分譲

シティタワー福島の評価レポート

総合評価 4.0 アクセス数6003
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:22
賃料履歴 2017年~: 14件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:131万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:7.54
偏差値ランキング

福島市
63物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    福島駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『福島駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR奥羽本線 阿武隈急行 福島交通飯坂線 

  • 所在地(住所)

    福島県福島市中町7番18号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    24階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    92戸

  • 土地権利

    所有権

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

シティタワー福島の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,237万円

推定相場坪単価:131万円/坪

推定相場㎡単価:40万円/㎡

想定賃料  19.3 ~ 21.3万円  (坪賃料:7,792円~8,612円)
表面利回り 7.54

福島市坪単価ランキング: 3位 (72物件中)
福島市中町坪単価ランキング: 1位 (3物件中)
福島駅坪単価ランキング: 3位 (60物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,479 ~ 3,560万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,317 ~ 3,479万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,156 ~ 3,317万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,994 ~ 3,156万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,832 ~ 2,994万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年4月12日終値) の日経平均株価は 29,538.73 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:3,092 ~ 3,250万円

※中央値:3,171万円

予測坪単価:128万円/坪

予測㎡単価:39万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー福島ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 3.0

【福島駅】
商業施設には、食品や女性向けファッションのお店が多い。また駅から5分ほどの商業施設には無料学習施設や映画館もあり、若者でにぎわっている。駅や電車は朝の出勤時は少し混み合うがそれ以外は閑散としているので使いやすい。福島駅からはバスも多く出ているため電車だけでなくバスや新幹線を利用するにもとても便利。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目・35文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
福島市
ランキング


(63物件中)
福島市中町
ランキング


(3物件中)
福島駅
ランキング


(59物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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シティタワー福島 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー福島の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー福島の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年4月 19階 2LDK 南西
2 2021年4月 19階 2LDK 南西
3 2021年1月 8階 4LDK 南東
4 2020年12月 19階 3LDK
5 2020年10月 19階 2LDK 南西
6 2020年9月 11階 3LDK 南西
7 2020年8月 11階 3LDK 南西
8 2020年7月 8階 4LDK 南東
9 2020年1月 8階 4LDK 南東
10 2019年4月 20階 3LDK 南東
11 2019年4月 20階 3LDK 南東
12 2019年4月 4階 2LDK 南西
13 2019年4月 15階 3LDK 南西
14 2018年10月 20階 3LDK 南東
15 2018年5月 13階 1LDK 南西
16 2018年4月 4階 3LDK 北東
17 2018年4月 20階 3LDK
18 2018年2月 4階 3LDK
19 2018年1月 13階 1LDK
20 2017年12月 13階 1LDK 南西
21 2017年10月 4階 3LDK
22 2016年3月 20階 3LDK 南西
平均 13階 82.64㎡ 8.29㎡ 3,293万円 @132万円 @40万円 10,878円 17,119円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 68.42~84.9㎡|80.78㎡ 2,865万円|118万円/坪
6階~10階 99.14~99.14㎡|99.14㎡ 3,980万円|132万円/坪
11階~15階 68.42~77.44㎡|72.4㎡ 2,804万円|128万円/坪
16階~20階 79.8~96.7㎡|84.78㎡ 3,581万円|140万円/坪
21階~24階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.42~99.14㎡|81.96㎡ 3,329万円|134万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 84.9~84.9㎡|84.9㎡ 2,700万円|105万円/坪
組み合わせ平均値

シティタワー福島の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

シティタワー福島 の販売価格×面積プロット

シティタワー福島 の平均販売価格×面積グラフ

シティタワー福島 の過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
30

40
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60
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80
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130
130

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140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 4 3 2 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 1 1 4 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティタワー福島 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー福島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

シティタワー福島の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 21階 74.3 2LDK 南西
2020年4月 3階 68.42 2LDK
2020年4月 3階 68.42 2LDK
2019年12月 20階 83.23 3LDK 北東
2019年11月 5階 65.35 2LDK 南東
平均 10階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 65.35~68.42㎡|67.9㎡ 139,000円|6,764円/坪
6階~10階 68.42~95.18㎡|86.26㎡ 163,333円|6,217円/坪
11階~15階 データなし データなし
16階~20階 83.23~100.57㎡|87.56㎡ 263,750円|10,211円/坪
21階~24階 74.3~74.3㎡|74.3㎡ 170,000円|7,564円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.35~100.57㎡|77.5㎡ 173,000円|7,364円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 83.23~83.23㎡|83.23㎡ 300,000円|11,916円/坪
組み合わせ平均値

シティタワー福島の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~20階 21階~24階

シティタワー福島 の賃料×面積プロット

シティタワー福島 の平均賃料×面積グラフ

シティタワー福島 の過去4年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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20

30
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40
40

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70
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80
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90

100
100

110
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120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 2 1 0 0 1 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

シティタワー福島の住みかえ情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン福島THE MID TOWER レーベン福島THE MID TOWER 福島県福島市新浜町34-1他(地番)
JR東北本線「福島」駅 徒歩15分
2,400万円台~4,300万円台(予定) 2LDK~4LDK
19階建
87戸
株式会社タカラレーベン
レジデンシャル福島平和通り レジデンシャル福島平和通り 福島県福島市大町78-4
JR東北本線「福島」駅 徒歩8分
3,150万円(税込) 3LDK
12階建
44戸
株式会社ワールドアイシティ
レーベン万世町 レーベン万世町 福島県福島市万世町23-1,46-4,47-4(地番)
JR東北本線・東北新幹線「福島」駅 徒歩9分
2,900万円台~5,200万円台(予定) 3LDK
15階建
42戸
株式会社タカラレーベン東北

