利用者数も多く人目があり一人きりになることはありません。
コストパフォーマンス
4
メリット 交通利便性高い物価、家賃は三宮等に比べると安い。

2020年1月 高速神戸駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 地下道から商業施設umieへ徒歩で行くことができる。阪急と阪神の交差なので阪急としても、……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレ神戸大倉山ザ・スイートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築5年8カ月)

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(7物件中)

ワコーレ神戸大倉山ザ・スイートの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2019年3月)
2階 南西
3階 南西
3階 南西
4階 南西
5階 南西
5階 南西
8階 南西
9階 南西
11階 南西
13階 南西

ワコーレ神戸大倉山ザ・スイートの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年9月 4階 2LDK 南西
2 2022年1月 2022年1月 8階 2LDK 南西
3 2021年12月 2021年12月 8階 2LDK 南西
平均 6階 57.69㎡ 9.18㎡ 4,316万円 @246万円 @75万円 5,080円 3,460円 88円 59円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ワコーレ神戸大倉山ザ・スイートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ワコーレ神戸大倉山ザ・スイートの売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • 神戸市中央区楠町の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 神戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 65.01~65.01㎡|65.01㎡ 5,490万円|279万円/坪
7階~9階 54.04~54.04㎡|54.04㎡ 3,730万円|228万円/坪
10階~12階 データなし データなし
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.04~65.01㎡|57.69㎡ 4,316万円|245万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

ワコーレ神戸大倉山ザ・スイートの査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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ワコーレ神戸大倉山ザ・スイートの周辺地図

ワコーレ神戸大倉山ザ・スイートの近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントマルク神戸 302 セントマルク神戸 302 5.9万円
    (6,000円)
    1ヶ月 26.24m² 1K 3階 西
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    富喜ハイツ 301 富喜ハイツ 301 3万円
    (3,000円)
    17m² ワンルーム 3階 西
  • 賃貸

    J-cube KOBE

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    J−cubeKOBE 203 J−cubeKOBE 203 5.8万円
    (10,000円)
    24.6m² 1K 2階
    J-cubeKOBE J-cubeKOBE 5.8万円
    (10,000円)
    24.6m² ワンルーム 6階 南東
    J-cube KOBE J-cube KOBE 5.9万円
    (10,000円)
    24.6m² ワンルーム 6階
    J−cube KOBE J−cube KOBE 5.9万円
    (10,000円)
    24.6m² 1K 2階 -
    J−cube KOBE J−cube KOBE 5.9万円
    (10,000円)
    24.6m² 1K 7階 -
    J−cube KOBE J−cube KOBE 6万円
    (10,000円)
    24.6m² 1K 9階 -
    J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ) J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ) 6.1万円
    (10,000円)
    24.6m² 1K 7階
    J−cube KOBE J−cube KOBE 6.2万円
    (10,000円)
    24.4m² 1K 6階 -
    J-cube KOBE J-cube KOBE 6.2万円
    (10,000円)
    27.01m² 1K 6階 南西
    J-cube KOBE J-cube KOBE 6.2万円
    (10,000円)
    24.6m² ワンルーム 9階
    J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ) J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ) 6.2万円
    (10,000円)
    24.4m² 1K 5階
    J−cube KOBE J−cube KOBE 6.3万円
    (10,000円)
    24.4m² 1K 7階 -
    J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ) J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ) 6.3万円
    (10,000円)
    27.01m² 1K 7階 西
    J-cube KOBE J-cube KOBE 6.3万円
    (10,000円)
    24.4m² 1K 3階 南西
    J−cube KOBE J−cube KOBE 6.3万円
    (10,000円)
    24.4m² 1K 9階 -
    J-cube KOBE J-cube KOBE 6.4万円
    (10,000円)
    24.4m² 1K 9階
    J−cube KOBE J−cube KOBE 6.4万円
    (10,000円)
    24.4m² 1K 8階 -
    ジェイキューブコウベ 603 ジェイキューブコウベ 603 6.4万円
    (10,000円)
    24.6m² 1K 6階 -
    J-cube KOBE J-cube KOBE 6.4万円
    (10,000円)
    27.01m² 1K 8階 南西
    J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ) J-cubeKOBE(ジェイキューブコウベ) 6.5万円
    (10,000円)
    24.4m² 1K 3階 西
    JーcubeKOBE 901 JーcubeKOBE 901 6.5万円
    (10,000円)
    24.6m² ワンルーム 9階
    JーcubeKOBE 902 JーcubeKOBE 902 6.5万円
    (10,000円)
    24.4m² 1K 9階
    J−cubeKOBE 305 J−cubeKOBE 305 6.5万円
    (10,000円)
    24.6m² 1K 3階 西
    JーcubeKOBE 502 JーcubeKOBE 502 6.7万円
    (10,000円)
    24.4m² 1K 5階
    JーcubeKOBE 903 JーcubeKOBE 903 6.8万円
    (10,000円)
    24.6m² ワンルーム 9階
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーラルウェイII 206 コーラルウェイII 206 6.1万円
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    27.06m² ワンルーム 2階
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    (6,000円)
    27.06m² 1K 3階

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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