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分譲

ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンスの評価レポート

総合評価 4.5 アクセス数3096
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:21
賃料履歴 2017年~: 5件
推定相場 売買:225万円/坪 賃料:7000円/坪 利回り:4.29
偏差値ランキング

仙台市青葉区
614物件中の順位

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  • 交通

    北四番丁駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『北四番丁駅』 仙台市営地下鉄南北線 

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    23階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    176戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    上杉山通小学校

  • 中学校区域

    上杉山中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「みやぎ生協 柏木店」約170m ●「勝山公園」約670m ●「東北大学病院」約730m ●「ローソン仙台木町通二丁目店」約30m ●「仙台柏木郵便局」約230m ●「七十七銀行北仙台支店」約600m
    ※敷地のうち約74.92平米の部分は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:4,893万円

推定相場坪単価:225万円/坪

推定相場㎡単価:68万円/㎡

想定賃料  16.6 ~ 18.3万円  (坪賃料:7,644円~8,449円)
表面利回り 4.29

仙台市青葉区坪単価ランキング: 7位 (568物件中)
北四番丁駅坪単価ランキング: 1位 (146物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,260 ~ 5,382万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,015 ~ 5,260万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,770 ~ 5,015万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,526 ~ 4,770万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,281 ~ 4,526万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
仙台市青葉区ランキング


(614物件中)
【分譲マンション】
北四番丁駅ランキング


(160物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンスの売買相場 緑線 = 仙台市青葉区柏木の売買相場 青線 = 仙台市青葉区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンスの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 3階 3LDK
2 2019年5月 8階 3LDK
3 2019年3月 2階 3SLDK 北東
4 2019年3月 8階 3LDK
5 2019年1月 23階 3LDK
6 2019年1月 3階 3LDK
7 2018年12月 19階 2LDK
8 2018年10月 23階 3LDK
9 2018年10月 19階 2LDK
10 2018年9月 19階 2LDK
11 2018年9月 2階 3SLDK
12 2018年9月 19階 2LDK
13 2018年9月 3階 3LDK
14 2018年8月 19階 2LDK
15 2018年7月 3階 3LDK
16 2018年5月 23階 3LDK
17 2018年4月 3階 4LDK
18 2018年3月 2階 3LDK
19 2018年2月 7階 3LDK 西
20 2017年9月 4階 3LDK
21 2017年9月 4階 3LDK
平均 10階 72㎡ 16.73㎡ 4,856万円 @223万円 @68万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~5階 66~82.72㎡|69.93㎡ 4,461万円|211万円/坪
6階~10階 66~89.59㎡|81.72㎡ 5,413万円|217万円/坪
11階~15階 データなし データなし
16階~19階 71.03~71.03㎡|71.03㎡ 4,820万円|224万円/坪
20階~23階 70.77~70.86㎡|70.83㎡ 5,673万円|265万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.47~89.59㎡|72.9㎡ 5,044万円|229万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66~70.77㎡|67.59㎡ 3,975万円|194万円/坪
北・北東・北西向き 69.98~69.98㎡|69.98㎡ 4,300万円|203万円/坪
組み合わせ平均値

ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンスの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~19階 20階~23階

ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンスの賃料相場 緑線 = 仙台市青葉区柏木の賃料相場 青線 = 仙台市青葉区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンスの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年1月 5階 70.77 3LDK
2017年12月 12階 70.77 3LDK
2017年9月 10階 69.98 3LDK 西
2017年9月 16階 70.77 3LDK
2017年9月 10階 69.98 3LDK 西
平均 10階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~5階 70.77~70.77㎡|70.77㎡ 170,000円|7,941円/坪
6階~10階 69.98~69.98㎡|69.98㎡ 173,000円|8,173円/坪
11階~15階 70.77~70.77㎡|70.77㎡ 148,000円|6,913円/坪
16階~19階 70.77~70.77㎡|70.77㎡ 158,000円|7,380円/坪
20階~23階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.77~70.77㎡|70.77㎡ 158,666円|7,412円/坪
東向き データなし データなし
西向き 69.98~69.98㎡|69.98㎡ 173,000円|8,173円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンスの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~5階 6階~10階 11階~15階 16階~19階 20階~23階

ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンスの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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このマンションの販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス 4,300万円 69.98m² 27.58m² 3LDK 2階 西

