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分譲

シティタワー福島の評価レポート

総合評価 4.1 アクセス数920
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  • 交通

    福島駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『福島駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR奥羽本線 阿武隈急行 福島交通飯坂線 

  • 所在地(住所)

    福島県福島市中町7番18号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    24階建

  • 築年月

    平成19年2月

  • 総戸数

    92戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

福島市坪単価ランキング:3位

推定相場価格:2,832万円

推定相場坪単価:134万円/坪

推定相場㎡単価:41万円/㎡

想定賃料  11.5 ~ 12.7万円  (坪賃料:5,460円~6,034円)
表面利回り 5.15
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,044 ~ 3,115万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,902 ~ 3,044万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,761 ~ 2,902万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,619 ~ 2,761万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,478 ~ 2,619万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
福島市ランキング


(60物件中)
【分譲マンション】
福島駅ランキング


(55物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

シティタワー福島 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー福島の売買相場 緑線 = 福島市中町の売買相場 青線 = 福島市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シティタワー福島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年5月 13階 1LDK 南西
2 2018年4月 4階 3LDK 北東
3 2018年4月 20階 3LDK
4 2018年2月 4階 3LDK
5 2018年1月 13階 1LDK
6 2017年12月 13階 1LDK 南西
7 2017年10月 4階 3LDK
平均 10階 78.1㎡ 7.83㎡ 3,044万円 @130万円 @40万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 84.9~84.9㎡|84.9㎡ 2,960万円|115万円/坪
6階~10階 データなし データなし
11階~15階 68.42~68.42㎡|68.42㎡ 2,810万円|136万円/坪
16階~20階 86.8~86.8㎡|86.8㎡ 4,000万円|152万円/坪
21階~24階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.42~84.9㎡|73.91㎡ 2,943万円|132万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 68.42~86.8㎡|81.25㎡ 3,120万円|127万円/坪
組み合わせ平均値

シティタワー福島の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

シティタワー福島 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー福島の賃料相場 緑線 = 福島市中町の賃料相場 青線 = 福島市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シティタワー福島の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年1月 4階 68.42 2LDK 南東
2017年11月 17階 100.57 2LDK 南東
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 68.42~68.42㎡|68.42㎡ 120,000円|5,798円/坪
6階~10階 データなし データなし
11階~15階 データなし データなし
16階~20階 100.57~100.57㎡|100.57㎡ 155,000円|5,095円/坪
21階~24階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.42~100.57㎡|84.49㎡ 137,500円|5,447円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

