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中古

グランフォセット大手町

グランフォセット大手町の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8210
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴 2018年～: 6件
口コミ メリット:33件 デメリット:33件 特徴:9件
推定相場 売買:約132万円/坪 賃料:約5714円/坪 利回り:約5.20％
偏差値ランキング

一関市
4物件中の順位

グランフォセット大手町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／一ノ関駅より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    『一ノ関駅』　JR東北新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR大船渡線　

  • 所在地(住所)

    岩手県一関市大手町41-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    一関小学校

  • 中学校区域

    桜町中学校

  • 備考

    駐輪場：敷地内86台（ラック式）
    バイク置場：敷地内5台

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

グランフォセット大手町の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
最寄り駅の充実度

評点： 5.0

【一ノ関駅】
東北本線や大船渡線、新幹線など複数の利用がしやすいです。タクシー乗り場もありますし、バス停もあります。家賃的にも住みやすい場所なのではないかなと思います。食品関係も安いです。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

駅内にコンビニやお土産を購入できるところがあります。ベーカリーもあるので朝早くから食べることもできます。駅前に交番があるので何かあったらすぐに駆け込めるのがいいと思います。
買い物・飲食店充実度

評点： 4.0

駅から徒歩数分のところに居酒屋やカラオケ、クレープ屋さんなどあります。駅から離れると栗駒茶屋さんのかき氷やお団子がおすすめです。
暮らし・防災・子育て

評点： 4.0

駅にトイレがあるので利用しやすいです。幼稚園や保育園もある方なのかなと感じます。
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グランフォセット大手町の口コミ（残り71件・4504文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（33件） デメリット（33件） どのような方にお勧め（1件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（1件） 総合レビュー（5件） 【新築分譲時】比較口コミ（2件）

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 一ノ関駅

ああさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこにどの電車が来るかが分かりやすく表示されていて利用しやすいから。
生活利便施設の充実
5 		メリット 美味しそうなお弁当やお土産があってつい欲しくなってしまう。
飲食店の充実
5 		メリット この辺ではなかなか見ない立ち食いそば屋があって面白い。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 幼稚園保育園から高校に至るまで十分にある。
治安
5 		メリット 地域活性化のイベントがよく行われている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそこそこ安いのですぐに一人暮らしがしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・178文字）

2023年10月 一ノ関駅

からさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線直通駅なので東京、関東方面に行き来しやすい
駅を出るとロータリーから仙台行きの高速バスに乗れる為、仙台へのアクセスは良好だと思います
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅郊外に大きめの商業施設が何件かあり生活必需品は大体揃う
飲食店の充実
2 		メリット
ラーメン店、居酒屋チェーン店、個人店が数件あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園はそれなりに充実し病院関係もそこそこあります。
治安
4 		メリット 良い、40年以上住んでいるが大きなトラブルや事件などあまり耳にしない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃相場は岩手県内でも中くらい、商業施設もある為住みやすさは良いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・255文字）

2023年10月 一ノ関駅

くろにゃんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR東北本線一ノ関駅
東北新幹線の利用ができます。また、大船渡線への乗り換えも可能です。
バス、タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内で観光向けのお土産など購入できます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅構内では軽食など楽しめます。ベーカリーもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や病院の数は、近隣の町に比べると断然多いです。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。
駅周辺も綺麗です。
夜間に歩いていても危険な目にあったことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は低めです。
ドンキホーテやイオンなどの安いお店が郊外にあるので、活用できれば高コスパです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・303文字）

2023年9月 一ノ関駅

さつこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京から新幹線で２時間３０分ほどで文化遺産の平泉の金色堂にも近いし、温泉もすばらしいし景色もとても口に表せない絶景のくりこま高原にも行けるしたっこ団子なる日本一美味しい団子と、渓谷の素晴らしい厳美渓も行けるし三陸海岸にもリアス式海岸にもふかひれで有名な汽船沼にも行けるしとても素晴らしい東北の駅です
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな商店も結構ありますし、南部せんべいも素朴で美味しいし、ホテルもあり便利です
飲食店の充実
5 		メリット ずんだ餅とか南部せんべいとか田村藩の末裔のお店で買える田村の梅のお菓子とか、はっとというつみれ汁も小さなお店でも食べられますし、厳美渓の名物のたっこ団子はもちもちした歯ごたえのある一度食べたらまた食べたくなる他では売っていない美味しい団子はぜひ食べてもらいたいです。東京からわざわざ買いに行くほど美味しいです。厳美渓に行けばいつでも買えます。景色もすばらしいので足を運んでみてください。。お勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然もたくさん残っているし、人情もあり、おせっかいおばさんが沢山いるので手助けには困らないと思います。伸び伸びとした自然環境での子育てができると思いますよ。カブトムシもクワガタもホタルなどもすぐ身近で見られます。平泉まで行けば金色堂も毛越寺も古い歴史も学べます。平秀衡、弁慶、源義経なども興味深い歴史にも触れることが出来ますから子育てにはとてもお勧めです
治安
5 		メリット 田舎ですから治安の心配はありません。玄関のかぎを掛けないでお使いに出かけられます。皆親切でおせっかいやきが多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット なにもなくても山あり河ありですし、農家が多い分野菜も安く新鮮なものが道の駅などでもたくさんあるし、何でも安いです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り6件・399文字）