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
THE LEBEN 仙台大手町 THE LEBEN 仙台大手町 宮城県仙台市青葉区大手町206,207(地番)
仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅 徒歩2分
未定 2LDK~3LDK+S
13階建
134戸
株式会社タカラレーベン、株式会社タカラレーベン東北
ノブレス北仙台 ノブレス北仙台 宮城県仙台市青葉区通町二丁目205-1(地番)
仙台市営南北線「北仙台」駅 徒歩5分
3,953.2万円~5,252.0万円 2LDK~4LDK ★スペシャルオーダーマンションにて無料選択可※期限あり。一部住戸は終了しています。
14階建
50戸
ナイス株式会社
ル・サンクタワー仙台勾当台公園 ル・サンクタワー仙台勾当台公園 宮城県仙台市青葉区二日町3-15(地番)
仙台市営南北線「勾当台公園」駅 徒歩4分
2,388万円(1戸)~7,468万円(1戸)(税込) 1LDK~3LDK
23階建
103戸
株式会社NIPPO
プラウド勾当台公園 プラウド勾当台公園 宮城県仙台市青葉区二日町14番1(地番)
仙台市交通局仙台南北線「北四番丁」駅 徒歩2分
30,190,000円(1戸)~32,190,000円(1戸) 1LDK
15階建
98戸
野村不動産株式会社
プラウドタワー仙台勾当台通 プラウドタワー仙台勾当台通 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町131番1(地番)
仙台市交通局仙台南北線 「北四番丁」駅 徒歩6分
35,160,000円(1戸)~70,950,000円(1戸) 2LDK~4LDK
20階建
95戸
野村不動産株式会社
プラウドシティ仙台上杉山通 プラウドシティ仙台上杉山通 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10番6(地番)
仙台市地下鉄南北線 「北仙台」駅 徒歩10分
41,950,000円(1戸)~69,250,000円(1戸) 3LDK+MC~4LDK+WIC+MC
13階建
209戸
野村不動産株式会社
パークホームズ仙台大町 ザ レジデンス パークホームズ仙台大町 ザ レジデンス 宮城県仙台市 青葉区大町2丁目9-2
仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅 徒歩1分
4998万円(2戸)~7268万円(1戸) 3LDK(6戸)・4LDK(4戸)
15階建
91戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
ザ・パークハウス 仙台錦町 ザ・パークハウス 仙台錦町 宮城県仙台市 青葉区錦町2丁目104-6他4筆(地番)
JR東北本線「仙台」駅(西口2-8出口)より 徒歩10分
34,380,000円~58,780,000円 3LDK
7階建
67戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 仙台通町 ザ・パークハウス 仙台通町 宮城県仙台市 青葉区通町1丁目74番地(地番)
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅(北2)出入口より 徒歩9分
3,398万円~6,898万円 2LDK~4LDK
9階建
75戸
三菱地所レジデンス株式会社、東北ミサワホーム株式会社
ザ・パークハウス 錦町一丁目 ザ・パークハウス 錦町一丁目 宮城県仙台市 青葉区錦町1丁目62番1(地番)
仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅(北2)出口より 徒歩10分
36,900,000円~84,900,000円 2LDK・3LDK
6階建
56戸
三菱地所レジデンス株式会社、立川ハウス工業株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
ハートフルタウン仙台宮町3期 ハートフルタウン仙台宮町3期 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩11分
3850万円 119.06m2
74.32m2
3LDK+S
3階建
宮町3丁目 宮町3丁目 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩11分
3430万円 97.71m2
59.50m2
2LDK
3階建
ハートフルタウン仙台宮町3期 1号棟 ハートフルタウン仙台宮町3期 1号棟 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩11分
3850万円 109.29m2
74.32m2
4LDK
3階建
中江1丁目 中江1丁目 宮城県仙台市青葉区中江1丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩10分
2980万円 105.99m2
128.13m2
4LDK
2階建
吉成1丁目 吉成1丁目 宮城県仙台市青葉区吉成1丁目
仙台市営地下鉄南北線 「八乙女」駅 バス17分 「吉成一丁目」バス停 停歩3分
2880~2880万円 98.53m2
167.21m2
4LDK~4LDK
2階建
青葉台原7丁目2期 青葉台原7丁目2期 宮城県仙台市青葉区台原7丁目
仙台市営地下鉄南北線 「台原」駅 徒歩13分
2980~3280万円 88.18m2~101.02m2
107.50m2~129.93m2
3LDK~4LDK
2階建
ブルーミングガーデン仙台市滝道2期 ブルーミングガーデン仙台市滝道2期 宮城県仙台市青葉区滝道
JR仙山線 「北山」駅 徒歩19分
2780~2980万円 102.67m2~102.88m2
135.90m2~137.80m2
4LDK~4LDK
2階建
小松島新堤 小松島新堤 宮城県仙台市青葉区小松島新堤
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩18分
2690~2790万円 101.43m2~104.95m2
146.01m2~159.76m2
4LDK~4LDK
2階建
リーブルガーデン青葉区小松島2丁目II リーブルガーデン青葉区小松島2丁目II 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩12分