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ八木田 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ八木田 (分譲住宅) 福島県福島市八木田字並柳157-7
JR東北本線「福島」駅から約2,000m
5,380万円(1号地) 121.06m2(1号地)
194.56m2 私道負担あり 14m2のうち5分の1の負担持ち分、20m2のうち、5分の1の負担持ち分、132m2のうち27分の2(1号地)
3LDK(1号地)
2階建
【セキスイハイム際立ち分譲住宅】スマートハイムプレイス八島田 【セキスイハイム際立ち分譲住宅】スマートハイムプレイス八島田 福島県福島市八島田字下干損田5番12他
JR東北新幹線「福島」駅 バス7分 「八島田」バス停より徒歩1分
3970万円・4420万円 ※D棟:モニター条件付き価格 107.94m2・110.6m2(32.65坪・33.45坪)
160.2m2・164.4m2(48.46坪・49.73坪)
3LDK+2S・5LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス渡利舟場 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス渡利舟場 福島県福島市渡利字舟場6番9
JR東北本線「福島」駅 バス6分 「渡利舟場」バス停より徒歩2分
4040万円 ※モニター条件付き価格 102.50m2(31.00坪)
158.22m2(47.86坪)
3LDK+タタミスペース
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムプレイス福島市野田町【分譲住宅】 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス福島市野田町【分譲住宅】 福島県福島市野田町字台68番4
JR東北本線「福島」駅 福島交通バス乗車5分、「下八島田」バス停より徒歩7分(約500m)
4,545万円 ※モニター条件付き価格 105.82m2(32.01坪)
221.17m2(66.90坪)
3LDK+タタミスペース
2階建
【ミサワホーム】 【申込あり】飯坂町平野 建売住宅 【ミサワホーム】 【申込あり】飯坂町平野 建売住宅 福島県福島市飯坂町平野字石堂前40-1
福島交通「平野」駅 徒歩8分
3,850万円 96.57m2(29.21坪)
265.91m2(80.43坪)
3LDK
階建
【セキスイハイム際立ち分譲住宅】スマートハイムプレイス御山 【セキスイハイム際立ち分譲住宅】スマートハイムプレイス御山 福島県福島市御山字上谷地59番3
福島交通飯坂線「美術館図書館前」駅 徒歩22分
4,055万円 ※モニター条件付き価格 110.28m2(33.35坪)
185.84m2(56.21坪)
4LDK
2階建
【セキスイハイム】スマートハイムシティ平野 【セキスイハイム】スマートハイムシティ平野 福島県福島市飯坂町平野字小深田北6番18他
福島交通飯坂線「平野」駅より徒歩7分
3850~4,250万円 ※D棟:モニター条件付き価格 108.28m2(32.75坪)~114.18m2(34.53坪)
206.73m2(62.53坪)~224.25m2(67.83坪)
4LDK
2階建
■見学予約キャンペーン実施中■全2棟・福島市宮代第7■ ■見学予約キャンペーン実施中■全2棟・福島市宮代第7■ 福島県福島市宮代字安太渕
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「東福島」駅 徒歩23分
2480万円 93.96m2
199.48m2
4LDK
2階建
ソラノタウン八島田 建売住宅No.67 ソラノタウン八島田 建売住宅No.67 福島県福島市八島田字大堰場1-57
福島交通 「八島田」バス停 徒歩8分
5,131万円 127.87m2(38.68坪)
213.6m2(64.61坪)
3LDK+S
2階建
ソラノタウン八島田 建売住宅No.66 ソラノタウン八島田 建売住宅No.66 福島県福島市八島田字大堰場1-58
福島交通 「八島田」バス停 徒歩8分
4,766万円 117.99m2(35.69坪)
214.66m2(64.93坪)
4LDK
2階建
ソラノタウン八島田 No.60 建売住宅 ソラノタウン八島田 No.60 建売住宅 福島県福島市八島田字大堰場1-55
JR奥羽本線「笹木野」駅 徒歩12分
4,955万円 113.36m2(34.36坪)
219.72m2(66.46坪)
3LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全11件)

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シティタワー福島と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
D’クラディアプリズムシティ 福島市三河南町 福島駅徒歩2分
63 2004年3月 14階建 65戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
D’グラフォートM-ZA本町 福島市本町 福島駅徒歩5分
61 2006年3月 16階建 54戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
グランフォセット福島駅西ステーションフロント 福島市三河南町 福島駅徒歩3分
61 2016年3月 15階建 56戸 3,324万円/坪157万円/㎡48万円
コートパセフィコ福島 福島市早稲町 福島駅徒歩6分
61 2018年2月 14階建 46戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
セレーノ福島 福島市栄町 福島駅徒歩4分
59 2003年5月 13階建 48戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
→ 【販売中】セレーノ福島  2,340万円  70.89㎡  3LDK  10階  南
ネオハイツ清明町弐番館 福島市清明町 福島駅徒歩6分
59 2000年2月 地下1階付15階建 112戸 1,630万円/坪77万円/㎡24万円
アドバンス21福島駅前クレアール 福島市三河南町 福島駅徒歩1分
58 2005年2月 14階建 26戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
D’クラディア福島 福島市中町 福島駅徒歩9分
58 2002年9月 14階建 48戸 2,202万円/坪104万円/㎡32万円
グランフォセット福島駅西2 福島市三河南町 福島駅徒歩4分
58 2020年3月 11階建 31戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
サーパス太田町 福島市太田町 福島駅徒歩5分
56 2007年6月 12階建 46戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
 上記は、「シティタワー福島」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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