2023年9月 一ノ関駅

Aさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシーの台数が充実しているため終電を逃しても待つことなく帰ることができます。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーや図書館などたくさんの施設があるので生活はしやすいです。
飲食店の充実
3 		メリット 新しいお店よりも昔だから営業してるお店も多くレトロな雰囲気を味わえる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商業施設や病院、公園も多くあるので子育てはしやすい環境にあると思います。
治安
3 		メリット 駅は綺麗で交番もあるので何かあった時にすぐに対応してくれると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット クルマがあればお店は充実しているので住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・194文字）
一ノ関駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフォセット大手町の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

偏差値

一関市
ランキング

位
(4物件中)

一関市大手町
ランキング

位
(1物件中)

一ノ関駅
ランキング

位
(4物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？
推定適正価格

推定適正価格2,907万円

推定相場坪単価132万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　11.9　～　13.2万円　 （坪賃料：5,428円～6,000円）
表面利回り　5.20％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,125 ～ 3,197万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,979 ～ 3,125万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,834 ～ 2,979万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,689 ～ 2,834万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,543 ～ 2,689万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

グランフォセット大手町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

一関市 2位 / 3物件中
一関市大手町 1位 / 1物件中
一ノ関駅 2位 / 3物件中

坪賃料ランキング

一関市 2位 / 2物件中
一関市大手町 1位 / 1物件中
一ノ関駅 2位 / 2物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランフォセット大手町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランフォセット大手町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • ■一関市大手町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■一関市の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■一ノ関駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

グランフォセット大手町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年7月 11階 3LDK 南
2 2023年7月 9階 3LDK 南
3 2023年3月 7階 3LDK 南
4 2022年7月 14階 3LDK 南
5 2020年3月 12階 3LDK 南
6 2019年4月 14階 3LDK 南
7 2018年11月 5階 4LDK 南西
8 2018年11月 11階 3LDK 南西
9 2018年10月 4階 3LDK 南
10 2018年10月 14階 3LDK 南
11 2018年5月 6階 3LDK
12 2018年4月 14階 3LDK 南
13 2017年10月 14階 3LDK 南
平均 10階 73.41㎡ 17.54㎡ 2,740万円 ＠124万円 ＠38万円 13,061円 4,953円 177円 67円
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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 71.85～86.54㎡｜79.2㎡ 2,683万円｜112万円/坪
7階～9階 68.82～79.24㎡｜74.03㎡ 2,830万円｜125万円/坪
10階～12階 68.82～71.85㎡｜70.84㎡ 2,586万円｜121万円/坪
13階～14階 68.82～71.85㎡｜71.24㎡ 2,830万円｜132万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.82～86.54㎡｜73.54㎡ 2,770万円｜125万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 6 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランフォセット大手町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランフォセット大手町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • ■一関市大手町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■一関市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■一ノ関駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

グランフォセット大手町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年8月 9階 3LDK 南 63.62
2020年7月 7階 4LDK 南 86.54
2020年4月 12階 3LDK 南 71.85
2020年3月 9階 3LDK 南 68.82
2019年6月 2階 3LDK 南西 71.85

…残り1件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ 107,500円｜4,946円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 63.62～86.54㎡｜72.99㎡ 128,333円｜5,925円/坪
10階～12階 71.85～71.85㎡｜71.84㎡ 105,000円｜4,831円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.62～86.54㎡｜72.42㎡ 117,500円｜5,417円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

グランフォセット大手町の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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貸したい

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グランフォセット大手町の周辺地図

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  • 中古

    サンデュエル一関駅前２ヴェリータ

    サンデュエル一関駅前２ヴェリータの外観
    住所 岩手県一関市上大槻街1番35号
    最寄駅 JR東北本線 一ノ関駅 徒歩4分
    築年月 2007年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 195
    偏差値 53
    アクセス数 7744
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積    		 間取り 所在階 主要
    採光面
    サンデュエル一関駅前II     		2,180万円 81.71m² 16.96m² 3LDK 7階 南
  • 中古

    サンデュエル一関駅前

    住所 岩手県一関市田村町1番21号
    最寄駅 JR東北本線 一ノ関駅 徒歩7分
    築年月 2005年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 78
    偏差値 53
    アクセス数 15840
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    レジデンシャル一関駅前

    住所 岩手県一関市新大町1番
    最寄駅 JR東北本線 一ノ関駅 徒歩2分
    築年月 2016年12月
    階建 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 93
    偏差値 58
    アクセス数 15733
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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