3650~3650万円 105.99m2
193.82m2~199.03m2
4LDK~4LDK
2階建
青葉区東勝山2丁目 青葉区東勝山2丁目 宮城県仙台市青葉区東勝山2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「旭ケ丘」駅 バス15分 「東勝山二丁目北」バス停 停歩1分
3130~3180万円 93.70m2
121.87m2~122.51m2
4LDK~4LDK
2階建
小松島新堤全2棟 小松島新堤全2棟 宮城県仙台市青葉区小松島新堤
JR仙山線 「東照宮」駅 バス10分 「小松島東新堤橋」バス停 停歩4分
2770万円 103.28m2
130.25m2
3LDK
2階建
仙台市青葉区南吉成5丁目 仙台市青葉区南吉成5丁目 宮城県仙台市青葉区南吉成5丁目
JR東北本線(黒磯~盛岡) 「仙台」駅 バス45分 「南吉成5丁目」バス停 停歩1分
4980万円 128.04m2
247.48m2
4LDK+S
2階建
仙台市青葉区水の森2丁目 仙台市青葉区水の森2丁目 宮城県仙台市青葉区水の森2丁目
JR仙山線 「北仙台」駅 徒歩22分
3580万円 119.23m2
178.21m2
4LDK
2階建
青葉区旭ヶ丘2丁目 青葉区旭ヶ丘2丁目 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目
仙台市営地下鉄南北線 「旭ケ丘」駅 バス5分 「旭ヶ丘一丁目東」バス停 停歩3分
2980万円 81.14m2
144.57m2
3LDK
2階建
青葉区芋沢 青葉区芋沢 宮城県仙台市青葉区芋沢字赤坂
JR仙山線 「愛子」駅 バス6分 「赤坂」バス停 停歩2分
2380~2400万円 114.68m2~120.89m2
161.15m2~176.14m2
4LDK~5LDK
2階建
中山6丁目A棟 中山6丁目A棟 宮城県仙台市青葉区中山6丁目
JR仙山線 「北仙台」駅 バス15分 「中山不動尊」バス停 停歩5分
2890万円 103.50m2
166.08m2
4LDK
2階建
キャッスルホーム中江B棟 キャッスルホーム中江B棟 宮城県仙台市青葉区中江2丁目
JR仙山線 「東照宮」駅 徒歩12分
3280万円 92.53m2
98.54m2
4LDK+S
2階建
中山吉成2丁目 中山吉成2丁目 宮城県仙台市青葉区中山吉成2丁目
JR仙山線 「北仙台」駅 バス21分 「中山吉成」バス停 停歩3分
2990万円 105.57m2
151.83m2
4LDK
2階建
青葉区旭ヶ丘3丁目 青葉区旭ヶ丘3丁目 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目
仙台市営地下鉄南北線 「旭ケ丘」駅 バス5分 「旭ヶ丘三丁目」バス停 停歩2分
3590~3780万円 92.98m2
124.15m2~124.86m2
3LDK+S~3LDK+S
2階建
キャッスルタウンSスタイル キャッスルタウンSスタイル 宮城県仙台市青葉区新坂町
仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 徒歩16分
3380万円 84.88m2
85.62m2
3LDK
2階建
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ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンスと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
D’グランセ柏木邸苑 仙台市青葉区柏木1丁目 北四番丁駅徒歩9分
55 2004年2月 地下1階付8階建 33戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
ライオンズマンション星陵 仙台市青葉区柏木1丁目 北四番丁駅徒歩9分
55 1991年2月 13階建 52戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
エスポアシティ仙台星陵 仙台市青葉区柏木1丁目 北四番丁駅徒歩8分
54 2003年11月 11階建 87戸 2,710万円/坪128万円/㎡39万円
柏木一丁目シティハウス 仙台市青葉区柏木1丁目 北四番丁駅徒歩7分
54 1996年3月 6階建 39戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
朝日プラザ柏木南棟 仙台市青葉区柏木2丁目 仙台駅徒歩4分
北四番丁駅徒歩4分
54 1987年4月 10階建 279戸 1,990万円/坪94万円/㎡29万円
ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 仙台市青葉区柏木1丁目 北四番丁駅徒歩6分
51 1997年2月 12階建 60戸 2,308万円/坪109万円/㎡33万円
ライオンズマンション柏木 仙台市青葉区柏木1丁目 北四番丁駅徒歩14分
~50 1998年9月 6階建 24戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
ライオンズガーデン柏木 仙台市青葉区柏木3丁目 北四番丁駅徒歩20分
~50 2002年2月 11階建 62戸 2,223万円/坪105万円/㎡32万円
ナイスアーバンステイツ柏木 仙台市青葉区柏木2丁目 北四番丁駅徒歩17分
~50 1997年11月 地下1階付8階建 73戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
→ 【販売中】ナイスアーバンステイツ柏木  2,399万円  59.85㎡  3LDK  3階  東
朝日プラザ柏木東棟 仙台市青葉区柏木2丁目 仙台駅バス14分
北四番丁駅徒歩14分
国際センター駅徒歩17分
厚生病院前バス停徒歩4分
~50 1987年4月 10階建 279戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
 上記は、「ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

仙台市青葉区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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