シティタワー福島の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

シティタワー福島の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レジデンシャル福島平和通り レジデンシャル福島平和通り 福島県福島市大町78-4
JR東北本線「福島」駅 徒歩8分
未定 3LDK
12階建
44戸
株式会社ワールドアイシティ
グランフォセット福島新町センタースクエア グランフォセット福島新町センタースクエア 福島県福島市新町89番2、90番9、90番25(地番)
JR東北本線「福島」駅 徒歩10分
2,950万円~4,930万円(税込) 2LDK~3LDK
15階建
56戸
株式会社東北パートナーズリアルエステート
グランフォセット福島駅西II グランフォセット福島駅西II 福島県福島市三河南町17-1
JR東北本線「福島」駅 徒歩4分
未定 3LDK
11階建
31戸
株式会社東北パートナーズリアルエステート〒980-0014仙台市青葉区本町2丁目10-28TEL.022-398-8688 FAX.022-398-8689URL.http://www.tp-r.com/宅地建物取引業許可 宮城県知事(2)第5878号東北地区不動産公正取引協議会加盟(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【方木田第2】オール電化・全室6帖以上・駐車2台可・制振装置 【方木田第2】オール電化・全室6帖以上・駐車2台可・制振装置 福島県福島市方木田字高屋15
JR東北本線「福島」駅 徒歩19分
2,990万円 105.30m2
158.36m2
4LDK
2階建
【方木田上原】2沿線利用可能・60坪以上・駐車3台・全室6帖以上 【方木田上原】2沿線利用可能・60坪以上・駐車3台・全室6帖以上 福島県福島市方木田字上原22-1
JR東北本線「福島」駅 徒歩18分
3080万円 105.99m2
204.48m2
4LDK
2階建
飯坂平野提案1 飯坂平野提案1 福島県福島市飯坂町平野字舘屋敷3番5
福島交通「平野」駅 徒歩8分
3290万円 112.20m2
209.42m2
4LDK
2階建
【南沢又第8】駅近・制震耐震・角地・全室二面採光 【南沢又第8】駅近・制震耐震・角地・全室二面採光 福島県福島市南沢又字下並松13-9
福島交通「上松川」駅 徒歩5分
2,180~2,280万円 98.82~100.44m2
110.37~139.18m2
3SLDK~4SLDK
2階建
【北沢又第6】駅近・角地・全室2面採光・収納豊富 【北沢又第6】駅近・角地・全室2面採光・収納豊富 福島県福島市北沢又字下八計4-15
福島交通「上松川」駅 徒歩5分
2,380万円 96.38m2
105.53m2
4LDK
2階建
【森合第3】駅近・利便性良好・制震耐震・4LDK 【森合第3】駅近・利便性良好・制震耐震・4LDK 福島県福島市森合字18-27
福島交通「岩代清水」駅 徒歩14分
2680~2780万円 98.00~98.01m2
138.85m2
4LDK
2階建
【野田町4丁目】即入居可・駅徒歩圏内・60坪以上・小学校10分圏内・収納豊富 【野田町4丁目】即入居可・駅徒歩圏内・60坪以上・小学校10分圏内・収納豊富 福島県福島市野田町4丁目4-82
福島交通「曽根田」駅 徒歩14分
3380~3390万円 104.33~105.99m2
202.98~227.81m2
4LDK~4SLDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア永井川II「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア永井川II「家事シェアハウス」 (分譲住宅) 福島県福島市永井川字松木下55番1
JR東北本線「南福島」駅から徒歩6分
3,990万円(1号地) 114.09m2(1号地)
188.50m2(1号地) 私道負担なし
3LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア永井川 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア永井川 (分譲住宅) 福島県福島市永井川字松木下83番10
JR東北本線「南福島」駅から徒歩6分
4,480万円(5号地) 114.85m2(5号地)
250.48m2(5号地) 私道負担なし
4LDK(5号地)
2階建
岡部提案 岡部提案 福島県福島市岡部字東町55-11
徒歩2分
3450万円 100.19m2
158.28m2
4LDK
2階建
【永井川中西田】駅徒歩12分・駐車2台可・全室6帖・保育園徒歩7分 【永井川中西田】駅徒歩12分・駐車2台可・全室6帖・保育園徒歩7分 福島県福島市永井川字中西田25-1
JR東北本線「南福島」駅 徒歩12分
3,160~3,280万円 104.33~105.99m2
179.39~186.46m2
4LDK~4LDK+S
2階建
【八島田第2】オール電化・土地58坪・駐車3台可・廊下収納 【八島田第2】オール電化・土地58坪・駐車3台可・廊下収納 福島県福島市八島田字畑添11-28
JR奥羽本線「笹木野」駅 徒歩10分
2,780万円 98.82m2
194.81m2
4LDK+S
2階建
【鳥谷野梅ノ木内】土地50坪・全室6帖・カードキー・駐車並列3台可 【鳥谷野梅ノ木内】土地50坪・全室6帖・カードキー・駐車並列3台可 福島県福島市鳥谷野字梅ノ木内33-7
JR東北本線「南福島」駅 徒歩23分
2,790万円 105.98m2
165.42m2
4LDK
2階建
【太平寺東ノ内】土地64坪以上・即入居可・駐車3台可・全室6帖以上 【太平寺東ノ内】土地64坪以上・即入居可・駐車3台可・全室6帖以上 福島県福島市太平寺字東ノ内31-3
JR東北本線「南福島」駅 徒歩19分
2,790万円 105.58m2
304.94m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全14件)
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  • 価格情報
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シティタワー福島と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
D’クラディアプリズムシティ 福島市三河南町 福島駅徒歩2分
64 平成16年3月 地下1階付14階建 65戸 2,646万円/坪125万円/㎡38万円
D’グラフォートM-ZA本町 福島市本町 福島駅徒歩5分
南福島駅徒歩5分
62 平成18年3月 地下1階付16階建 54戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
→ 【販売中】D’グラフォートM-ZA本町  2,850万円  74.5㎡  3LDK  5階  南
グランフォセット福島駅西ステーションフロント 福島市三河南町 福島駅徒歩3分
60 平成28年3月 15階建 56戸 4,362万円/坪206万円/㎡63万円
コートパセフィコ福島 福島市早稲町 福島駅徒歩6分
60 平成30年2月 14階建 46戸 3,409万円/坪161万円/㎡49万円
セレーノ福島 福島市栄町 福島駅徒歩4分
59 平成15年5月 地下1階付13階建 48戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
D’クラディア福島 福島市中町 福島駅徒歩9分
59 平成14年9月 14階建 48戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
ネオハイツ清明町弐番館 福島市清明町 福島駅徒歩6分
59 平成12年2月 地下1階付15階建 112戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
アドバンス21福島駅前クレアール 福島市三河南町 福島駅徒歩1分
58 平成17年2月 14階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス曽根田 福島市曽根田町 曽根田駅徒歩2分
福島駅徒歩9分
55 平成15年7月 9階建 48戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サンデュエル野田町 福島市野田町2丁目 福島駅徒歩10分
55 平成17年3月 10階建 37戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
 上記は、「シティタワー福島」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

福島市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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